Hoạt động của những cư dân Nga quan tâm đến chi tiết của việc tính toán hóa đơn tiện ích trên đầu người không ngừng tăng lên. Nhiều người đã lắp đặt các thiết bị riêng lẻ để đo điện, khí đốt, nước và nhiệt. Câu hỏi đặt ra về sự cần thiết của sự hiện diện của ODPU trong các tòa nhà chung cư.
Giải mã chữ viết tắt này - "mét nhà chung". Một thiết bị như vậy là một bộ đếm xác định tổng lượng tài nguyên đã sử dụng, ví dụ như điện. Thường thì ODPU thực hiện chức năng của một cơ cấu phân phối của một tòa nhà chung cư. Tất nhiên, lối vào thứ hai không có nghĩa là một lối vào riêng biệt, mà là toàn bộ tòa nhà.
Chức năng của ODPU
Các chuyên gia cho rằng máy đo riêng lẻ sẽ không hiệu quả nếu không có OPDU. Việc giải mã câu lệnh này bao gồm các điểm sau.
- Khả năng so sánh các kết quả đọc là cần thiết để giám sát hoạt động của hệ thống thông tin liên lạc.
- Cải thiện công thức tính toán mức chi trả của các dịch vụ tiện ích của người dân.
- Phát hiện rò rỉ, phân tích các thông số của dòng tài nguyên (nhiệt độ, áp suất). OPDU cho phép bạn xác định ai, khi nàovi phạm hệ thống sẽ chịu thiệt hại (công ty quản lý hoặc người cài đặt).
Dựa trên những điểm này, sẽ rõ ràng ODPU trong dịch vụ nhà ở và công cộng là gì.
Đặc điểm và loại ODPU
Chủ yếu là ODPU được lắp đặt ở tầng hầm của các ngôi nhà. Các thiết bị này bao gồm đo lường chung về nước nóng và lạnh, cũng như nhiệt và điện.
Các công ty vận hành cung cấp nhiều tùy chọn để cài đặt ODPU. Việc giải mã các đề xuất của họ không chỉ bao gồm công việc toàn diện để thiết lập hoạt động của các thiết bị đo sáng mà còn cả các vật liệu phụ trợ.
Ví dụ, ngoài đồng hồ năng lượng nhiệt, được gọi là đồng hồ đo lưu lượng siêu âm, chi phí nước, một nút được bố trí có tính đến việc điều chỉnh tự động của hệ thống sưởi ấm. Cùng với đồng hồ đo điện, một thiết bị được lắp đặt để kiểm soát mức tiêu thụ.
Cuối cùng, ba tùy chọn chính được đưa ra, bao gồm cài đặt ODPU mà không cần thêm các yếu tố điều chỉnh và truyền dữ liệu, hoặc bao gồm thiết bị phụ trợ trong hệ thống.
Đồng hồ đo điện
FLG của Điện là gì? Chúng được chia, giống như các thiết bị đo lường riêng lẻ, thành một, hai và nhiều biểu giá. Loại thứ hai hiện là lựa chọn phổ biến nhất, vì nó cho phép bạn giảm chi phí vào ban đêm, tối muộn và ban ngày. Giá lắp đặt một đồng hồ như vậy cao hơn đáng kể, nhưng nó nhanh chóng được đền đáp.
Có ba mức thuế: ban đêm - 23-7 giờ; bán cao điểm - 10-17, 21-23; cao điểm - 7-10, 17-21 giờ.
Thanh toán cho các loại đồng hồ khác nhau như thế nào? Theo thiết bị, có sự khác biệt giữa chỉ số của nó và tổng cho tất cả các căn hộ. Kết quả được chia cho tất cả những người thuê nhà. Nếu có nhiều mức thuế, thì hãy tính riêng cho tất cả.
Lựa chọn tốt nhất để kiểm tra và bảo dưỡng đồng hồ là sự đến định kỳ của các chuyên gia đã lắp đặt nó. Tuy nhiên, công việc đó có thể được thực hiện bởi những người được đào tạo của công ty quản lý nhà. Đôi khi, để xác định các tổ chức không trung thực và ghi sai các kết quả đọc, trên cơ sở khiếu nại của cư dân, những người đã xác định mức phí quá cao rõ ràng, một tổ chức tham gia cung cấp điện, hoặc một người được ủy quyền - đại diện của người trả tiền, séc. Trong trường hợp này, dữ liệu được đối chiếu với biên lai. Ví dụ, điện phục vụ nhu cầu chung không thể nhảy vọt, gấp 2 lần, cứ như vậy mà tùy theo mùa. Tình huống này cần xác minh ngay lập tức.
Cài đặt ODPU
Kể cả trước tháng 6 năm 2013, chính phủ Nga bắt buộc mọi người phải cài đặt ODPU. Giải mã sự cần thiết của quy trình này được thấy rõ trong luật liên bang số 261.
Nó bao gồm việc thực hiện các nhiệm vụ nhằm tiết kiệm năng lượng. Việc cài đặt được thực hiện sau cuộc họp của tất cả người thuê và một cuộc bỏ phiếu, một giao thức được đưa ra dựa trên kết quả. Nếu không thể trả tiền lắp đặt, công ty quản lý sẽ ngay lập tứcthu tiền theo từng đợt. Tổ chức, trong trường hợp không có sự chủ động của cư dân, có thể tự quyết định việc lắp đặt, và nếu họ phản đối, hãy cưỡng chế thực hiện việc đó thông qua tòa án. Tất cả các chi phí liên quan đến việc mua lại và cài đặt, cũng như bảo trì ODPU, đều do chủ sở hữu chi trả.
