Mua nhà riêng là ước mơ của nhiều gia đình Nga. Đồng thời, mọi người đều muốn tiết kiệm một chút, mua một ngôi nhà bằng số tiền có sẵn hoặc với một khoản thanh toán bổ sung bằng cách đi vay. Và càng nhỏ thì công dân càng có nhiều cơ hội sống có phẩm giá. Do đó, những lời chào bán nhà tranh với giá hấp dẫn rất hấp dẫn, không phải đối với người bán lại mà là đối với những gia đình bình thường như thế này.
Năm 2008, một công ty mới tham gia thị trường có tên là Stroyinvest (Tomsk). Vào thời điểm đó, khá khó khăn để tìm các bài đánh giá do có rất ít người cộng tác với nhà phát triển này.
Đối tượng có thể thực hiện được
Đầu tiên, công ty tham gia vào hoạt động quảng cáo tích cực, cũng như thực hiện các dự án quy mô lớn giúp khẳng định vị thế của mình trên thị trường. Tại tiểu khu Krasnaya Gorka, hơn 6 ha đất đã được phát triển và 64 ngôi nhà kiểu nông thôn tiêu chuẩn đã được xây dựng. Việc xây dựng được thực hiện bởi Stroyinvest (Tomsk). Nhận xét về chất lượng phát triển khá tốt. Những ngôi nhàgiao nhà đúng hẹn, chất lượng công trình trên cả tuyệt vời. Do đó, công ty đang đều đặn tăng doanh thu và thu hút khách hàng mới.
Mô tả về các ngôi nhà tranh ở Krasnaya Gorka
Không phải vô ích mà các chuyên gia của công ty Stroyinvest (Tomsk) đã quyết định tìm ra một khu định cư ở đây. Đánh giá của khách hàng hoàn toàn xác nhận thông tin mà nhà phát triển đã có trong tin nhắn quảng cáo. Ngôi làng này nằm ở một trong những góc sinh thái sạch đẹp nhất của khu vực, ở làng Kornilovo. Quyền truy cập vào lãnh thổ bị hạn chế, có một bảo mật tập trung, điều này làm tăng thêm sự hấp dẫn.
Người mua không chỉ quan tâm đến chất lượng công trình mà còn quan tâm đến vấn đề giao tiếp. Stroyinvest (Tomsk) cũng đã lo việc này. Đánh giá của khách hàng xác nhận rằng có tất cả các mạng lưới kỹ thuật trên lãnh thổ, một công ty quản lý đang làm việc. Đồng thời có thể mua cả nhà và đất đã hoàn thiện, sau này ký hợp đồng xây dựng. Công ty cung cấp nhiều lựa chọn khác nhau cho các dự án nhà ở cùng phong cách, diện tích từ 100 đến 300 mét vuông. m.
![], phản hồi về công việc của khu vực rừng tomsk đột ngột đầu tư](https://i.designhouseroom.com/images/010/image-28516-2-j.webp "], phản hồi về công việc của khu vực rừng tomsk đột ngột đầu tư")
Trọn gói
Stroyinvest LLC (Tomsk) tự định vị mình là một công ty cung cấp dịch vụ trọn gói. Phản hồi từ những người mua các khu nhà ở Krasnaya Gorka lưu ý rằng chủ đầu tư hoàn toàn tuân thủ mọi nghĩa vụ. Đất nền xây dựng có thể mua trả góp hoặc tín chấp, giá bán lô đất đã bao gồm cơ sở hạ tầng kỹ thuật làm sẵn. Đây là đường và điện, cấp nước và tài liệu dự án cho khí đốt. Kế hoạch khí hóa trong năm 2012năm. Công ty cung cấp các điều kiện tuyệt vời rất hấp dẫn cho khách hàng.
