Ngày nay, mặc dù tình hình kinh tế khó khăn nhưng thị trường bất động sản đang trong tình trạng phục hồi nghiêm trọng. Trong thị trường ngách này, ít nhất, có hàng trăm công ty phát triển lớn xây dựng hàng nghìn mét vuông nhà ở mới mỗi ngày. Nói chung, đây là một chỉ báo tuyệt vời của thị trường; có nghĩa là bất động sản này đang có nhu cầu và được dân cư bán hết nhanh chóng.
Chúng ta sẽ nói về một trong những công ty hoạt động trong lĩnh vực xây dựng nhà ở trong bài viết này (nó được gọi là Granel Group of Enterprises). Đánh giá của khách hàng về nhà phát triển này, thông tin từ những người mua bất động sản tại công ty này và các thông tin khác có thể hữu ích cho bạn (đặc biệt nếu bạn định mua thứ gì đó cho mình) sẽ được trình bày ở phần sau của văn bản. Chúng tôi sẽ cố gắng làm cho chúng nhiều thông tin và dễ đọc nhất có thể.
Về công ty
Vì vậy, tất nhiên, bạn nên bắt đầu với phần giới thiệu của nhà phát triển và công bố thông tin được đăng trên trang web chính thức của họ, và cũng có sẵn trongcác nguồn thông tin mở khác trên web. Sau đó, các đánh giá về nhà phát triển "Granel", cũng như về những khu phức hợp đã được xây dựng và đưa vào vận hành bởi công ty này, sẽ được mô tả.
Trước hết, cần lưu ý rằng công ty đã bắt đầu hoạt động trở lại vào năm 1992. Khu vực ban đầu mà công ty dự định hoạt động là Moscow. Hơn nữa, trong quá trình phát triển cơ sở khách hàng và với việc mở rộng dần hoạt động kinh doanh phát triển, công ty cũng bắt đầu xây dựng các cơ sở ở khu vực Moscow.
Cơ cấu của nhà phát triển khá phức tạp: toàn bộ doanh nghiệp được chia thành nhiều công ty; hơn nữa, cha mẹ của tất cả chúng là Granel Group. Các đánh giá cũng lưu ý rằng ngoài nó ra, còn có Granelle Development, có liên quan như một công ty con và đồng thời tổ chức quy hoạch toàn bộ khu dân cư mà nhóm đang thực hiện.
Về lĩnh vực hoạt động, công ty có thể được gọi là một công ty có tầm nhìn rộng, vì chuyên môn của nó không chỉ bao gồm xây dựng bất động sản nhà ở, mà còn bố trí cơ sở hạ tầng cho nó, cũng như xây dựng của các cơ sở thương mại để kinh doanh. Ngoài ra, hồ sơ công việc rộng rãi được chứng minh bằng việc các chuyên gia của công ty giám sát toàn bộ chu trình xây dựng, từ việc lập kế hoạch đến quản lý các cơ sở vận hành để người dân sống và làm việc thoải mái.
Tổng cộng, nếu tính tất cả các đối tượng được giao, công ty đã xây dựng được hơn 3 triệudiện tích bất động sản có diện tích mét vuông, tương đương hơn 75 nghìn căn hộ. Đồng ý, thống kê này đã gây ấn tượng nghiêm trọng!
Dịch vụ
Như phản hồi về nhà phát triển "Granel" cho thấy, công ty cung cấp một số tùy chọn khác cho khách hàng của mình. Đặc biệt, bên cạnh việc xây dựng và đưa vào vận hành thêm bất động sản nhà ở, công ty còn cung cấp dịch vụ sửa chữa. Chúng bao gồm trong việc trang trí mặt bằng và sự biến đổi hoàn toàn của nội thất căn hộ theo sở thích của chủ nhân. Tất nhiên, đây là một dịch vụ tùy chọn, nhưng ngay cả theo nghĩa này, công ty có thể được gọi là đa phương diện một cách an toàn.
Ngoài việc giao đồ vật, họ còn hỗ trợ chuẩn bị tất cả các giấy tờ cần thiết để công nhận quyền sở hữu. Điều này được chỉ ra trong phần "Dịch vụ" trên trang web của công ty và theo đó, có sẵn cho những người đã mua tài sản của họ trong các khu dân cư do công ty xây dựng. Cần lưu ý rằng tại đây, trên trang web, một danh sách các tài liệu cần thiết để đăng ký quyền sở hữu cũng được công bố. Điều này rất hữu ích cho những khách hàng lần đầu tiên không biết phải thực hiện các bước nào.
