Mỗi chủ sở hữu bất động sản sớm hay muộn cũng phải quan tâm đến việc thay đồng hồ điện trong căn hộ như thế nào. Không phải lúc nào nguyên nhân chính cũng nằm ở trục trặc kỹ thuật của thiết bị. Có thể có nhiều điều kiện tiên quyết. Tuy nhiên, thủ tục giấy tờ và công việc lắp đặt đều giống nhau.
Có thể lắp đặt thiết bị nào thay cho thiết bị cũ?
Trước khi thay đồng hồ điện trong căn hộ, bạn cần chọn phương án tốt nhất cho các điều kiện vận hành cụ thể. Thị trường hiện đại cung cấp một số lượng lớn các mô hình khác nhau về các thông số và kích thước cơ bản.
Đầu tiên, bạn nên quyết định loại thiết bị theo nguyên lý hoạt động.
- Bộ đếm cảm ứng hoạt động do từ trường sinh ra tác động vào phần tử quay. Thông thường, một đĩa đặc biệt được lắp bên trong sản phẩm.
- Quầy điện tửthực hiện các phép đo bằng cách chuyển đổi tín hiệu dòng điện tương tự thành một xung hoặc mã đặc biệt. Thay vì đĩa thông thường, một đèn báo được cài đặt.
Tiếp theo, bạn cần quyết định số lượng biểu thuế. Với việc sử dụng năng lượng điện tích cực vào ban đêm, bạn có thể nghĩ đến việc mua các thiết bị có khả năng đo vào các thời điểm khác nhau trong ngày. Khi lựa chọn, người ta không thể bỏ qua tùy chọn kết nối với mạng điện, có thể có một hoặc ba pha. Đừng quên về chức năng.
Cân nhắc về luật
Trước khi bắt đầu công việc, bạn cần hiểu ai là người có quyền thay thế đồng hồ điện trong căn hộ, ai sẽ phải trả tiền xác minh và các hoạt động khác liên quan đến việc tháo thiết bị cũ và lắp đặt mới. Sự thiếu hiểu biết về các khía cạnh pháp lý có thể dẫn đến các vấn đề pháp lý không cần thiết.
Bộ luật Dân sự quy định rằng chủ sở hữu ngôi nhà phải chịu mọi chi phí tài chính để tự mình sửa chữa các thiết bị. Theo tài liệu quy định, chủ sở hữu tài sản có nghĩa vụ thanh toán cho các hoạt động sau:
- trực tiếp lắp đặt thiết bị đo đếm điện năng;
- thay thế sản phẩm do hết thời gian hoạt động hoặc các lý do có thể khác;
- dịch vụ bao gồm xác minh và hiệu chuẩn.
Tất cả các mục trên chỉ liên quan đến tư nhân hóacác khu vực cư trú. Tuy nhiên, nhiều người không hiểu ai là người có nghĩa vụ thay đồng hồ điện trong một căn hộ ở thành phố, mặc dù câu trả lời nằm ở bề ngoài. Đối với những sự kiện như vậy, chính quyền thành phố hoặc làng phải trả tiền, vì tài sản là tài sản của họ.
Việc tháo bỏ đồng hồ cũ và lắp đặt đồng hồ mới phải được thực hiện với sự cho phép của công ty cung cấp năng lượng. Ở bất kỳ khu vực nào của Liên bang Nga, việc thay thế thiết bị mà không thông báo cho tổ chức như vậy bị coi là vi phạm hợp đồng, do đó, nó có thể dẫn đến phạt tiền dưới hình thức nghiêm trọng.
Công tơ nào cần thay thế?
Biết ai là người có nghĩa vụ thay đồng hồ điện trong chung cư, bạn cần hiểu rõ việc này cần thực hiện trong những trường hợp nào. Điều này khá thường xuyên là do các thiết bị đã lỗi thời. Ví dụ, bây giờ đã có những thay đổi không cho phép sử dụng các sản phẩm có sai số đo hơn 2 phần trăm. Cấp độ chính xác của một mô hình cụ thể có thể được tìm thấy trong bảng dữ liệu kỹ thuật.
Dụng cụ cũng phải được thay thế trong các trường hợp sau:
- trong trường hợp cơ chế đếm hoạt động không chính xác;
- nếu có những thay đổi biến dạng nghiêm trọng trên cơ thể;
- trong trường hợp rò rỉ hoặc khiếm khuyết trong cửa sổ xem.
