Căn hộ góc có những điểm cộng và điểm trừ với tỷ lệ tương đương nhau. Trong một tòa nhà nhiều tầng, đây là một lựa chọn không rõ ràng. Nó đã là một chủ đề gây tranh cãi kể từ khi bắt đầu xây dựng các tòa nhà cao tầng bằng bảng điều khiển vào đầu những năm sáu mươi. Có cả những người ủng hộ và phản đối không gian sống này. Trong một căn hộ ở góc, những ưu và khuyết điểm phụ thuộc vào vị trí của nó. Nhà ở này có thể được chia theo hình học. Có những phòng có căn góc bên ngoài. Ngoài ra còn có một không gian tiếp khách với một góc nội bộ. Khi lựa chọn giữa chúng, ưu tiên thường được ưu tiên cho cái có góc bên ngoài.
Việc bố trí các căn góc hoàn toàn phụ thuộc vào tài liệu dự án, theo đó căn nhà này hay căn nhà kia được xây dựng. Các căn hộ có thể là không gian mở hoặc được chia thành các phòng riêng biệt. Chúng có thể ở với một, hai, ba hoặc nhiều khu sống. Chúng ta hãy xem xét kỹ đặc điểm này trong các loại tòa nhà nhiều tầng phổ biến nhất.
Căn hộ trong nhà panel
Nhược điểm trong căn hộ gócvượt trội hơn những mặt tích cực. Đồng thời, nhà ở như vậy có thể được coi là loại có vấn đề nhất một cách an toàn. Thông thường điều này là do thực tế là rất nhiều lỗi đã được thực hiện trong quá trình xây dựng những ngôi nhà này. Các bức tường khá mỏng. Chúng thường không có lớp cách nhiệt. Ngoài ra, các đường nối giữa các tấm được làm kém và do đó, đóng băng mạnh. Theo quan điểm này, những tòa nhà này là lạnh nhất.
Nhược điểm của căn hộ góc
Trời lạnh trong những căn hộ này. Nhiệt độ có thể thấp hơn nhà hàng xóm 2-3 độ. Nhà ở góc với góc ngoài chịu sự mất nhiệt mạnh như vậy. Vị trí của không gian sống trên tầng cao nhất của tòa nhà cũng góp phần làm thất thoát nhiệt mạnh mẽ. Nếu phòng nằm ở phía có gió của ngôi nhà, thì điều này có thể làm trầm trọng thêm tình hình. Trong những trường hợp đặc biệt cao cấp, sự khác biệt có thể lên tới 10 độ.
Bạn có thể loại bỏ điều này, nhưng sẽ tốn một khoản đầu tư. Đầu tiên bạn cần kiểm tra tất cả các đường may. Nếu chúng ở trong tình trạng không đạt yêu cầu, thì chúng phải được sửa chữa. Tiếp theo, bạn nên cách nhiệt căn phòng bằng một lớp vật liệu cách nhiệt. Nếu ngôi nhà panel đã cũ và các cửa sổ trong đó chưa từng được thay đổi, thì bạn cần phải hết sức chú ý đến chúng. Rất có thể, chúng không còn đối phó với chức năng cách nhiệt. Cửa sổ bằng gỗ bắt đầu mục nát và nấm mốc theo thời gian. Ngoài ra, nước ngưng tụ cũng xuất hiện trên kính. Nếu bạn nhìn thấy điều này trên cửa sổ của mình, thì có nghĩa là chúng đã bị lạnh và đã đến lúc thay đổi chúng.
Cũng cần chú ý đếnhệ thống máy sưởi. Có những trường hợp chỉ đơn giản là không có đủ pin sưởi ấm trong các phòng ở góc. Trong trường hợp này, cần phải lắp thêm các phần của bộ tản nhiệt. Việc kiểm soát độ sạch bên trong pin cũng rất quan trọng. Để làm được điều này, cần phải làm sạch các khoang bên trong chúng mỗi năm một lần để nước nóng có thể lưu thông tự do qua chúng và tỏa nhiệt ra khắp phòng.
