Chắc hẳn ai cũng sớm hay muộn đều nghĩ rằng sẽ thật tuyệt nếu có một ngôi nhà của riêng mình. Đó là lợi nhuận, uy tín, thuận tiện. Một ngôi nhà có nhiều lợi thế hơn một căn hộ. Rốt cuộc, có địa điểm của riêng bạn sẽ mở ra nhiều cơ hội để xây dựng và sắp xếp gia đình. Trong bài viết này, chúng tôi đã cố gắng mô tả cách xây dựng một ngôi nhà dễ tiếp cận nhất có thể, xem xét tất cả những điều tinh tế của quy trình và cũng nói về những điều cần thiết cho việc này.
Tôi có thể nhận nhà bằng cách nào?
Ngày nay, có một số cách chính để có được ngôi nhà của riêng bạn. Nhanh nhất là mua đồ làm sẵn. Phương pháp này - cùng với ưu điểm rõ ràng về tốc độ - có một số nhược điểm, trong đó rõ ràng nhất là chi phí cao và không thể lên kế hoạch xây nhà theo ý muốn của mình.
Cách thứ hai là liên hệ với công ty xây dựng. Trong như vậyTrong trường hợp này, bố trí nhà ở sẽ được lập với sự tham gia của bạn, đồng thời mọi lo lắng của bạn về việc thực hiện các tài liệu cần thiết cũng sẽ được giảm thiểu. Câu hỏi về chi phí vẫn còn: đối với tất cả các dịch vụ được cung cấp, bạn cũng sẽ phải trả rất nhiều, chưa kể tiền mua vật liệu xây dựng. Tốc độ thi công sẽ phụ thuộc vào tay nghề của công nhân được thuê. Phương pháp này tốt nếu bạn có đủ vốn, sau đó bạn sẽ nhận được nhà hoàn thiện trong thời gian tối ưu và có tính đến tất cả các yêu cầu của bạn.
Cách thứ 3 rẻ nhất nhưng không kém phần chất lượng - bạn có thể tự tay mình xây nhà. Đồng thời, bạn tự mình kiểm soát toàn bộ quá trình và có thể chắc chắn về chất lượng của vật liệu được sử dụng và công việc được thực hiện. Nếu bạn không biết làm điều gì đó, nó không đáng sợ. Thứ nhất, không bao giờ là quá muộn để học điều gì đó mới, và thứ hai, không ai làm phiền bạn khi tìm những trợ lý chuyên nghiệp.
Đây là phương pháp mà chúng tôi sẽ phân tích chi tiết hơn vì cần chú ý đặc biệt để thực hiện thành công.
Bắt đầu từ đâu?
Bước đầu tiên để xây dựng một ngôi nhà riêng, và khá hiển nhiên, là mua đất để xây dựng. Sẽ rất tốt nếu bạn đã có một cốt truyện, nhưng nếu không, bạn cần phải nghiêm túc trong việc chọn vị trí trong tương lai của ngôi nhà của mình. Sau khi quyết định số tiền bạn sẵn sàng chi để mua đất, bạn nên chú ý đến tất cả các yếu tố liên quan: vị trí, chất lượng đất, địa hình, giao tiếp hiện có, hàng xóm và các tổ chức hoặc xí nghiệp lân cận (để định cư bên cạnh một sốnhà máy - không phải là giải pháp tốt nhất), khả năng nhanh chóng và thuận tiện đến cơ quan, trường học, bệnh viện và những nơi quan trọng khác.
Bạn cần hoàn thiện tất cả các giấy tờ cho tài sản mới và xin phép xây dựng nhà. Sẽ không thừa nếu tham khảo ý kiến của gia đình và quyết định theo nguyện vọng của mọi người, sau đó lập danh sách những điều bạn nhất định muốn đạt được trong quá trình xây dựng đất nước.
Trình tự công việc
Trước khi xây nhà, bạn cần tìm ra thuật toán của các hành động: phải làm gì và tại sao. Tốt nhất, thứ tự thực hiện công việc xây dựng sau đây được hoan nghênh:
- Thực hiện quy hoạch nhà, lô đất.
- Đánh kem nền.
- Xây tường.
- Thiết bị đặt sàn.
- Chồng chéo.
- Cửa sổ và cửa ra vào.
- Cầu thang.
- Mái và mái lợp.
Song song với những tòa nhà này và sau khi hoàn thành, công việc kỹ thuật đang được tiến hành, có nghĩa là:
- Thoát nước.
