Nhiều người mơ ước được sống trong một căn hộ chung cư, bởi vì nhà ở và các dịch vụ chung có nhiều mối quan tâm, không giống như một ngôi nhà riêng hoặc ngôi nhà nhỏ. Tuy nhiên, mọi thứ đều có mặt trái của nó. Nhà có nhiều chủ, mỗi người chỉ chịu trách nhiệm cho một căn hộ, nhưng nếu đường ống ở tầng hầm bị vỡ, mái bị dột thì sao? Thôi thì vụ thứ nhất, mọi chuyện cũng đã rõ ràng, không ai thèm ngồi không nước, cứ giao tiền, đẻ thuê, mọi việc sẽ ổn thỏa. Nếu mái nhà chung cư bị dột thì sao? Làm gì trong trường hợp này? Rõ ràng là ngoài chủ nhân, nước chảy đầu người, thì vấn đề này chẳng ai quan tâm. Và trong khi bạn đặt các bồn nước và túc trực tại nguồn rò rỉ, sẽ không ai nghĩ đến việc quyên góp tiền để sửa chữa quy mô lớn như vậy. Hoặc có thể có một cách khác? Hãy thử tìm hiểu xem.
Tòa nhà cũ - chuẩn bị cải tạo
Khi mùa xuân bắt đầu, điều đầu tiên cần làm làđể cảnh giác một cách chính xác đối với những cư dân của những ngôi nhà cổ. Tuy nhiên, đây không phải là nguyên nhân duy nhất có thể dẫn đến tình trạng dột mái tôn. Đôi khi điều này là do nước ngưng tụ, được thu thập do vi phạm sự truyền nhiệt. Nhưng thông thường nhất, các vết nứt nhỏ xuất hiện trong vật liệu cuộn và trong chính mái nhà từ tuổi già. Hơn nữa, nó sẽ chỉ trở nên tồi tệ hơn, bởi vì nước tác động phá hủy lên bất kỳ vật liệu nào, có nghĩa là các khoảng trống sẽ chỉ tăng lên. Chính vì vậy, chúng tôi đang phải đối mặt với tình trạng dột mái tôn tại một khu chung cư. Phải làm gì trong tình huống này, chúng tôi sẽ phân tích đầy đủ chi tiết, nhưng bây giờ chúng ta hãy cho phép mình lạc đề thêm một lần nữa.
Bất ngờ khó chịu
Nếu cư dân của các tòa nhà cao tầng cũ đã chuẩn bị tâm lý cho việc mái nhà bị mòn và có thể không chịu được, thì đối với cư dân của một tòa nhà mới, nói một cách nhẹ nhàng, đây là một điều bất ngờ. Và lý do là giống nhau - vi phạm độ kín của mái nhà. Trong trường hợp này, rất có thể, vật liệu kém chất lượng đã được sử dụng để lợp mái nhà hoặc đã xảy ra sai sót trong quá trình lắp đặt. Trong mọi trường hợp, người thuê không có lỗi và có mọi quyền yêu cầu sửa chữa. Tuy nhiên, hầu hết chúng ta sẽ cảm thấy hoang mang trước tình trạng mái tôn nhà ở chung cư bị dột. Làm gì, liên hệ với ai, làm thế nào để bảo vệ quyền lợi của mình? Hãy đi thẳng vào vấn đề.
Gọi cho ai
Đầu tiên, bạn cần cố gắng loại bỏ hậu quả, đó là thay thế các xô và bồn dưới sự cố rò rỉ gây ra. Tất nhiên, rất khó chịu vì điều này đã ảnh hưởng đến bạn, nhưngkhông kém phần đáng giá khi cố gắng cứu tài sản của chính mình và của những người hàng xóm vô tội với những gì đang xảy ra dưới đây. Và lúc này bạn cần nhấc máy lên và gọi đến dịch vụ điện nước mà ngôi nhà của bạn đang gắn bó. Bạn không phải là người duy nhất đi cùng họ, và chắc chắn sẽ không ai vội vàng đáp ứng cuộc gọi. Tuy nhiên, bạn không thể ngần ngại khi mái tôn nhà chung cư bị dột. Để làm gì? Gửi một tuyên bố bằng văn bản là một cách nhanh hơn nhiều để hành động.
Kháng nghị chính thức
Nó phải được viết thành hai bản. Trong đơn, hãy cho biết chi tiết mái nhà bị dột khi nào, bạn nhận thấy nó trong hoàn cảnh nào. Đừng quên cho biết mọi thứ hiện tại như thế nào, nếu nước tiếp tục chảy từ trần nhà và các hành động được thực hiện để khắc phục hậu quả.