Hoạt động của thiết bị đo lường bị hư hỏng thường dẫn đến sự gia tăng sai số đo lường. Tổ chức mạng có thể chịu thiệt hại tài chính không chỉ mà cònngười tiêu dùng.
Tài liệu chuẩn
Trước khi bạn tự thay đổi đồng hồ đo điện trong căn hộ, bạn phải gửi đơn từ chủ sở hữu bất động sản trực tiếp đến công ty cung cấp năng lượng cho ngôi nhà trong khu vực. Cô ấy phải chấp nhận nó và giải thích tất cả các quy tắc của một sự kiện như vậy.
Đơn phải có thông tin liên lạc của khách hàng và địa chỉ của cơ sở sẽ tiến hành thay thế. Bắt buộc phải phản ánh các chi tiết của hợp đồng để tiến hành cung cấp năng lượng. Bạn phải có giấy tờ xác nhận quyền sở hữu với bạn. Nếu tổ chức được liên hệ không phải bởi chính chủ sở hữu mà bởi người đại diện của họ, thì giấy ủy quyền phải được cung cấp.
Bằng cấp và công cụ phục vụ công việc
Trước khi thay đồng hồ điện trong căn hộ, bạn nên tự làm quen với các yêu cầu về trình độ chuyên môn áp dụng cho thạc sĩ của các công ty năng lượng, và các công cụ cần thiết cho công việc. Nhân viên tổ chức phải có chứng chỉ Nhóm 3 trở lên.
Bất chấp mức độ yêu cầu của trình độ, luật pháp không cấm làm việc độc lập. Việc thay thế thiết bị mà không có sự tham gia của các bác sĩ chuyên khoa là điều hoàn toàn có thể xảy ra. Tuy nhiên, để thực hiện một thao tác như vậy, cần phải có một số công cụ nhất định, bao gồm:
- đồng hồ vạn năng kỹ thuật số;
- tua vít (phẳng và Phillips);
- máy cắt;
- kìm.
Để đánh dấumột điểm đánh dấu là hữu ích. Băng cách điện sẽ cần thiết để che các địa chỉ liên lạc bị lộ.
Quy tắc cài đặt chung
Câu hỏi liệu có thể tự thay đồng hồ điện trong căn hộ không còn được đặt ra nữa, vì câu trả lời là khẳng định. Tuy nhiên, công việc không thể được thực hiện nếu không có kiến thức về các nguyên tắc chung của việc lắp đặt. Chúng sẽ đặc biệt hữu ích khi chuyển quầy sang vị trí khác.
- Thiết bị được lắp đặt ở nơi thuận tiện cho việc đọc, bảo trì và kiểm tra kỹ thuật.
- Căn phòng đặt đồng hồ mới phải khô ráo với chế độ nhiệt độ trên 0 độ.
- Thiết bị có thể được gắn trên tấm chắn bằng kim loại, nhựa hoặc gỗ.
- Chiều cao tối ưu để đặt thiết bị nằm trong khoảng từ 150 đến 170 cm.
Thông thường, cùng với việc lắp đặt sản phẩm, việc lắp đặt cầu dao được tiến hành. Sự lựa chọn của họ phải được thực hiện có tính đến các đặc tính tải của đường dây điện.
Cách thay đồng hồ điện trong căn hộ: chuỗi hành động
Nếu niêm phong đã được tháo ra, thì bạn có thể tiến hành tháo dỡ thiết bị cũ và lắp đặt thiết bị mới. Trong trường hợp này, phải tuân theo một chuỗi hành động nhất định.
- Đầu tiên, công tắc trên đường tàu ngầm bị tắt. Nó có thể không có trong các mạng điện kiểu cũ, nhưng theo các quy tắc lắp đặt điện, sự hiện diện của nó là điều kiện tiên quyết.
- Tiếp theo, các vít giữ được tháo ra,và nắp được tháo ra. Sử dụng thiết bị đo lường, điện áp tại các cực của thiết bị điện được kiểm tra.
- Bây giờ các dây được ngắt kết nối trực tiếp với đồng hồ. Nếu không có dấu màu, nên lấy bút dạ và đánh dấu đặc biệt.
- Việc tháo dỡ hoàn thành bằng cách tháo các chốt. Thiết bị mới được cài đặt theo thứ tự ngược lại. Nếu nó được chuyển đến một vị trí khác, thì những lỗ mới sẽ cần được tạo ra để sửa chữa nó.