- Cấp nước.
- Sưởi ấm.
- Thông gió và điều hòa không khí.
- Nguồn cung cấp.
- Thoát nước.
- Mạng điện áp thấp (điện thoại, truyền hình, Internet, hệ thống an ninh, v.v.)
Tạo dự án
Đã mua đất và quyết định xây nhà, bạn cần lập dự án cho ngôi nhà. Đây là một nhiệm vụ cụ thể, vì vậy nó nên được thực hiện bởi một kiến trúc sư. Dự án không chỉ mô tả kế hoạch cho ngôi nhà tương lai, mà còn chỉ ra sự phân chia công việc theo từng giai đoạn, số lượng dự kiếnvật liệu. Dự án đã hoàn thành được chứng nhận bởi các cơ quan nhà nước, và nó là một tòa nhà dân cư sẽ cần được xây dựng. Bạn nên quyết định trước về những gì sẽ được xây dựng trên địa điểm ngoài ngôi nhà (nhà để xe, hồ bơi, phòng tắm hơi, vọng lâu, v.v.), vì một tầng phụ hoặc một tòa nhà không được đề cập trong kế hoạch có thể gây ra một số vấn đề sau.
Ứng tuyển vào kiến trúc sư chỉ là một trong những lựa chọn khả thi để có được một dự án. Ngoài ra, bạn có thể mua một dự án đã hoàn thiện từ các công ty xây dựng, và nếu bạn chỉ thích nhà của ai đó (ví dụ: bạn bè hoặc người quen), bạn có thể thương lượng với họ và mua dự án của họ, hoặc nếu bạn muốn, hãy coi như cơ sở và thực hiện một số thay đổi.
Đội thi công
Không thể tự tay mình xây nên một ngôi nhà quê, trừ khi bạn là chủ nhân của những siêu năng lực hoặc bản thân bạn không phải là người chuyên nghiệp trong lĩnh vực hoạt động này. Do đó, bạn sẽ phải thuê một số nhà xây dựng có kinh nghiệm. Năm hoặc sáu người, nếu họ có thể giúp bạn làm tất cả công việc, sẽ là đủ. Sẽ tốt hơn nếu những người này có thể được kiểm tra trước để tránh một số rủi ro. Ví dụ: thật tốt nếu họ xây một ngôi nhà cho bạn bè hoặc hàng xóm của bạn, hoặc những người chủ trước đây của họ đưa ra phản hồi tích cực.
Nhà - xây từ gì?
Cùng xem những vật liệu thường dùng để xây nhà, ưu nhược điểm của chúng. Sau khi xem xét thông tin này, bạn sẽ dễ dàng quyết định điều gì là tốt nhất cho mình. Làm thế nào để trả lời chính xác câu hỏi: "Ngôi nhà là từĐiều gì là tốt nhất để xây dựng "? Quyết định đúng không chỉ bị ảnh hưởng bởi sở thích của bạn mà còn bởi điều kiện khí hậu đặc trưng, vì nếu, ví dụ, bạn sống trong vùng ấm áp, thì bạn không cần vật liệu cách nhiệt.
Nhà gỗ - cho đôi mắt và tâm hồn
Nhà gỗ rất dễ chịu về mặt sinh lý và tâm lý - thở vào rất dễ chịu, cây trao đổi không khí tốt và cũng có mùi dễ chịu riêng. Những ngôi nhà như vậy không yêu cầu hoàn thiện và chúng có nền móng rẻ tiền. Giá cả dao động tùy theo đặc tính của gỗ. Nhưng nếu bạn quyết định xây dựng một ngôi nhà từ một quán bar, thì bạn không nên quên những thiếu sót của nó. Trước hết, đây là thực tế là cây xấu đi theo thời gian: co ngót xảy ra, nó có thể bị nứt, bọ và nấm phá hủy vật liệu. Nhân tiện, để chống lại cái thứ hai, một cái cây có thể được ngâm tẩm với các chất hóa học, nhưng sau đó toàn bộ “tác động thực vật” từ nó biến mất. Cây cũng cháy tốt. Gỗ ghép thanh có khả năng chống lại những hư hại như vậy cao hơn, nhưng nó cũng đắt hơn gấp nhiều lần.
