Hầu hết mọi chủ nhân của một ngôi nhà riêng hoặc căn hộ trên tầng cao nhất đều ít nhất một lần gặp sự cố mái nhà bị dột. Ngoài việc làm hỏng tường, trần nhà và đồ nội thất, hiện tượng này có thể gây đoản mạch điện, cũng như hình thành nấm mốc. Nếu tình trạng dột mái tôn không được khắc phục kịp thời thì lớp vữa trát có thể không sử dụng được, kéo theo nhu cầu sửa chữa trong căn hộ hoặc nhà ở. Những yếu tố này không phải là yếu tố duy nhất khiến bạn nghĩ đến việc sửa chữa hoặc thay thế mái tôn.
Nguyên nhân chính dẫn đến rò rỉ
Trước khi tiến hành sửa chữa mái tôn, bạn cần xử lý tận gốc nguyên nhân thấm dột. Sự mài mòn của vật liệu do quá trình lão hóa của nó có thể dẫn đến vấn đề này. Theo thời gian, ngay cả tấm lợp chất lượng cao nhất cũng không thể sử dụng được. Sau 8-10 năm, vật liệu lợp mái, được đặt trong 3 lớp, sẽ dần dần bắt đầu sụp đổ dưới tác động của nhiệt độ, ánh sáng mặt trời và lượng mưa. Bề mặt sẽ bị bao phủ bởi các vết nứt, mà hơi ẩm sẽ xâm nhập vào, điều này sẽ gây ra sự phá hủy thậm chí nhiều hơn. Điều này áp dụng cho các ô phương tiện chặn, có tài nguyên riêngdịch vụ.
Rò rỉ mái có thể xảy ra do hư hỏng cơ học. Đôi khi chúng xảy ra ngay cả trên một lớp phủ mới. Những khuyết tật như vậy thường xuất hiện đột ngột, nhiều nhất là sau bão, mưa to hoặc gió lớn. Mái nhà đôi khi bị hư hại do cành cây và các vật lạ từ các mái nhà khác nhổ xuống.
Lý do bổ sung
Rò rỉ mái có thể xảy ra nếu không tuân thủ các quy tắc đặt lớp cách nhiệt. Trong trường hợp này, sự ngưng tụ xuất hiện.
Khi chống thấm các mối nối, người lắp đặt đôi khi mắc sai lầm, điều này đặc biệt đúng với các mối nối của ống khói với mái và các phần nhô ra khác của mái. Kết quả là nước bắt đầu thấm vào bên trong.
Những vấn đề tương tự có thể xảy ra nếu hệ thống thoát nước không được thiết kế phù hợp. Rò rỉ mái nhà xảy ra khi một thanh có đường kính khác nhau được sử dụng để tiện. Trong trường hợp này, một mái nghiêng được hình thành, vật liệu sẽ dịch chuyển. Việc lắp đặt giày trượt không đúng cách cũng gây ra rò rỉ.
Khắc phục sự cố dột trên mái đá phiến của một tòa nhà chung cư
Nếu mái bằng đá phiến bị dột, bạn có thể cố gắng sửa chữa những vết nứt nhỏ. Chúng được làm sạch các mảnh vụn và chất bẩn bằng cách sử dụng bàn chải hoặc rửa bằng một dòng nước. Để nơi sửa chữa cho khô cần chuẩn bị hỗn hợp keo PVA, xi măng M-400 và amiăng. Amiăng có thể được lấy từ các tấm đá phiến hoặc mua mới. Khi chà xát amiăng lên miệng vắt, bạn cần bảo vệ mình khỏi hít phải các hạt nhỏ bằng cách đeo khẩu trang.
Thành phần được chuẩn bị từ ba phần amiăng, hai phần xi măng và keo PVA với nước. Hai thành phần cuối cùng được thêm vào theo tỷ lệ 1: 1. Thành phần này được trộn đều và mang đến sự đồng nhất của kem chua. Nếu mái nhà bằng đá phiến bị dột, bạn sẽ dễ dàng sửa chữa bằng hỗn hợp được mô tả ở trên.
Trước khi áp dụng chế phẩm, các vết nứt cần được bôi trơn bằng một lớp sơn lót gồm nước và PVA, kết hợp theo tỷ lệ 3 đến 1. Một hỗn hợp sửa chữa được áp dụng cho các khu vực được xử lý thành hai lớp. Tổng độ dày của mỗi loại phải bằng 2 mm trở lên. Việc sửa chữa như vậy được khuyến nghị tiến hành trong điều kiện thời tiết khô ráo, vì lớp amiăng phải khô tự nhiên, dần dần có độ bền.
Sửa chữa mái tôn bằng vật liệu hiện đại
Nếu bạn đang đối mặt với câu hỏi làm thế nào để khắc phục tình trạng dột mái tôn, thì bạn có thể sử dụng vật liệu chống thấm hiện đại như Hyperdesmo. Trong trường hợp này, mái nhà sẽ tồn tại lâu hơn so với khi sử dụng phương pháp sửa chữa đầu tiên. Nơi sạch rêu và bụi bẩn phải được xử lý bằng một trong các biện pháp sau:
- xăng;
- axeton;
- bạch linh.
Điều này sẽ làm giảm độ nhờn của bề mặt. Khi làm sạch các khu vực trên mái đã sửa chữa vào mùa đông, hãy sử dụng đèn hàn hoặc đèn đốt gas để làm khô. Bề mặt được sơn lót bằng dung dịch của cùng một chất trám khe, trong đó xylen nên được thêm vào với thể tích từ 5 đến 10% tổng khối lượng.
