Câu chuyện về các tòa nhà - một chỉ số được sử dụng để mô tả các cấu trúc về chiều cao của chúng. Nó được sử dụng trong một số tài liệu quy định (sẽ nói thêm về chúng sau này) để chỉ ra các đặc tính kỹ thuật của các tòa nhà đang được tạo ra. Có một số đặc điểm cụ thể.
Thông tin chung
SNiP 31-01-2003 được chọn là văn bản pháp lý thích hợp nhất. Cần phải rút ra một số điểm đặc biệt quan trọng từ nó:
- Chỉ phần trên mặt đất được bao gồm trong khái niệm số tầng.
- Không gian có chiều cao không đạt 1,8 mét thì không thuộc về nó.
- Mansards được bao gồm trong tổng số tầng.
- Tầng trệt và tầng kỹ thuật chỉ có thể được coi là trên mặt đất nếu tầng trên cùng của chúng cách mặt đất ít nhất hai mét.
Các câu chuyện về một tòa nhà được sử dụng để biểu thị chiều cao của các tòa nhà.
Về yếu tố định lượng
Khái niệm này được cung cấpBộ luật Quy hoạch Thành phố, và cũng được sử dụng trong các kỳ thi khác nhau. Đây là một trong những văn bản quy phạm dựa trên khái niệm số tầng. Được sử dụng để xác định chiều cao của cấu trúc trong các trường hợp như:
- sai lệch trong tài liệu dự án khi được phê duyệt;
- vấn đề trong khi thi;
- khó khăn khi tham gia các dự án và đơn đặt hàng của chính phủ;
- vướng mắc trong việc điều phối các dự án xây dựng nhà ở riêng lẻ;
- và nhiều hơn nữa.
Như nhiều người có thể đoán, các vấn đề ở đây liên quan đến việc xác định số tầng của một tòa nhà. Làm thế nào để ngăn chặn sự phát triển của tình huống như vậy?
Ví dụ
Thông thường, những người tiến hành xây dựng nhà ở riêng lẻ phải đối mặt với sự nhầm lẫn như vậy. Tại sao lại xảy ra tình trạng này? Thực tế là chỉ có ngôi nhà có số tầng không vượt quá ba tầng mới được định nghĩa về xây dựng nhà ở riêng lẻ. Trong trường hợp này, các cơ sở đang được xây dựng không cần phải chịu sự giám định của nhà nước.
Giả sử một ngôi nhà có ba tầng trên mặt đất. Và một tầng kỹ thuật ngầm khác, nơi đặt các thiết bị lò hơi và nhiều đơn vị kỹ thuật khác. Và bây giờ số lượng các cấp độ trong ngôi nhà đã là bốn. Và như chúng ta nhớ, chuyên môn nhà nước không cần thiết trong trường hợp số tầng không quá ba. Nhiều người bối rối trong tình huống này và tin rằng tài liệu đang nói về số tầng, nhưng ý kiến như vậy là không đúng. Nếu bạn không tính đếntình huống này trong quá trình chuẩn bị và phê duyệt thêm tài liệu dự án, thì những rắc rối trong tương lai có thể phát sinh. Cần lưu ý rằng thực tế là tất cả các quy định hiện có trong Bộ luật Quy hoạch Đô thị, cũng như các quy định khác, theo quy định, không tính đến số tầng của tòa nhà. Điều quan trọng đối với họ là nó có bao nhiêu cấp độ.
Về số tầng
Bây giờ đến lượt kiểm kê kho nhà đất. Số tầng được xác định bằng số tầng được xây dựng trên mặt đất. Khi thiết kế cần tính đến một số điểm cụ thể. Cụ thể, những gì được bao gồm trong số tầng của một tòa nhà dân cư:
- tầng kỹ thuật;
- gác mái;
- tầng trệt - với điều kiện đỉnh trần cao hơn mặt đất ít nhất hai mét;
- bệ, gác lửng, tầng (nếu diện tích của chúng ít nhất bằng 40% diện tích của tầng).
Đồng thời, không nên quên các yêu cầu về an toàn. Thật vậy, nhiều vấn đề khác nhau, chẳng hạn như đặc thù của hỏa hoạn ở các tòa nhà cao tầng, có thể dẫn đến thương vong đáng kể khi mọi người bị cắt khỏi các tuyến đường sơ tán và không thể rời khỏi khu vực nguy hiểm. Chiều cao của các tòa nhà có thể gây khó khăn cho quá trình này.
