Công nghệ xây dựng không ngừng được cải tiến. Ngày nay, nhu cầu về nhà ở tương đối rẻ tiền là rất lớn. Đồng thời, tốc độ xây dựng của nó đã tăng lên đáng kể. Điều này đã được thực hiện nhờ vào công nghệ đặc biệt. Ngày nay, việc xây dựng các ngôi nhà theo mô-đun là nhu cầu. Các tính năng của công nghệ này, các đánh giá về nhà ở như vậy sẽ được thảo luận thêm.
Mô tả chung
Công nghệ xây nhà mô-đun bắt nguồn từ những năm 60-70 của thế kỷ trước tại Mỹ. Ở nước ta, phương pháp này trong xây dựng các công trình nhà ở đã được áp dụng tương đối gần đây. Lần đầu tiên những ngôi nhà như vậy xuất hiện trên thị trường xây dựng trong nước cách đây 15 năm.
Đây là một trong những công nghệ mới. Nó khác với việc xây dựng khung và bảng điều khiển ở phương pháp sản xuất các phần tử kết cấu. Vì vậy, ví dụ: nhà khung được giao cho đối tượng dưới dạng các phần tử nháp riêng biệt, được tập hợp thành mộtsự thi công. Sau đó, xuyên qua các bức tường, trần nhà tiến hành tất cả các thông tin liên lạc cần thiết.
Dự án nhà theo mô-đun chìa khóa trao tay bao gồm một số khối xây sẵn của tòa nhà trong tương lai. Chúng được lắp ráp trong quá trình sản xuất, bao gồm tất cả các thông tin liên lạc cần thiết. Nói cách khác, khi giao hàng đến cơ sở, các mô-đun được lắp ráp lại với nhau một cách đơn giản. Công việc hoàn thiện tiếp tục được thực hiện. Tất cả các thông tin liên lạc quan trọng đã được nhà sản xuất tạo ra trong thiết kế. Điều này cho phép bạn tăng tốc đáng kể quá trình xây nhà.
Bối cảnh lịch sử
Xây dựng khung mô-đun của những ngôi nhà được phát triển ban đầu ở Hoa Kỳ. Công nghệ này từng được sử dụng để xây dựng 25% tổng số ngôi nhà ở vùng ngoại ô của Mỹ. Ngày nay, con số này đã giảm xuống còn 15%. Lúc đầu, một khái niệm được áp dụng, được gọi là "ngôi nhà đang phát triển".
Nhà ở ban đầu được mua bởi một gia đình trẻ. Đối với các cặp vợ chồng mới cưới, một hoặc hai mô-đun cho khu sinh hoạt và một khối nữa cho nhà bếp với phòng ăn là đủ. Khi trẻ em xuất hiện trong gia đình, các mô-đun khác đã được mua thêm vào. Vì vậy, ngôi nhà đã phát triển, có được một nhà trẻ, các phòng dành cho khách và hơn thế nữa.
Việc tăng dần không gian trong nhà là điều có lợi vì các gia đình trẻ không phải lúc nào cũng có tiền để mua nhà rộng rãi. Bằng cách dần dần gây quỹ để mở rộng tòa nhà, mọi người có thể có được nhiều không gian bên trong tòa nhà nếu họ cần.
Các bộ phận mới đã được cập cảng với sự trợ giúp của các phòng trưng bày hoặc tiền đình đặc biệt. Khi tín dụng thế chấp trở nên phổ biến, ý tưởng này đã trở thànhloại bỏ.
Ở Châu Âu, công nghệ trình chiếu bắt đầu phát triển từ những năm 90 của thế kỷ trước. Ngày nay, việc sản xuất các mô-đun được thực hiện trong dây chuyền. Điều này cho phép bạn giảm chi phí nhà ở bằng cách tăng sản lượng thành phẩm.
Chi phí
Giá xây nhà modul phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Có một số công ty nổi tiếng hoạt động tại thị trường trong nước tham gia vào việc sản xuất các tòa nhà thuộc loại đã trình bày. Chi phí của nhà ở mô-đun từ các nhà sản xuất Nga là xấp xỉ như nhau. Nó là 33-40 nghìn rúp. trên mét vuông.
Khi so sánh với chi phí của những ngôi nhà khung (và tương tự), là 27-30 nghìn rúp. trên một mét vuông, giá của các tòa nhà mô-đun cao hơn. Tuy nhiên, cuối cùng, chi phí xây dựng sẽ giống nhau.
Đánh giá công nghệ mô-đun
Thi công nhà modul ngày nay nhận được rất nhiều phản hồi tích cực. Công việc của các công ty DoubleDom, Dom-Kovcheg, Nhà máy thiết kế thử nghiệm số 1, StroyMontazhService M đặc biệt có nhu cầu đối với khách hàng Nga.