Bản thân chất bịt kín phải được thi công bằng tay hoặc bằngsử dụng súng lục. Trong trường hợp đầu tiên, một cái thìa được sử dụng. Sau 6 giờ, sợi thủy tinh nên được đặt trên lớp và xử lý bằng chất trám khe một lần nữa. Để tăng tuổi thọ của mái bằng đá phiến, nó nên được sơn bằng các loại sơn đặc biệt.
Đại tu mái tôn
Nếu việc sửa chữa tại chỗ không giúp được gì, thì mái tôn sẽ phải được thay thế. Trong trường hợp này, cần phải bắt đầu công việc tháo dỡ các tấm xi măng amiăng cũ. Thao tác này sẽ loại bỏ móng tay bằng đá phiến và các dây buộc khác. Sau đó, các tấm có thể được hạ xuống mặt đất. Hệ thống vì kèo được kiểm tra, vì nấm có thể hình thành trên đó và quá trình mục nát gỗ bắt đầu do rò rỉ. Cần đặc biệt chú ý đến các vì kèo, vì chúng đóng vai trò là kết cấu chịu lực chính. Phải thay thế các phần tử đã trải qua quá trình phản hồi tích cực.
Phương pháp làm việc
Đại tu phần mái của một tòa nhà chung cư ở giai đoạn tiếp theo bao gồm việc xử lý hơi nước và chống thấm. Sau đó, bạn có thể bắt đầu đặt các tấm xi măng amiăng. Những công việc này được thực hiện, bắt đầu từ góc dưới của con dốc. Đặc biệt phải chú ý đến hướng gió trong khu vực và chồng lên nhau về phía leeward. Các trang tính nên được xếp chồng lên nhau trong một đợt trên các trang trước đó.
Sau khi hoàn thành việc đặt hàng đầu tiên, bạn có thể tiếp tục sang hàng thứ hai, chồng lên 10 cm. Điều này đúng nếu độ dốc của mái hơn 25 °. Với độ dốc nhỏ hơn, độ chồng chéo tăng lên và có thể đạt tới 20 cm. Trên mái cóvới độ dốc tối thiểu, các mối nối được bổ sung thêm chất trám khe gốc silicone.
Đề xuất từ chuyên gia làm việc
Nếu mái nhà bằng đá phiến đang được thay thế, thì việc buộc vật liệu vào máy tiện phải được thực hiện bằng đinh đá phiến, có đặc điểm là mũ mạ kẽm và vòng đệm cao su.
Trước khi đóng đinh, cần khoan một lỗ trên phiến đá. Đường kính của nó nên lớn hơn một chút so với đường kính của móng tay. Điều này sẽ tránh làm nứt vải. Trong quá trình lát cần tiến hành chống thấm những nơi đá phiến tiếp giáp với ống khói, rãnh, rãnh, gờ. Để kéo dài tuổi thọ của một mái nhà mới, bề mặt nên được sơn bằng hợp chất acrylic.
Sửa chữa các mối nối mái
Vật liệu cuộn hoặc bitum thường được sử dụng để sửa chữa các mối nối. Nhưng độ chặt chẽ của các nút có thể được khôi phục theo cách đơn giản hơn mà bất kỳ chủ nhà nào cũng có thể xử lý được. Nguyên tắc của công việc như vậy là ứng dụng mastic dẻo và vải địa kỹ thuật gia cố. Sửa chữa các khớp nối bằng nhấp nháy đảm bảo khôi phục độ khít, độ đàn hồi và sức mạnh trong thời gian dài.
Công nghệ dựa trên việc sử dụng mastic Hyperdesmo và thành phần bitum-polyurethane. Ưu điểm không thể chối cãi của kỹ thuật này là khả năng sử dụng trên bất kỳ bề mặt nào với hình dạng khác nhau. Mastic có thể được thi công bằng con lăn hoặc chổi quét, vì vậy việc lắp đặt nó được thực hiện ở những nơi khó tiếp cận nhấtnơi. Xả là một miếng dán gồm hai lớp mastic, giữa đó có một lớp vải gia cố. Nếu mối nối mái bị rò rỉ, thì nó có thể được sửa chữa bằng công nghệ này mà không cần bắt lửa mở, giúp loại bỏ nguy cơ hỏa hoạn.
Các giai đoạn của công việc
Trước khi thi công mastic, cần chuẩn bị bề mặt. Để làm điều này, lớp phủ cuộn được làm sạch bột, lớp bột này không đủ bám chắc. Đơn giản là nó có thể bị cuốn đi. Bê tông được xử lý bằng sơn lót, gạch được trát và làm khô. Tất cả các nút phải được làm sạch bụi bẩn, và mọi chip và khe hở lớn phải được che đậy.
Mastic được thoa hai lớp, thời gian duy trì từ 3 giờ đến 1 ngày. Vải địa kỹ thuật gia cố được cuộn trên lớp đầu tiên mới được trải. Sau khi khô hoàn toàn, mastic có màu sắc mong muốn được thoa lên vùng điều trị.
Kết
Nếu bạn sẽ sửa chữa mái tôn, giá của những công trình này bạn nên quan tâm. Rốt cuộc, đôi khi chủ sở hữu của các ngôi nhà tư nhân và căn hộ giao phó việc kinh doanh này cho các chuyên gia. Việc sửa chữa và lắp đặt mái mềm từ một lớp vật liệu hạng phổ thông được thực hiện với mức giá 300 rúp. trên mét vuông.
Nếu vật liệu tiêu chuẩn được sử dụng trong công việc, thì chi phí sửa chữa là 430 rúp. trên mét vuông. Sửa chữa mái nhà, giá có thể lên tới 550 rúp. trên một mét vuông, đôi khi đòi hỏi phải tạo lớp vữa xi măng-cát.
