Không có gì trên đời tồn tại mãi mãi - câu nói này cũng áp dụng cho nền móng của những ngôi nhà cổ. Trong suốt thời gian hoạt động, chúng phải chịu những tác động từ bên ngoài, dần dần các đặc điểm cơ thể của chúng trở nên xấu đi và chúng bị phá hủy. Chủ nhà nhận thấy các vết nứt trên tường, sự biến dạng của cửa sổ và cửa ra vào. Tất cả những dấu hiệu này cho thấy phần móng của ngôi nhà đang xuống cấp và cần phải sửa chữa để khôi phục lại.
Gia cố nền cũ của ngôi nhà như thế nào? Câu hỏi này trở thành thời sự đối với nhiều chủ nhân của những tòa nhà như vậy.
Nếu chủ nhân tự mình xây nhà, thì người đó biết tất cả các sắc thái của việc xây dựng nền móng của mình. Khi sửa chữa nó sẽ dễ dàng hơn nhiều cho anh ta. Nhưng nếu ngôi nhà được mua sẵn, thì bạn sẽ phải hiểu tất cả những phức tạp của tình trạng nền móng trước khi tiến hành công việc sửa chữa.
Tăng cường lớp nền khác với việc tạo lớp nền mới hoặc đơn giản là sửa chữa nó. Nếu bạn không chắc mình có thể tự xử lý, thìthuê các nhà xây dựng chuyên nghiệp. Và nếu bạn muốn tiết kiệm tiền cho ngân sách gia đình, sau khi nghiên cứu các khuyến nghị và mẹo được viết trong bài viết này, hãy tự mình thực hiện công việc này.
Tiếp theo, chúng ta sẽ xem xét cách gia cố nền móng cũ của một ngôi nhà riêng.
Các giai đoạn của công việc sửa chữa
Bước đầu tiên là tìm ra nguyên nhân chính dẫn đến việc phá móng nhà. Điều này sẽ loại bỏ nó và bảo vệ nền của tòa nhà khỏi bị phá hủy thêm.
Nguyên nhân ảnh hưởng đến sự toàn vẹn của lớp nền
- Quá trình xây dựng không được quan sát. Trong trường hợp này, công việc sửa chữa sẽ được thực hiện một cách ngẫu nhiên. Việc thực hiện chất lượng cao sẽ làm tăng tuổi thọ của tòa nhà thêm 20-30 năm.
- Mực nước ngầm đã thay đổi. Công việc sửa chữa liên quan đến việc bố trí hệ thống thoát nước của đế.
- Đã có chuyển động trên mặt đất.
Sau khi xác định nguyên nhân gốc rễ, bạn cần vạch ra các giai đoạn sửa chữa và chuẩn bị cho việc thực hiện chúng.
Phương pháp củng cố nền cũ
Có một số cách để trả lời câu hỏi làm thế nào để tăng cường nền móng cũ của ngôi nhà. Một số trong số đó yêu cầu sử dụng công nghệ mới nhất, nhưng nhiều nhà phát triển tiếp tục tin tưởng các phương pháp cũ đã được chứng minh qua nhiều năm.
Tất cả các phương pháp không phải là không có nhược điểm và có một số ưu điểm. Vì vậy, cần phải tính đến tất cả các yêu cầu và tính năng của phương pháp, sau đó mới tiến hành sửa chữa.
Nhà được xây dựng từ các vật liệu khác nhau, vì vậy sẽ có những cách khác nhau để phục hồi nền móng của chúng. Ví dụ, để tăng cường nền móng của một ngôi nhà gỗ cũ, cần phải nâng nó lên khỏi mặt đất và tiến hành đặt nền móng mới.
Cơ sở ruy-băng
Dải móng - một trong những loại móng phổ biến nhất trong việc xây dựng các công trình tư nhân. Vì vậy, nhiều gia chủ đang phải đối mặt với câu hỏi làm thế nào để gia cố nền móng nhà cũ. Nguyên nhân phổ biến nhất gây ra hiện tượng nghiêng trong một tòa nhà được đặt trên nền như vậy là đất bị xẹp xuống.
Đang tiến hành
Để gia cố móng băng của ngôi nhà, cần đạt được sự cân bằng của tất cả các lực tác động lên móng. Để làm được điều này, bạn cần tăng diện tích cơ sở.
