"Usadba" trên Lanskoy là một dinh thự nhiều căn hộ danh giá trong khu vực xanh của St. Petersburg. Các kiến trúc sư đã cố gắng kết hợp các công nghệ xây dựng sáng tạo với phong cách của Đế chế Stalin. Đây là cơ sở hạ tầng đô thị, được cân bằng bởi mặt nước và các công viên xung quanh.
Vị trí
"Bất động sản Lansky" có một vị trí độc đáo: một khu dân cư phức hợp nằm ở ngã tư của đường cao tốc Lansky và Engels. Khu vực này được bao quanh bởi công viên, vườn hoa, khu vực dành cho người đi bộ. Gần đó - trung tâm lịch sử, WHSD và Đường Vành đai. Đi bộ đến ga tàu điện ngầm (các ga "Lesnaya", "Pionerskaya", "Chernaya Rechka", "Udelnaya") - 20-27 phút.
Cơ sở hạ tầng cực kỳ phát triển. Không có vấn đề gì về trường học, nhà trẻ, khu thể thao, cơ sở y tế. Có thể đi bộ đến các tiện ích thương mại, giải trí, mua sắm. Một con đường dẫn từ khu phức hợp đến khu vườn Lanskoy.
Trước đó, bất động sản của giới quý tộc thực sự nằm ở đây. Sau cuộc cách mạng, một tiệm bánh được xây dựng, tòa nhà đổ nát gần đây đã bị phá bỏ. Một phần của khu phức hợp dân cư trông giống như các phòng trưng bày, giống như một cách mơ hồtiệm bánh tàn.
Đặc điểm kiến trúc
Hai khối nhà có chiều cao khác nhau cho 207 căn hộ - đây là cách "Usadba" trên Lanskoy trông như thế nào. Bức ảnh của khu phức hợp gây ấn tượng với thiết kế và hoàn thiện thời trang, thể hiện truyền thống của những năm 50 với cách giải thích hiện đại. Các tòa nhà được thống nhất bởi một tầng ngầm được trang bị các phòng chứa đồ và một bãi đậu xe.
Ngôi nhà sẽ được chia thành 5 phần, cao từ 7-11 tầng. Các tầng đầu tiên sẽ được sử dụng bởi các công trình thương mại. Các bức tường bên ngoài là nguyên khối, vật liệu của các vách ngăn thay đổi từ gạch đến bê tông khí. Tòa nhà chính sẽ được rào lại với con đường bằng một tòa nhà ba tầng, nơi sẽ chứa các hệ thống hỗ trợ sự sống (trạm biến áp), studio và văn phòng. Một sân trong ấm cúng sẽ được trang bị giữa các tòa nhà, một sân chơi và các khu giải trí gần công viên.
Mặt tiền theo phong cách Đế chế Stalin được lên kế hoạch hoàn thiện một phần bằng đá granit (lên đến tầng 2). Lớp thạch cao được trang trí bằng sự mộc mạc: các đường rãnh được áp dụng mô phỏng các đường nối của khối xây. Ánh sáng kiến trúc và nghệ thuật của các bức tường được thiết kế để làm sống lại khu dân cư vào lúc hoàng hôn, để tạo tâm trạng vui vẻ vào những buổi tối dài mùa đông. Các khu vực công cộng (hành lang, hành lang, cầu thang bộ) được phát triển theo một dự án thiết kế riêng.
An toàn
"Trang viên" trên Lansky là một khu vực an toàn được kiểm soát bởi hệ thống an ninh. Cơ sở hạ tầng kỹ thuật được quan tâm tối đa để có một kỳ nghỉ thoải mái. Ở đây, họ đang xây dựng một ngôi nhà lò hơi đốt gas của riêng mình, và hệ thống dây điện sưởi ấm sẽ được thực hiện ở các tầng. Điều hòa không khí được thực hiệntập trung.
Sân kín có rào không cho người lạ vào. Video giám sát cả lãnh thổ và bãi đậu xe được cung cấp. Nhân viên hướng dẫn sẽ làm việc ở mọi cửa trước.
Giải pháp lập kế hoạch
LCD "Lanskaya Usadba" là một ví dụ về một dinh thự tiện nghi của thế kỷ 21. Khách thuê tương lai được cung cấp các căn hộ studio một, hai, ba, năm phòng với nhiều cách bố trí khác nhau, từ 32,4 m2đến 187,6 m2. Chiều cao trần - từ 2,73 đến 3,03 mét. Các căn hộ được chào bán đều có quy hoạch cổ điển - với khu vực bếp riêng biệt và quy hoạch kiểu châu Âu - với khu vực bếp và khách riêng biệt.