Nấm mốc và ngưng tụ có thể xuất hiện trên các bức tường của góc phòng. Điều này là do thực tế là chúng bị đóng băng. Trong tình huống như vậy, nhiệt độ trên bề mặt bên trong của các bức tường trong phòng giảm xuống dưới mức sưởi ấm không khí. Do đó, sự chênh lệch nhiệt và lạnh được hình thành và độ ẩm bắt đầu ngưng tụ trên bề mặt này. Tường ẩm ướt là nơi sinh sôi nảy nở của các loại nấm mốc. Bào tử nấm cũng như các sản phẩm trao đổi chất của chúng có ảnh hưởng rất xấu đến sức khỏe của cư dân trong căn hộ.
Ngoài ra, hơi ẩm trên tường và các túi nấm mốc không chỉ làm hỏng vẻ ngoài thẩm mỹ mà còn phá hủy dần các bề mặt mà chúng xuất hiện trên đó. Giấy dán tường, thảm, tranh - mọi thứ đang dần trở nên hư hỏng.
Để thoát khỏi tai họa này, cần phải thực hiện một số biện pháp. Đầu tiên là loại bỏ nguồn lạnh (các biện pháp đã nêu ở trên). Thứ hai là thực hiện việc thông gió thường xuyên cho các phòng. Bạn có thể làm điều này bằng cả hai cách thủ công và cài đặt máy điều hòa không khí. Sau đó, các vấn đề về nấm mốc và tường ẩm ướt sẽ biến mất.
Bản nháp là một vấn đề đau đầu khác cần được quan tâm ngay lập tức. bản nhápở trong nhà là điều cực kỳ không mong muốn, vì chúng rất nhanh chóng dẫn đến cảm lạnh cho các cư dân của căn hộ này. Chúng được loại bỏ bằng cách bịt kín các đường nối giữa các tấm và lấp đầy các mối nối giữa cửa sổ và tường bằng bọt gắn. Vấn đề này không thể được giải quyết và giải quyết, vì chi phí điều trị vĩnh viễn có thể cao hơn nhiều so với chi phí sửa chữa các nguyên nhân của bản nháp.
Vào mùa nóng, một vấn đề khác có thể tự bộc lộ - sưởi ấm quá mức căn phòng trong góc bởi tia nắng mặt trời. Để tránh điều này, bạn có thể để phòng thông gió, cũng như đóng rèm cửa để ánh sáng mặt trời không lọt vào bên trong.
Căn phòng ở góc, đặc biệt là nếu chúng nằm ở tầng dưới, thường trở thành đối tượng theo dõi sát sao của những người hàng xóm sống ở các ngôi nhà lân cận ở các tầng trên. Chỉ có rèm cửa hoặc rèm cửa kín mới có thể giải quyết được vấn đề này.
Ưu
Căn hộ góc trong ngôi nhà panel có những ưu điểm của nó. Về mặt tích cực, khu vực sống như vậy thường rẻ hơn so với khu vực lân cận chứ không phải là căn góc. Điều này là do thực tế là người mua cố gắng tránh mua nhà ở như vậy. Theo đó, nếu bạn mua một bất động sản như vậy, bạn có thể tiết kiệm được rất nhiều tiền. Điều đáng chú ý riêng là số tiền chi cho việc hoàn thiện một căn hộ thường thấp hơn giá chênh lệch. Do đó, việc mua lại như vậy là một khoản đầu tư sinh lời.
Nếu các cửa sổ trong phòng ở góc đối diện với các phía khác nhau của đường chân trời, thì từbạn có thể hưởng lợi rất nhiều từ điều này. Đầu tiên phải kể đến đó là hệ thống thông gió tự nhiên trong phòng. Chỉ cần đặt lên sóng cả hai cửa sổ là đủ. Mọi thứ khác sẽ xảy ra mà không có sự tham gia của bạn. Thứ hai, bạn có thể chọn chế độ xem yêu thích của mình từ cửa sổ và tận hưởng nó mọi lúc. Thứ ba, với cách bố trí cửa sổ như vậy, căn phòng của bạn sẽ luôn có nhiều ánh sáng mặt trời.
Căn hộ trong ngôi nhà gạch
Và trong một ngôi nhà như vậy, một căn hộ ở góc có những điểm cộng và điểm trừ. Các bức tường trong các tòa nhà bằng gạch, đặc biệt là những tòa nhà được xây dựng từ thời Liên Xô, khá dày. Trong một số trường hợp, chúng đạt độ dày từ nửa mét trở lên. Do đó, bạn không nên lo lắng về việc đóng băng các bức tường bên ngoài.
