Mùa hè không chỉ là khoảng thời gian của những kỳ nghỉ, mà còn là những công việc tích cực ở nhà. Rốt cuộc, thường là mùa ấm áp cho phép bạn tiến hành sửa chữa tại nhà một cách nhanh chóng và hiệu quả. Nhưng nhiều công trình (lắp đặt máy điều hòa không khí, thay thế hệ thống dây điện hoặc hệ thống ống nước) thường kèm theo tiếng ồn lớn. Làm thế nào để tiến hành mọi công việc sửa chữa trong nhà một cách nhanh chóng và hiệu quả mà không làm ảnh hưởng đến quan hệ với hàng xóm? Các quy tắc cải tạo trong một tòa nhà chung cư là gì?
Công tác chuẩn bị
Ai cũng biết rằng dù chỉ một chút thiết kế lại nội thất cũng có thể tạo ra sự khó chịu cho những người sống gần đó. Vì vậy, bạn nên suy nghĩ trước về sự thoải mái của hàng xóm và việc sử dụng mặt bằng hợp lý trong các khu chung cư. Trong trường hợp này, điều quan trọng là phải tuân theo một số quy tắc cơ bản để sửa chữa trong một tòa nhà chung cư:
- Đầu tiên bạn nên nói chuyện với tất cả những người hàng xóm. Cần phải cảnh báo về công việc xây dựng trong tương lai, phải xin phép bằng miệng. Đừng vội vàng, vì rất dễ làm hỏng mối quan hệ với hàng xóm.
- Tất cả các quy trình sửa chữa phải được sắp xếp hợp lý. Trình tự công việc chính xác, sử dụng công nghệ và công cụ hiện đại sẽ thực sự làm giảm tiếng ồn tạo ra.
- Mọi hành động của công dân nước đều phải tuân theo pháp luật. Khung pháp lý và quy định xác định rõ ràng thời gian có thể tiến hành sửa chữa.
Vậy, làm thế nào bạn có thể giảm tiếng ồn trong quá trình cải tạo?
Công việc ồn ào trong quá trình cải tạo
Có lẽ, mỗi cư dân của một tòa nhà nhiều tầng đôi khi cảm thấy khó chịu bởi những người hàng xóm bất ngờ bắt đầu sửa chữa trong căn hộ. Và không có gì lạ, bởi công việc ồn ào luôn gây khó chịu cho hàng xóm xung quanh. Tiếng thổi vào tường, tiếng ồn từ máy tạo mùi, chuyển động liên tục của những người sau bức tường, cuộc trò chuyện ồn ào của họ, v.v. Những âm thanh như vậy làm mất tập trung, ảnh hưởng không chỉ đến công việc mà còn ảnh hưởng đến việc nghỉ ngơi (đọc cuốn sách yêu thích của bạn, ngủ, xem phim, v.v.). Những người hàng xóm có con nhỏ trong nhà thường nảy sinh hiềm khích và hiểu lầm. Sau tất cả, họ thường cần được nghỉ ngơi, tĩnh lặng.
Cũng cần tuân thủ các quy tắc sửa chữa trong căn hộ của một tòa nhà dân cư trong khu vực riêng. Đồng thời, ít người bị tiếng ồn hơn. Về vấn đề này, chủ sở hữu ngôi nhà của họ sẽ dễ dàng hơn vì các tòa nhà nằm ở một khoảng cách nhất định với nhau. Tiếng ồn tan biến vàmất cường độ đáng kể.
Nhưng công việc sửa chữa trong các tòa nhà cao tầng không hoàn thành nếu không có rung động. Nó phân kỳ ở các tầng gần nhất, trong khi nó thường có thể tăng lên. Vì vậy, nhiều người hàng xóm thường vô tình trở thành người tham gia vào việc sắp xếp lại và sửa chữa các căn hộ khác.
Hiệu suất của công việc như vậy thường đi kèm với tiếng ồn:
- lát gỗ;
- khoan;
- thay thế hệ thống dây điện cũ và đặt mới;
- lập kế hoạch lại, thường bao gồm việc phá hủy các phân vùng, đục lỗ.