Một đoạn tường dài 2 mét được chọn. Một con hào được đào dọc theo nó đến độ sâu của chân ngôi nhà. Chiều rộng của nó được tính toán theo dữ liệu thu được trong nghiên cứu về cơ sở cũ. Thường thì nó bằng với kích thước của nền cũ.
Phần đế cũ đang được chuẩn bị để gắn chặt với cái mới. Để làm điều này, hãy khoan lỗ cho các phụ kiện và đèn chiếu sáng. Tiếp theo, ván khuôn và lồng gia cố cho bệ mới được lắp ráp. Nó được kết nối với các phụ kiện được lắp vào các lỗ đã chuẩn bị sẵn. Đây là phần chính của công việc củng cố cơ sở của ngôi nhà cổ.
Sau khi hoàn thành công việc gắn khung vào đế cũ, dung dịch bê tông được đổ.
SauSau khi bê tông khô hoàn toàn, phần nền mới được chôn, và một con mương mới được đào gần đó, và công việc được lặp lại. Để tiết kiệm thời gian, chúng có thể được làm từ các mặt khác nhau của tòa nhà cùng một lúc.
Nền được đặt dưới điểm đóng băng của đất
Nền của một ngôi nhà được đặt theo cách này không bị ảnh hưởng bởi đất, nhưng nước ngầm có thể cuốn trôi đất khỏi nó. Cách gia cố móng nhà cũ trong trường hợp này sẽ được mô tả bên dưới.
Trước khi bắt tay vào gia cố nền phải làm công tác thoát nước. Chúng được hoàn thành trước, sau đó tất cả bê tông không sử dụng được sẽ được loại bỏ.
Công việc tăng cường thêm đế được thực hiện theo cách tương tự như trong trường hợp đế băng.
Khi công việc sửa chữa kết thúc, các khu vực khuất xung quanh chu vi ngôi nhà và các biện pháp bảo vệ chống ẩm bổ sung khác sẽ được lắp đặt.
Gia cố chân đế bằng cọc
Điều xảy ra là phần đế bị mòn chỉ có thể được tăng cường theo một cách. Làm thế nào để gia cố móng nhà cũ bằng cọc?
Cọc có thể vặn, lái hoặc chán.
Phương pháp vít
Phương pháp này được coi là tiện lợi và dễ làm nhất. Cọc có thể được lắp đặt bởi bất kỳ chủ nhà nào không có kỹ năng đặc biệt. Cọc là một đường ống có bệ xoắn, nhờ đó nó được vặn vào đất. Trên cùng một trang web, tải trọng của ngôi nhà được phân phối lại. Làm thế nào để gia cố nền móng cũ của ngôi nhà? Hình ảnh cho thấy điều này (sử dụng cọc vít).
Phương pháp thụt lề
Nếu tòa nhà rất cũ, thì mọi việc khoan đều bị cấm. Nền móng có thể được gia cố chỉ với sự trợ giúp của cọc ép. Công việc như vậy được thực hiện bởi các chuyên gia và yêu cầu thiết bị đặc biệt.
Phương pháp chán
Để gia cố nền bằng phương pháp này, cần chuẩn bị các giếng dài 2m. Sau đó, một lồng cốt thép được gắn trong chúng và bê tông được đổ. Dầm được đặt trên các cọc đã làm, trên đó có ngôi nhà cũ đang được sửa chữa. Công việc củng cố cơ sở theo cách này mất hai tháng.
Sửa chữa nền nhà bằng gạch hoặc gạch vụn
Cách gia cố nền cũ của một ngôi nhà bằng gạch và khối vụn, đồng thời không làm tổn hại đến tính toàn vẹn của tòa nhà, được viết dưới đây.
Để tăng cường cơ sở của các tòa nhà như vậy phải được tiếp cận rất có trách nhiệm. Thông thường, nhiệm vụ chính là ngăn chặn sự sụt lún thêm của tòa nhà do nền móng yếu. Đào dưới móng trong trường hợp này là không thể chấp nhận được. Bạn có thể gia cố chân đế bằng các đai gia cố bằng bê tông cốt thép.
Các bước gia cố móng nhà bằng gạch hoặc gạch vụn:
- Đối với đế băng, rãnh được cắt ra một góc 35 ° và rộng 50 cm. Đệm đế không được bị vỡ.
- Bề mặt của cột hoặc nền được làm sạch khỏi vật liệu hoàn thiện cũ. Nếu cơ sở bị phá hủy ở nhiều nơi, thì những mảnh này sẽ bị loại bỏ.
