Mỗi ngày ở Nga, nhiều ngôi nhà mới mọc lên ở các thành phố khác nhau. Các tòa nhà mới phổ biến hơn nhà ở thứ cấp - chúng có diện tích lớn hơn và có cách bài trí không cổ điển. Chọn căn nào: "không hoàn thiện" hoặc "chìa khóa trao tay". Và nói chung, "chìa khóa trao tay", nó có nghĩa là gì?
Chúng ta hãy xem xét kỹ hơn
Tất cả các mặt bằng thổ cư do chủ đầu tư bán đều được phân lô hoàn thiện và chìa khóa trao tay. Họ nói về lựa chọn đầu tiên khi cửa sổ và cửa ra vào được lắp đặt trong căn hộ. Nó thiếu hệ thống ống nước, vách ngăn bên trong và đôi khi là hệ thống dây điện. Hạng mục nhà “hoàn thiện” gồm nhà trát tường, một phần nhà tắm, có hệ thống dây điện, thông tin liên lạc đều có sẵn. Những người thuê nhà trong tương lai chỉ cần chọn những thứ cần dán lên tường (giấy dán tường hoặc sơn) và lát sàn.
Căn hộChìa khóa trao tay lại là chuyện khác - nghĩa là cư dân chỉ việc mang nội thất, sắp xếp vào căn hộ và sinh sống. Tất cả các công việc cần thiết đã được hoàn thành: căn hộ đã có vách ngăn bên trong, hoàn thiện tường và sàn, lắp đặt hệ thống ống nước. Đây là một sửa chữa không tốn kém, nhưng khátử tế. Theo quy định, những người có thu nhập trung bình sống trong các căn hộ chìa khóa trao tay.
Đôi khi, theo yêu cầu của người thuê, những người hoàn thiện thêm một thứ gì đó vào hoàn thiện theo phương thức chìa khóa trao tay. Ví dụ, nó có nghĩa là gì, cài đặt một thiết bị báo cháy.
Hoàn thiện căn hộ gồm 2 bước:
1. Công ty sẽ tham gia vào việc tạo ra nội thất thường cung cấp các dịch vụ của một nhà thiết kế. Khách hàng bày tỏ mong muốn của mình, và nhà thiết kế kết hợp chúng với các quy tắc và quy định xây dựng. Vật liệu hoàn thiện được thảo luận, sau đó dự án chìa khóa trao tay xuất hiện trực quan trên màn hình máy tính, ở chế độ 3D.
2. Bước thứ hai là lập ngân sách phù hợp. Nó bao gồm tất cả các dịch vụ, hàng tiêu dùng, số lượng và giá cả của chúng. Một lịch trình làm việc được đính kèm dưới dạng phụ lục của dự toán. Ước tính riêng được đưa ra cho từng phòng.
Sau khi xử lý khái niệm "chìa khóa trao tay" (có nghĩa là căn hộ), bạn có thể chuyển sang các loại tòa nhà đang xây dựng khác bằng cách sử dụng thuật ngữ này.
Sẽ sửa chữa những gì?
Trước khi bắt đầu hoàn thiện, bạn cần quyết định loại sửa chữa sẽ được thực hiện: thẩm mỹ hay chuyên ngành.
Trang trí lại ngụ ý một sự đổi mới bên trong về diện mạo của căn hộ. Đây là sơn hoặc phủ tường các bức tường, các biến thể với trần nhà (sơn hoặc căng), lựa chọn ván sàn (linoleum, laminate, parquet). Nếu lần đại tu gần đây, thì việc thẩm mỹ được thực hiện để làm mới nội thất.
Sửa chữa lớn bao gồm thay thế đường ống dẫn nước và thiết bị, hệ thống dây điện, bộ tản nhiệtsưởi. Bề mặt tường, sàn và trần được san phẳng, tháo dỡ cửa nội thất, đôi khi thiết kế lại không gian sống.
Còn những tòa nhà chìa khóa trao tay nào khác?
Nhiều công ty cung cấp dịch vụ xây dựng nhà tắm chìa khóa trao tay của họ. Trước hết, điều này rất thú vị đối với những người không có thời gian, năng lượng và mong muốn tự mình xây dựng nó.
Các chuyên gia trong công ty giúp quyết định về dự án hoặc phát triển dự án theo sở thích cá nhân của khách hàng. Công nhân sẽ xây nhà tắm vào thời gian thuận tiện cho khách hàng. Những người muốn xây nhà tắm chỉ cần giải phóng mặt bằng để xây dựng nhà tắm chìa khóa trao tay trong tương lai và đảm bảo ô tô có vật liệu xây dựng đi qua.
Đội thi công sau khi nhận được đơn đặt hàng sẽ hoàn thiện với các vật liệu xây dựng cần thiết (gỗ định hình, bếp, ván, ống, cửa sổ, bông khoáng). Máy chuyển vật liệu, bắt đầu xây dựng.
Bên cạnh nhà tắm, các ngôi nhà và khu nhà đang được xây dựng theo phương thức chìa khóa trao tay. Việc xây dựng các cơ sở lớn như vậy bắt đầu bằng việc đào đất, sau đó đổ nền, dựng tường nhà và lợp mái. Sau khi tất cả các thông tin liên lạc cần thiết được mang đến, trang trí bên trong và bên ngoài được thực hiện. Hoàn thiện trang trí hoàn thiện công việc xây dựng.
Thi công chìa khóa trao tay giả định rằng công trình được xây dựng sẽ đáp ứng tất cả các yêu cầu cần thiết cho nơi ở của con người. Thiết bị đường ống dẫn nước sẽ được lắp đặt trong đó, các mạng kỹ thuật và thông tin liên lạc khác sẽ được lắp đặt.
Chi phí xây dựng
Giá thi công chìa khóa trao tay khác nhau. Ví dụ: khi xây dựng nhà tắm theo đơn đặt hàng riêng lẻ, chi phí sẽ cao hơn so với nhà tắm được xây dựng theo dự án tiêu chuẩn.
Đối với việc xây nhà theo hình thức chìa khóa trao tay, các công ty chuyên môn sẽ tính toán chính xác giá dự toán xây dựng hoàn thiện công trình. Tất nhiên, trong quá trình xây nhà, số tiền có thể thay đổi.
Tóm lại những điều trên, mọi người sẽ chọn cái nào có lợi hơn cho mình: “chìa khóa trao tay” hay “hoàn thiện”. Ví dụ, người lớn tuổi sẽ khó có thể tự mình sửa chữa theo phương thức chìa khóa trao tay, có nghĩa là họ sẽ mua một căn hộ đã sẵn sàng để ở. Rốt cuộc, việc sửa chữa bằng tay của chính bạn thoạt nhìn có vẻ dễ dàng hơn so với việc mua một căn hộ đã hoàn thiện. Trên thực tế, nhiều thứ nhỏ nhặt thường không được tính đến và việc sửa chữa sắp tới, trong hầu hết các trường hợp, sẽ đắt hơn.
