Không có móng thì không thể tưởng tượng được một ngôi nhà, một công trình không hơn không kém trên khu vực ngoại thành. Vấn đề duy nhất là chi phí của một cơ sở tốt là rất cao, vì vậy luôn có sự cám dỗ để tìm một số tùy chọn rẻ hơn nhưng chất lượng cao.
Một trong số đó là móng cọc. Các đánh giá chỉ ra rằng các đặc điểm của nó là khá đầy đủ cho một ngôi nhà nhỏ kiểu nông thôn trung bình, chưa kể đến phòng tắm và các công trình phụ khác. Hôm nay chúng ta sẽ xem xét không chỉ đánh giá của khách hàng, mà còn là lý do gây ra chúng. Điều thứ hai là rất quan trọng, vì sự biện minh thực tế là vô cùng quan trọng để chọn nền móng phù hợp cho một ngôi nhà.
Tại sao móng cọc lại được ưa chuộng?
Trong những năm gần đây, ngày càng có nhiều chủ đầu tư chọn cơ sở như vậy cho một ngôi nhà. Tại sao điều này lại xảy ra, công nghệ này vượt trội như thế nào so với các lựa chọn đã được kiểm nghiệm thời gian và hoàn toàn đáng tin cậy?
- Trước hết, đây là tốc độ làm việc. Bạn có thể tìm thấy ở đâu kháckem nền có thể hoàn thành chỉ trong một ngày?
- Thứ hai, rẻ. Với thực tế là chi phí xi măng không ngừng tăng lên, giá của nền móng dải thông thường là cao ngất trời.
- Ngoài ra, một nền móng tương tự của ngôi nhà có thể được đặt trên đất không ổn định, cũng như trong điều kiện đóng băng vĩnh cửu.
- Nếu công nghệ lắp đặt được thực hiện đúng, nền sẽ không bị chảy xệ và ngôi nhà sẽ đứng vững trong mọi điều kiện.
Đánh giá của khách hàng chỉ ra rằng chỉ trong vài tuần, họ đã xây dựng được một ngôi nhà hoàn chỉnh bằng công nghệ cọc. Các nhà xây dựng khác lưu ý rằng chi phí cọc thấp cho phép họ đáp ứng ngân sách khiêm tốn, xây dựng một ngôi nhà rất tươm tất. Nhân tiện, một nền móng cọc vít, giá khoảng 13-14 nghìn rúp, có sẵn cho hầu hết mọi chủ nhà tiềm năng.
Chi phí của một cọc (đường kính 76 mm) là khoảng 1200 rúp. Khoảng chục cọc cho một ngôi nhà trung bình.
Điểm nổi bật về công nghệ
Nhân tiện, loại kem nền này được đánh như thế nào? Như tên của nó, nó được dựa trên cọc vít. Chúng được làm bằng kim loại, và ở cuối mỗi thành phần cấu trúc có một lưỡi dao (giống như một mũi khoan băng), được thiết kế để đào nó xuống đất. Kể từ thời điểm này, nhiều tranh chấp bắt đầu.
Ai đó tin rằng cấu trúc nên được chôn riêng với sự hỗ trợ của thiết bị hạng nặng, ai đó khẳng định rằng lực lượng thủ công của một đội công nhân là khá phù hợp cho những mục đích như vậy,ai sẽ lắp đặt móng cọc. Bản vẽ của nó thường có thể được cung cấp bởi cùng một công ty nơi bạn thuê chuyên gia. Bằng cách này, hóa ra rẻ hơn nhiều và trong quá trình tính toán, bạn có thể đưa ra các đề xuất mang tính xây dựng của mình.
Mặt tiêu cực
Ở đây bạn nên làm lạc đề, nói về những điểm yếu của công nghệ này. Nếu người mua không biết trước về họ, thì tỷ lệ người thất vọng có thể tăng lên.
- Nếu đất dày đặc (chúng ta sẽ nói về vấn đề này bên dưới), thì không thể đặt móng cọc vít trên đó. Thực tế là khi bạn cố gắng vặn các cọc vào chúng, lớp phủ bảo vệ có thể bị hỏng và bị ăn mòn nhanh chóng. Tất nhiên, bạn có thể sử dụng thiết bị đặc biệt, nhưng điều này sẽ làm tăng đáng kể chi phí của công việc.