- Đang đấu dây. Với bốn đầu ra, đầu ra pha được kết nối đầu tiên, sau đó kết nối đầu ra 0.
- Ở giai đoạn cuối cùng, thiết bị đã cài đặt sẽ được kiểm tra. Để làm điều này, chỉ cần bật các thiết bị gia dụng hoặc đèn chiếu sáng. Đĩa sẽ quay sang phải.
Công việc không cao siêu phức tạp nên nhiều chủ tài sản đã biết cách thay đồng hồ điện trong căn hộ. Ở Moscow, bạn sẽ phải trả một số tiền đáng kể cho một thủ tục như vậy. Tự cài đặt thiết bị sẽ giúp tiết kiệm tiền.
Nếu không tắt được lưới điện
Có những nơi không thể tắt nguồn điện nên một số người đang nghĩ cách thay đồng hồ điện trong căn hộ đang bị mất điện. Mặc dù tiềm ẩn nguy cơ điện giật nhưng phương án này hoàn toàn có thể chấp nhận được. Trong trường hợp này, bạn không cần phải ngắt kết nối trực tiếp với những người tiêu dùng khác khỏi mạng.
Lựa chọn với sự tuân thủ kỹ thuậtan toàn ngụ ý việc sử dụng hộp thử nghiệm đầu cuối, là hộp được làm bằng vật liệu không cháy có nắp đậy. Chúng có kẹp bu lông và miếng đệm tiếp xúc đặc biệt. Khi thay thế cần tháo điện áp ra khỏi thiết bị đã lắp đặt và làm ngắn mạch các cuộn thứ cấp.
Phích cắm đầu cuối được làm dưới dạng vít đơn giản, được trang bị giá đỡ cách nhiệt để sử dụng an toàn. Sử dụng tua vít có tay cầm đặc biệt, các tấm tiếp xúc được nâng lên. Sau khi thực hiện hành động này, mạch đo dòng điện sẽ đóng qua một tấm chung, và không qua đồng hồ đo. Nó vẫn để thay thế thiết bị theo quy trình tiêu chuẩn.
Thao tác sau khi cài đặt thiết bị mới
Mô tả trên về quy trình thay thế cho phép bạn hiểu cách tự thay thế đồng hồ điện trong căn hộ. Tuy nhiên, sau khi cài đặt một thiết bị mới, quá trình này không thể được coi là hoàn tất. Các đồng hồ đã lắp đặt phải được kiểm tra và niêm phong bắt buộc bởi nhân viên của các công ty trong khu vực liên quan đến cung cấp năng lượng. Họ thường cử một thanh tra viên từ một chi nhánh nằm trong khu vực kinh doanh của khu dân cư theo yêu cầu.
Thông tin bổ sung phải được đính kèm trong đơn đăng ký:
- bảng thông số kỹ thuật của sản phẩm đã cài đặt;
- bài đọc được lấy từ thiết bị đã tháo dỡ;
- giấy tờ để xác định chủ sở hữu của ngôi nhà;
- trong một số trường hợp, cần có con dấu đã được tháo ra khỏi thiết bị cũ.
Sau khi thay đồng hồ điện trong căn hộđã thành công, một hành động về sự thay thế được soạn thảo trực tiếp. Nó được ký bởi cả hai bên. Tài liệu bao gồm các thông tin sau: địa chỉ của tòa nhà dân cư và nơi lắp đặt, đặc điểm của thiết bị mới kèm theo mô tả về kiểu máy và năm sản xuất, cũng như ngày lắp đặt và thông tin chi tiết về tổ chức.
Đặc quyền và các vấn đề gây tranh cãi
Theo nghị định của chính phủ Liên bang Nga, các thiết bị đo lường đặt trong các căn hộ tư nhân hóa không thuộc tài sản nhà chung. Chúng không thuộc thẩm quyền của các tổ chức dịch vụ. Do đó, việc thay thế, lắp đặt, tháo dỡ, niêm phong, xác minh và các hoạt động khác được thực hiện với chi phí của chủ sở hữu tài sản.
Tuy nhiên, các cá nhân có thể suy nghĩ về cách thay thế miễn phí đồng hồ đo điện trong căn hộ. Loại dân số này bao gồm:
- gia đình đông con;
- cựu chiến binh và những người tham gia Chiến tranh thế giới thứ hai;
- hưu trí với những khoản trợ cấp nhỏ.