Ngôi nhà gạch đáng tin cậy
Nhàgạch bền, chống côn trùng và nấm mốc, lưu thông không khí tốt. Chúng có khả năng chống cháy, nhưng điều đáng chú ý ở đây là trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn, một ngôi nhà bằng gạch sau đó trở nên không thể ở được, có nghĩa là một ngôi nhà mới sẽ phải được xây dựng sớm. Trong số các nhược điểm khác của gạch, có thể lưu ý rằng một ngôi nhà bằng gạch cần có nền móng đắt tiền, chi phí hoàn thiện cao, trong trường hợp đất bị co ngót toàn bộ ngôi nhà, chúng có thể đivết nứt. Anh ấy cũng cần sưởi ấm suốt ngày đêm, vì gạch hầu như không giữ nhiệt và nhanh chóng giúp các phòng mát mẻ vào mùa đông.
Khung nhà - dễ dàng và đơn giản
Công nghệ khung đã đến với chúng tôi từ nước ngoài. Những lợi thế của một ngôi nhà như vậy là chi phí thấp, dễ dàng và tốc độ xây dựng. Ngoài ra, nó giữ nhiệt độ tốt sẽ giúp tiết kiệm điện năng sưởi ấm: vào mùa đông, các phòng sẽ ấm lâu hơn, và mát mẻ vào mùa hè. Nếu bạn quyết định xây dựng một ngôi nhà khung, cần phải tính đến những rủi ro sau: ngôi nhà sẽ đủ ánh sáng và không phù hợp với những nơi có thời tiết khắc nghiệt: loài gặm nhấm có thể làm hỏng tính toàn vẹn của vật liệu, điều này sẽ vi phạm khả năng cách nhiệt. Ngoài ra, bản thân các tấm này không hoàn toàn thân thiện với môi trường, nếu điều này là quan trọng đối với bạn. Bạn cần hiểu rõ về công nghệ wireframe, vì nó được coi là khá phức tạp.
Khối đất sét mở rộng - vật liệu phổ thông
Ngôi nhà làm bằng chất liệu này giữ nhiệt tốt. So với gạch, nó dễ xây dựng hơn nhiều và không yêu cầu kỹ năng đặc biệt. Vật liệu này có rất nhiều ưu điểm: bền, chống cháy, chống mục nát và ăn mòn, trọng lượng nhẹ, cách âm tốt, mang lại môi trường vi khí hậu tối ưu, thân thiện với môi trường, dễ gia công. Đồng thời có giá thành phải chăng nên rất được ưa chuộng trong xây dựng. Trong số các điểm hạn chế, có thể lưu ý rằng các khối có thể cần được gia cố bằng lưới gia cố hoặc cung cấp thêm lớp cách nhiệt và thủy điện, nhưng điều này hầu như không ảnh hưởng đến tốc độ xây dựng và ngân sách. Vì vậy, đây là một vật liệu khá linh hoạt, phù hợp với chi phí tối thiểu.
Nhà liên hợp - cơ hội mới
Đôi khi bạn không thể dừng lại ở một lựa chọn. Nếu bạn muốn xây một ngôi nhà bằng gỗ, nhưng lo lắng về những bất lợi đã đề cập, một lựa chọn kết hợp có thể là một giải pháp thay thế tốt. Điểm mấu chốt là một số loại vật liệu có thể được sử dụng trong việc xây dựng một ngôi nhà, kết hợp những phẩm chất tốt nhất của chúng và loại bỏ những khuyết điểm của một loại vật liệu này bằng cách lấy những ưu điểm của loại vật liệu khác. Ví dụ, tầng đầu tiên có thể được xây bằng đá, mang lại sức mạnh và sự ổn định cho ngôi nhà, trong khi tầng thứ hai có thể được làm bằng gỗ, đặc biệt thích hợp cho các khu ở. Phương án thiết kế này sẽ giúp bạn tạo ra một hình ảnh ban đầu của ngôi nhà và bù đắp cho một số thiếu sót của vật liệu. Chỉ bạn mới có thể trả lời câu hỏi: “Xây nhà từ gì?”
Làm thế nào để tiết kiệm nguyên vật liệu?