Ngoài ra, như đã ghi nhận trong các bài đánh giá mô tả Granel, công ty cung cấp hỗ trợ tuyệt vời cho khách hàng của mình (và không chỉ). Ở đây, tất nhiên, có một dịch vụ của các đại diện sẵn sàng tư vấn về bất kỳ vấn đề nào; Ngoài ra còn có một số tùy chọn về cách bạn có thểliên hệ với các chuyên gia và tham khảo ý kiến về chủ đề bạn quan tâm.
Tổ hợp nhà ở
Đối với bất kỳ nhà phát triển nào, thẻ thăm chính là danh sách các đối tượng mà anh ta đã hoàn thành và bàn giao cho khách hàng của mình. Đó là cách duy nhất để cho biết mức độ nghiêm túc của công ty và liệu nó có đáng để liên hệ, mua nhà và đầu tư xây dựng hay không.
Do có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển, công ty Granel (đánh giá của khách hàng xác nhận điều này) đã tích lũy được một danh mục đầu tư khá ấn tượng, bao gồm một số khu dân cư phức hợp lớn. Một số căn hộ trong đó đã được bán, trong khi phần còn lại chỉ đang được xây dựng.
Điều đáng chú ý là chính sách của công ty, về mặt trình bày kết quả công việc, là hoàn toàn minh bạch: ở đây họ thể hiện những gì họ đã có thể xây dựng và những gì sẽ được chuyển giao trong tương lai gần. Ngoài ra, tại đây, bạn có thể xem lưới giá cho một đối tượng cụ thể và do đó, chọn nhà ở phù hợp với túi tiền của bạn.
Và tất nhiên, vai trò quan trọng trong mắt người mua là do một số khu phức hợp đã đi vào hoạt động thành công. Đây là thời điểm quan trọng nhất, vì nó cho thấy công ty không chỉ làm việc trên giấy, mà còn sẵn sàng trình bày kết quả hoạt động của mình. Theo đó, điều này tạo thêm uy tín và do đó, họ quyết định mua bất động sản tại đây. Khi các bài đánh giá về nhà phát triển "Granel" hiển thị, nó nằm trong danh sáchđối tượng và được định hướng bởi đa số khách hàng. Như chúng tôi hiểu, điều này là do vấn đề danh tiếng và độ tin cậy của công ty mà một người giao phó tiền của mình.
Tiếp theo, chúng tôi sẽ phân tích một chút về từng khu phức hợp đã xây dựng, để nếu bạn muốn mua một căn hộ tại đây, bạn có thể rút ra được những điều bổ ích cho mình.
LCD “Công viên Teatralny”
Đầu tiên trong danh sách của chúng tôi là một khu dân cư phức hợp kết hợp những ưu điểm của một ngôi nhà nông thôn, kết hợp với nhịp sống của đô thị. Nhà phát triển đã đạt được sự cân bằng này bằng cách xây dựng những ngôi nhà nhỏ (cao 3-4 tầng) theo phong cách châu Âu, đặt chúng ở thị trấn nhỏ Korolev. Mặc dù khoảng cách đến thủ đô (vài km đến Đường vành đai Moscow), khu phức hợp có một điểm giao thông vận tải tuyệt vời. Với ô tô riêng, cư dân có thể đến nơi mình cần trong thời gian ngắn nhất có thể mà không gặp bất kỳ khó khăn nào.
Tổng cộng, khu phức hợp bao gồm 42 ngôi nhà nhỏ. Chúng nằm trong tổng diện tích 26 ha. Vì bề ngoài mỗi đồ vật có cùng tông màu và thiết kế giống hệt những đồ vật còn lại, nên có vẻ như công ty đang xây dựng cả một thị trấn. Nói chung, như các bài đánh giá về nhà phát triển "Granel Development" mô tả, nó trông rất đẹp và hiện đại.
Bên cạnh mặt thẩm mỹ, cụm công viên Nhà hát còn có những ưu điểm khác. Ví dụ, nó tự hào có một chính sách giá linh hoạt do sự đa dạng của các căn hộ được bán ở đây. TẠIĐặc biệt, chúng ta đang nói đến các loại: studio (lên đến 26,7 mét), 1 phòng (lên đến 48,4 mét), 2 phòng (lên đến 64 mét) và 3 phòng (lên đến 76,8 mét). Theo đó, giá nhà đất ở đây dao động trong khoảng 1,6 triệu - 5,4 triệu rúp. Như bạn có thể thấy, người mua có rất nhiều sự lựa chọn.
