LCD "Nevsky" gần "Sân vận động Nước" - một khu dân cư hiện đại phức hợp nằm ở Khu hành chính phía Bắc của Matxcova. Nó bao gồm năm ngôi nhà tháp nguyên khối, xung quanh không có cơ sở hạ tầng. Người mua được chào mua căn hộ, chung cư. Chủ đầu tư là công ty Krost, chuyên về nhà ở hạng thương gia và tiện nghi. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ nói về những đặc điểm chính của khu dân cư phức hợp này, chúng tôi sẽ đưa ra đánh giá của những người sở hữu vốn thực sự đã quyết định mua căn hộ tại đây.
Về khu dân cư phức hợp
Đặc điểm chính của khu dân cư Nevsky gần Sân vận động Nước là phong cách kiến trúc độc đáo trông giống như một cảng biển, nội thất phù hợp, số lượng lớn bố trí để bán, gần tàu điện ngầm.
Khu dân cư nàyKhu phức hợp là một dự án khác của một trong những nhà phát triển Moscow có uy tín và nổi tiếng. Đáng chú ý là nó đầy bất ngờ. Nhìn bề ngoài, khu dân cư Nevsky gần Sân vận động Nước giống như một trung tâm thương mại hiện đại, tuy nhiên, khi đến bất kỳ hành lang nào, du khách sẽ ngay lập tức được chuyển đến nội thất sang trọng của một chiếc tàu du lịch biển theo phong cách hoài cổ.
Nó thậm chí còn trở nên thú vị hơn nếu bạn nghiên cứu cẩn thận về quy hoạch tổng thể để phát triển. Trong trường hợp này, hóa ra toàn bộ thành phần kiến trúc của khu dân cư Nevsky gần Sân vận động Nước là một cảng biển quy mô lớn.
Điều đáng chú ý là tính thẩm mỹ độc đáo như vậy rõ ràng đã có tác động đến giá mỗi mét vuông trong tòa nhà mới. Trung bình, một căn hộ một phòng sẽ có giá từ sáu đến bảy triệu rúp. Với số tiền này, chủ nhân sẽ trở thành chủ nhân của một môi trường thú vị và hấp dẫn, cơ sở hạ tầng khu dân cư phát triển, ga tàu điện ngầm có thể đi bộ.
Vị trí
Khi mô tả khu dân cư phức hợp "Nevsky" gần "Sân vận động Nước", cần nhấn mạnh rằng đây là khu vực có mạng lưới giao thông phát triển. Tên được chọn cho khu phức hợp dân cư trông mang tính biểu tượng. Rốt cuộc, gần đó là đường cao tốc Leningrad, được coi là một loại "cầu nối" giữa hai thủ đô của Nga. Tên của các đường phố lân cận thậm chí còn nói về thành phố trên Đại lộ Neva - Kronstadt, Vyborgskaya, được đặt theo tên Đô đốc Makarov.
Quận Voykovsky, nơi có khu dân cư phức hợp, luôn được phân biệt bởi mộtcơ sở hạ tầng. Tại đây cũng tập trung nhiều xí nghiệp công nghiệp, ảnh hưởng tiêu cực đến nền môi trường chung. Khu phức hợp dân cư Nevsky gần Sân vận động Nước cũng nổi tiếng vì có một số đường cao tốc chính đi qua đó, ví dụ như Vành đai Giao thông Thứ ba cách đó 8 km, cách Đường vành đai Mátxcơva khoảng 11 km.
Một khu phức hợp dân cư đang được xây dựng trên địa điểm của khu công nghiệp Bratsevo. Khu vực này đã được tổ chức lại, và vào năm 2015, chính quyền thành phố đã chuyển nó để phát triển khu dân cư. Một số có thể bị nhầm lẫn bởi sự gần gũi của nghĩa trang Golovinsky, thậm chí có thể nhìn thấy từ tầng trên của các tòa nhà cao tầng. Những "người hàng xóm" khó chịu khác có thể được coi là trung tâm giam giữ trước khi xét xử hiện tại, là một phần trong cấu trúc của Cục Thi hành các Hình phạt của Liên bang Nga.