- Ngoài ra, nếu cọc được bảo vệ kém khỏi các quá trình ăn mòn, thì tốt hơn hết là đừng mong đợi bất cứ điều gì tốt đẹp.
- Cọc xoắn không còn được kiểm tra lỗi nữa.
Ngoài ra, trong một ngôi nhà ở nông thôn, được lắp đặt trên nền móng như vậy, không thể làm tầng hầm. Điều này không chỉ khiến bạn không thể tiết kiệm được các vật dụng tự làm mà còn có thể khiến việc ở trong nhà trở nên khó chịu vào mùa đông, vì sàn nhà sẽ lạnh.
Nhiều người không hài lòng với sự lựa chọn nền móng của họ chỉ vì những người quản lý của các công ty xây dựng chỉ giấu thông tin này. Hãy nhớ rằng, những lời ca ngợi nhiệt tình đối với các nền tảng thường được hát bởi những công ty chỉ quan tâm đến lợi nhuận. Nếu công ty nghiêm túc, thì các chuyên gia của công ty trong bất kỳtrường hợp nên cảnh báo người mua tiềm năng về các vấn đề có thể xảy ra và những thiếu sót rõ ràng của công nghệ.
Và hơn thế nữa. Tuổi thọ sử dụng của những ngôi nhà trên nền cọc hiếm khi vượt quá 100-120 năm, vì vậy bạn sẽ không thể xây “tổ ấm gia đình”. Trường hợp này cũng cần được lưu ý. Tuy nhiên, móng cọc vít, giá thành rất rẻ nên ít được sử dụng để xây dựng những ngôi nhà hoành tráng như vậy. Theo quy định, những ngôi nhà nhỏ kiểu nông thôn được xây dựng trên đó, nhằm mục đích là nơi ở vào mùa hè của một gia đình có hai hoặc ba người.
Tuy nhiên, vẫn có trường hợp ngoại lệ khi một ngôi nhà rất ấn tượng được đặt trên cọc. Hoàn toàn có thể, nhưng bạn sẽ phải sử dụng những vật liệu bền nhất.
Đào hay không đào?
Việc đọc những đánh giá tiêu cực từ những người đã thuê công nhân để chôn cọc theo cách thủ công là rất phổ biến. Họ nói rằng phần nền của móng "đi" được trong vòng 40-50 cm! Có chuyện gì vậy? Công nghệ chính thức là gì?
Lưu ý rằng cô ấy khá ủng hộ cả hai phương pháp. Nhưng! Điều rất quan trọng cần lưu ý là khi đào theo cách thủ công, một số quy tắc phải được tuân thủ nghiêm ngặt, mà trong hầu hết các trường hợp đều bị bỏ qua một cách an toàn. Vì vậy, trong tất cả các hướng dẫn đều nói rằng các cọc phải được vặn lại từ đầu, không có bất kỳ lỗ bổ sung nào. Trong thực tế, cần phải làm thẳng khu vực một chút, để đảm bảo hướng lái xe chính xác. Để làm điều này, trước tiên bạn phải đào một lỗ nhỏ (không quá 15-20 cm). Một cọc được chèn vào đó và họ bắt đầu vặn bằng tay.
Tình huống thực tế
AMóng cọc được chế tạo như thế nào trong thực tế? Các đánh giá chỉ ra rằng không có bất kỳ cuộc nói chuyện nào về bất kỳ sự tuân thủ nào của công nghệ. Theo quy luật, đầu tiên người ta đào một cái hố khổng lồ sâu vài mét, sau đó đóng một cái cọc ở đó, xoay vài vòng, sau đó tất cả sự ô nhục này được bao phủ bằng đất. Đương nhiên, kiểu thiết kế này không có độ tin cậy. Trận mưa đầu tiên, đất bị cuốn trôi, và những người bán rong.