- Lớp nền đã làm sạch được phủ một lớp sơn lót thẩm thấu sâu. Hơn nữa, toàn bộ cơ sở hoặc cá nhân của nócác phần bị phá hủy được neo bằng cốt thép. Các lỗ cho nó được chuẩn bị bằng cách sử dụng máy thẩm mỹ. Nếu nền được làm bằng đá vụn, thì các neo được đóng vào giữa chúng. Các neo được sắp xếp thành ba hàng với chiều rộng bước là 60 cm.
- Sau khi lắp đặt tất cả các neo, chúng phải được gia cố lại bằng vật liệu gia cố, được đặt theo chiều ngang.
- Sau đó, một lưới kim loại được gắn vào phần gia cố.
- Cốp pha được lắp đặt cách lưới 15 cm và đổ dung dịch bê tông.
- Sau khi khô đi, đất được lấp lại.
Sau khi sửa chữa, nền cũ trở thành một nền bê tông cốt thép vững chắc. Sau khi nghiên cứu phần này của bài viết, bạn đã biết được cách gia cố móng nhà cũ có tầng hầm.
Sửa chữa chân tường nhà gỗ
Mọi chủ nhân của một ngôi nhà bằng gỗ nên biết cách sửa chữa phần đế. Nếu cần phải củng cố căn cứ, nhất định phải hoàn thành công việc.
Kiểm tra phần móng sẽ giúp xác định mức độ phức tạp của công việc sắp tới, xác định các khiếm khuyết trong phần móng. Dựa trên việc kiểm tra, một quyết định được đưa ra là sửa chữa lớn hay một phần.
Các loại sửa chữa cơ sở
Sửa chữa một phần móng được thực hiện nếu ngôi nhà không bị hỏng.
Nếu phần đế được làm bằng gỗ, một số phần trong số đó đã mục nát thì nên thay mới hoặc thay toàn bộ phần móng. Để thực hiện loại công việc này,tòa nhà được nâng lên một độ cao nhất định và nền được xây bằng gạch hoặc khối gỗ.
Để xác định chính xác và công nghệ sửa chữa cơ sở phù hợp, bạn cần xác định cơ sở ban đầu là gì. Nếu đó là một cơ sở dải, thì bạn có thể thay thế một phần các khu vực bị phá hủy hoặc tăng cường nó xung quanh toàn bộ chu vi của ngôi nhà cũ. Trong trường hợp bị phá hủy nghiêm trọng, cơ sở sẽ phải được thay thế hoàn toàn.
Nếu phần móng ban đầu của ngôi nhà được làm theo kiểu cột, thì tất cả các chi tiết của phần móng sẽ phải được thay đổi. Tòa nhà tăng lên một chiều cao, điều này được thực hiện với sự trợ giúp của các kích thông thường. Làm thế nào để gia cố nền móng cũ của nhà riêng? Bức ảnh chụp khoảnh khắc tòa nhà được nâng lên cao.
Tấm lót bê tông cũ đang được thay thế bằng tấm mới. Một cực mới được gắn trên đó. Sau khi thay thế tất cả các chi tiết của nền cũ, tòa nhà được hạ xuống nền mới.
Thay thế nền cũ của các tòa nhà bằng gỗ là một việc làm tốn kém và không hiệu quả. Trong quá trình thực hiện, điều quan trọng nhất là giữ cho tòa nhà và tất cả các cấu trúc của nó ở dạng ban đầu. Chốt thường được lắp ở cửa sổ và cửa ra vào. Để kiểm soát tính toàn vẹn của ngôi nhà, các đèn hiệu được lắp đặt cho thấy sự biến dạng của ngôi nhà.
Kết quả
Bài báo chỉ ra rằng không có công việc nào là không thể. Bạn có thể củng cố bất kỳ nền tảng nào của bất kỳ cấu trúc nào. Câu hỏi đặt ra là có nhất thiết phải tiến hành những công việc như vậy không, nếu giá của chúng có thể đắt hơn cả ngôi nhà cổ nhất? Nếu bạn vẫn quyết định gia cố nền móng của tòa nhà, thì bài viết này sẽ giúp bạn tìm ra cách thực hiện.điều. Khi tiến hành công việc sửa chữa, bạn nên tuân thủ tất cả các quy tắc và khuyến nghị được viết trong tài liệu này. Khi gia cố nền móng của một ngôi nhà cũ, hãy tuân thủ các quy tắc an toàn, quan tâm đến sức khỏe của những người giúp đỡ và của chính bạn.