Thường thì những tác phẩm này là không thể thiếu. Làm gì trong trường hợp này? Nhiệm vụ chính là cố gắng tránh xung đột với hàng xóm bằng cách tuân theo các quy tắc sửa chữa trong một tòa nhà chung cư.
Thỏa thuận miệng với hàng xóm
Ngay khi bắt đầu sửa chữa trong nhà, tất cả cư dân của ngôi nhà đều muốn nó được hoàn thành càng sớm càng tốt, kể cả chủ nhân của căn hộ đang diễn ra công việc ồn ào. Khuyến cáo rằng tất cả những người hàng xóm được cảnh báo bằng miệng ngay lập tức rằng việc sửa chữa sẽ được thực hiện trong một thời gian cụ thể. Bắt buộc phải thông báo nếu đội xây dựng có kế hoạch tắt điện nước trong quá trình làm việc.
Nên nói chuyện cá nhân với tất cả những người hàng xóm. Trong trường hợp này, nhiều người sẽ không cho rằng bạn không lo lắng về bụi bẩn và tiếng ồn trong nhà. Ngoài ra, thông tin liên lạc như vậy sẽ giúp tìm ra các hạng mục đặc biệt của cư dân trong ngôi nhà của bạn:
- gia đình có con nhỏ;
- hàng xóm xung đột;
- người đã thực hiện cải tạo gần đây, v.v.
Ngay sau khi bạn nhìn thấy sự thấu hiểu và đạt được thỏa thuận miệng để tiến hành công việc, bạn có thể yên tâm tiến hành sửa chữa. Nếu đột nhiên bạn cần thực hiện công việc ồn ào vào thời điểm muộn hơn, không thích hợp, tốt hơn là nên kiềm chế. Rốt cuộc, những người hàng xóm có mọi quyền khiếu nại về hoạt động của bạn với các cơ quan thực thi pháp luật hoặc ban quản lý khu dân cư phức hợp.
Tối ưu hóa sửa chữa
Trước khi thực hiện công việc sửa chữa, cần phải suy nghĩ về một kế hoạch để tối ưu hóa việc thực hiện công việc sửa chữa. Thật không may, không có công cụ phổ biến nào có thể làm giảm đáng kể độ ồn hoặc giảm lượng bụi trong quá trình thi công xây dựng. Nhưng một số phương pháp và quy tắc để tiến hành sửa chữa trong một tòa nhà chung cư sẽ giảm thiểu sự khó chịu cho chính bạn và những người hàng xóm của bạn.
Trang thiết bị hiện đại, chất lượng
Thực hiện sửa chữa chất lượng không chỉ liên quan đến việc sử dụng vật liệu chất lượng mà còn sử dụng các công cụ. Các nhà xây dựng có kinh nghiệm khuyên bạn nên sử dụng các mô hình mới hơn, tiên tiến hơn. Các công cụ xây dựng có chất lượng không rõ ràng cần được bảo dưỡng thường chỉ làm tăng mức độ ồn tạo ra. Trang thiết bị công nghệ, hiện đại cho phép bạn thực hiện sửa chữa trong thời gian ngắn mà tốn ít công sức hơn.
Rõ rànglập kế hoạch
Tất cả các công đoạn sửa chữa phải được lên kế hoạch trước. Điều này sẽ không chỉ giúp bạn tiết kiệm thời gian mà còn cho phép bạn cảnh báo trước cho tất cả những người hàng xóm về việc ồn ào. Điều mong muốn là chúng được thực hiện trong 1-2 cách tiếp cận. Tin tôi đi, hàng xóm sẽ dễ dàng cảm nhận được tiếng ồn vài giờ trong vòng 1-2 ngày hơn là nghe tiếng ồn ào của thiết bị xây dựng mỗi giờ trong vòng 10-15 phút. Hãy nhớ rằng, điều chính là tuân theo các quy tắc sửa chữa trong một căn hộ ở Belarus. Cấm gây ồn ào vào buổi tối và cuối tuần.
