Đánh giá về "UNISTO Petrostal" là điều quan trọng để nghiên cứu đối với tất cả những người mua nhà tiềm năng có kế hoạch mua bất động sản tại một trong những khu dân cư do công ty này xây dựng trong tương lai gần. Đây là một trong những chủ đầu tư nổi tiếng nhất của thủ đô miền Bắc, hoạt động lâu năm tại thị trường này, đã chiếm được lòng tin của người tiêu dùng.
Về công ty
Ý tưởng chính trong các đánh giá của "UNISTO Petrostal" là đó là một nhà phát triển đáng tin cậy, người hoàn thành tất cả các dự án mà anh ấy đảm nhận. Hiện tại, đây là một nhóm toàn bộ các công ty kết hợp khoảng mười tổ chức. Do đó, có thể cung cấp đầy đủ chu trình của quá trình đầu tư và xây dựng ở tất cả các giai đoạn. Công ty chủ quản của nhóm này có tên là UNISTO Petrostal. Ở St. Petersburg, cô tham gia vào việc xây dựng toàn bộ khu siêu nhỏ của các tòa nhà nhiều tầng, vận hành và xây dựng bất động sản thương mại,thiết kế và thực hiện các dự án khu nhà ở thấp tầng.
Công ty lâu đời nhất trong nhóm này là Công ty Cổ phần Đóng UNISTO. Nó theo dõi lịch sử của nó từ năm 1966. Sau đó, quỹ tín thác Tashkentstroy được thành lập, sau này được chuyển thành quỹ tín thác số 18 và UNISTO JSC xuất hiện vào năm 1991.
Hiện tại, nhóm công ty này có mọi thứ cần thiết để thực hiện các dự án xây dựng quy mô lớn và phức tạp nhất, cũng như nguồn nhân lực cần thiết. Trụ cột của công ty là khoảng năm trăm người.
Hoạt động
Ban quản lý của nhóm công ty UNISTO Petrostal đã nhiều lần lưu ý rằng các nguyên tắc chính trong công việc của tổ chức là tính chuyên nghiệp, độ tin cậy và nhấn mạnh vào sự hợp tác lâu dài.
Trong số các hoạt động chính, cần tập trung đầu tư và phát triển, xây dựng các cơ sở dân cư và thương mại, cũng như các công trình công nghiệp.
Ngoài ra, công ty còn tham gia vào việc bán bất động sản thương mại và nhà ở, thực hiện các dịch vụ của tổng thầu và khách hàng, tất cả các giám sát kỹ thuật cần thiết, vận hành bất động sản thương mại, nhà ở và ngoại ô, giám sát quản lý của công ty.
Địa chỉ
Trụ sở chính của UNISTO Petrostal đặt tại St. Petersburg, số 44/2, Industrialny proezd, trên lãnh thổ của trung tâm thương mại Okhta House. Ở đây dễ dàng hơn bằng phương tiện công cộng.chỉ cần lên tàu điện ngầm, đến ga "Prospect Bolsheviks", "Lenin Square" hoặc "Ladoga".
Hiện tại có hai văn phòng kinh doanh của công ty. Phòng trưng bày nằm trên lãnh thổ của khu dân cư phức hợp "Anninsky Park" tại địa chỉ: vùng Leningrad, quận Lomonosovsky, khu định cư Kuttuzi. Bạn có thể đến thăm căn hộ studio thuyết trình vào thứ Bảy hàng tuần theo hẹn từ 10 giờ sáng đến 5 giờ chiều. Một văn phòng kinh doanh bổ sung khác hoạt động trên lãnh thổ của khu dân cư phức hợp "Vương quốc Tridevyatkino" ở vùng Leningrad trong làng Murino. Nó nằm trên đường cao tốc Lavriki giữa các tòa nhà thứ ba và thứ tư của khu dân cư phức hợp.
Vương Quốc Xa Xa
Hiện tại, công ty đang thực hiện ba dự án lớn về xây dựng nhà ở tại St. Petersburg và khu vực trong lĩnh vực xây dựng nhiều tầng và một dự án khác liên quan đến xây dựng nhà phố.
