Trước khi mua một căn hộ ở chung cư cao tầng, bạn cần quyết định một số yếu tố quan trọng. Điều đáng chú ý là không chỉ nghiên cứu thị trường bất động sản, mà còn đặc biệt chú ý đến vật liệu xây dựng mà ngôi nhà đang được xây dựng. Khi lựa chọn giữa một tòa nhà dạng khối và bảng điều khiển, bạn cần biết tất cả những ưu điểm và nhược điểm của những tòa nhà này, sau đó mới đưa ra quyết định sáng suốt. Vậy, sự khác biệt giữa nhà lô và nhà tấm là gì?
Sự khác biệt giữa nhà hình khối và nhà panel?
Tòa nhà bằng block và panel được xây dựng bằng bê tông (tấm và khối bê tông cốt thép) nên thoạt nhìn không thấy rõ sự khác biệt lắm, chỉ có thể cảm nhận được trong quá trình vận hành. Mặc dù trong dự án sự khác biệt này có thể nhận thấy ngay lập tức. Điều đáng chú ý là các bức tường, trong các tòa nhà bằng bảng điều khiển, chúng là một cấu trúc nguyên khối vững chắc duy nhất, và các khối trông giống như gạch, chỉ có điều kích thước của các khối lớn hơn nhiều so với gạch. Đối với xây dựng khối, khối bọt hoặc khối khí được sử dụng, tức là đây là bê tông bọt sử dụng các phương pháp khác nhau. Hơn nữa, đặc điểm cấu trúc của các khối và bức tường nguyên khối không có sự khác biệt. Ngược lại, trong trường hợp này, khối bọt thậm chí còn chiến thắng, nếu chúng ta tính đến việc xây dựng một cấu trúc bền, đáng tin cậy bằng đá nhân tạo. Sự khác biệt giữa một ngôi nhà khối và một ngôi nhà tấm? Loại công trình khác nhau về quy trình công nghệ xây dựng công trình đó. Nhà panel được lắp dựng bằng máy móc và cơ chế, sức lao động của con người tham gia vào quá trình này ở mức tối thiểu. Các tòa nhà dạng khối có khả năng cách nhiệt và cách âm tốt hơn, có khả năng chống động đất, và các tòa nhà dạng tấm thu nhỏ nền vào đất rẻ hơn và nhanh hơn nhiều, vì vậy việc sửa chữa căn hộ trong một ngôi nhà như vậy sẽ phải được thực hiện thường xuyên hơn. Rốt cuộc, tính di động của nền, thậm chí không đáng kể, trước hết, có ảnh hưởng xấu đến các mối nối và các con dấu nguyên khối, vì vậy các vết nứt thường hình thành tại các điểm giao nhau.
Xem xét sự khác biệt giữa một khối nhà và một ngôi nhà tấm, chúng ta hãy xem xét những ưu điểm và nhược điểm của từng loại trong số chúng.
Ưu điểm của tòa nhà panel
Tấm để xây dựng nhà tiền chế được sản xuất tại xưởng bằng máy cơ giới, ít tốn sức của con người nhất. Do đó, chất lượng của vật liệu xây dựng rất cao, không bị lỗi. Ngoài ra, những ngôi nhà này đang được xây dựng nhanh nhất có thể. Kết cấu thu nhỏ phần đế đồng đều, do đó có thể sửa chữa sau khi xây dựng, nhưng có thể lắp cửa sổ trong quá trình xây dựng và sau khi hoàn thành. Sự khác biệt giữa một ngôi nhà khối và một ngôi nhà tấm? Giá thành của căn hộ panel thấp hơn từ 25-40% so với căn hộ dạng block. Tuy nhiênkết cấu bảng điều khiển có độ bền và độ bền cao. Bản sàn hoạt động trong điều kiện nén căng, cụ thể là cốt thép chịu căng và uốn, và bê tông khi chịu nén, tức là, những đặc điểm này không cho phép thực hiện các quá trình này. Xem xét câu hỏi: “Sự khác biệt giữa nhà lô phố và nhà tấm, cái nào tốt hơn?”, Chúng ta nên xem xét những nhược điểm của các tòa nhà.
Nhược điểm của nhà panel
Những nhược điểm bao gồm, thứ nhất, cách nhiệt và tiếng ồn thấp, vì bê tông có đặc tính cách nhiệt thấp và các mối nối giữa các tầng, cũng là nguồn truyền tiếng ồn và mất nhiệt, cách nhiệt kém. Nước ngưng tụ thường xuyên dẫn đến ẩm ướt, nấm mốc và mất nhiệt. Đây là những công trình kiến trúc điển hình, mỗi tầng trong quy hoạch đều có bố cục giống nhau, không thể thay đổi được vì không được phá bỏ tường chịu lực và làm khe hở trong đó. Trong những ngôi nhà này, tất cả các phòng đều có diện tích nhỏ, nhà nóng nhanh vào mùa hè và hạ nhiệt nhanh vào mùa đông, vì vậy trong căn hộ panel để có một không gian thoải mái, bạn cần sử dụng thiết bị kiểm soát khí hậu quanh năm. Đặc biệt là ở những căn hộ góc thường xuyên xuất hiện tình trạng ẩm mốc. Tuy nhiên, ngày nay, không phải một tấm bê tông cốt thép nào được sử dụng để xây dựng những ngôi nhà như vậy, mà hai lớp của chúng được sử dụng và vật liệu cách nhiệt được đặt giữa chúng.
