Nếu có mong muốn xây dựng một tòa nhà có chất lượng cao (bất kể là tòa nhà nào), thì người ta phải đáp ứng các điều kiện và hạn chế khác nhau. Ví dụ, nếu không có kế hoạch và thiết kế tốt, cơ hội thành công sẽ giảm đi rất nhiều. Và có cả những yêu cầu về nhận thức chung và quy tắc xây dựng. Chỉ những ngôi nhà riêng có diện tích dưới 300 mét vuông mới có thể làm được mà không cần đến những ngôi nhà sau.
Thông tin chung
Việc xây dựng các tòa nhà và công trình công nghiệp được quy định bởi một số đạo luật. Ngoài ra, còn có các văn bản quy định. Trước khi xây dựng các vật thể, cần phải vạch ra các yêu cầu về quy hoạch và kiến trúc cho công trình được tạo ra. Trước hết cần nói đến mật độ xây dựng và số tầng trên khu đất, sự thụt lùi của các công trình, công trình so với ranh giới, cảnh quan và cảnh quan. Nhưng về điều nàydanh sách các yêu cầu được thiết lập bởi tài liệu quy định không được tính toán. Quy hoạch đô thị được quan tâm thực tế nhiều nhất. Nhưng không chỉ nó nên được áp dụng. Các hạn chế về quy hoạch đô thị cũng phải nhận được sự chú ý.
Những lĩnh vực nào cần được hoàn thiện?
Vì vậy, giả sử rằng cần phải tiến hành xây dựng một tòa nhà hành chính và công nghiệp. Trong trường hợp này, bạn cần chú ý:
- Tên đối tượng xây dựng, thông tin về khách hàng, kế hoạch làm việc, vị trí (xây dựng) của đối tượng, mục đích của thửa đất, diện tích, tài liệu xác nhận quyền sở hữu.
- Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật chính, chiều cao tối đa cho phép của công trình, các khu vực được bảo vệ về kỹ thuật thông tin liên lạc (nếu cần, chú ý tiến hành khảo sát).
- Cung cấp các điều kiện cho giao thông và giao thông cho người đi bộ, cung cấp nơi để xe ô tô lâu dài, có tính đến các yêu cầu về bảo tồn các khu di sản văn hóa, khu cảnh quan, khu lịch sử, dải bảo vệ và các khu vực tương tự khác.
- Làm đẹp theo quy định của pháp luật hiện hành.
- Việc xây dựng nhà kho và công trình công nghiệp nên được thực hiện khi có giấy chứng nhận địa chính, quy hoạch, vị trí của đối tượng, bản sao khảo sát trắc địa.
Tính toán quy hoạch đô thị
Cái nàymột phần không thể thiếu của tài liệu, trên cơ sở đó hình thành các điều kiện và hạn chế. Tại sao nó cần thiết trong xây dựng? Một tòa nhà công nghiệp phải có hệ thống bảo trì, hỗ trợ vận tải, thông tin liên lạc kỹ thuật được chu đáo để đảm bảo tính liên tục của hoạt động kinh doanh. Và tốt nhất là bạn nên suy nghĩ trước những điểm quan trọng và không nên tùy cơ ứng biến trong quá trình này. Nhân tiện, điều này cũng sẽ giúp xác định cách tiếp cận, vật liệu và một số điểm khác. Ví dụ, có thể có ý nghĩa khi xây dựng không phải là một công trình xây dựng bằng bê tông / gạch tốn nhiều vốn và tốn kém, mà là sử dụng các phương pháp tốt nhất trong kết cấu kim loại. Nó cũng sẽ nhanh hơn đáng kể.
Và nếu không có mong muốn làm tất cả những điều này?
Trong trường hợp này, việc xây dựng các tòa nhà công nghiệp theo phương thức chìa khóa trao tay sẽ giúp ích. Thông thường, điều này được thực hiện bởi các công ty có kinh nghiệm có danh mục dự án và chuyên gia khá lớn trong lĩnh vực của họ. Nếu chúng ta nói về việc làm việc với các cấu trúc kim loại và các tấm bánh sandwich, thì đây là một hướng rất phổ biến. Và nhiều công ty cung cấp dịch vụ của họ để tạo ra các dự án từ những vật liệu này. Đồng thời, việc tổ chức xây dựng một tòa nhà công nghiệp và dòng chảy của các quá trình đang diễn ra được thực hiện có tính đến mong muốn của anh ta. Đơn giản là cần thiết lập các yêu cầu và cung cấp các nguồn tài chính cần thiết để thực hiện chúng. Các chuyên gia sẽ làm phần còn lại.
Thiết kế và lập kế hoạch
Vì vậy, việc xây dựng đối tượng đã được lên kế hoạch. Cần phải được đưa rachú ý đến các thông số như của tòa nhà trong tương lai: độ vững chắc, khả năng nổ, số tầng, nguy cơ cháy, khả năng chống cháy, tuổi thọ sử dụng. Những người khác có thể được tính đến. Tất cả chúng đều đóng vai trò trong việc lựa chọn địa điểm xây dựng, vật liệu sử dụng, chi phí nhân công và ảnh hưởng đến chi phí cuối cùng của toàn bộ dự án. Trên thực tế, tất cả những điều này phải được lập kế hoạch và kiểm soát trong các giai đoạn sau:
- Tác phẩm cảnh quan.
- Thực hiện việc đánh dấu lãnh thổ.
- Xây dựng công trường và thiết bị của nó.
- Đánh kem nền.
- Tạo các phần tử kết cấu và lắp dựng khung tòa nhà.
- Lắp đặt tường, sàn và tạo hệ thống kỹ thuật.
- Trải sàn.
- Lắp đặt dây chuyền sản xuất, băng tải, thiết bị, cần trục và các phương tiện tương tự khác cần thiết cho việc thực hiện các hoạt động sản xuất.