Số lượng căn hộ nhỏ trên mỗi tầng (từ 2 đến 5 căn) không tạo cảm giác gò bó. Từ cửa sổ của hầu hết các phòng, bạn có thể ngắm nhìn quang cảnh tuyệt đẹp của các công viên. Có thể lắp đặt lò sưởi ở hai tầng trên.
Thoải mái
"Trang viên" trên Lansky được thiết kế cho cuộc sống thoải mái. Hệ thống điều hòa không khí tập trung được tạo ra trên cơ sở thiết bị ABHM (chiller-quạt cuộn) giảm âm và khả năng kiểm soát nhiệt độ trong từng căn hộ. Các van thông gió trong các khối cửa sổ cho phép bạn điều chỉnh luồng không khí tự nhiên.
Tính năng ưu đãi khác:
- Thang máy KONE tiện nghi.
- Một sân trong ấm cúng không có xe hơi với các khu vực giải trí được trang bị cho người lớn và trẻ em.
- Hệ thống báo cháy và khử khói hiện đại.
- Môi trường không có rào cản.
- Cách âm chất lượng.
- Prams ở mọi cửa trước.
Cấp nước
Khu dân cư phức hợp "Usadba" trên Lanskoy được trang bị hệ thống cấp nước với bộ thu gom chung cư để kết nối các thiết bị ống nước. Trong quá trình chuẩn bị nước, một hệ thống lọc nước hai cấp tập trung được sử dụng để cung cấp nước nóng và lạnh sạch, cũng như hoạt động bền bỉ của mạng lưới.
Hệ thống cửa sổ
Cửa sổ thân thiện với môi trường với van thông gió hấp thụ tiếng ồn trong phần 7-11 tầng của khu phức hợp sẽ mang đến sự tĩnh lặng nguyên sơ. Cửa sổ kính màu ấm áp với khung nhôm sẽ cho phép bạn sử dụng ban công quanh năm. Trong một số căn hộ, cửa sổ nhìn ra toàn cảnh cao được lắp đặt trên hai bức tường.
Hệ thống sưởi
Ngôi nhà có nồi hơi trên sân thượng sẽ cung cấp nhiệt và cấp nước nóng không bị gián đoạn. Hệ thống sưởi được thực hiện theo sơ đồ chu vi bộ thu nhiệt với đường ống trong sàn. Các đồng hồ đo được đặt trong tủ thu nhiệt, điều này sẽ cho phép bạn chỉ trả cho lượng nhiệt tiêu thụ. Các thiết bị sưởi được trang bị bộ điều khiển nhiệt độ, giúp kiểm soát nhiệt cho từng căn hộ. Một điểm nhấn thú vị: thanh treo khăn được làm nóng sẽ được làm bằng thép không gỉ.
Truyền
"Bất động sản" trên Lanskoy sẽ được trang bị mạng máy tính với đường truyền Internet chuyên dụng, hệ thống truyền hình kỹ thuật số với gói kênh truyền hình, điện thoại tích hợp đầu số riêng. Một cáp liên lạc nội bộ được lắp đặt cho mỗi căn hộ và một hệ thống liên lạc nội bộ được lắp đặt. Người thuê có thể tùy chọn trang bị hệ thống liên lạc video màu.
Phòng chứa và bãi đậu xe ngầm
Bãi đậu xe rộng rãi có bảo vệ ấm áp dành cho 82 xe ô tô. Trong tầng hầm dành cho cư dân có 60 phòng để đồ từ 3,68 đến 9,84 m2để chứa xe đạp, đồ gia dụng và những thứ khác. Quý khách có thể lên các phòng chứa đồ và bãi đậu xe bằng thang máy.
"Manor" trên Lansky: đánh giá
ZhK - đang thi công hoàn thiện tường nguyên khối. Ngày hoàn thành dự kiến là mùa hè năm 2017. Gần một nửa số căn hộ đã được đặt trước, nhưng còn quá sớm để nói về các đặc điểm sinh hoạt.
Trong số những lợi thế, cư dân tương lai lưu ý một vị trí đáng chú ý - được bao quanh bởi ba công viên: Lansky, Udelnoye và Học viện Lâm nghiệp. Tình hình sinh thái do có nhiều cây xanh rất thuận lợi, điều hiếm có siêu đô thị nào có được. Có những hồ và kênh đẹp như tranh vẽ trong khu vực.
Trong số những điểm hạn chế có thể xảy ra các vấn đề đối với việc di chuyển của các phương tiện, vì Đại lộ Engels luôn đông đúc trong giờ cao điểm, tắc đường không phải là hiếm. Mạng lưới giao thông công cộng phát triển tốt sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho tình hình. Đến ga tàu điện ngầm "Lesnaya" - 1 km rưỡi, ga "Ploshchad Muzhestva" - 2 km. Có một ga tàu thành phố cách đó 400 m (có thể trở thành một nguồn ồn ào bổ sung).
