Có một ngôi nhà nhỏ ở nông thôn là ước mơ của bất kỳ người thành đạt nào. Một nơi mà bạn có thể đến vào mùa hè và chỉ cần thư giãn bất cứ lúc nào. Một ngôi nhà ở nông thôn cho những mục đích như vậy quá lớn và cồng kềnh để mua, sự hiện diện của một ngôi nhà mùa hè, theo quy luật, ngụ ý sự hiện diện của một khu vườn, cũng hứa hẹn nhiều công việc trên đất, nhưng một ngôi nhà nhỏ là một lựa chọn lý tưởng. để sống trong một thời gian ngắn tránh xa sự nhộn nhịp của mọi người và nghỉ ngơi.
Khái niệm bất động sản sang trọng
Không, từ mới này hoàn toàn không phải là tên cũ của một ngôi nhà nông thôn bình thường hay biệt thự, nơi thường có vài mẫu vườn và được xây dựng cách đây vài thập kỷ. Nhà kiểu nông thôn đúng nghĩa là một kiểu nhà kiểu nông thôn mới, được thiết kế cho một gia đình từ ba người trở lên. Nó có thể là một ngôi nhà hai tầng hoặc một tầng rưỡi, luôn có gác xép và nhiều công trình phụ khác. Thông thường, những ngôi nhà kiểu nông thôn được ưu tiên xây dựng bên bờ hồ hoặc gần những nơi đẹp như tranh vẽ để có thể ngắm cảnh đẹp trong kỳ nghỉ của họ, nhưng tuy nhiên, những khu nhà như vậy đang được xây dựng trong thành phố, dành cho những người muốn ở trong sự thoải mái như vậy cả năm. vòng.
Đáng chú ý là những ngôi nhà tranh dù đơn sơcao ốc được coi là bất động sản cao cấp và đắt tiền, mà không phải ai cũng có thể mua được. Nhưng huyền thoại này có thể dễ dàng bị xua tan bằng cách xem giá vật liệu xây dựng hoặc bằng cách tìm kiếm một lựa chọn ít nhiều có thể chấp nhận được trong phần "Avito" - "Nhà, Trang trại".
Tính năng Phân biệt
NhàBiệt thự được coi là bất động sản ưu tú, vì chúng có một số điều kiện cần phải đáp ứng. Một trong số đó, và quan trọng nhất: ngôi nhà phải được trang bị tất cả các tiện nghi, thêm vào đó:
- khi xây dựng một ngôi nhà rất chú ý đến hình thức bên ngoài, mặt tiền của ngôi nhà phải đẹp;
- đừng để mất cảnh quan xung quanh tòa nhà;
- bảo trì nhà hoàn chỉnh với nhiều phương tiện liên lạc khác nhau: nước, ga, điện, điện thoại, internet, phòng tắm, v.v.;
- lãnh thổ của một ngôi nhà nhỏ, theo quy luật, lớn hơn nhiều lần so với một ngôi nhà gỗ;
- sự hiện diện của một tầng áp mái - không gian sống trên tầng áp mái với trần dốc - đặc trưng nhất cho ngôi nhà này;
- lò sưởi ấm cúng trong phòng khách.
Những ngôi nhà ở nông thôn - đối với nhiều người, một chỉ số về việc thuộc về một "điền trang" giàu có nhất định, bởi vì chúng trông rất hấp dẫn. Nhưng trên thực tế, ngay cả một chủ doanh nghiệp nhỏ cũng có thể mua được chúng.
Nhu cầu về bất động sản đó luôn tăng cao do nhà ở có khả năng sinh lời cao, đặc biệt là các khu nghỉ dưỡng. Có một thực tế phổ biến để thuê nhà vào mùa hè. Thường thì việc tự xây một ngôi nhà như vậy sẽ dễ dàng hơn: nó vừa mang lại lợi nhuận cao hơn vừa rẻ hơn, nhưng quá trình này không phải lúc nào cũng tiến về phía trước.nhanh chóng.
Các kiểu xây dựng nhà ở nông thôn
Thường thì một ngôi nhà nhỏ không phải là một tòa nhà dân cư lớn, mà là một “căn hộ” nhỏ trên mặt đất với nhiều nhà phụ. Nhờ trí tưởng tượng của chủ nhân, những vọng lâu nhỏ thường đứng cạnh những ngôi nhà tranh. Theo quy định, phía sau nhà có gara để ô tô, có thể đặt bể bơi hoặc ao nhân tạo, có chủ còn xây cả nhà tắm.
Căn gác xứng đáng được quan tâm đặc biệt - không có nó, một ngôi nhà tranh và hoàn toàn không phải là một ngôi nhà tranh. Thường thì những căn phòng đẹp nhất nằm dưới mái của tòa nhà và nhiều người mơ ước được nhìn ngắm bầu trời đầy sao qua cửa sổ vào những buổi tối mùa hè.