Chuyên môn hóa của công ty
Tổng giám đốc của OOO Stroyinvest (Tomsk) nói về điều này trên blog của mình. Đánh giá của khách hàng lưu ý rằng đối với tất cả các giao dịch lớn, anh ấy sẵn sàng gặp trực tiếp, trao đổi mọi chi tiết. Hướng làm việc chủ yếu là những ngôi nhà hoàn thiện phần thô. Tuy nhiên, các dịch vụ khác có thể được cung cấp theo yêu cầu của bạn. Ví dụ: bạn có thể mời một nhà thiết kế, người sẽ thực hiện bất kỳ dự án nào cho bạn. Có thể nói công ty cung cấp dịch vụ trọn gói. Bạn không cần phải đến nhiều công ty nữa, mọi thứ có thể được thực hiện trong một. Cho dù điều này là tốt hay xấu, chúng ta sẽ sớm tìm ra.
Dự án quốc gia
Sau khi hoàn thành thành công việc xây dựng các khu nhà ở dân cư, công ty Stroyinvest ở Tomsk bắt đầu cung cấp cho cư dân những khu vực ngoại ô dành phần lớn cho việc giải trí. Đây là một dự án thuộc khu ngoại ô của hạng phổ thông "Barvikha". Đây là một vùng kín rộng lớn. Trên quảng trường của nó có 155 ngôi nhà, sẵn sàng cho người ở. Hơn nữa, ngay cả việc cấp nước cũng do chủ đầu tư thực hiện. Dự án đã bao gồm việc sử dụng máy bơm và hệ thống lọc. Giá của mỗi ngôi nhà bao gồm một mảnh vườn rộng 8 mẫu Anh. Dự án đã được thực hiện thành công, các đánh giá nhấn mạnh công việc xuất sắc đã hoàn thành. Hàng chục gia đình đã trải qua mùa hè tại nhà hàng của họ.
Thấp hơn giá thị trường
Điều này luôn luôn là một chút băn khoăn. Nếu công việc được hoàn thành với chất lượng cao và đúng thời hạn thì đối vớiTại sao phải giảm giá? Công ty "Stroyinvest" (Tomsk) nổi bật bởi những ưu đãi về giá cực kỳ hấp dẫn. Bắt được là gì? Đó là về kinh tế. Công ty không thu mua vật liệu xây dựng, hầu hết đều tự cung cấp cho các mỏ đá của họ. Ngoài ra, đơn vị bê tông-vữa của chính chúng tôi được sử dụng để thực hiện công việc. Xưởng sản xuất cửa sổ nhựa đang hoạt động sôi nổi. Công ty đang chuẩn bị khai trương một nhà máy mới, sẽ mang lại nhiều cơ hội hơn nữa cho khách hàng của mình.
Tất cả những điều này cho phép chúng tôi chiếm vị trí hàng đầu trong khu vực, đó là những gì Stroyinvest LLC tuyên bố. Một công ty xây dựng ở Tomsk trên Frunze, khách hàng tiềm năng 103, đã mua toàn bộ đội thiết bị của riêng mình, điều này cho phép công ty thực hiện công việc theo đúng kế hoạch. Bạn không cần phải có một nền giáo dục đặc biệt để hiểu rằng sản xuất riêng có thể làm giảm đáng kể chi phí của một mét nhà ở hoàn thiện. Đó là lý do tại sao bạn có thể thấy các đề nghị mua nhà ở ngoại ô, giá từ 20 nghìn rúp mỗi mét vuông.
Kế hoạch tương lai
Công ty cung cấp cho khách hàng những điều kiện linh hoạt để mua nhà của họ. Khi chọn nhà ở trong một khu vực đang được xây dựng, bạn chỉ cần chuyển đến một ngôi nhà mới và đặt mọi thứ vào đúng vị trí của nó. Mọi thứ khác đã được nhà phát triển thực hiện. Bạn nhận được một lô đất và một ngôi nhà ấm áp, kiên cố, với chất lượng cao, hoàn thiện nhiệt. Nó bao gồm cửa sổ nhựa và tường trát, cũng như lớp sơn hoàn thiện. Mọi thông tin liên lạc đã được hoàn tất.