Ưu điểm của nhà lô
Thứ nhất, các khối bê tông được trang bị nhiều lỗ rỗng, giúp cách nhiệt tốt và thứ hai, chúng có trọng lượng riêng thấp, vì vậyviệc xây dựng một tòa nhà như vậy là khả thi đối với một người mà không bị giảm chất lượng. Ngoài ra, nhà chia lô còn có một số ưu điểm khác. Những tòa nhà này có chế độ nhiệt độ ổn định, ít xảy ra hỏa hoạn, cách nhiệt tuyệt vời và bạn có thể chọn từ nhiều loại hoàn thiện mặt tiền khác nhau.
Flaws
Hạn chế duy nhất giúp phân biệt thiết kế này với thiết kế bảng điều khiển là tốc độ xây dựng chậm và số tầng không quá ba.
Chọn nhà nào đẹp hơn?
Sự khác biệt giữa nhà lô phố và nhà tấm (xem phần đánh giá để biết ảnh của các tòa nhà), chúng tôi đã xem xét. Nhưng chọn cái nào? Nếu bạn dựa vào cuộc sống thoải mái, thì bạn cần phải dừng sự lựa chọn của mình đối với một ngôi nhà lô phố, nhưng nếu dựa trên yếu tố tài chính, thì một ngôi nhà tấm sẽ có giá rẻ hơn so với một ngôi nhà lô phố. Thiết kế của ngôi nhà khối cho phép bạn thực hiện tái phát triển cá nhân. Trong một ngôi nhà tấm, các bức tường có đặc điểm là bề mặt gồ ghề đáng kể, điều này khiến cho việc sửa chữa trở nên khó khăn. Do đó, tường và trần thường được bọc bằng vách thạch cao, điều này cho phép bạn đạt được bề mặt phẳng hoàn hảo, đồng thời cũng có các đặc tính cách nhiệt và cách âm, đồng thời có thêm lớp cách nhiệt giữa tường và vách thạch cao. Len bazan thường được sử dụng nhiều hơn, vì nó được làm từ vật liệu tự nhiên thân thiện với môi trường và không dễ bắt lửa.
Để trả lời câu hỏi: “Sự khác biệt giữa nhà lô phố và nhà tấm và cái nào tốt hơn?”, Bạn cần từng cá nhânnghiên cứu từng dự án, tính năng và tiêu chuẩn công nghệ của dự án. Đến nay, việc xây dựng nhà bằng panel đã được cải thiện, có nhiều cách bố trí khác nhau, cách nhiệt được cải thiện và các xu hướng xây dựng hữu ích khác, chỉ có các đường nối kém kín tại các mối nối vẫn là một nhược điểm. Tuy nhiên, đối với một gia đình có trẻ em, nhà chia lô vẫn là lựa chọn tốt nhất, vì nó không phải sửa chữa lâu và lắp đặt thiết bị kiểm soát khí hậu vốn không được khuyến khích cho trẻ mầm non. Trong nhà panel, chiều rộng của các tấm bằng chiều cao của trần nhà nên họ xây dựng theo chiều cao tiêu chuẩn. Trong các cấu trúc khối, có thể xây dựng một căn phòng có chiều cao bất kỳ cho phép theo GOST, vì chúng có kích thước nhỏ và 7-10 dãy khối được yêu cầu để xếp một bức tường tiêu chuẩn.
Thiết kế khác biệt
Sự khác biệt trong thiết kế nhà lô phố và nhà tấm? Nhìn chung, sự khác biệt so với cấu trúc sẽ được dựng lên là gì, nếu trong thời điểm hiện tại nó chỉ được vẽ trên giấy? Nhưng cô ấy là. Thông thường, công nghệ khối được sử dụng để xây dựng các ngôi nhà nông thôn riêng theo một dự án cá nhân của khách hàng, bởi vì ở đây bạn thực sự có thể thể hiện sức mạnh của ý tưởng kiến trúc và nhấn mạnh tính cá nhân của khách hàng. Nhưng các tòa nhà bằng bảng điều khiển đang được xây dựng trong thành phố, nguyên nhân sâu xa là khả năng xây dựng một tòa nhà nhiều tầng. Điều này chủ yếu là do số lượng dân cư và tốc độ xây dựng. Trong mọi trường hợp, không quan trọng bạn phải định cư kiểu tòa nhà nào, điều đáng nhớ là tất cả các vết nứt và khe hở đều là nguồn gây ra tiếng ồn, mất nhiệt vàẩm ướt không mong muốn và xuất hiện chất hữu cơ. Cần đặc biệt chú ý đến việc làm kín các mối nối, hoàn thiện mái dốc cửa sổ và cửa ra vào.
Kết
Vì vậy, chúng tôi đã xem xét sự khác biệt giữa nhà lô phố và nhà tấm, những ưu và nhược điểm của những tòa nhà này cũng đã được chúng tôi nghiên cứu. Cả hai tòa nhà đều có một số ưu điểm và nhược điểm, do đó, sau khi nghiên cứu chi tiết về chúng, có thể mang lại sự ấm cúng và thoải mái khi sống ở bất kỳ tòa nhà nào, điều chính, như người ta nói: "Bạn cần phải biết kẻ thù bằng mắt! " Nhà panel rẻ hơn nhiều, nhưng thiết bị khí hậu, san lấp mặt bằng và cách nhiệt bổ sung (nếu cần) cho các bức tường và niêm phong cẩn thận các đường nối và mối nối sẽ chỉ chặn phần trăm tiết kiệm này. Ở những ngôi nhà lô phố sẽ không có vấn đề như vậy, nhưng ban đầu một căn hộ trong một ngôi nhà như vậy sẽ đắt hơn.