Ngoài ra, rất hay có người phản ánh rằng trong quá trình vận hành, cọc tiêu liên tục đung đưa để dễ vặn hơn. Không có nghĩa là điều này nên được thực hiện! Những công nhân này nên được gửi trở lại. Họ sẽ bắt vít vào cọc, nhưng chỉ sau vài năm, móng cọc của ngôi nhà có thể thực sự bị lún - và nhà của bạn sẽ nghiêng. Vì vậy, hầu hết các đánh giá tiêu cực đều liên quan đến việc không tuân thủ công nghệ tầm thường. Điều này thật đáng thất vọng, vì những tổ chức này trên toàn thế giới đã cố gắng thành lập chỉ ở mặt tích cực.
Bên cạnh đó, hầu hết người tiêu dùng bị ám ảnh bởi ý nghĩ tiết kiệm: những người “thận trọng” như vậy đôi khi chọn cọc kim loại dày 2 mm, và sau đó phàn nàn về sự sụt lún của nền. Hãy nhớ những gì SNIP đề xuất: móng cọc được làm bằng thép dày ít nhất 4 mm. Cấp kim loại là 20, vì nó bền hơn sắt cấp ba ít nhất 10-15%, loại thường được hầu hết các công ty xây dựng sử dụng.
Quan trọng
Nhiều người mua phàn nàn về các công ty làm ăn cẩu thả. Nhận xét đáng sợtruyện thì có đầy đủ, nhưng các bạn nên nhớ: muốn gọi thợ đóng cọc thì phải lái thử!
Không sử dụng dịch vụ của các hãng sa thải nó một cách phù phiếm. Bất chấp kết quả đo đạc có sẵn, có thể có rất nhiều đá tảng trong các lớp đất sâu hơn hoặc ít hơn, cũng như các chướng ngại vật khác khiến cho việc xây dựng móng cọc không thể thực hiện được. Giá của công việc cao hơn nhiều, nhưng nó xứng đáng.
Vì vậy, nếu bạn chỉ mua cọc từ một nhà cung cấp, thì một chiếc sẽ có giá khoảng 1200 rúp, trong khi với việc khoan thử và gắn xi măng cho băng đô, giá của nó sẽ tăng lên 1300 rúp và hơn thế nữa. Tuy nhiên, nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong công việc xây dựng đó, tốt hơn hết bạn nên sử dụng dịch vụ của các chuyên gia đã đặt nền móng trước đó.
Tính bền vững là trên hết
Mọi người đều biết rằng khi đổ đế dải, bạn cần đợi một thời gian để bê tông đông cứng lại. Thật kỳ lạ, nhưng vì lý do nào đó mà những người cùng nghề lại tin chắc rằng móng cọc vít có thể được sử dụng trong vòng vài giờ sau khi vặn.
Điều này là xa nó! Các chuyên gia nói rằng lý tưởng nhất là bạn cần để cọc ít nhất một năm, trong thời gian đó sự co ngót cuối cùng của đất và việc cố định cấu trúc sẽ xảy ra. Nếu bạn vội vàng, sẽ chẳng có gì tốt đẹp cả: đây là cách mà những đánh giá giận dữ nảy sinh, trong đó mọi người phàn nàn với nhau về những thiếu sót của công nghệ.
Nhu cầu thăm dò trắc địa
Cần lưu ý rằngcọc không nên được vặn theo "như nó xảy ra", nhưng phải phù hợp với các cân nhắc thực tế. Trước khi bắt đầu xây dựng, bạn nên gọi cho các chuyên gia của dịch vụ trắc địa và tìm hiểu độ sâu của các lớp đất dày đặc. Tùy thuộc vào trình độ của họ mà nền móng nên được đặt, vì nếu không cọc sẽ trở nên lỏng lẻo trong đất yếu theo thời gian.
Hãy nhớ rằng cần phải xi măng phần móng cọc ngay lập tức, vì nếu phần kết cấu này được đổ bê tông kịp thời thì khả năng bị lệch cọc sẽ giảm đi rất nhiều.
Tầm quan trọng của sự hiện diện trong quy trình làm việc
Nghe có vẻ lạ, nhưng không hiểu sao nhiều đồng bào chúng ta lại hoàn toàn quên mất chi tiết nhỏ này. Không quan trọng công ty xây dựng có danh tiếng gì, nhưng bạn (hoặc người đại diện của bạn) phải có mặt trên công trường. Chúng tôi đã ghi nhận nhiều lần rằng người lao động có thể dùng nhiều thủ thuật để đơn giản hóa quy trình, nhưng điều này không bao giờ nên được thực hiện.