Chunggiám đốc thường xuyên chia sẻ kế hoạch của mình với những người mua tiềm năng, dường như là vì mục đích quảng cáo. Ông nói rằng cơ sở hạ tầng cần thiết sẽ sớm được tạo ra ở các huyện nhỏ. Công ty cung cấp hệ thống chiếu sáng đường phố và thu gom rác thải. Tức là chẳng bao lâu nữa sẽ có đủ mọi điều kiện để làng sinh trưởng và phát triển, đông đủ những cư dân mới.
Cách mua
Tương đối gần đây, các bài đánh giá về tác phẩm của Stroyinvest (Tomsk) cũng rất hấp dẫn. Khu vực rừng là một huyện nhỏ mới, mà cô ấy đảm nhận để xây dựng lên với những ngôi nhà tranh. Như những trường hợp trước đây, một chiến dịch quảng cáo hấp dẫn được tung ra khiến rất nhiều người quan tâm. Công ty đưa ra cho khách hàng những điều kiện độc đáo mà sẽ là tội lỗi nếu không lợi dụng. Một chương trình mới đã được đưa ra cho phép bạn đổi căn hộ cũ của mình lấy một ngôi nhà nông thôn mới. Đồng thời, bạn sẽ được an cư lạc nghiệp tại căn hộ của mình cho đến khi xây dựng xong. Ngoài ra, người mua còn được ưu đãi trả góp lên đến 10 năm mà không cần sự tham gia của ngân hàng. Điều này cho phép một người trở thành chủ sở hữu bất động sản với những điều kiện rất thuận lợi. Và cuối cùng, khách hàng có cơ hội vay vốn với bất kỳ điều kiện nào mà ngân hàng có thể đưa ra.
Tài khoản cá nhân trên trang web
Xây dựng không phải là hoạt động kinh doanh nhanh nhất và mọi người mua đều muốn liên tục biết mọi thứ đang diễn ra như thế nào. Do đó, khi ký hợp đồng, mỗi khách hàng được truy cập vào một tài khoản cá nhân. Ở đây bạn có thể đọc các nhận xét về tác phẩm của "Stroyinvest" (Tomsk). Rừngnhiều người mua quan tâm đến vị trí và hệ sinh thái tuyệt vời của nó, vì vậy có rất nhiều người muốn nó. Ngoài ra, trong tài khoản cá nhân của bạn, bạn có thể đặt câu hỏi về việc xây dựng, đưa ra mong muốn và đề xuất. Nhân viên của công ty phải trả lời tất cả các câu hỏi trong vòng 12 giờ.
Thi công chậm trễ
Ngày nay, tình hình với các bài đánh giá đã thay đổi rất nhiều. Người mua và những người đã đầu tư tiền vào xây dựng, tức là đã trả toàn bộ chi phí nhà ở của họ, đều có thắc mắc. Đến nay, đã có hơn 30 người làm đơn gửi cảnh sát với yêu cầu kiểm tra, đánh giá hoạt động của công ty. Mọi người chắc chắn rằng họ đã bị lừa dối. Một vài chiếc hộp bê tông nằm giữa cánh đồng vô tận, đó là tất cả những gì có ở khu vi mô Lesnoy Massif. Stroyinvest (Tomsk), người được đánh giá khá tốt, không bình luận về những gì đang xảy ra. Thay vào đó, người quản lý đã ngừng trả lời điện thoại và trang web của công ty không còn hoạt động. Theo dự án, 172 ngôi nhà được cho là sẽ xuất hiện trong quận nhỏ, nhưng ngày nay không có một ngôi nhà nào.