Một trong số đó nằm gần ga tàu điện ngầm Devyatkino. Đây là một ưu đãi thú vị dành cho những ai đang tìm kiếm căn hộ gần khu vực phía Bắc thủ đô. Các chuyên gia lưu ý rằng trong những năm gần đây, nhu cầu về bất động sản ngoại ô và ngoại ô thành phố đã tăng lên đáng kể. Nhiều người đang bắt đầu ồ ạt di chuyển từ trung tâm St. Petersburg từ những ngôi nhà cổ sang những tòa nhà mới hiện đại, tiện lợi và thoải mái.
Căn hộ trong khu dân cư phức hợp "vương quốc Tridevyatkino" cho phép bạn sống với phẩm giá khác xa với những con phố quá tải với xe hơi. Đồng thời, có một trung tâm giao thông gần đó,cho phép bạn nhanh chóng đến thành phố trên Neva bất kỳ lúc nào.
Hiện tại, công ty đang xây dựng một số ngôi nhà cùng lúc trong khu dân cư phức hợp "Vương quốc Tridevyatkino". Chủ đầu tư nhấn mạnh rằng các tiện ích nằm trong khu vực an toàn về mặt sinh thái, cách ga tàu điện ngầm 20 phút đi bộ và cách đường vành đai 5 phút lái xe. Vị trí này cho phép bạn nhanh chóng đến thành phố và cửa sổ cho tầm nhìn tuyệt đẹp ra khu rừng và hồ nước.
Bên cạnh khu dân cư phức hợp có một đại siêu thị lớn "Prisma", nhiều như hai khu nghỉ mát trượt tuyết - "Northern Slope" và "Okhta-Park". Tầng trệt của các ngôi nhà được dành để cho các thương gia thuê, có thể mở cửa hàng trong khoảng cách đi bộ, tiệm làm tóc, trung tâm thể dục. Các cơ sở giáo dục mầm non, y tế và giáo dục nằm ngay gần đó.
Nhà phát triển "UNISTO Petrostal" xây dựng những ngôi nhà bằng công nghệ nguyên khối. Hiện tại, công việc đang được tiến hành tại các tòa nhà 8, 9, 10 và 11.
Công viên Anninsky
Tại thành phố Krasnoe Selo trên lãnh thổ của Vùng Leningrad, công ty đang xây dựng các tòa nhà mới, xây dựng khu dân cư phức hợp "Công viên Anninsky". Thành phố nằm trên những ngọn đồi của Vùng cao Izhora ở phía nam của quận Krasnoselsky.
Ở đây có khả năng tiếp cận giao thông tốt, trên lãnh thổ Krasnoye Selo có rất nhiều cơ sở công nghiệp sẽ giúp giải quyết vấn đề việc làm. Tất nhiên, thực tế này sẽ là một điểm cộng chỉ dành cho những người có thể kiếm được việc làm trong các nhà máy,đối với những người khác, doanh nghiệp sẽ trở thành một nhân tố tiêu cực, vì chúng làm xấu đi tình hình sinh thái.
LC "Anninsky Park" là một khu dân cư phức hợp hiện đại, bao gồm các tòa nhà 8 hoặc 12 tầng. Giai đoạn đầu hoàn thành vào năm 2015. Các chủ sở hữu căn hộ được cung cấp nhiều loại cơ sở hạ tầng, và một nút giao thông tốt cho phép bạn nhanh chóng đến St. Petersburg. Trên lãnh thổ của khu dân cư, dự kiến sẽ xây dựng một trường học cho 155 học sinh, cũng như một tòa nhà cho các lớp tiểu học cho 80 trẻ em.
Các căn hộ trong khu dân cư phức hợp quy hoạch hiện đại này được cho thuê hoàn thiện. Các lựa chọn cho căn hộ một phòng, ba phòng và studio có thể thu hút.
Chính tại khu dân cư phức hợp này, chủ đầu tư đã mang đến cơ hội có một không hai để mua căn hộ với giá một triệu. "UNISTO Petrostal" cung cấp giá ưu đãi cho các studio. Với mức giá này, bạn có thể mua một không gian sống 23 mét vuông với phòng tắm riêng biệt.
Khu dân cư phức hợp nằm cách Đường Vành Đai 5 phút, cách ga tàu điện ngầm "Prospect Veteranov" 30 phút.