Ngoài ra, cần ngay lập tức kiểm tra chất lượng công trình, và nếu cần, hãy chụp ảnh đầy đủ quy trình, bắt đầu từ những công đoạn đầu tiên. Các đánh giá chỉ ra rằng nếu có sẵn tài liệu như vậy, mọi khiếu nại sẽ được xem xét nhanh chóng. Ngay cả những người xây dựng cẩu thả trong trường hợp này cũng muốn giải quyết vấn đề một cách thân thiện, bởi vì nếu không tòa án vẫn sẽ đứng về phía người tiêu dùng.
Kinh nghiệm vận hành nhà trên móng cọc vít
Bài viết của chúng tôi sẽ còn lâu mới hoàn thiện nếu không bàn về kinh nghiệm vận hành thực tế nhà đặt trên móng cọc vít. Vì vậy, những gì mang lại cho nền móng cọc? Các đánh giá trái ngược nhau nhưng vẫn có một số điểm chung.
Thứ nhất, hầu như tất cả các chủ nhà đều báo cáo rằng sàn nhà lạnh vào mùa đông. Điều này đặc biệt đúng trong những trường hợp khi ngôi nhà được đặt trên một bãi đất trống, trong một khu vực thậm chí không có hàng rào bao quanh. Gió tự do thổi qua không gian giữa các cọc và ngôi nhà, cung cấp sự mất nhiệt ổn định (và đáng kể). Bạn có thể dễ dàng nhận thấy rằng móng cọc, bức ảnh trong bài viết, có thể nâng ngôi nhà lên một độ cao khá.
Vì vậy, tôi muốn khuyên bạn làm như sau:
- Đảm bảo cách nhiệt sàn bằng các vật liệu hiện đại, đồng thời không quên về lớp ngăn hơi.
- Bảo vệ chu vi lãnh thổ bằng hàng rào hoặc rừng trồng có thể làm giảm tốc độ gió.
- Cuối cùng, vào mùa đông, bạn cần phủ tuyết lên một ngôi nhà như vậy, thu hẹp khoảng cách giữa mặt đất và sàn nhà.
Về độ bền thì còn quá sớm để đưa ra kết luận. Không có một ngôi nhà nào được xây dựng trên cọc vít ở nước ta có thể kỷ niệm 50 năm thành lập. Tuy nhiên, bản thân chủ nhà lưu ý rằng cho đến nay không có biến dạng nào xuất hiện (ngoại trừ các trường hợp vi phạm công nghệ).
Nói chung, cho đến nay công nghệ này đã được chứng minh là đặc biệt tốt ở nước ta, vì vậy không có lý do gì để từ chối sử dụng nó.
Công nghệ móng cọc nguyên khối
Trong phần đầu của bài viết, chúng ta đã khảo sát tiêu chuẩn móng cọc. Các đánh giá về nó khá mâu thuẫn, nhưng chúng tôi đã phát hiện ra rằng trong hầu hết các trường hợp, một số điểm tiêu cực hầu như luôn phát sinh do lỗi của chính người xây dựng hoặc khách hàng đã không kiểm soát công nhân.
Cần lưu ý rằng đơn giản là không có loại cọc phổ biến nào. Không phải trong mọi điều kiện, sự đa dạng của vít của họ sẽ có thể đáp ứng nhu cầu của bạn, và do đó bây giờ chúng ta sẽ thảo luận về móng cọc nguyên khối, dựa trên phản hồi của người tiêu dùng.
Thực ra, các nhà xây dựng gọi loại móng này là "móng cột lõm", điều này không ngăn cản chúng ta xem xét nó từ vị trí đặt cọc. Chỉ là trong trường hợp này chúng không được vặn riêng mà được đổ bê tông tại chỗ. Không giống như công nghệ được mô tả ở trên, đào được chào đón ở đây. Đầu tiên, một giếng có đường kính cần thiết được khoan, một lớp đệm cát mạnh được đổ xuống đáy của nó, gia cố và sau đó đổ bê tông.
