Thật không may, không phải tất cả mọi người đều hiểu sự khác biệt giữa ban công và lô gia. Nhưng sự khác biệt giữa hai thiết kế này là rất đáng kể. Việc nắm rõ những đặc điểm này sẽ giúp bạn tránh được nhiều sai lầm trong quá trình mua bán nhà đất. Sau khi tất cả, người ta biết rằng chi phí của một căn hộ có ban công và hành lang là khác nhau. Điều này là hợp lý do các tính năng của mỗi thiết kế và do đó sự khác biệt của chúng. Sự khác biệt cũng quan trọng khi lắp kính hoặc các công việc tương tự khác liên quan đến việc sửa chữa phần này của căn hộ. Loggia và ban công - sự khác biệt giữa chúng là gì? Chúng ta hãy xem xét kỹ hơn các công trình này giống nhau như thế nào và ngược lại.
Định nghĩa
Tên "ban công" bắt nguồn từ từ tiếng Đức "balko", có nghĩa là "chùm" hoặc "gờ" trong bản dịch. Từ "loggia" xuất phát từ tiếng Ý "loggia", có nghĩa là "căn phòng". Bản dịch của những từ này cung cấp ý tưởng về việc các cấu trúc này khác nhau như thế nào.
Ban công có kích thước thông thoáng nhưng lô gia chỉ hạn chế do dự án xây dựng. Những điểm khác biệt giữacác cấu tạo này có thể được tìm thấy trong định nghĩa của từng loại.
Ban công là một cấu trúc có bản lề với lan can nhô ra khỏi tường.
Loggia là một căn phòng xây dựng, được giới hạn bởi ba mặt bằng tường. Chiều sâu của hành lang phụ thuộc vào yêu cầu của căn phòng mà nó tiếp giáp trong ánh sáng tự nhiên.
Nhiều người nhầm lẫn giữa khái niệm "lô gia" và "ban công". Sự khác biệt giữa những tiền đề này là gì, rõ ràng. Nó thậm chí có thể được xác định trực quan. Có những điểm khác biệt giữa các thiết kế này.
Đầu tiên
Ban công và lô gia tiếp giáp với tường theo các cách khác nhau. Ban công chỉ có thể nhô ra so với mặt tiền của tòa nhà. Đặc điểm này là do công nghệ treo của thiết kế này.
Lôgia nằm trong cùng một mặt phẳng với tường mặt tiền. Nó là một phần không thể thiếu của căn phòng mà nó giáp ranh.
Đây là điểm đầu tiên, ban công khác với lô gia như thế nào. Chúng ta sẽ nói thêm về các đặc điểm khác của cấu trúc.
Thứ hai
Ban công ba mặt thoáng nhô ra đường. Nó chỉ giáp với một phía của căn phòng. Để tránh té ngã trên ban công, một hàng rào đặc biệt được lắp đặt để đảm bảo an toàn. Nó có thể được làm từ các vật liệu khác nhau. Thông thường, hàng rào được làm bằng kim loại.
Không giống như ban công, ba mặt của lô gia được đóng lại, và chỉ có một mặt hướng ra đường. Đôi khi hành lang có hai phần mở, điều này là do vị trí góc của căn phòng.
Thứ ba
Xây dựngban công, nếu có thể, thấp hơn đáng kể so với lô gia. Ban công là công trình có tính chất bản lề nên có đặc điểm là khả năng chịu lực hạn chế. Dựa trên điều này, rất khó để thích nghi một cấu trúc như vậy với một căn phòng có nhiệt độ ổn định và thoải mái. Rất khó để trang bị một hệ thống sưởi ấm trên ban công. Việc tráng men sẽ giúp giữ lại một lượng nhiệt nhỏ.
Lôgia có cơ hội sắp xếp tuyệt vời. Trên đó, bạn có thể thực hiện nhiều công việc sửa chữa sẽ giúp biến các khu sinh hoạt ra khỏi một hành lang bình thường. Phần này của ngôi nhà có thể được trang trí, tường và sàn cách nhiệt, lắp đặt máy sưởi hoặc máy điều hòa không khí và đồ nội thất.
Nhiều nhà thiết kế đề nghị biến lô gia thành khu vực làm việc, nơi nghỉ ngơi, phòng đựng thức ăn, phòng khách, studio hoặc nhà bếp mùa hè. Căn phòng này có thể là bất cứ thứ gì, không có giới hạn nào về mục đích của nó. Mọi người có thể trang bị tùy ý, tùy theo ý muốn của mình.