Đội thi công giỏi
Nhiều người ngày nay muốn tự làm mới ngôi nhà của mình. Điều này sẽ giúp tiết kiệm một khoản tiền không nhỏ. Nhưng đồng thời, thời gian sửa chữa trong căn hộ tăng lên. Bạn muốn cập nhật nhà của bạn một cách nhanh chóng? Hãy kêu gọi những người bạn tốt, những người có kinh nghiệm trong ngành để được giúp đỡ. Họ sẽ giúp bạn đương đầu với mọi khó khăn.
Nhưng nếu công việc sửa chữa bao gồm thay thế hệ thống dây điện, hệ thống sưởi hoặc hệ thống thoát nước, đang tiến hành tái phát triển, bạn không thể thực hiện nếu không có sự trợ giúp của các chuyên gia. Trong trường hợp này, tốt hơn là nên dựa vào các chuyên gia, những người sẽ thực hiện công việc của họ một cách nhanh chóng và hiệu quả. Chọn một đội có trách nhiệm và tốt cho phép bạn chắc chắn về chất lượng của kết quả. Đồng thời, tất cả các công việc sẽ được hoàn thành một cách nhanh chóng, với nỗ lực và nguồn lực tối thiểu từ chủ sở hữu. Các nhà xây dựng có kinh nghiệm cũng biết các quy tắc sửa chữa một căn hộ. Không được làm việc vào cuối tuần nên sẽ tránh được những vụ xô xát với hàng xóm.
Khi chọn một đội xây dựng, hãy đọc các bài đánh giá về đội xây dựng đó trên Internet, xem danh mục các công việc đã hoàn thành trước đó.
Thái độ bình tĩnh trước mọi hành động khiêu khích
Như bạn hiểu, không phải tất cả những người hàng xóm đều có thể thông cảm. Vâng, không ai hài lòng về tiếng ồn trong quá trình xây dựng. Nhưng đây không phải là lý do để không tiến hành sửa chữa trong căn hộ của bạn. Và hơn thế nữa, tình trạng như vậy không nên khiến chủ nhân của căn hộ trở thành người bị xã hội ruồng bỏ. Tất nhiên, tốt hơn hết là bạn nên đồng ý hòa nhã với hàng xóm hoặc thỏa hiệp, nhượng bộ trong một vấn đề nào đó. Nhưng đừng thay đổi hoàn toàn kế hoạch của bạn và cho phép bản thân bị bẽ mặt. Những lời xúc phạm, la hét, thậm chí gây thiệt hại về tài sản cũng có thể là lý do để liên hệ với các cơ quan pháp luật hoặc ban quản lý ngôi nhà. Hàng xóm cần được giải thích rằng những cuộc cãi vã và cản trở công việc (chẳng hạn như làm mất nguồn điện một căn hộ) sẽ chỉ làm trì hoãn việc sửa chữa. Và điều này không mang lại lợi ích cho bất kỳ ai.
Tiếng ồn theo luật
Bản chất của Luật Yên tĩnh Tenement là gì?
Luật pháp của Liên bang Nga đã thông qua luật này để đảm bảo sự yên tâm của người dân sống trong các tòa nhà chung cư. Công dân có thể bảo vệ quyền của mình trên cơ sở Luật Liên bang-52, trong trường hợp họ vi phạm.
Không ồn ào có thể làm các ngày trong tuần. Các thiết bị thi công có thể được sử dụng từ 8 giờ đến 21 giờ. Các tiêu chuẩn này được ghi trong luật pháp của Liên bang Nga. FZ-52 được thông qua vào ngày 12 tháng 3 năm 1999. Vào năm 2017, nó đã được sửa đổi để quy định thời gian im lặng từ 23:00 đến 07:00. Bản sửa đổi cũng quy định rằng công dân có thể gây ồn ào vào ban đêm. Chỉ ngày 1 tháng 1.
Theo quy định sửa chữa ở chung cư thì cuối tuần phải tạm dừng công việc. Ngoại lệ là cuối tuần, là ngày làm việc.
Vào những ngày khác, việc sửa chữa chỉ được tiến hành khi có sự cho phép của chủ sở hữu các căn hộ liền kề.