- Hoàn thiện mặt bằng và đưa vào hoạt động cơ sở công nghiệp.
Điểm cụ thể trong thiết kế và quy hoạch
Cần phải tính đến việc thiết lập các nhiệm vụ và các mục tiêu theo đuổi. Ví dụ, khi công nghệ sản xuất được đề xuất cho phép, tốt hơn là nên tập trung vào việc xây dựng các tòa nhà nhiều tầng. Điều này cho phép bạn tiết kiệm khu vực bị chiếm bởi đối tượng. Nếu dự kiến các yêu cầu về tuổi thọ sử dụng thấp, thì thường người ta nhấn mạnh vào việc sử dụng các vật liệu rẻ tiền. Trong trường hợp không có các yêu cầu tăng lên đối với một đặc tính nhưkhả năng chống rung, quá trình này có thể được thực hiện bằng cách sử dụng các cấu trúc hoặc mô-đun kim loại nhẹ. Đặc điểm nổi bật của chúng là lắp dựng nhanh chóng, tốc độ tạo và vật thể cao và khả năng tháo dỡ chúng mà không gây ra thiệt hại không thể phục hồi cho kết cấu. Nhưng đối với sự lựa chọn, cần phải tính đến tài sản vốn của đối tượng và khả năng chống cháy của nó. Tham số đầu tiên được xác định tùy thuộc vào mục đích của tòa nhà. Nói cách khác, nó chịu ảnh hưởng của các quy trình công nghệ được thực hiện trong đó. Quy định trong trường hợp này được thực hiện bởi "Tiêu chuẩn và Quy tắc Xây dựng". Theo chúng có thể được đánh dấu:
- Hạng nhất. Khác nhau khi có yêu cầu tăng lên.
- Hạng nhì. Có yêu cầu vừa phải.
- Hạng ba. Khác nhau khi có các yêu cầu tối thiểu.
Việc xây dựng các tòa nhà công nghiệp cũng cần được đặc trưng bởi định hướng lựa chọn một nhóm vật liệu xây dựng được sử dụng trong quá trình:
- Chống cháy. Lửa có thể làm hỏng chúng, nhưng đặc điểm nổi bật là anh ta phải mất một thời gian rất lâu trước khi kết quả tiêu cực đáng kể đầu tiên xuất hiện.
- Cháy chậm. Đặc điểm khác biệt của các vật liệu thuộc nhóm này là chúng có thể cháy, nhưng quá trình này phát triển rất chậm và có khả năng tự bắt lửa. Thông thường, sự chuyển động của lửa có thể được đặc trưng là âm ỉ.
- Dễ cháy. Những vật liệu này có thể cháy lan nhanh và nghiêm trọng.
Điều kiện bắt buộc vàyêu cầu
Vì vậy, rất nhiều phụ thuộc vào mục tiêu và chỉ số được theo đuổi. Ví dụ, nếu dự định xây dựng một tòa nhà thủ đô với các yêu cầu cao nhất (ví dụ: khả năng chống cháy cấp độ đầu tiên), thì điều này liên quan đến việc sử dụng các vật liệu chống cháy. Khi các yêu cầu được hạ xuống, mức độ thực thi cũng giảm theo. Ví dụ, đối với các đối tượng có độ chịu lửa thứ năm, chỉ các vật liệu dễ cháy mới được sử dụng. Nói chung, tất cả những điều này đều nằm trong quy định của nhà nước. Do đó, các tình huống khẩn cấp không nên phát sinh, vì phương hướng này đã được tích cực phát triển và cải thiện trong hơn một năm. Tất nhiên, nếu bạn thực hiện đầy đủ tất cả các yêu cầu và không muốn thực hiện mọi thứ theo các tài liệu ở mức cao nhất, trong khi thực tế bạn lưu ở đây và ở đó.
Điều gì chưa được đề cập?
Giấy phép xây dựng công trình công nghiệp có thể được cấp để tiến hành các hoạt động trong mọi điều kiện nhiệt độ và khí hậu. Đúng, nó là cần thiết để dự án của đối tượng tương ứng với họ. Điều thú vị là trong xây dựng công nghiệp, việc áp dụng một cách tiếp cận điển hình thường khó hơn nhiều so với việc thiết kế một cái gì đó từ đầu. Điều này là do các đối tượng thường có các yêu cầu riêng mà chúng cần phải hoạt động bình thường. Ví dụ, nó có thể yêu cầu một con sông hoặc một số con đường chính liền kề với lối đi thuận tiện. Việc xây dựng các công trình công nghiệp cần tính đến tất cả các điểm này. Thật vậy, trong thế giới hiện đại, sự dồi dào với giá cả phải chăng như vậy đạt được không chỉ nhờ vào tiến bộ khoa học và công nghệ mà còn nhờ vào nguồn cung cấp rất hoàn hảo.
Kết
Đây, và tất cả các thông tin cơ bản mà bạn nên biết. Nếu có một trở ngại nào đó hoặc sự không chắc chắn, luôn luôn cần thiết phải tham khảo các Quy định và Nội quy của Tòa nhà, lựa chọn chính xác tài liệu xem xét tình hình hiện tại. Trong đó, bạn có thể tìm thấy câu trả lời cho hầu hết mọi thắc mắc và thách thức mà công ty phải đối mặt. Tập trung vào tài liệu quy định này, việc xây dựng các tòa nhà công nghiệp cho phép bạn tin tưởng vào việc thu được kết quả chất lượng cao và đạt được mục tiêu của bạn về chất lượng của các đối tượng được tạo ra. Về điều này, có lẽ, tất cả mọi thứ, và nó vẫn chỉ để cảm ơn sự quan tâm của bạn.