Trong khi bạn đi đến các tiện ích công cộng, chúng tôi sẽ đề cập một chút về mặt pháp lý của vấn đề. Vì vậy, mái của một khu chung cư bị dột. Để làm gì? Belarus, giống như hầu hết các nước cộng hòa thuộc Liên Xô cũ, cung cấp cho người dân một số lựa chọn để giải quyết các vấn đề như vậy:
- Liên hệ với dịch vụ thành phố nơi có ngôi nhà trong khu vực.
- Gọi cho công ty nhà ở tư nhân do người thuê nhà chọn.
- Áp dụng cho Thành phố để được trợ cấp sửa chữa mái tôn.
- Thu tiền từ cư dân và thuê một đội công nhân.
Như bạn thấy, có rất nhiều lựa chọn, nhưng nguồn nguyên liệu là chìa khóa. Nếu vấn đề được giải quyết bằng tiện íchdịch vụ, sau đó nó chắc chắn sẽ kiểm tra xem có người thuê-nợ trong ngôi nhà hay không. Cho đến khi hoàn trả đầy đủ các khoản đã kê khai, không có ai cam kết tiến hành sửa chữa. Nếu bạn không muốn giải quyết các tiện ích, thì các chuyến thăm hoành tráng hơn nữa đến những người thuê nhà để chứng minh số tiền và để làm gì, và khuyến khích mọi người trả tiền.
Chứng minh của yêu cầu
Tuy nhiên, chúng tôi hơi lạc đề. Quay lại vấn đề chính: mái tôn nhà chung cư bị dột. Làm gì và liên hệ với ai? Điều chính bây giờ là viết ứng dụng một cách chính xác. Để làm được điều này, cần phải nắm bắt được tình trạng thấm dột xảy ra trên mái nhà. Chụp ảnh từ các góc độ khác nhau để tất cả các chi tiết được nhìn thấy rõ ràng. Trong ứng dụng, hãy cho biết thông tin chi tiết, số điện thoại và địa chỉ đầy đủ của bạn. Trong phần chính, hãy cho chúng tôi biết về nơi rò rỉ, thời gian, ngày tháng và thiệt hại. Sẽ rất tốt nếu con số được in trên các bức tranh. Tất cả chúng sẽ trở thành bằng chứng trong vụ án.
Trong phần cuối cùng, yêu cầu khắc phục sự cố rò rỉ và bắt đầu công việc sửa chữa. Tất cả các bức ảnh và ứng dụng phải được sao chép. Một gói được giao cho dịch vụ thành phố, gói thứ hai vẫn ở bên bạn. Nó phải có chữ ký của người điều phối tiếp nhận.
Tìm ra lý do
Bây giờ là lúc dịch vụ công phải hành động. Họ đã có một tuyên bố rằng mái của một tòa nhà chung cư bị dột. Để làm gì? Các lý do phải được làm rõ trong ngày đầu tiên. Để làm điều này, bạn sẽ cử một thợ khóa hoặc thợ sửa ống nước. Tuy nhiên, không có gìanh ta sẽ không làm, mà chỉ ghi lại sự việc. Đó là khuyến khích để mời một trong những người hàng xóm thêm vào. Có khả năng thợ khóa sẽ coi việc rò rỉ là nhỏ và yêu cầu bạn đợi. Nếu bạn đồng ý, bạn vẫn sẽ thay thế các lưu vực trong các trận mưa trong một thời gian rất dài. Không gấp ba lần - bạn cần phải tiếp tục.
![], dột mái tôn nhà chung cư phải làm sao và liên hệ với ai](https://i.designhouseroom.com/images/038/image-113448-5-j.webp "], dột mái tôn nhà chung cư phải làm sao và liên hệ với ai")
Tuyên bố thứ hai
Về nguyên tắc, bạn có thể chuẩn bị và viết ngay ba phiên bản của bức thư. Nó được đệ trình dưới danh nghĩa của người đứng đầu cơ quan công quyền. Bây giờ toàn bộ ủy ban sẽ đến để xem xét chính xác mái nhà chảy như thế nào trong một tòa nhà chung cư, phải làm gì. Nguyên nhân chính của hiện tượng này là do các tòa nhà bị hao mòn và hư hỏng nặng. Tuy nhiên, nó vẫn còn được xem. Kiểm tra mái từ bên ngoài có thể xác nhận những lý do sau:
- Cột hoặc vết nứt do quá trình quét tuyết.
