Nhiều người mơ ước về ngôi nhà của riêng mình. Nó có thể được xây dựng từ nhiều vật liệu khác nhau. Phổ biến hiện nay là nhà tranh, nhà riêng bằng bê tông khí. Vật liệu này có rất nhiều ưu điểm. Đã quyết định cấp vốn cho một dự án như vậy, cần phải xem xét giá trị thị trường trung bình. Đây là một vấn đề quan trọng.
Trước khi bạn ký kết thỏa thuận với nhà phát triển, bạn cần xem xét tất cả các sắc thái. Nếu mức giá chênh lệch đáng kể so với mặt bằng chung của thị trường thì bạn không nên tin tưởng giao cho công ty này thực hiện. Các tổ chức đó có thể trì hoãn đáng kể quy trình hoặc không hoàn thành nghĩa vụ của họ. Chi phí xây nhà bê tông khí chìa khóa trao tay là bao nhiêu sẽ nói chi tiết ở phần sau.
Ưu điểm của bê tông khí
Chi phí thực sự của việc xây dựng một ngôi nhà từ bê tông khí, được thiết lập trên thị trường hiện nay, phần lớn phụ thuộc vào các tính năng của toàn bộ quy trình. Giá cuối cùng của công việc phụ thuộc vào sự lựa chọn vật liệu. Chính vì lý do đó mà nhiều khách hàng lựa chọn bê tông khí. Anh tacó một số ưu điểm.
Bê tông khí là một trong những vật liệu xây dựng mới. Nó nhẹ và dễ sử dụng. Điều này cho phép bạn tăng tốc đáng kể và đơn giản hóa quá trình xây dựng một tòa nhà.
Bê tông khí thuộc loại vật liệu thân thiện với môi trường. Nó có đặc điểm cách âm và cách nhiệt tốt. Nó cũng là một vật liệu bền. Nó không bị cháy hoặc thối. Tuy nhiên, lý do chính khiến nhiều khách hàng lựa chọn bê tông khí là giá thành hợp lý. Đồng thời có thể thi công khi sử dụng ở hầu hết mọi thời tiết. Những tòa nhà cao tới 4 tầng được dựng lên từ đó. Đây là một vật liệu bền, đáng tin cậy.
Thi công chìa khóa trao tay
Các công ty xây dựng tồn tại ngày nay cung cấp các mẫu thiết kế nhà bê tông khí tiêu chuẩn làm sẵn. Chi phí xây dựng trong trường hợp này dễ xác định hơn. Tuy nhiên, trong một số trường hợp, khách hàng muốn tạo một dự án riêng lẻ. Trong trường hợp này, chi phí có thể tăng lên đáng kể.
Trước khi ký kết thỏa thuận với một tổ chức, cần phải xem xét tất cả các sắc thái của công trình. Hình thức tài liệu cần ghi rõ thời gian của từng giai đoạn. Nhiều công ty cung cấp miễn phí thiết kế tiêu chuẩn cho khách hàng của họ. Đây là thông lệ bình thường.
Trong trường hợp này, hợp đồng có thể bao gồm chi phí khảo sát trắc địa khu vực,ký kết hợp đồng với các tổ chức cung cấp dịch vụ công, … Theo quy định, khách hàng có thể lựa chọn vật liệu hoàn thiện, thể hiện mong muốn về thiết kế mặt bằng, mặt tiền, mặt bằng, v.v.
Điều gì ảnh hưởng đến chi phí?
Chi phí xây nhà từ bê tông khí có thể được cung cấp cho khách hàng ở giai đoạn lập kế hoạch xây dựng công trình dự án đã chọn. Tuy nhiên, mức giá này không chính xác. Giá trị của nó bị ảnh hưởng bởi một số sắc thái. Vì vậy, sau công việc thăm dò trên địa điểm, có thể phải tiến hành thêm một số thao tác, ví dụ như tạo giếng, hệ thống thoát nước, đưa thông tin liên lạc đến ngôi nhà tương lai,… Đối với những địa hình khó khăn thì giá cả cũng tăng lên.
Khách hàng có thể lựa chọn một số phương án xây dựng khác nhau. Anh ta có thể chọn một thiết kế nhà đơn giản hoặc phức tạp. Vì bê tông khí là vật liệu dễ gia công nên có thể xây dựng các vật thể có độ phức tạp khác nhau từ nó.