Khách hàng hoang mang
Hoàn cảnh của mỗi người là khác nhau. Ai đó đã đầu tư một khoản lớn vào việc xây dựng ngôi nhà trong tương lai, 500 nghìn rúp hoặc hơn, và bây giờ anh ta không thể hiểu điều gì sẽ xảy ra với ngôi nhà trong tương lai của mình. Không ai giải thích gì, giám đốc công ty phải đi tìm. Những người mua khác đã tận dụng chương trình hấp dẫn để chuyển từ căn hộ cũ của họ sang nhà mới. Để làm được điều này, theo điều khoản của hợp đồng, họ đã đăng ký lại nhà ở cho người lao độngcác công ty. Bây giờ họ đang bị đuổi ra khỏi nhà, đổi lại công ty cung cấp những ngôi nhà chưa hoàn thiện của các chủ sở hữu khác.
Tình huống này đã trở nên quen thuộc, mặc dù nghe có vẻ vô lý. Một người mua không hài lòng liên hệ với giám đốc của công ty và bày tỏ yêu cầu của mình, và anh ta đề nghị cho anh ta một trong những ngôi nhà khác như một "lời xin lỗi". Nhưng mô tả tình hình trên diễn đàn, anh rất bất ngờ khi biết nhà đất tại địa chỉ này đã thuộc về người khác. Stroyinvest (Tomsk) có phá sản không? Các bài đánh giá vẫn chưa đưa ra câu trả lời chính xác, nhưng tình hình rất phức tạp.
Đảm bảo quản lý
Ngày nay, thật khó để tin rằng các chủ sở hữu sẽ có thể lấy lại tiền hoặc nhà ở của họ. Nhưng trên các trang web chuyên đề, các đánh giá là tiêu cực. Stroyinvest (Tomsk) đang được xây dựng tốt, nhưng có gian lận ở đây. Các nhà báo không thể tìm thấy giám đốc công ty trong văn phòng của công ty, nhưng những người quản lý nói rằng tất cả các tài liệu đều theo thứ tự và sẽ không có vấn đề gì. Người quản lý chỉ có mặt qua điện thoại và anh ta nói rằng công ty được thành lập bởi một nhân viên cũ. Chính anh đã thực hiện những giao dịch không trung thực và lừa dối mọi người. Hôm nay anh ta đã bị sa thải rồi. Nhà phát triển thừa nhận rằng anh ta không đáp ứng thời hạn, nhưng coi đó là một cuộc khủng hoảng và hứa sẽ hoàn thành nghĩa vụ của mình đối với từng khách hàng.
Đánh giá của nhân viên
Stroyinvest (Tomsk) hôm nay hóa ra không chỉ mang ơn khách hàng của mình. Nhân viên, quản lý và những người xây dựng bình thường nghỉ việc do không nhận được lương trong vài tháng. Và ngày càng có nhiều bài đánh giá bắt đầu xuất hiện vềrằng, đã lấy tiền xây nhà, công ty xây móng, sau đó bắt đầu nói đến việc thiếu vốn và hứa sẽ hoàn thành công việc. Các nhà xây dựng cũng được cho "đi nghỉ mát", hứa hẹn sẽ gọi lại sau, khi có kinh phí. Kết quả là không có tiền, không có nhà.
Vấn đề không được chú ý
Cho đến nay, chúng ta mới chỉ nói về cách thức xây dựng ở ngôi làng mới Lesnoy Massif. Nhưng cư dân của Krasnaya Gorka trong làng Kornilovo cũng bị tấn công. Mọi người có thể mất nhà mới vì chúng được xây quá gần đường ống dẫn khí đốt. Vài chục gia đình đã xây nhà ở đây, những người bình thường đã đầu tư tất cả những gì họ có vào việc xây dựng. Vào năm 2015, họ nhận được thông báo rằng ngôi nhà ở quá gần đường ống dẫn khí đốt, điều đó có nghĩa là những ngôi nhà đó nên được phá bỏ. Đây là một sự vi phạm nghiêm trọng các quy định về an toàn. Có 116 lô đất dự định xây dựng trong khu vực cấm, nhưng người dân đã xây nhà kiên cố trên một số khu đất. Họ đã tiết kiệm trong nhiều năm, từ chối bản thân rất nhiều, và bây giờ họ chỉ cần rời đi.