Trong số những phẩm chất tích cực của các tòa nhà đã trình bày, theo đánh giá, tốc độ xây dựng cao của tòa nhà nổi bật. Nếu bạn mua một khu vực ngoại ô, nơi không có nhà ở, bằng cách sử dụng công nghệ được trình bày, bạn có thể nhanh chóng tạo một tòa nhà có số tầng từ một đến hai.
Các thành phần chính được thực hiệntheo tiêu chuẩn hóa nghiêm ngặt. Ngoài ra, các yếu tố thời tiết cũng có ảnh hưởng tối thiểu đến quá trình xây dựng.
Trong số những thiếu sót của các thiết kế mô-đun, khách hàng lưu ý sự tối giản, thiếu sự rườm rà trong kiến trúc. Đây là một thiết kế đơn giản không khác nhau về nhiều cách bố trí. Tuy nhiên, không yêu cầu nhiều hơn đối với công trình ngoại ô.
Công trình tiêu biểu
Các công ty trong nước cung cấp không quá 10 dự án tiêu chuẩn cho việc xây dựng nhà theo mô-đun. Khách hàng sẽ có thể thực hiện các thay đổi nhỏ đối với chúng. Anh ấy sẽ không thể thay đổi kích thước chính, cách sắp xếp các phòng trong tòa nhà, chọn vật liệu hoặc thiết kế của tòa nhà.
Tổng diện tích của ngôi nhà không quá 100 m². Thông thường đây là những cấu trúc một tầng, hiếm khi hai tầng được tạo ra. Hình dạng của các tòa nhà hầu như luôn luôn là hình chữ nhật. Ngoài các tòa nhà hình chữ nhật, chỉ có "House-Ark" mới cung cấp một tòa nhà kiểu góc cạnh.
Kích thước mô-đun bị giới hạn vì chúng được vận chuyển đến cơ sở bằng phương tiện vận tải hàng hóa tiêu chuẩn. Do đó, không thể vận chuyển hàng hóa có chiều dài trên 7 m và chiều rộng trên 2,5 m, nếu không sẽ phải có giấy phép vận chuyển làm tăng chi phí của dịch vụ.
Các phòng trong khu nhà như vậy có diện tích tối đa lên đến 16 m². Chiều cao trần không vượt quá 2,7 m, thiết kế của nhà ở như vậy được thực hiện theo phong cách hiện đại. Thiết kế cung cấp ít nhất một cửa sổ toàn cảnh. Có một sân thượng, hoàn thiện thời thượng và gác lửng nhà ở.
Bất lợi là thiếu sảnh vào. Đầu vàocửa dẫn thẳng vào phòng khách. Nếu bạn dự định sống trong ngôi nhà vào mùa đông, nhiệt độ thất thoát sẽ được quan sát thấy.
Sắc thái xây dựng
Việc xây dựng nhà mô-đun được thực hiện theo các tiêu chuẩn và quy tắc đã thiết lập. Các tòa nhà trong điều kiện khí hậu trong nước được lắp đặt trên nền móng cọc. Chi phí xây dựng phần đế của ngôi nhà đã được bao gồm trong giá thành xây dựng.
Trong quá trình sản xuất mô-đun, các bức tường và trần nhà được lắp ráp, sau đó chúng được cách nhiệt bằng các tấm bông khoáng. Sau đó, chúng được phủ một lớp chống thấm và được bọc bằng các tấm OSB. Bên ngoài, cấu trúc thường được đẽo bằng vách hoặc vật liệu mô phỏng gỗ. Bên trong tòa nhà, họ tạo ra một lớp hoàn thiện bằng vách thạch cao, lớp lót hoặc giả gỗ.
Mái trong những ngôi nhà như vậy bị đổ hoặc đầu hồi. Góc nghiêng không vượt quá 25º. Tầng áp mái bị mất tích. Phần mái được viền trực tiếp vào hệ khung kèo.
Thiết kế cải tiến
Một số công ty đang trong quá trình xây dựng những ngôi nhà mô-đun đưa ra những thiết kế cải tiến. Nếu thiết kế tiêu chuẩn không phù hợp với khách hàng vì lý do nào đó, công ty có thể phát triển một thiết kế phù hợp riêng. Giá thành của những ngôi nhà như vậy tăng 30-50%.
Một số công ty đề nghị giảm chi phí sản xuất. Trong trường hợp này, một số vật liệu mà cấu trúc được tạo ra sẽ được xem xét. Theo yêu cầu của khách hàng, các công ty phát triển các dự án đặc biệt, đưa ra các điều kiện đặt hàng linh hoạt, có tính đến mong muốn của họkhách hàng.