Kỳ quan Thế giới
Ở Koltushi, các căn hộ trong tòa nhà mới từ "UNISTO Petrostal" thu hút nhiều người mua tiềm năng. Đây là cơ hội để sống trong ngôi nhà tiện nghi đẳng cấp Châu Âu với tất cả những nét quyến rũ của cuộc sống đồng quê.
Koltushi là một ngôi làng nằm gần như ở biên giới St. Petersburg. Đồng thời, nó nổi tiếng vì sự tiện lợi và đẹp như tranh vẽ. Ở đây phát triển riêngcơ sở hạ tầng có nhà trẻ, trường học, chỗ nghỉ ngơi thoải mái, cửa hàng buôn bán. Thậm chí còn có một hồ nước sạch, trên bờ mà bạn có thể nghỉ ngơi tuyệt vời.
Trong khu dân cư phức hợp “Kỳ quan thế giới” chủ đầu tư đang xây dựng những ngôi nhà 4 tầng, dự kiến đưa vào khai thác theo từng giai đoạn. Chúng được chế tạo bằng công nghệ nguyên khối. Đầu tiên, sẽ có 15 tòa nhà thấp tầng, nơi người mua sẽ có thể lựa chọn nhiều loại căn hộ - từ căn hộ studio đến căn hộ ba phòng. Điều quan trọng là tất cả các bất động sản nhà ở đều được cho thuê đã hoàn thiện và chất lượng cao.
Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng thực hiện các nghĩa vụ trong việc cải tạo toàn bộ khu dân cư, đặc biệt coi trọng cảnh quan của các khu vực. Trong sân của các ngôi nhà được trang bị các sân chơi thể thao, trò chơi cho trẻ em cũng như cho người lớn giải trí. Trên lãnh thổ của khu dân cư phức hợp "Kỳ quan Thế giới", dự kiến xây dựng một trường học và một số trường mẫu giáo.
Gần các ngôi nhà có các hiệu thuốc, cửa hàng nhỏ và trung tâm mua sắm lớn, ở làng Pavlovo (cách đó khoảng hai km) có một trạm y tế bà đỡ. Trong 10 phút đi xe, bạn có thể đến trung tâm văn hóa và hành chính của làng Koltushi, nơi có trường học, khu mua sắm và giải trí cùng tên, rạp chiếu phim, cung điện băng.
Từ đây đi đến St. Petersburg rất dễ dàng. Ga tàu điện ngầm "Ladoga" cách Ring Road 30 phút lái xe, 10 phút. Dự kiến giao nhà vào quý 3 của khu dân cư vào quý 4 năm 2019.
Nhà phố ở Vsevolzhsk
Hiện tại, công ty đang triển khai một dự án quy mô lớn về xây dựng nhà phố tại thị trấn K altino, vùng Leningrad. Nó nằm trên Koltush Upland phía nam của thành phố Vsevolzhsk. Đây là một nơi đẹp như tranh vẽ với những hồ nước trong vắt và phong cảnh tuyệt đẹp. Gần đây, các căn nhà phố liên kế đã được xây dựng rầm rộ tại đây dành cho những ai muốn kết hợp sự tiện lợi của cuộc sống trong một căn hộ thành phố với những lợi thế của cuộc sống ngoại thành.
Công ty "UNISTO Petrostal" cung cấp ở đây một khu dân cư phức hợp thấp tầng, bao gồm nhà liên kế và nhà bốn tầng. Khu dân cư phức hợp cung cấp bãi đậu xe ngầm cho 50 xe ô tô, khu vực bên trong sẽ được trang bị sân chơi và sân thể thao. Khu vực có các căn nhà phố tọa lạc được rào lại và được trang bị hệ thống giám sát video suốt ngày đêm.
Các sân chơi thoải mái được trang bị cho các công dân trẻ. Mặc dù thực tế rằng bản thân K altino là một khu định cư với cơ sở hạ tầng kém phát triển, công ty đã cung cấp mạng lưới kỹ thuật chất lượng cao. Tất cả các căn nhà phố đều được cấp gas, điện nước. Để có nguồn điện ổn định, hai máy biến áp và một trạm phân phối được cung cấp, giúp bạn không phụ thuộc vào các trường hợp khẩn cấp do mất điện.
Trong tương lai, chủ đầu tư đã lên kế hoạch xây dựng một số tiện ích xã hội có ý nghĩa. Saint Petersburg cách đó 20 phút đi xe hơi.