Trong trường hợp vi phạm, đại diện của các cơ quan thực thi pháp luật đưa ra một hành vi hành chính, sau đó là phạt tiền. Ngoài ra, có thể bị phạt tiền nếu vượt quá tiêu chuẩn âm thanh cho phép tính bằng decibel. Đồng thời, thời gian trong ngày khi chỉ số này bị vượt quá sẽ không có bất kỳ vai trò nào.
Luật pháp của Liên bang Nga quy định giới hạn mức độ tiếng ồn trong các khoảng thời gian sau:
- từ 23:00 đến 7:00 - lên đến 30 decibel.
- từ 7:00 đến 23:00 - lên đến 40 decibel.
Làm thế nào để xác định mức độ tiếng ồn bằng decibel? Hãy xem xét một ví dụ so sánh - một chiếc báo động ô tô đặt gần nhà phát ra âm thanh ở mức 80-100 dB.
Hãy nhớ rằng chính quyền địa phương có thể thiết lập lịch trình riêng của họ, trong đó nêu rõ những giờ bạn có thể gây tiếng ồn trong các tòa nhà chung cư. Các quy tắc sửa chữa ở Moscow cũng có giới hạn về thời gian.
Ở Mátxcơva, "Luật về sự im lặng" quy định:
- vào các ngày trong tuần, phải giữ im lặng từ 21:00 đến 08:00;
- vào các ngày lễ, phải giữ im lặng từ 22:00 đến 10:00.
Công việc sửa chữa bị cấm vào ban đêm.
Hình phạt vi phạm luật im lặng
Nếu trongvào lúc bạn tạo ra tiếng ồn không đúng lúc, các quan chức thực thi pháp luật đã đến gọi điện cảnh cáo người vi phạm. Nếu tình hình không thay đổi, người vi phạm sẽ bị phạt.
Đối với hành vi không tuân thủ luật pháp, số tiền phạt là từ 100 đến 500 rúp đối với cá nhân và từ 20 đến 40 nghìn rúp đối với pháp nhân.
Trong trường hợp vi phạm nhiều lần, số tiền phạt sẽ tăng lên.
Nếu giữa những người hàng xóm không có sự hiểu biết lẫn nhau trong một thời gian dài, và chủ sở hữu liên tục vi phạm các tiêu chuẩn nêu trên, cư dân của ngôi nhà có thể gửi đơn lên tòa án hoặc văn phòng công tố. Trong đơn, những người hàng xóm có quyền đòi bồi thường thiệt hại về tinh thần.
Khu dân cư phức hợp và quy tắc của họ
Các tòa nhà mới hiện đại thường nhận được điều lệ nhà "câu lạc bộ". Trong một trường hợp khác, nhà chung cư được tổ chức trong đó, cũng tích cực xuất hiện trong các tòa nhà cao tầng của nguồn cung nhà ở thứ cấp. Thường thì vấn đề sửa chữa được quy định tại thời điểm ký hợp đồng với chủ sở hữu mới của căn hộ. Các câu lạc bộ thường chỉ được phép bảo trì vài giờ mỗi ngày. Những điểm này và tất cả các quy tắc sửa chữa hiện tại trong một tòa nhà chung cư phải được làm rõ với ban quản lý khu dân cư.
Cần phải nhắc nhở rằng các mảnh vụn xây dựng phải được loại bỏ kịp thời. Một số khu dân cư phạt tiền người thuê vì để lại các mảnh vụn xây dựng. Nhân tiện, phế thải xây dựng được phép mang ra ngoài từ 08:00cho đến 22.00.
Kết
Trước khi tiến hành sửa chữa trong tòa nhà nhiều tầng, bạn cần lưu ý về tiếng ồn do các công cụ tạo ra. Cần phải làm quen với các quy tắc sửa chữa lớn trong một tòa nhà chung cư và trước tiên hãy nói chuyện với những người hàng xóm của bạn. Rốt cuộc, những người sống gần đó bị tiếng ồn nhiều nhất. Kiến thức về thời gian cần thiết của pháp luật để tiến hành sửa chữa, cho phép bạn lập kế hoạch sửa chữa phù hợp.