Khoảng trống không được tính
Trong trường hợp này, chúng được ghi nhận, mặc dù chúng không được tính vào số tầng:
- Kỹ thuật ngầm đang thi công. Bất kể chiều cao của nó, nó không được tính.
- Không gian liên tầng. Với điều kiện là chiều cao của nó khôngvượt quá 1,8 mét.
- Gác xép kỹ thuật. Với điều kiện chiều cao của nó không vượt quá 1,8 mét.
- Kỹ thuật thượng tầng trên mái. Đây là các phòng máy cho thang máy, buồng thông gió, lối thoát hiểm từ buồng thang bộ, buồng đặt nồi hơi trên mái.
Vấn đề quan liêu
Bạn cần biết về một số sắc thái nhất định trong quá trình chuẩn bị kế hoạch kỹ thuật. Ví dụ: nếu một cấu trúc có một số cấp khác nhau, thì bạn phải chỉ định các giá trị nhỏ nhất và lớn nhất bằng cách sử dụng các khoảng. Ví dụ: 14-16. Nhưng khi kiểm kê kho nhà ở, các quy tắc sẽ thay đổi một chút. Vì vậy, nếu một đối tượng có một số tầng khác nhau, thì số tầng được xác định bởi giá trị lớn nhất. Cũng cần phải nhớ về các hạn chế cho phép cấu trúc được quy cho một nhóm nhất định. Ví dụ, các tòa nhà dân cư riêng lẻ không được cao hơn ba tầng so với mặt đất. Trong khi đó, theo luật hiện hành, cần phải có chuyên môn của nhà nước đối với các cơ sở phụ trợ nếu dự kiến xây dựng nhiều hơn hai cấp.
Phân loại
Phân loại các tòa nhà theo số tầng cung cấp cho việc phân bổ các đối tượng nhỏ, vừa và lớn. Mỗi người trong số họ có yêu cầu riêng:
- Nhà thấp tầng. Chúng bao gồm tất cả các tòa nhà có từ một đến bốn tầng, có tính đến tầng áp mái.
- Tòa nhà trung tầng. Số cấp độ từ năm đến tám.
- Nhà cao tầng (nhà cao tầng). Đây là những cấu trúc có chín cấp độ trở lên.
Cần lưu ý rằng đây không phải là cách tiếp cận phân loại duy nhất. Ngoài nó ra, còn có cái này:
- Nhà thấp tầng. Chúng có một hoặc hai cấp độ.
- Tòa nhà trung tầng. Chúng có ba đến năm cấp độ.
- Tòa nhà nhiều tầng. Có từ sáu cấp độ.
- Nhà cao tầng. Chúng có từ mười một đến mười sáu cấp độ.
- Nhà cao tầng. Họ có từ mười sáu tầng.
Và thậm chí cả hai cách tiếp cận phân loại này không bị giới hạn. Điều này là do thực tế là không có tiêu chí rõ ràng và thống nhất cho tập hợp các khái niệm được sử dụng. Ví dụ, các chỉ định được trình bày trong bài báo có thể được sử dụng, nhưng với các chỉ số thực tế khác. Cho đến khi một tiêu chuẩn duy nhất được phát triển và thông qua ở cấp lập pháp, những "biến động" như vậy trong phân loại sẽ tiếp tục.
Vấn đề Bảo mật
Tất nhiên, tôi không muốn có gì nguy hiểm xảy ra, nhưng tốt hơn hết là bạn nên chuẩn bị cho những vấn đề có thể xảy ra. Điều này áp dụng cho cả phương tiện thanh lý và các cách cứu vãn. Nếu chúng ta nói về tổng thể các yêu cầu liên quan đến độ bền, khả năng chống cháy, cũng như một số chất lượng hoạt động khác, thì tất cả các tòa nhà nên được chia thành bốn loại:
- Đây là các tòa nhà công nghiệp và công cộng lớn, các tòa nhà dân cư từ chín tầng trở lên. Chúng có đặc điểm là tăng yêu cầu về hoạt động và kiến trúc.