Có phải nhà phát triển đáng trách, trong trường hợp này là Stroyinvest? Nhiều khả năng là không, vì ai đó đã cho anh ta giấy phép xây dựng. Nhưng ngày nay sẽ không ai chịu trách nhiệm cho những gì đã xảy ra. Và mọi người không muốn ở lại trên đường phố. Chưa có quyết định cuối cùng.
Quản lý bị trì hoãn
Hôm nay, người đứng đầu Stroyinvest (Tomsk) đã bị bắt giam. Việc thu thập các đánh giá về công ty ngày nay gần như vô ích, bởi vì trong khi giám đốc bị tạm giữ, anh ta sẽ không thể bồi thường thiệt hại.cho khách hàng của họ. Hóa ra, anh ta không sở hữu bất kỳ tài sản nào. Khi kẻ cầm đầu bị bắt giam 2 tháng và còng tay dọc hành lang, cả một đám đông tụ tập trong phòng xử án. Tất cả những điều này là những người đã phải chịu đựng Stroyinvest và các nhân viên của nó.
Trong số họ có những người đã mua một lô đất và xây một ngôi nhà ở Kornilovo, và bây giờ nó phải bị phá bỏ. Họ không có nhà ở và không có tiền. Nhưng họ có cơ hội tháo dỡ căn nhà và ít nhất hoàn vốn một phần vốn đầu tư. Còn tệ hơn cho những ai đã đầu tư xây nhà trong Rừng. Họ không nhìn thấy bất cứ thứ gì, cả ngôi nhà của họ, cũng như số tiền đã đầu tư. Và nó tốn kém bao nhiêu cho dây thần kinh.
Chuyện khác
Hai người hưu trí đang tiết kiệm tiền để chuyển đến Nga cũng đã chuyển sang nhà phát triển này. Chúng tôi gom hết tiền, thế chấp một căn hộ ở Kazakhstan, vay mượn người thân rồi đi đặt hàng xây dựng. Và rồi điều tồi tệ nhất bắt đầu. Tại cuộc họp cá nhân, người đứng đầu công ty Stroyinvest cho biết hiện nay chưa có nhà xây sẵn, nhưng ông có thể bán đất và ký thỏa thuận xây nhà. Dần dần điền đầy đủ các giấy tờ, thực hiện hợp đồng, thanh toán đầy đủ. Và sau đó, người quản lý ngừng nhấc máy và trả lời các cuộc gọi. Đến một năm sau, những người hưu trí thấy ngôi nhà thứ hai đã được xây trên khu đất của họ, và tại một cuộc họp cá nhân, người đứng đầu công ty nói rằng hợp đồng mua bán của họ đã bị chấm dứt theo quyết định của tòa án, và ngôi nhà đã được bán. cho bên thứ ba. Vì vậy, những người về hưu bị bỏ lại không có mọi thứ, với các khoản nợ và các khoản vay, với một khoản lương hưu dành cho các chuyến đi liên tục đến Nga và các dịch vụ công chứng.
Thay vìkết luận
Việc thực hiện hợp đồng xây dựng dường như là một lời đề nghị rất có lợi. Với giá của một căn hộ chung cư cũ, bạn có thể trở thành chủ nhân của một ngôi nhà quê thực sự. Và tất nhiên, nhiều người quyết định tận dụng ưu đãi này. Tuy nhiên, bạn cần phải cẩn thận lựa chọn nhà phát triển và thu thập các đánh giá, đọc kỹ hợp đồng và tốt hơn là nên tham khảo ý kiến của luật sư.