Mặc dù một tòa nhà nguy nga như vậy, nhưng bức ảnh chụp khu dân cư phức hợp "Nevsky" gần "Sân vận động Nước" trông rất sang trọng. Ngoài ra, một số khu dân cư phức hợp tiện nghi và hạng thương gia khác cũng nằm gần đó.
Địa chỉ
Tất cả thông tin bổ sung về khu dân cư phức hợp "Nevsky" gần "Sân vận động nước" có thể lấy tại văn phòng kinh doanh nằm trên trang web. Địa chỉ của anh ấy: Vyborgskaya street, house 7, building 2.
Một căn phòng ấm cúng, được tân trang lại theo phong cách phòng ngủ trên tàu, nằm trên tầng 22. Nhu cầu về căn hộ trong khu dân cư cao, do đó, các nhà quản lý có khối lượng công việc cao nên chỉ tiếp nhận theo lịch hẹn.
Trong chuyến thăm này, bạn có thể biết thêm thông tinvề các tính năng của tòa nhà mới, hãy hỏi tất cả các câu hỏi của bạn. Dựa trên kết quả của cuộc họp, bạn có thể chọn một căn hộ phù hợp với túi tiền của mình, làm rõ tất cả các chi tiết và thảo luận về các điều khoản bán hàng.
Vào các ngày trong tuần, người quản lý làm việc từ 9 giờ sáng đến 9 giờ tối, vào thứ Bảy, họ bắt đầu làm việc muộn hơn một giờ và vào Chủ nhật từ 11 giờ sáng
Đến đó bằng cách nào?
Đánh giá ý kiến của những người sở hữu cổ phần về khu dân cư Nevsky gần Sân vận động Nước, sẽ không khó để đến những tòa nhà mới này. Để làm được điều này, bạn có thể sử dụng phương tiện công cộng hoặc cá nhân.
Đường cao tốcLeningrad nằm cách khu dân cư phức hợp 650 m. Trên tuyến đường này trong một phần tư giờ, bạn có thể đến Đường vành đai thứ ba. Tuy nhiên, điều này không tính đến tình trạng tắc đường thường xuyên xảy ra ở hướng này.
Vì vậy, nhiều người mới định cư thích tàu điện ngầm hơn. Hơn nữa, ga "Sân vận động nước" tuyến Zamoskvoretskaya nằm trong khoảng cách đi bộ (khoảng 5-7 phút đi bộ).
Bốn km từ khu dân cư phức hợp đến các chuyến tàu chạy theo hướng Riga. Từ nhà ga "Leningradskaya", bạn có thể đến khu vực Moscow.
Tiến độ thi công
Công ty trách nhiệm hữu hạnADM, là nhà phát triển khu dân cư phức hợp, đã được đăng ký vào năm 2011. Đồng thời, người phát triển đối tượng là tập đoàn Krost nổi tiếng. Tổ chức có thẩm quyền này chuyên về xây dựng nhà ở hạng thương gia và tiện nghi.
Một đặc điểm nổi bật của các dự án nàycủa công ty nằm ở các giải pháp kiến trúc ban đầu. Nhà ở của chủ đầu tư luôn có thể được công nhận bởi các giải pháp thiết kế thú vị và táo bạo.
Nhà phát triển có một danh tiếng tốt. Anh ấy giao tất cả các mặt hàng của mình đúng giờ. Đồng thời, nếu bạn tin rằng đánh giá của những người sở hữu vốn cổ phần của khu dân cư Nevsky gần Sân vận động Nước và các tòa nhà mới khác của công ty này, thì không có khiếu nại nghiêm trọng nào về chất lượng công việc.
Chủ đầu tư sở hữu đất nền. Điều này có nghĩa là khi mua căn hộ, bạn nghiễm nhiên trở thành chủ sở hữu của mảnh đất dưới ngôi nhà.