Flaws
Nhược điểm của căn hộ góc trong một ngôi nhà gạch cũng giống như trong những ngôi nhà tấm - đó là lạnh. Các tòa nhà bằng gạch thường cũ, có nghĩa là cửa sổ và bộ tản nhiệt đã phục vụ mục đích của chúng. Thay thế cửa sổ bằng nhựa hiện đại hoặc bằng gỗ chất lượng cao. Pin thay mới cũng tốt hơn, nhưng trong những trường hợp cực đoan, bạn có thể chỉ cần vệ sinh.
Nhân phẩm
Vách dày có lợi thế của chúng. Vì vậy, ví dụ, một bức tường gạch dày giữ nhiệt tốt hơn nhiều và hạ nhiệt chậm hơn. Nếu hệ thống sưởi của bạn bị tắt trong nửa ngày, bạn thậm chí sẽ không nhận thấy điều đó.
Vào mùa hè, theo quy luật, những ngôi nhà này mát hơn những ngôi nhà khác. Ngay cả khi bên ngoài nắng nóng gay gắt, căn phòng sẽ duy trì nhiệt độ dễ chịu. Không cần thiết phải lắp đặt hệ thống điều hòa không khí cưỡng bức. Gạch nhiều hàng cũng mang lại hiệu ứng dễ chịu như vậy.
Trong những ngôi nhà như vậy, ngưỡng cửa sổ thường rất rộng. Nó rất thuận tiện cho việc trồng cây trong nhà trên đó, cũng như cây con của cây rau vào mùa xuân.
Căn hộ trong tòa nhà mới
Căn hộ góc trong tòa nhà mới cũng có những điểm cộng và điểm trừ. Nhà ở trong những tòa nhà như vậy thường đáp ứng các tiêu chuẩn chất lượng hiện đại, nhưng vẫn có những trường hợp ngoại lệ ở đây. Bạn cần hết sức lưu ý khi mua phải những căn hộ giá rẻ đáng ngờ. Thường thì cấu trúc như vậy được dựng lên vi phạm quy tắc xây dựng và có thể có bất kỳ khiếm khuyết nào.
Mặt tiêu cực
Vì vậy, ví dụ, một công ty xây dựng có thể tiết kiệm chi phí cách nhiệt và cách âm. Trong trường hợp thứ nhất, căn góc sẽ mát hơn những căn hộ hàng xóm. Căn hộ sẽ phải được cách nhiệt bổ sung.
Nếu bạn không thể ngủ được vì tiếng ồn của đường phố, thì rất có thể có vấn đề về cách âm. Trong trường hợp này, bạn vẫn phải khắc phục sự cố hoặc tự sửa chữa.
Tích cực
Có những điểm cộng và điểm trừ cho căn góc. Thường thì chúng nắng nhất, thật dễ chịu khi ở trong chúng. Cũng cần lưu ý rằng có ít hàng xóm hơn trong các căn hộ ở góc, đặc biệt là ở tầng 1 và tầng cuối của tòa nhà. Và khả năng họ làm phiền bạn đương nhiên sẽ thấp hơn.
Đánh giá của Chủ đầu tư
Ý kiến của các chủ sở hữu của những ngôi nhà như vậy là rất khác nhau. Cân nhắc khi mua “ưu và nhược điểm” của căn hộ góc, bạn có thể gặpnhiều ý kiến. Một số đã nhận được tài sản mà không có vấn đề và khiếu nại. Và họ hoàn toàn hài lòng với nó. Những người khác đã mua nó với một số sai sót và sửa đổi nó cho phù hợp với nhu cầu của họ.
Một số chủ sở hữu đang cố gắng loại bỏ những bất động sản như vậy một cách đơn giản, để không tạo gánh nặng cho bản thân với những lo lắng về cảnh quan. Một bộ phận người dân nhất định không coi sự hiện diện của bất kỳ khiếm khuyết nào trong ngôi nhà của họ là nguyên nhân đáng lo ngại và sống yên lặng trong đó, bất chấp những vấn đề.
Các gia đình cá nhân thường có xu hướng mua căn hộ góc trên tầng cao nhất của ngôi nhà. Họ giải thích điều này bằng thực tế là có số lượng hàng xóm nhỏ nhất. Và chi phí của những căn nhà như vậy thường thấp hơn nhiều so với giá trung bình.