Một tấm lưới được gắn ở phần trên, kết nối toàn bộ cấu trúc thành một khối duy nhất với các đặc tính chịu lực tuyệt vời. Công nghệ này có những lợi ích gì?
- Thứ nhất, việc tìm mua thiết bị khoan giếng dễ dàng hơn rất nhiều so với việc đóng cọc.
- Đào không bị cấm, vì vậy bạn có thể ngay lập tức làm quen với đặc tính của đất.
- Không có nguy cơ cọc bị hư hỏng hoặc biến dạng vì nó được đổ trực tiếp tại chỗ.
- Bê tông tốt tồn tại trong nhiều thế kỷ, vì vậy những ai muốn tạo ra "tổ ấm gia đình" của riêng mình được hiển thịmóng cọc nguyên khối. Công nghệ cho thấy ngôi nhà sẽ không hoạt động trong một thời gian rất dài.
Đánh giá của khách hàng
Như trường hợp trước, nên thảo luận về cảm xúc tức thời của những người sống trong những ngôi nhà như vậy. Thứ nhất, người dùng lưu ý tốc độ đặt cọc chậm hơn (so với cọc vít). Điều này được bù đắp bởi chất lượng công việc cao: nếu bạn kiểm soát việc chuẩn bị bê tông, sẽ rất khó để những nhân viên bất cẩn làm hỏng thứ gì đó.
Những người thợ xây dựng có kinh nghiệm cũng lưu ý rằng không nhất thiết phải đào những cái giếng khổng lồ sâu vài mét. Đối với một ngôi nhà ở nông thôn trung bình, chỉ cần khoan một cái giếng sâu đến 80 cm là đủ. Đánh giá bằng các bài đánh giá, nhiều người đang cố gắng đặt một loạt các chất độn vào đó (đá dăm, gạch vụn). Việc lắp đặt móng cọc như vậy được tìm thấy ở khắp mọi nơi.
Điều này không nên làm: kinh nghiệm cho thấy rằng những cọc như vậy có xu hướng nứt, trong khi bê tông nguyên khối nguyên chất có thể đứng vững trong nhiều năm. Thường có những câu chuyện kể rằng khi tháo dỡ các lán cũ (ở miền Bắc, cọc đã được sử dụng từ lâu), các cột bê tông (và chúng đã có từ 60-70 năm tuổi) trong tình trạng hoàn hảo, trong khi chỉ còn lại bụi từ chính công trình. một thời gian dài.
Quan trọng! Không bao giờ sử dụng cốt thép hàn để đổ nền! Nhận xét của một số nhà xây dựng chỉ ra rằng việc sử dụng một giải pháp như vậy dẫn đến nứt và biến dạng của cọc. Vấn đề là đế cốt thép phải mềm dẻo (dệt kim) để phân bổ đều các phát sinh trong vật liệutải.
Kết cấu hàn không đáp ứng các yêu cầu này và do đó có thể xảy ra các vết nứt. Một số người hâm mộ phần còn lại của đất nước, những người độc lập đổ móng cọc nguyên khối, thường lưu ý rằng khi các vết nứt xảy ra, nước bắt đầu nhanh chóng xâm nhập vào cốt thép. Kết quả được xác định trước: ăn mòn tích cực và phá hủy cọc. Đừng lặp lại sai lầm của người khác khi thiết kế móng cọc!
Lựa chọn duy nhất cho các loại đất lô nhô
Đất, trong những điều kiện nhất định (mùa lạnh) có thể thay đổi cấu hình một cách đáng kể, theo nghĩa đen là sưng lên trên bề mặt, được gọi là đất phập phồng. Chúng thực sự là một vấn đề đau đầu đối với hầu hết các nhà xây dựng và những người sống trong khu vực phân phối của họ.
Và chỉ cùng một móng cọc (giá của nó thực sự rất thấp), nằm dưới mức đóng băng của loại đất thất thường như vậy, là một sự cứu rỗi thực sự. Theo cư dân của những ngôi nhà trên cọc, họ không quan sát thấy bất kỳ sự biến dạng nào của móng, trong khi móng kiểu băng thông thường theo đúng nghĩa đen là "vết rách" đã có trong năm thứ hai hoặc thứ ba của ngôi nhà.