Tùy chọn xây dựng
Ở giai đoạn ký kết hợp đồng, khách hàng được mời lựa chọn một trong ba phương án chính để xây nhà. Nếu ngân sách của khách hàng rất hạn chế, chủ đầu tư có thể đề nghị chỉ tạo khung cơ sở của tòa nhà. Trong trường hợp này, khách hàng của công ty xây dựng sẽ tự thực hiện các công việc tiếp theo.
Chi phí trung bình có đặc điểm là xây nhà có trang trí ngoại thất. Nếu khách hàngmuốn có một cơ sở hoàn toàn sẵn sàng hoạt động, anh ấy có thể đặt hàng xây dựng để hoàn thiện lần cuối.
Thiết lập hộp cơ sở của tòa nhà
Để tính toán chi phí xây nhà từ bê tông khí, bạn sẽ cần chọn một trong các phương án hiện có do các công ty xây dựng đưa ra. Đối với những khách hàng có ngân sách khá hạn chế, lựa chọn chỉ xây dựng hộp cơ sở được cung cấp. Trong trường hợp này, khách hàng sẽ nhận được một tòa nhà đã hoàn thiện, trong đó công việc hoàn thiện vẫn chưa được thực hiện.
Giá trung bình của việc xây dựng như vậy là khoảng 14 nghìn rúp / m². Quá trình xây dựng một ngôi nhà như vậy khoảng 3-4 tháng. Đồng thời tổ chức thi công tạo nền công trình, thực hiện đào đắp toàn bộ. Đánh dấu đang được thực hiện theo kế hoạch liên lạc.
Tiếp theo, các bức tường và vách ngăn chịu lực đang được lắp dựng. Chi phí nhất thiết phải bao gồm việc gia cố tường, cửa sổ và cửa ra vào. Sàn bê tông cốt thép cũng được tạo ra, tòa nhà được cách nhiệt. Tiếp theo, một mái nhà được tạo ra, các ống thông gió, một ống khói được thực hiện. Điều rất quan trọng là phải chú ý đến chất lượng của vật liệu khi ký kết hợp đồng.
Tòa nhà với trang trí bên ngoài
Chi phí xây nhà bê tông khí chìa khóa trao tay có thể bao gồm phần hoàn thiện bên ngoài của tòa nhà. Toàn bộ quá trình trong trường hợp này có thể kéo dài khoảng 5 tháng. Giá trung bình của việc xây dựng một ngôi nhà với phần hoàn thiện bên ngoài là từ 19 nghìn rúp / m².
Ngoài các giai đoạn thi công đã liệt kê ở trên, tổ chức đang tiến hành một số công việc bổ sung. Chủ đầu tư phải tạo một lớp cách nhiệt cho mái nhà. Cửa sổ nhựa, cửa ra vào và cửa nội thất cũng được lắp đặt.
Trong trường hợp này, công ty lắp đặt cũng sẽ thực hiện công việc hoàn thiện mặt tiền. Đồng thời, thiết kế tầng hầm cũng được tiến hành. Bạn có thể chọn kiểu hoàn thiện. Đối với phần nền, đá tự nhiên thường được sử dụng nhiều nhất. Các phần nhô ra đang được khâu lại, hệ thống thoát nước đang được trang bị.
Một số tổ chức còn dọn vệ sinh lãnh thổ, thu gom phế thải xây dựng. Cảnh quan của trang web có thể được sắp xếp với sự tham gia của một nhà thiết kế chuyên nghiệp. Trong trường hợp này, trang trí mặt tiền sẽ phù hợp với thiết kế theo phong cách với khu vực sân sau.
Trang trí nhà đầy đủ
Chi phí xây nhà từ bê tông khí có thể vào khoảng 24 nghìn rúp / m². Trong trường hợp này, tổ chức lắp đặt sẽ giao cho tòa nhà hoàn toàn sẵn sàng hoạt động. Tổ chức thi công cam kết thực hiện tất cả các loại công việc trên. Ngoài ra, công việc hoàn thiện bên trong cơ sở cũng đang được tiến hành.
Với sự tham gia của nhà thiết kế chuyên nghiệp, nội thất của mỗi phòng đều được phát triển. Đồng thời, mong muốn của các chủ sở hữu của ngôi nhà được tính đến. Bê tông khí là vật liệu dễ sử dụng. Từ nó, bạn có thể làm các mái vòm, vách ngăn khác nhau, tạo ra các yếu tố trang trí khác nhau cho nội thất.