Theo luật, công ty quản lý có nghĩa vụ mỗi năm một lần thông báo cho cư dân về các phương pháp tiếp cận nhằm mục đích tiết kiệm năng lượng, phát triển các phương án hành động và trình lên cuộc họp. Ngoài các phương pháp trên, việc cài đặt ODPU có thể được cung cấp bởi nhân viên tài nguyên, tức là các tổ chức cung cấp ánh sáng, nhiệt, v.v.
Bảo trì và xác minh ODPU
ODPU là tài sản chung của một tòa nhà chung cư và là một phần của hệ thống kỹ thuật. Công ty quản lý chịu trách nhiệm về nội dung của họ. Việc xác minh ODPU có thể được thực hiện bởi bất kỳ người nào được tổ chức này tin cậy. Bảo trì hệ thống bao gồm kiểm tra, sửa chữa nếu cần, xác minh sự phù hợp với các kết quả đọc thực tế. Có những tình huống khi việc duy trì LPPU được thực hiện bởi một tổ chức tiết kiệm tài nguyên với chi phí của chính tổ chức đó.
Cung cấp cho các tòa nhà hệ thống cung cấp năng lượng nhiệt
Việc lắp đặt các nhà máy nhiệt điện đang dần đạt được động lực. Trở lại năm 2009, do chi phí cung cấp nhiệt cho các tòa nhà ngày càng tăng, một đạo luật đã được thông qua yêu cầu sự hiện diện của các thiết bị như vậy trong đó.
Họ cũng bắt buộc phải lắp đặt đồng hồ nhiệt riêng. Sự chậm trễ trong vấn đề này có thể bị phạt. Việc mua lại của họ cũng được quyết địnhchủ sở hữu tại cuộc họp chung, đồng thời họ cũng cần chọn một chuyên gia trong lĩnh vực này.
Hóa đơn điện nước được hình thành như thế nào
Việc tính toán thanh toán cho các hóa đơn điện nước được hình thành dựa trên tổng thể của tất cả các thiết bị đo lường. Có một công thức EDP đặc biệt thay đổi tùy thuộc vào loại tài nguyên được tiêu thụ. Ví dụ, số tiền thanh toán cho cấp nước được tính toán có tính đến các chỉ số sau: lượng tài nguyên tiêu thụ theo các chỉ số EDP được chia cho lượng tiêu thụ nước nóng hoặc lạnh từ một đồng hồ riêng lẻ và các chỉ số theo các tiêu chuẩn, nếu có những phòng không được trang bị đồng hồ đo. Con số kết quả được nhân với biểu giá và một lần nữa - với chỉ số từ đồng hồ riêng.
Một số sắc thái của việc trả tiền cho nhu cầu nhà chung
Những yếu tố bổ sung nào có thể ảnh hưởng đến hiệu suất của FSL? Để bắt đầu, cần lưu ý rằng khi tính toán lượng tài nguyên tiêu thụ, các bộ đếm MOS của các yếu tố cấu trúc chung của ngôi nhà (lối vào, nền tảng) không được như vậy. Luật pháp không cho phép sử dụng các thiết bị đó làm thiết bị dùng chung.
Nếu các tổ chức thương mại nằm trong một tòa nhà dân cư, thì chi phí của họ không thông qua OTPU và được tính riêng hoặc số tiền cần thiết được khấu trừ khỏi tổng chỉ số.
Tuyên bố rằng mọi người khác trả tiền cho một người mặc định độc hại không phải lúc nào cũng đúng. Ví dụ, khi tính tổng số điện, chỉ số của nó vẫn bị trừ ra khỏi tổng số tiền. Nếu con nợ không truyền thông tin về công tơ thì dữ liệuvì nó được biên soạn theo biểu giá đã được phê duyệt.
Nghi ngờ về tính thực tế của số tiền thuê nhà
Đối với tất cả các công trình kiến trúc và cư dân theo dõi thủ tục thanh toán hóa đơn tiện ích và các nguồn chi tiêu, việc trang bị những thiết bị như vậy trong nhà sẽ rất hữu ích. Các thiết bị gia dụng tương đương với việc sắp xếp mọi thứ theo thứ tự, ODP=sự thoải mái. Liên bang Nga là một trong những quốc gia mà các nhà lập pháp hiểu rõ điều này và mong muốn tạo ra các mối quan hệ minh bạch trong lĩnh vực nhà ở và dịch vụ cộng đồng, dễ hiểu đối với chủ sở hữu các tòa nhà chung cư. Cần phải rõ ràng cho mọi người biết họ đang trả tiền cho cái gì, điểm được hình thành như thế nào trong biên lai. Để đạt được các mục tiêu đã đặt ra, việc cài đặt ODPU là cần thiết.
Trong trường hợp có sự hiểu lầm về việc hình thành số tiền trong biên lai, bạn có thể yêu cầu công ty quản lý giải thích bằng cách gửi đơn đăng ký đặc biệt. Trong đó, từng điểm, chỉ ra sự cần thiết phải làm rõ cách tính toán đã được thực hiện với công thức và giá trị như thế nào; khối lượng cho quầy chung và quầy riêng là bao nhiêu; có ODPU trong nhà không và chúng có được niêm phong không; liệu có kết nối cho các cơ sở không phải là nhà ở hay không; việc tính toán đã được thực hiện ở mức thuế nào.
Nếu công ty quản lý từ chối yêu cầu này thì vi phạm pháp luật. Một tổ chức như vậy đã có thể bị nghi ngờ giữ thông tin quan trọng và gian lận. Để giảm bớt những cơ hội như vậy cho các công ty, ODPU được thành lập. Giải mã ý nghĩa của chúng là cung cấp thêm cơ hội cho các dịch vụ đặc biệt để nhanh chóng xác minh các chỉ số do công ty quản lý ghi lại với chỉ số thực.