- Áo khoác.
- Vi phạm công nghệ sản xuất vật liệu lợp mái.
- Việc sử dụng lớp phủ chất lượng thấp. Các tòa nhà mới thường mắc lỗi này.
Khiếu nại lên văn phòng công tố
Dựa trên những gì đã nói, người ta đã hiểu rõ tại sao mái của một tòa nhà chung cư lại bị dột. Để làm gì? Nguyên nhân của rò rỉ đã được biết, nhưng tất cả các dịch vụ chịu trách nhiệm sửa chữa vẫn không cho phép bạn. Sau đó, biện pháp cuối cùng vẫn là - viết một lá thư cho văn phòng công tố viên. Sao một bản sao đơn đăng ký của bạn, đính kèm ảnh chụp ngày gửi thư để các cơ quan có thẩm quyền thấy rằng vấn đề vẫn chưa được giải quyết.
Danh sách tài liệu cho tòa án
Đây là biện pháp cuối cùng bạn có thể đi qua nếu mái của một tòa nhà chung cư bị dột. Làm gì và quay ở đâu, chúng tôi đã xem xét từng bước. Đối với tòa án, bạn sẽ cần thu thập một báo cáo rò rỉ do ủy ban soạn thảo. Đính kèm một bản sao của đơn đăng ký cho các dịch vụ nhà ở và xã, tài liệu chụp ảnh và tài liệu đánh giá thiệt hại.
Giải thích thêm lý do yêu cầu. Đó là, cho biết thời gian đã trôi qua kể từ khi bị rò rỉ, bạn đã nộp đơn cho cơ quan chức năng nào. Đừng quên đề cập đến tên của những người lao động không thể hoặc không muốn giúp bạn. Có một tài liệu khác rất hữu ích để trình bày trước tòa. Đây là một hành động chính thức với việc chuẩn bị dự trù kinh phí, vật liệu cần thiết cho công việc sửa chữa và trùng tu. Điều này được thực hiện bởi một công ty thẩm định độc lập. Sau đó, tòa án sẽ quyết định ai sẽ trả số tiền này và bạn có thể thuê nhân công để tiến hành sửa chữa.
Riêng tôi
Nó cũng xảy ra như thế này: sau khi dạo quanh các cơ quan chức năng trong vài tháng, một người nhận ra rằng không ai quan tâm đến vấn đề của mình. Tuần này qua tuần khác mà mái của chung cư vẫn bị dột. Phải làm gì và giải quyết vấn đề như thế nào? Hãy ước tính chính thức với số tiền cần thiết để sửa chữa, chia cho số lượng căn hộ và cho những người hàng xóm của bạn. Để quá trình thu tiền dễ dàng hơn, bạn có thể hứa sẽ đưa toàn bộ giấy tờ ra tòa để công ty quản lýchi phí được hoàn trả.
Việc thu tiền được thực hiện trong trường hợp này để mọi lúc trong khi quá trình tố tụng kéo dài, bạn không phải tiết kiệm tài sản. Nếu khó tổ chức hàng xóm, hãy ngừng chặn dòng nước trên sàn nhà của bạn. Mọi người càng sớm cảm thấy bất tiện, bạn sẽ càng có nhiều bạn đồng hành. Đồng thời, hãy chắc chắn để bảo vệ quyền lợi của mình trước tòa. Thậm chí sau một thời gian, bạn sẽ có thể trả lại số tiền đã bỏ ra.
Tổng kết
Vấn đề gì cũng có thể giải quyết được, điều quan trọng nhất là bạn phải biết rõ quyền lợi của mình. Nếu bạn cẩn thận thanh toán các hóa đơn điện nước, bạn có thể tin tưởng vào sự trở lại "lịch sự" dưới hình thức phản hồi nhanh chóng. Có rất nhiều vấn đề trong lĩnh vực này. Nếu một nửa số người thuê có các khoản nợ thanh toán, thì công ty quản lý sẽ không có gì để sửa chữa. Bản thân các nhân viên khu nhà ở và dịch vụ xã cũng không muốn tiến hành sửa chữa hoành tráng mái tôn vì thiếu kinh phí và cần sự hỗ trợ của nhà nước. Nó chỉ ra rằng trong mỗi trường hợp, bạn phải giải quyết vấn đề trên cơ sở cá nhân.
