Xây dựng cơ sở mới, tái thiết và phục hồi các tòa nhà cũ, mặt bằng, sửa chữa - đây là tất cả các đặc quyền của các công ty xây dựng. Matxcova và vùng Matxcova là một trong những vùng phát triển nhất của Nga, do đó có nhiều tổ chức xây dựng, trong đó có cả tổ chức cũ và tổ chức mới. Mỗi người trong số họ đều có lợi thế riêng, cũng như quyền tồn tại.
Phát triển thị trường xây dựng Moscow
Thủ đô của Liên bang Nga luôn là khu vực được săn đón vì nhiều đổi mới và sự ra đời của các công nghệ mới. Điều này áp dụng cho tất cả các ngành thuộc lĩnh vực dịch vụ, công nghiệp, y tế và nhiều lĩnh vực khác. Các công ty xây dựng ở Moscow cũng không ngoại lệ.
Sự phát triển tích cực của thành phố bắt đầu vào năm 1997, khi khối lượng vật thể lên tới 3,1-3,2 triệu m2. Theo thời gian, có thể nhận thấy sự gia tăng số lượng các đối tượng được đưa vào hoạt động. TẠINăm 2002, khối lượng này đã đạt 4,5 triệu m2, tính theo tỷ lệ phần trăm lên tới 40,6%). Truoc do, cac nha dau tu cung nhu cac nha thiet ke moi, co dien tich lon cho viec nay. Nhu cầu này là do sự gia tăng đáng kể số lượng cư dân thành phố, du khách và khách du lịch. Tuy nhiên, từ năm 2003-2005, các công ty xây dựng ở Matxcova và Vùng Matxcova (Vùng Matxcova) rơi vào tình cảnh khó chịu, như Có vấn đề là thiếu các khu đất để xây dựng với các điều kiện cần thiết về cơ sở hạ tầng, cũng như các dịch vụ đấu nối các công trình mới vào lưới điện. Điều này phần nào làm chậm quá trình xây dựng và gia tăng sự cạnh tranh trên thị trường dịch vụ xây dựng.
Khắc phục thành công các vấn đề nảy sinh, nhiều chủ đầu tư tiếp tục hoạt động tại thủ đô, và đến năm 2006, khối lượng mặt bằng khu dân cư được ủy thác lên tới 4,8 triệu m2.
Các công ty xây dựng thực tế
Những toà nhà chọc trời đầu tiên ở Nga được xây dựng ở Matxcova và đánh dấu sự khởi đầu của một thời kỳ đổi mới trong công cuộc xây dựng đất nước. Mức độ chất lượng của các đối tượng mới đã trở thành một thứ tự cao hơn, nhưng cùng với đó, giá nhà ở cũng tăng lên. Điều này xảy ra do sự phân bổ lại địa điểm cho các tòa nhà xếp hàng và giờ đây, giá của các tòa nhà phụ thuộc vào khoảng cách của chúng với trung tâm thành phố.
Moscow đang mở rộng lãnh thổ và mở ra những lĩnh vực mới để phát triển. Điều này cung cấp cho các công ty xây dựng ở Mátxcơva khối lượng công việc mới. 2014 là một năm kỷ lục đối vớisố lượng cơ sở dân cư được đưa vào sử dụng - con số này lên tới 80 triệu m2.
Tuy nhiên, tỷ lệ cao như vậy phần nào đã tác động tiêu cực đến bản thân các chủ đầu tư, vì song song với việc tăng số lượng khu dân cư, sức mua của người dân giảm do tình hình kinh tế trong nước. Điều này có nghĩa là các chủ đầu tư đã không thể nhanh chóng bán khu vực này và thanh toán các khoản vay xây dựng.
Ngoài ra, năm 2016 và đầu năm 2017 được đánh dấu bởi một số thay đổi trong luật pháp của Nga, dẫn đến sự phá sản của nhiều công ty xây dựng nhỏ ở Moscow.