Có một sự mơ hồ nhất định đối với các thiết bị đo lường không được đặt bên trong căn hộ dân cư. Nhân viên của các công ty quản lý giải thích luật có lợi cho họ, vì tài sản chung của tòa nhà bao gồm thiết bị phục vụ cho một số căn hộ chứ không chỉ một căn hộ.
Đối với luật sư, họ nhìn nhận luật ở một góc độ khác. Nếu các thiết bị đo sáng được đặt ở lối vào, thì chúng phải được coi là tài sản chung của một tòa nhà dân cư. Để tránh phức tạp, bạn nên nghiên cứu hợp đồng kỹ càng hơn,đã ký kết với công ty quản lý.
Kiểm tra kế toán chính xác
Tôi đã tìm hiểu xem có thể tự thay đồng hồ điện trong căn hộ được không, nhưng có cách nào để đảm bảo rằng hạch toán chính xác không? Điều này là cần thiết nếu sau khi thay thế, số tiền thanh toán tiền điện đã tăng lên đáng kể theo thời gian. Có các phương pháp kiểm tra đặc biệt để đảm bảo độ chính xác của các kết quả đo trên thiết bị.
Phương án dễ nhất là ngắt kết nối hoàn toàn trong nhà khỏi mạng điện. Đồng hồ phải được cấp điện. Sau khi tắt, ghi lại thời gian và theo dõi đĩa của sản phẩm cảm ứng hoặc chỉ báo của đồng hồ điện tử. Ở lần đầu tiên trong số họ, trong vòng 15 phút, đĩa không được thực hiện nhiều hơn một vòng quay. Đối với thiết bị điện tử, chỉ được phép sử dụng một xung.
Một tùy chọn phức tạp hơn liên quan đến việc xác định lỗi mà bộ đếm đang hoạt động tại một thời điểm nhất định. Để làm điều này, bạn cũng sẽ phải tắt hoàn toàn tất cả các thiết bị và ánh sáng. Một thiết bị có bóng đèn có công suất 100 watt có thể hoạt động như một tiêu chuẩn. Nó kết nối với mạng, sau đó, sử dụng đồng hồ bấm giờ, thời gian của một xung lực hoặc vòng quay hoàn hảo sẽ được tính toán.
Khi tính toán lỗi, công thức hiển thị trong bảng được sử dụng.
| E=(Ptn / 3600-1)100% | |
| P | Sức mạnh của tham chiếu được sử dụng |
| t | Đã đến lúc tạo ra một cuộc cách mạng hoặc thôi thúc |
| Tỷ số truyền (có trên thiết bị) | |
Nếu thu được số âm sau khi tính toán thì thiết bị đã cài đặt sẽ hoạt động ở chế độ trước. Một lỗi tích cực cho thấy rằng sản phẩm chạy chậm lại. Để thuyết phục, các tính toán được thực hiện với các tiêu chuẩn về công suất khác nhau. Lỗi không quá 10% có thể được coi là bình thường.
Công việc bảo trì
Những người có quyền truy cập thuộc nhóm thứ ba vào hệ thống lắp đặt điện trở lên được phép làm công việc bảo trì thiết bị. Họ phải hoàn thành một cuộc họp giao ban an toàn đầy đủ. Nhiệm vụ chính của các chuyên gia là kiểm tra độ tin cậy của việc kết nối các mạch nguồn và giao diện của thiết bị.
Để thực hiện việc này, hãy tháo con dấu khỏi nắp bảo vệ, sau đó loại bỏ bụi trực tiếp khỏi khối thiết bị đầu cuối. Sau đó, cẩn thận siết chặt các vít giữ chặt cáp nguồn và cáp giao diện. Sau khi kiểm tra và vặn chặt các chốt, bạn cần lắp nắp lại, cố định nó bằng các chốt đặc biệt và niêm phong.
Như một kết luận
Từ những thông tin trên, chúng tôi đã tìm ra được liệu có thể tự thay đồng hồ điện trong căn hộ mà không cần mời chủ nhân hay không. Quá trình tháo dỡ và lắp đặt thiết bị không khó, do đó, trong hầu hết các trường hợp, nó không dẫn đến kết quả tiêu cực, đặc biệt nếu các biện pháp phòng ngừa an toàn được tuân thủ nghiêm ngặt.