Cần nhớ rằng các kết cấu này có trọng lượng tải nhất định. Vì vậy, cần phân biệt giữa các khái niệm “lô gia” và “ban công”. Sự khác biệt giữa chúng là gì, chúng ta hãy nói thêm.
Thứ tư
Sự khác biệt giữa lô gia và ban công là gì? Sự khác biệt là gì? Câu trả lời nằm ở khu vực. Ban công là một căn phòng nhỏ gọn, được cố định bằng hàng rào và hệ thống dầm. Kích thước của nó bị hạn chế, do các quy tắc an toàn, vìxác suất sụp đổ của những công trình khổng lồ như vậy là rất cao.
Có những ban công đặc biệt không có diện tích, ví dụ như ban công kiểu Pháp. Thiết kế này là một yếu tố của trang trí, được đặc trưng bởi sự hiện diện của hàng rào bảo vệ.
Lãnh thổ của lô gia chỉ bị giới hạn bởi các đặc điểm kiến trúc của ngôi nhà. Có những tòa nhà tư nhân như vậy, trong đó lô gia có thể được bố trí xung quanh toàn bộ chu vi của tòa nhà. Trên những lôgia như vậy, bạn có thể trang bị phòng tiệc hoặc nhà kính.
Thứ năm
Độ tin cậy của mỗi thiết kế này cũng khác nhau. Tùy thuộc vào tất cả các yêu cầu và quy tắc vận hành, ban công là một cấu trúc tương đối an toàn. Thật không may, căn phòng này thường được sử dụng làm kho chứa những thứ cồng kềnh và nặng. Điều này ảnh hưởng xấu đến mức độ an toàn của nó. Trong trường hợp này, thường có khả năng bị phá hủy hoàn toàn hoặc một phần.
Lôgia là một căn phòng hoàn toàn an toàn. Cơ sở của nó là một tấm, hầu như tất cả các mặt đều dựa vào các kết cấu chịu lực. Do đó, tải trọng chính được phân bổ đồng đều trên các phần tử vốn của tòa nhà. Chỉ một bên bị lún trong lôgia.
Tính năng
Ban công khác với lô gia như thế nào, điểm khác biệt chính là gì, chúng ta đã tìm hiểu. Dựa vào những điều trên, người ta có thể hiểu tại sao lôgia được đánh đồng với một căn phòng, ngay cả khi nó không được lắp kính.
Khi bán hoặc mua bất động sản, hãy nhớ rằng điều hữu íchdiện tích căn hộ có ban công nên nhân với hệ số 0,3 và cộng thành chính. Trong trường hợp lô gia, hệ số này là 0,5.
Dựa trên những tính toán này, chúng tôi có thể kết luận rằng tổng không gian sống của hai căn hộ có diện tích bằng nhau sẽ lớn hơn đối với bất động sản có lô gia hơn là có ban công. Kiến thức này rất quan trọng trong giao dịch bất động sản. Do đó, khi mua căn hộ, bạn nên biết chính xác thiết kế hiện diện trong đó: lô gia và ban công? Sự khác biệt là gì, chúng tôi đã sắp xếp rồi.
Các nhà thiết kế hiện đại đã đưa ra một thiết kế mới kết hợp giữa ban công và lô gia. Nó bao gồm một tấm đế, được đặt chìm vào phòng và một phần của nó vượt ra ngoài bức tường. Điều này làm cho nó có thể tăng kích thước của căn phòng mà không có nguy cơ sụp đổ của cấu trúc nhô ra. Nó trở nên nhẹ hơn, ấm hơn và thoải mái hơn.
Nhưng, thật không may, những dự án này chỉ được thực hiện trong quá trình xây dựng mới. Với những ban công cũ, bạn nên cực kỳ cẩn thận.
Chúng tôi đã xem xét tất cả các lựa chọn về cách ban công khác với lô gia. Còn gì tốt hơn? Các chuyên gia khuyên nên mua những căn hộ có ban công. Xét cho cùng, chúng có thể chịu được tải trọng lớn, chúng có thể trang bị cho các phòng cho nhiều mục đích khác nhau.
Kết luận
Ban công và lô gia là hai cấu trúc khác biệt nhau không chỉ về vị trí, mà còn về thiết kế và lắp đặt. Lô gia là một phần không thể thiếu của căn hộ và ban công là phần mở rộng treo.
Sự khác biệt giữa ban công và lô gia trênthực sự là hiển nhiên. Thông tin này sẽ giúp bạn tránh được nhiều chi phí tài chính với bất động sản. Kiến thức này cũng rất quan trọng trong việc vận hành ban công và cải tạo lô gia.