Xếp hạng các công ty xây dựng hàng đầu ở Moscow
Xem xét khối lượng công việc được thực hiện trong những năm gần đây trên thị trường phát triển bất động sản ở Matxcova và Vùng Matxcova, xu hướng có ý nghĩa sau đây giữa các công ty xây dựng được chỉ ra rõ ràng:
- Công ty cổ phần DSK-1;
- CJSC SU-155;
- CJSC "Mosstroymekhanizatsiya-5" (MSM-5);
- CJSC "Inteko";
- Glavmosstroy - Bất động sản;
- CJSC "Mosfundamentstroy-6";
- "Don-Story";
- Stroymontazh ";
- "Nhóm vốn".
Đồng thời, ba công ty đầu tiên là tín đồ của Glavmosstroy và có sự hỗ trợ đáng tin cậy của nhà nước.
Thợ thi công cấp trung trở xuống
Ngoài các công ty lớn, nhiều nhà thầu nhỏ đã xuất hiện trên địa bàn thành phố trong hơn 10 năm qua. Họ sẵn sàng cạnh tranh và cómột cách tiếp cận hiện đại hóa để thực hiện các nhiệm vụ, cũng như nhân viên có trình độ. Dưới đây là xếp hạng các công ty xây dựng cấp trung bình và cấp thấp hơn ở Moscow.
Eurostroy;
- OOO BelStroyTrans;
- ForestDomMaster;
- Inzhtekhenergostroy;
- Mosinzhstroy;
- công ty xây dựng B altic;
- Domstroy;
- StroyGrad;
- CJSC PSO Moszarubezhstroy;
- Công nghệ nhà ở;
- Don-Story;
- ZAO "Xây dựng";
- Inter Stroy LLC.
Đây là danh sách không đầy đủ những công ty đang tham gia xây dựng và sửa chữa trong thành phố.
Cần hiểu rằng các công ty xây dựng ở thủ đô khác nhau về loại điều kiện nhà ở được sản xuất (hạng phổ thông, tầng lớp trung lưu, hạng thương gia và hạng cao cấp), cũng như các chi tiết cụ thể của công việc được thực hiện. Một số được coi là công ty phổ thông thực hiện công việc xây dựng, sửa chữa và hoàn thiện, và một số chỉ chuyên về các lĩnh vực hẹp của ngành xây dựng. Vì vậy, khi lựa chọn một công ty, điều này phải được tính đến.
Lựa chọn nhà thầu cần thiết
Mỗi công ty có trang web chính thức của riêng mình, nơi bạn có thể tìm thấy địa chỉ liên hệ, thông tin chi tiết về nó và tìm hiểu xếp hạng của nó. Theo nhiều cách, sự lựa chọn của nghệ sĩ bị ảnh hưởng bởi các đánh giá. Các công ty xây dựng ở Matxcova cạnh tranh khá gay gắt, vì vậy điều rất quan trọng là phải chú ý đến sự hiện diện của những đánh giá như vậy:
- Thời hạn kéo dài thêm hai tuần,tuy nhiên, các nhà phát triển không có thời gian để bàn giao đối tượng.
- Bản ước tính được thống nhất trong quá trình soạn thảo hợp đồng đã được đệ trình nhiều lần để xem xét và thương lượng lại. Đồng thời, giá cả được chỉ ra trong đó đã tăng lên một cách bất hợp lý.
- Nhà phát triển vi phạm hợp đồng.
Các công ty xây dựng ở Moscow có thể nhận được những đánh giá chính đáng như vậy, hoặc họ có thể nhận được nó dưới dạng "thuốc mỡ" từ một công ty cạnh tranh. Tuy nhiên, ngay cả trong những điều kiện lựa chọn như vậy, khách hàng, nhà đầu tư hoặc đối tác khó tính nhất vẫn có thể tự mình xác định tổ chức xây dựng Moscow nào phù hợp với mình nhất.