Thiết kế
Việc xây dựng bất kỳ ngôi nhà nào cũng bắt đầu, trước hết là thiết kế của nó. Khách hàng phải quyết định trước về kích thước của tòa nhà, vị trí của các phòng trong đó và cảnh quan. Thông thường, cách bố trí trong ngôi nhà nhỏ bao gồm sự hiện diện của phòng khách, nhà bếp, phòng tắm ở tầng một, phòng ngủ và các cơ sở cần thiết khác nằm ở tầng hai.
Bạn có thể tự mình tạo bố cục ngôi nhà bằng cách sử dụng các chương trình điều biến hoặc tìm kiếm sự trợ giúp từ các chuyên gia trong lĩnh vực này. Thường thì các dự án nhỏ đều có sẵn miễn phí, trong đó số lượng vật tư tiêu hao được chỉ định và tất cả các tính toán đã được thực hiện. Tất cả những gì còn lại đối với chủ sở hữu tương lai là xây dựng cùng một ngôi nhà với kích thước thực, bổ sung các tính năng của riêng họ.
Công trình cá nhân và tiêu biểu
Việc xây dựng các ngôi nhà nhỏ cùng lúc có lợi và thuận tiện vì một số lý do: thứ nhất,vật liệu cho chúng không quá đắt và dễ sử dụng, và thứ hai, việc xây dựng một ngôi nhà sẽ không kéo dài trong một hoặc hai năm, như trường hợp thường xảy ra đối với những ngôi nhà hoặc ngôi nhà mùa hè, đây là lý do cho nhu cầu lớn để xây dựng kiểu nhà này.
Bạn có thể tính toán chi phí xây dựng các khu nhà bằng cách liên hệ với các chuyên gia của một công ty xây dựng để đặt giá riêng cho các dịch vụ được cung cấp, chẳng hạn như cách nhiệt nhà, thông tin liên lạc và nhiều hơn nữa. Theo quy luật, ngôi nhà có diện tích càng lớn thì giá mỗi mét vuông càng ít.
Việc xây dựng các ngôi nhà nhỏ ở vùng Moscow trung bình có thể tốn 3.000.000 rúp, chưa tính giá cho lô đất.
Các công ty xây dựng có xu hướng ít sẵn sàng nhận các dự án riêng lẻ hơn, vì có nhiều sự phức tạp hơn. Nhưng tuy nhiên, những ngôi nhà tranh, những bức ảnh không thể không làm mãn nhãn người xem, được xây dựng chính xác theo từng dự án riêng lẻ. Việc tự xây dựng có thể bị trì hoãn trong một thời gian dài do những yếu tố không lường trước được, nhưng cuối cùng bạn sẽ có được ngôi nhà mơ ước của mình.
Lựa chọn vật liệu xây dựng
Nếu chủ nhân quyết định tự xây một ngôi nhà nhỏ từ đầu, thì trước hết, bạn nên quyết định xem tường của ngôi nhà sẽ được làm bằng vật liệu gì. Thông thường một ngôi nhà được xây bằng đá hoặc gạch đỏ, nhưng gần đây, việc xây dựng nó từ các khối bê tông khí có lợi hơn nhiều và tiện lợi hơn nhiều, rẻ hơn nhiều so với các vật liệu xây dựng khác, rất thiết thực và ổn định.
Việc xây dựng nhà ở bằng gỗ không phải là hiếm, nhưng nó nên được thực hiệnđiều chỉnh cho điều kiện khí hậu và thời tiết. Ở một số vùng của Nga, khí hậu quá ẩm đối với gỗ, trong khi ở các khu vực nghỉ dưỡng, chẳng hạn như Crimea, nhu cầu sử dụng nhà tranh bằng gỗ rất lớn.
Các công ty xây dựng sẵn sàng cung cấp tất cả các vật liệu cần thiết với giá cả cạnh tranh, nhưng bạn sẽ phải tự mình xây dựng một tòa nhà từ đầu, cũng như mở rộng thiết kế, tạo một số đặc điểm kiến trúc và hơn thế nữa, và đây là rất khó cho chủ chưa có kinh nghiệm thi công.
Bất động sản cho thuê
Nhiều ngôi nhà và khu biệt thự nằm trong khu nghỉ dưỡng mang lại cho chủ sở hữu lợi nhuận lớn trong mùa hè, vì giá thuê gần biển gần như có nhu cầu mua nhiều. Những chủ sở hữu không sống trong những ngôi nhà nông thôn quanh năm thường cho thuê chỗ ở thoải mái của họ. Có ngôi nhà của riêng bạn đồng nghĩa với việc có cơ hội đi nghỉ bất cứ lúc nào, cũng như tăng thu nhập bằng cách cho thuê thêm nhà ở.
Một mẹo nhỏ dành cho những ai đang nghĩ đến việc trở thành chủ sở hữu của một ngôi nhà ở ngoại ô: bạn có thể thuê một ngôi nhà thông thường do công ty này hay công ty khác xây dựng trong thời gian ngắn và đánh giá cách bố trí của ngôi nhà và sự thoải mái của nhà ở nói chung. Các công ty xây dựng thường xây dựng những ngôi nhà nhỏ kiểu nông thôn điển hình, chỉ khác nhau về thiết kế và sắc thái trong hình thức liên lạc.