- Yêu cầu cao được đặt lên trên hầu hếtcác tòa nhà công cộng và công nghiệp nhỏ, các tòa nhà dân cư lên đến chín tầng.
- Tòa nhà có yêu cầu kiến trúc và vận hành trung bình - nhà ở thấp và trung bình.
- Các tòa nhà tạm thời phải đáp ứng các yêu cầu tối thiểu về hoạt động và kiến trúc.
Đây không phải là tất cả những gì cần phải tính đến. Vì vậy, bạn nên luôn nghĩ về các lối thoát hiểm có thể xảy ra. Nếu chúng ta chạm vào các đặc điểm của các tòa nhà cao tầng, thì bạn nên biết rằng chúng không chỉ cần lối vào mà còn cần cả cầu thang nằm ở các mặt của tòa nhà. Về vấn đề này, đối với các tòa nhà thấp tầng sẽ dễ dàng hơn, bởi vì trong trường hợp khẩn cấp, cư dân có thể rời khỏi chúng không chỉ qua cửa ra vào mà còn qua cửa sổ. Trong khi đó đối với tầng chín, một "kế hoạch dự phòng" như vậy trông không tốt hơn chính sự nguy hiểm.
Về việc thực hiện các quy phạm pháp luật về xây dựng
Điều này rất quan trọng vì một số lý do:
- Bỏ qua các tiêu chuẩn đã được thiết lập không góp phần vào độ tin cậy của sản phẩm cuối cùng. Các nhà xây dựng sẽ không thể bán nó cho những cư dân tương lai, và đây là kết quả tốt nhất. Và cũng có thể tòa nhà đang dựng lên sẽ sụp đổ và cướp đi sinh mạng của con người.
- Việc bỏ qua các chỉ tiêu đã thiết lập, khi chúng được tiết lộ bởi các khoản hoa hồng kiểm soát, sẽ được "thưởng" bằng tiền phạt và lệnh. Nếu để xảy ra sự cố khó chịu dẫn đến tổn hại sức khỏe hoặc tử vong thì người có trách nhiệm có thể bị đình chỉ công tác với các hình thức tước quyền tiếp theo.tự do.
Bạn phải luôn nhớ rằng các quy tắc an toàn được viết bằng máu, vì vậy không nên bỏ qua chúng. Và cuối cùng, nếu những sự cố khó chịu xảy ra, sự tinh ý của họ sẽ được đền đáp hoàn toàn. Mặc dù nhiều người không thích cơ chế quản lý hành chính (cần lưu ý rằng điều này thường xuyên xảy ra), nhưng không nên hoàn toàn bỏ qua nó. Thật vậy, nhiều khía cạnh và sắc thái khác nhau trong câu hỏi đáng được quan tâm đúng mức.
Để đánh giá một phần hậu quả, bạn có thể đọc Bộ luật về vi phạm hành chính của Liên bang Nga. Ở đây chúng tôi tâm đắc nhất là Điều 9.4 “Vi phạm các yêu cầu bắt buộc trong lĩnh vực xây dựng…”. Do đó, tiền phạt từ hai mươi nghìn đến một triệu rúp.
Kết
Đây là thông tin cơ bản về chủ đề chính. Tất nhiên, nếu bạn đi sâu vào các sắc thái chi tiết hơn, thì vẫn còn điều gì đó để nói. Nhưng than ôi, thậm chí cả một cuốn sách có thể không đủ để xem xét đầy đủ chủ đề. Thông tin được cung cấp là quá đủ để học cách phân biệt giữa số tầng của một tòa nhà và các tầng của tòa nhà, hiểu chủ đề của bài báo và hiểu các vấn đề khác nhau có thể phát sinh trong quá trình thiết kế hoặc tài liệu. Mặc dù tốt hơn là không nên hy vọng rằng lượng thông tin ít ỏi như vậy là đủ để đối đầu với một chuyên gia thực sự trong một cuộc tranh chấp. Và cần nhớ rằng - số tầng của một tòa nhà được sử dụng để đặc trưng cho chiều cao của các tòa nhà. Nhưng tham số này có một sốcác tính năng và yêu cầu cụ thể, do đó có sự khác biệt giữa việc sử dụng thuật ngữ hàng ngày và thuật ngữ quan liêu.