Theo quy hoạch tổng thể, tất cả năm ngôi nhà kiểu tháp sẽ được trang bị bãi đậu xe ngầm. Hai tòa nhà đầu tiên đã được đưa vào vận hành vào cuối năm 2016. Ba phần còn lại dự kiến hoàn thành vào quý 4 năm 2019.
Bố cục
Có rất nhiều lựa chọn bố trí trong khu dân cư phức hợp này cho sự lựa chọn của cư dân. Ngoài các căn hộ tiêu chuẩn, còn có các phòng kiểu khách sạn, tự động chuyển đối tượng này sang trạng thái của một trung tâm đa chức năng. Các căn hộ ở đây được đề xuất sử dụng làm văn phòng, không gian làm việc chung, ngôi nhà thứ hai hoặc studio.
Đã tìm hiểu thông tin chung về Khu phức hợp dân cư Nevsky gần Sân vận động Nước, nên nhận ra rằng chỉ những người có thu nhập cao hoặc ít nhất là trung bình mới có thể mua được căn hộ tại đây. Căn hộ một phòng rẻ nhất có diện tích 35 mét vuông sẽ có giá hơn sáu triệu rúp. Giá nhà đắt nhất là hơn 20triệu.
Lựa chọn ngân sách nhất là các căn hộ nhỏ, sẽ có giá khoảng năm triệu rúp. Tuy nhiên, những khu vực đó có hiện trạng là mặt bằng không phải dân cư. Bạn chỉ có thể đăng ký tạm thời ở họ và sau đó gia hạn quyền cư trú của bạn năm năm một lần. Ngoài ra, bạn phải trả thuế khá cao cho các căn hộ.
Căn hộ được cho thuê trong một kế hoạch mở. Các tầng bên trong, theo quy luật, không có, cho phép bạn trang bị cho ngôi nhà của mình theo ý muốn. Điều này đặc biệt có lợi nếu bạn chuẩn bị sửa chữa theo một dự án thiết kế riêng.
Hầu hết các căn hộ để bán đều có phiên bản Châu Âu phổ biến hiện nay với bếp và phòng khách kết hợp. Không chỉ có các phòng tiêu chuẩn có dạng hình chữ nhật chính xác, mà còn có các tùy chọn ban đầu trong các phần cong của tòa nhà. Phòng tắm được kết hợp với nhau. Dưới chúng được phân bổ khoảng bốn mét vuông. Hầu hết các căn hộ đều có phòng để đồ, trong khi không có hành lang hoặc ban công.
Cơ sở hạ tầng
Theo đánh giá của khu dân cư phức hợp "Nevsky" gần "Sân vận động nước", việc xây dựng cơ sở hạ tầng của riêng mình trong khu dân cư phức hợp không được mong đợi. Tuy nhiên, khu Voikovsky có mọi thứ bạn cần để có một cuộc sống viên mãn. Trước hết là nhiều cơ sở văn hóa, xã hội, thể thao và giải trí.
Có mười trường mẫu giáo và năm trường học trong khoảng cách đi bộ, và có một phòng khám đa khoa cách đó khoảng hai km.
Trên Phố Đô đốcMakarov có một phòng trưng bày mua sắm "Nevsky Pier", nơi bạn có thể đi mua sắm. Ở đây, bạn sẽ tìm thấy hai chục cửa hàng thời trang, thẩm mỹ viện, chi nhánh Sberbank, quán cà phê ở tầng trên và nhà hàng trên sân thượng.
Thêm một nơi để mua hàng - trung tâm mua sắm "Water", nằm trên Đại lộ Kronstadt. Bạn có thể đi bộ đến đó trong khoảng 1/4 giờ. Ở đây, trên diện tích gần 50 nghìn mét vuông, đã có hơn một trăm cửa hàng kinh doanh nước hoa, quần áo, đồ gia dụng và đồ điện tử. Có một rạp chiếu phim "Kinomax".