Xây dựngtổ chức ký kết các thỏa thuận với tất cả các tiện ích. Đồng thời, người lắp đặt kết nối tất cả các thông tin liên lạc cần thiết cho cuộc sống. Ví dụ, điều này là điện, ga, nước, thoát nước, vv. Một lớp vữa được đổ bên trong ngôi nhà, một hệ thống sưởi ấm đang được trang bị. Tất cả các công việc hoàn thiện đang được thực hiện. Trong trường hợp này, ngôi nhà sẽ hoàn toàn sẵn sàng để sử dụng.
Lựa chọn dự án
Tính toán chi phí xây dựng một ngôi nhà từ bê tông khí bắt đầu bằng việc lựa chọn một dự án để xây dựng trong tương lai. Hầu hết mọi tổ chức xây dựng đều có nhiều lựa chọn các giải pháp như vậy. Nhà có thể là một hoặc hai tầng, có một tầng áp mái. Chi phí của công việc phụ thuộc vào điều này.
Nếu tòa nhà có tầng áp mái thứ hai trong cấu hình cơ bản của dự án, giá cho 1 m² là từ 14 nghìn rúp. Giá này có thể tăng tùy theo độ phức tạp của công việc, vật liệu được chọn.
Nếu dự án của ngôi nhà liên quan đến việc xây dựng toàn bộ tầng hai, giá sẽ tăng lên 15 nghìn rúp / m². Trong trường hợp này, dự án đã hoàn thành có thể có giá khoảng 1.500 nghìn rúp. Nếu chủ sở hữu của trang web muốn xây dựng một ngôi nhà chìa khóa trao tay với tất cả các công việc hoàn thiện, giá sẽ từ 36 nghìn rúp / m². Trong trường hợp này, trong các điều khoản được quy định trong hợp đồng, một tòa nhà hoàn toàn phù hợp cho con người sinh sống sẽ được tạo ra.
Giá trị nhà
Chi phí xây dựng nhà bê tông khí có thể chênh lệch đáng kể so với giá dự án. Điều này phải được tính đến khi chọn một dự án cụ thể. Cả tòa nhà một và hai tầng đều rất được khách hàng ưa chuộng.
Diện tích căn nhà có thểkhác biệt. Theo quy định, kích thước trung bình của một ngôi nhà là khoảng 90 m². Tùy thuộc vào các chi tiết cụ thể của dự án, một tòa nhà như vậy có giá từ 1.500 nghìn rúp. Tuy nhiên, khi tạo một ước tính, một mức giá hoàn toàn khác sẽ được trình bày cho khách hàng. Nếu anh ấy đồng ý thực hiện quy trình xây dựng theo phương thức chìa khóa trao tay, giá một ngôi nhà như vậy sẽ vào khoảng 3.000 nghìn rúp.
Lưu ý nếu quý khách muốn thay đổi danh mục vật tư đưa vào công trình thì giá có thể tăng lên đáng kể. Theo quy định, các tổ chức này mua các khoản kinh phí rẻ để xây dựng và hoàn thiện công trình. Để công trình có thể sử dụng trong vài chục năm và không phải sửa chữa lớn trong thời gian dài, cần chú ý lựa chọn vật liệu chất lượng cao.
Mẹo của Chuyên gia
Chi phí xây nhà từ bê tông khí vẫn tương đối thấp. Khi đặt hàng danh sách đầy đủ các dịch vụ từ một tổ chức, khách hàng sẽ trả ít hơn so với khi thanh toán cho các dịch vụ của các tổ chức cá nhân.
Ngoài ra, việc đặt mua một căn nhà đã hoàn thiện hoàn thiện sẽ giúp bạn tiết kiệm được nhiều vấn đề không lường trước và phát sinh thêm chi phí. Tất cả các sắc thái của công việc được cố định trong hợp đồng có liên quan. Do đó, khách hàng có thể tính toán ngay kinh phí xây dựng. Một tổ chức lắp đặt coi trọng danh tiếng của mình sẽ không yêu cầu đầu tư thêm. Tất cả các hành động của nhân viên sẽ được ghi rõ trong hợp đồng. Vì vậy, điều rất quan trọng là phải chú ý đến tất cả các điểm xây dựng trong tương lai, thời gian chính xác của từng giai đoạn.
Đã xem xét chi phí xây nhà từ bê tông khí, cũng như các sắc thái củatrong quá trình xây dựng một tòa nhà, mọi người sẽ có thể đưa ra quyết định đúng đắn để tạo ra một ngôi nhà kiểu chìa khóa trao tay như vậy trên trang web của họ.