Phá sản
Gần đây, có thảo luận về việc công ty gặp sự cố nghiêm trọng, quỹCác phương tiện thông tin đại chúng bắt đầu viết rằng UNISTO Petrostal sắp phá sản. Vào tháng 8 năm 2018, tòa án trọng tài đã nhận được đơn kiện từ Cơ quan Thuế Liên bang về việc phá sản của nhà phát triển. Trong trường hợp này, bị đơn dự kiến sẽ ký một thỏa thuận dàn xếp.
Như các nhà báo đã biết, nhóm công ty hiện đang gặp khó khăn nghiêm trọng, vì vậy họ thậm chí đã phải hoãn việc hoàn thành một số tòa nhà mới ở vùng Leningrad.
Như Arseniy Vasilyev, Giám đốc điều hành của nhóm các công ty, đã lưu ý, tổ chức của ông đã phải đối mặt với một cuộc khủng hoảng thanh khoản. Do nguồn vốn của toàn ngành còn thấp, các vấn đề nghiêm trọng đã phải trải qua ở hầu hết các cấp. Điều này dẫn đến doanh số bán hàng giảm đáng kể, hơn nữa, một số nhà thầu hoàn thành các đơn đặt hàng của UNISTO đã phá sản ngay lập tức.
Đồng thời, bản thân công ty cũng kỳ vọng rằng họ sẽ có đủ tài sản của riêng mình để hoàn thành những dự án đã được khởi động và đang ở các giai đoạn sẵn sàng khác nhau. Công việc được thực hiện bằng chi phí của các quỹ riêng, các khoản vay và tiền đã nhận từ các chủ sở hữu vốn cổ phần. Đồng thời, tốc độ xây dựng đã giảm đáng kể, điều này được cả người mua và chính ban lãnh đạo công ty ghi nhận.
Trải nghiệm khách hàng
Trong số các đánh giá tích cực về UNISTO Petrostal, nhiều người lưu ý rằng công ty thực sự xây dựng nhà ở các khu vực hấp dẫn theo nhiều quan điểm. Một tình hình sinh thái tốt, cũng như gần các nút giao thông quan trọng, làm cho nhà ở trong các tòa nhà mới từnhà phát triển này là một khoản đầu tư sinh lời.
Bất chấp những thách thức hiện tại của công ty, các chuyên gia quen thuộc với hoạt động của công ty nhấn mạnh rằng công ty luôn cố gắng đưa các dự án của mình đi đến kết luận hợp lý, ngay cả trong những thời điểm khó khăn hơn và khó khăn hơn.
Âm
Đồng thời, đáng chú ý là có một số lượng lớn các đánh giá tiêu cực về UNISTO Petrostal. Tất nhiên, hầu hết tất cả chúng xuất hiện gần đây đều liên quan đến việc gián đoạn vận hành các ngôi nhà.
Các chủ sở hữu cổ phần của khu phức hợp "vương quốc Tridevyatkino" phẫn nộ viết rằng họ đã trả toàn bộ chi phí của căn hộ, và công ty chỉ xây hai tầng trong một năm, trong khi từ chối trả lại tiền. Trong số những người mua có nhiều người đang cần gấp nhà ở này, nhưng không thể chuyển đi do chủ đầu tư bỏ lỡ tất cả các thời hạn. Sau khi xuất hiện thông tin về khả năng phá sản của anh ấy, người ta thường không biết liệu những ngôi nhà này có bao giờ được hoàn thành hay không.
Ngoài ra, tiêu cực gắn liền với chất lượng nhà ở. Ví dụ, các chủ sở hữu cổ phần của Anninsky Park, những người đã tìm cách chuyển đến khu dân cư phức hợp này, lưu ý rằng hầu hết mọi thứ đều phải được các nhà xây dựng làm lại. Kết quả là, số tiền đầu tư vào các căn hộ đã hoàn thiện theo công bố của công ty thậm chí còn nhiều hơn so với việc sửa chữa nhà ở thô. Vì bạn không chỉ phải làm mọi thứ từ đầu mà còn phải sửa chữa mọi thứ đã xảy ra với các nhà xây dựng có chất lượng kém, vì không có sự kiểm soát, và rẻ nhất và đơn giản nhấtvật liệu, ảnh hưởng ngay đến kết quả cuối cùng.