Rõ ràng, bất kể chất liệu được chọn là gì, sẽ phải bỏ ra một số tiền lớn. Có một mẹo hữu ích sẽ giúp bạn tiết kiệm khoảng 10-15% tổng chi phí. Mọi người đều đã biết rõ rằng hàng hóa trong cửa hàng và trong đối tác Internet của nó có giá trị khác nhau. Trên Internet, giá luôn rẻ hơn 10-15%. Điều này là do thực tế, một doanh nghiệp như vậy chỉ cần nhà kho, trong khi các cửa hàng thông thường cũng phải trả tiền thuê mặt bằng bán lẻ. Vì vậy, tất cả những gì bạn cần trước tiên là đến đại siêu thị vật liệu xây dựng, nghiên cứu chủng loại và ghi mã vạch của các mặt hàng quan tâm. Sau đó trên Internetcửa hàng của cùng một đại siêu thị (hoặc tương tự), chúng tôi tìm thấy sản phẩm giống nhau và mua sản phẩm đó với mức tiết kiệm do giá thấp hơn.
Làm mái tôn tại nhà như thế nào?
Việc xây dựng một mái nhà đáng tin cậy cho một ngôi nhà riêng là rất quan trọng. Giống như những bức tường, cô ấy bảo vệ ngôi nhà trong thời tiết xấu: tuyết, mưa, nắng thiêu đốt, gió - tất cả những điều này không quá quan trọng nếu bạn có một mái nhà chắc chắn trên đầu. Xây dựng một mái nhà là một quá trình phức tạp và tốn nhiều thời gian, vì vậy bạn chắc chắn sẽ cần một số người trợ giúp, những người biết nhiều về cách lắp đặt.
Mái chỉ được chia thành hai loại: mái bằng và mái dốc. Loại thứ hai được sử dụng phổ biến hơn, ngoài ra, bạn có thể làm một tầng áp mái bên dưới chúng. Có những loại như vậy:
- Đơn âm.
- Độ dốc kép.
- Bốn khía.
- Bốn khía.
- Gác mái.
- Lều.
- Không mong muốn.
Điều quan trọng là quyết định, sau khi bạn đã quyết định ngôi nhà của bạn sẽ như thế nào, xây dựng một mái nhà từ những gì. Bởi vì kết quả của mọi công việc sẽ phụ thuộc trực tiếp vào điều này. Sau khi lắp đặt mái nhà và lớp cách nhiệt, bạn cần phải tham khảo sự lựa chọn của tấm lợp chất lượng cao. Trong quá trình tìm kiếm một vật liệu phù hợp, bạn có thể được hướng dẫn bởi các thông số sau: trọng lượng của vật liệu lợp, độ bền, khả năng chống cháy, thân thiện với môi trường, độ phức tạp của việc lắp đặt, hình thức, chi phí.
Có nhiều loại mái che khác nhau về chất lượng, giá cả và ở các mức độ khác nhau, đáp ứng các thông số trên để lựa chọn tấm lợp. Hãy chỉ ra các loại lớp phủ được sử dụng nhiều nhất: gạch kim loại, gạch men, gạch xi măng-cát, đá phiến, bitum và polyme-bitum,cũng như lớp phủ đá phiến.
Hoàn thiện nhà và thổ cư
Khi mọi công việc xây dựng hoàn thành, bạn có thể trang trí nội thất và ngoại thất của ngôi nhà (sửa chữa thẩm mỹ, trang bị đồ đạc trong phòng), cũng như khu vực xung quanh (trồng hoa, làm vườn nếu bạn muốn., xây dựng một hồ bơi, nếu bạn tính đến nó trong dự án, v.v.).
Cuối cùng
Nhờ các tài liệu được trình bày, bây giờ bạn biết rõ làm thế nào để xây dựng một ngôi nhà, từ những gì và những gì chính xác là cần thiết cho việc này. Điều quan trọng nhất là phải chuẩn bị kỹ lưỡng cho quá trình này để có thể chuẩn bị đầy đủ cho mọi trường hợp có thể xảy ra. Sau khi xây dựng một ngôi nhà riêng, bạn sẽ không chỉ có được một nơi để ở mà còn là một nơi tuyệt vời để thư giãn với gia đình hoặc bạn bè của bạn. Bạn sẽ không phải lo lắng về việc bị lũ lụt bởi những người hàng xóm của bạn, hoặc âm nhạc của bạn sẽ làm phiền những người sống sau bức tường. Một ngôi nhà riêng biệt sẽ cho bạn cảm giác tự chủ và độc lập. Bằng cách hoàn thành kế hoạch dự án, bạn có thể dễ dàng xây dựng một ngôi nhà bằng chính tay của mình, và sau đó bạn sẽ chỉ phải tận hưởng thành quả.