600 mét từ các tòa nhà mới, bạn sẽ tìm thấy một khu vực giải trí được duy trì tốt với ao Golovinsky, khu nhà Mikhailovo được xây dựng vào thế kỷ 18 và một con đập ấn tượng. Đây là một nơi thú vị và đẹp như tranh vẽ để đạp xe và đi bộ đường dài, chạy bộ, dã ngoại. Có một điểm hạn chế ở công viên này - không có ánh sáng vào buổi tối.
Nếu bạn chỉ đi tàu điện ngầm hai ga, bạn có thể đến hồ chứa Khimki và Ga Sông phía Bắc. Có một mảng xanh rộng lớn với các đại lộ dành cho người đi bộ, thông suốt vào Công viên Hữu nghị.
Thực trạng môi trường
Trong các ý kiến của cư dân về khu dân cư phức hợp "Nevsky" gần "Sân vận động Nước", người ta liên tục lưu ý rằng môi trường là một trong những vấn đề chính. Toàn bộ quận Voikovsky được coi là một trong những nơi ô nhiễm nhất ở Đặc khu hành chính phía Bắc của Mátxcơva.
Leningradskoe shosse phần lớn phải chịu trách nhiệm về việc này, nơi có lượng truy cập liên tục cao. Do đó, ẩn khỏibụi hầu như không có, vì vậy tốt hơn là không nên mở cửa sổ. Ngoài ra, khu công nghiệp Koptevo nằm trên địa phận của huyện, chỉ cách các tòa nhà mới khoảng một km. Nhà máy chế tạo máy Avangard nằm ở đó, nơi sản xuất tên lửa phòng không và tên lửa phòng không, gây tác hại đáng kể đến môi trường.
Một số khu vực đậu xe lớn cũng có tác động tiêu cực đến môi trường.
Khái niệm
Ý tưởng kiến trúc của khu phức hợp dân cư này trông thật hấp dẫn. Nói chung, đây là một công trình lắp đặt quy mô lớn giống như sự khởi hành của những chiếc thuyền buồm khổng lồ từ cảng.
Toàn bộ quần thể kiến trúc có điều kiện được chia thành hai phần. Có hai tòa nhà chính ở trung tâm. Đồng thời, các mảng chạm nổi và mặt tiền nhiều tầng tạo cho ngôi nhà hình dáng của một con tàu.
Cổng ba thân ngẫu hứng lệch sang một bên. Những ngôi nhà này được làm theo phong cách Scandinavian cổ điển.
Làm đẹp
Các nhà thiết kế cảnh quan đã quan tâm nhiều đến việc cải thiện lãnh thổ. Một sân rộng rãi được bố trí bên cạnh mỗi tòa nhà.
Vườn hoa, cột đèn trang trí công phu, vọng lâu để thư giãn được làm theo phong cách Victoria.
Làm thế nào để mua?
Chủ đầu tư bán căn hộ trực tiếp, không qua trung gian. Trong hai tòa nhà đầu tiên đã đi vào hoạt động, họ bán căn hộ đã xây sẵn, phần còn lại, việc mua bán có thể được thực hiện theo thỏa thuận cổ phần.
Trong các bài đánh giá của các chủ sở hữu vốn cổ phần đã gặp công ty này, thường xuyênTôi phải gặp các khiếu nại rằng các dịch vụ bổ sung đang được áp dụng cho họ trong quá trình điều tra. Có vẻ đặc biệt kỳ lạ khi chủ đầu tư đang cố gắng kiếm thêm tiền từ mọi thứ, do chi phí căn hộ cao.
Kết quả
Sau khi nghiên cứu mô tả các bài đánh giá về khu phức hợp dân cư Nevsky gần Sân vận động Nước, chúng tôi có thể kết luận rằng lợi thế chính của nó sẽ là thành phần kiến trúc độc đáo và nội thất.
Đồng thời, danh tiếng của khu dân cư phức hợp này gây tranh cãi vô cùng lớn. Một mặt, có khả năng tiếp cận giao thông tốt, và mặt khác, có tình trạng môi trường kém. Ngoài ra, có một nghĩa trang, nhà tù và sản xuất độc hại trong khu vực lân cận.