Đối với các đánh giá mà chúng tôi đã tìm thấy trên Internet về khu phức hợp này, tình hình thực tế là khá mơ hồ. Mặt khác, các bài đánh giá về nhà phát triển mô tả công ty Granel cho thấy nơi đặt nhà ở rất tuyệt vời, chất lượng của các ngôi nhà và cách trang trí của chúng rất đẹp mắt và có một chuyến tàu điện gần đó cho phép bạn đến Moscow. không có xe hơi. Mặt khác, có rất nhiều bình luận về việc người dân địa phương không thân thiện, vốn sống trong những ngôi nhà riêng, đột nhiên phát hiện ra một khu dân cư khổng lồ với 42 ngôi nhà ở gần đó, trong khu vực lân cận. Đồng tình, sự không hài lòng của họ là điều dễ hiểu, và vì thái độ này mà nhiều người đơn giản từ bỏ ý định mua căn hộ tại đây. Trong khi những người đã mua nó viết rằng họ không hối tiếc và hài lòng với mọi thứ.
LCD “Gosudarev Dom”
Khu phức hợp tiếp theo, mà tôi muốn mô tả, có một khu vực sinh sống lớn và theo đó, nằm trên một khu đất thậm chí còn lớn hơn (80 ha). Lần này chúng ta không nói về những ngôi nhà nhỏ, mà là về những tòa nhà hoàn chỉnh cao từ 7-9 tầng. Tuy nhiên, một lần nữa, khu phức hợp lại nằm ở bên ngoài thành phố, điều này khiến nó trở nên hấp dẫn đối với những ai đã chán sự nhộn nhịp của thành phố và yêu thích thiên nhiên, không khí trong lành. Cả hai sẽ ở đây trongthịnh vượng, vì xung quanh khu nhà ở có những khu rừng sẽ làm mãn nhãn người mua nhà tại đây.
Và tất nhiên, đừng quên về lưới giá. Nó cung cấp các studio, căn hộ một phòng, hai và ba phòng với mức giá từ 1,4 triệu đến 5,5 triệu rúp. Như đánh giá của các nhóm "Granel" cho thấy, "Gosudarev Dom" có diện tích tối thiểu của các đối tượng chỉ là 18,71 mét vuông và tối đa là khoảng 72,42 "ô vuông".
Nếu bạn quan tâm đến cơ sở hạ tầng của khu phức hợp này, các đối tượng sẽ nằm gần đó, thì chủ đầu tư sẽ đảm nhận chức năng xây dựng 2 trường học và 4 nhà trẻ. Ngoài ra, khu phức hợp sẽ xây dựng trung tâm mua sắm, trung tâm thương mại, cũng như khu liên hợp thể thao với hồ bơi. Một phòng khám địa phương cũng sẽ được thành lập, cũng như một mạng lưới hơn 5 km đường dành cho xe đạp. Tất cả điều này đang được xây dựng bởi công ty Granel.
"Gosudarev Dom" (các bài đánh giá mà chúng tôi đang tìm kiếm trong quá trình viết tài liệu này), có rất nhiều khuyến nghị tích cực từ người mua. Nhiều người trên mạng chia sẻ câu chuyện của họ rằng họ cũng đã mua một căn hộ trong khu dân cư này và hài lòng rằng họ đã làm được điều này trước khi giá nhà đất tăng. Ngoài ra, một số lưu ý rằng họ có thể mua căn hộ trực tiếp từ chủ đầu tư, bỏ qua sự gian lận của các bên trung gian.
Từ những bình luận tiêu cực, chúng tôi đã tìm ra thông tin rằng khu phức hợp này có một điểm giao thông không thuận tiện (cần phải chuyển tuyến để đến Moscow). Tuy nhiên, nếu bạn cócó một chiếc xe hơi cá nhân, sẽ không có vấn đề gì với điều này, công ty Granel cũng chỉ ra trên trang web của mình. Các đánh giá về nhà phát triển "Gosudarev Dom" nói chung là tích cực, vì vậy chúng tôi khuyên bạn nên mua một căn hộ trong khu phức hợp này nếu bạn đang suy nghĩ về quyết định như vậy.
LCD “Imperial Mytishchi”
Một giải pháp thú vị được nhà phát triển đưa ra trong khu phức hợp khác của anh ấy, được gọi là "Imperial Mytishchi". Những ngôi nhà nông thôn nhỏ đang được xây dựng ở đây, trong đó (đối với một số căn hộ nhất định) được cung cấp quyền sử dụng sân hiên riêng. Như vậy, người mua không chỉ nhận được nhà ở tại một nơi đẹp đẽ và ấm cúng, tọa lạc giữa lòng thiên nhiên, mà còn có cơ hội nhận được sự thoải mái bổ sung cho chính mình và những người thân yêu của mình.
Khu phức hợp nằm, theo ghi nhận của các bài đánh giá mô tả "Granel Group", ở làng Pogorelki (hồ chứa Pirogovskoye nằm gần đó, cũng như một công viên rừng). Vì vậy, thiên nhiên sẽ là " trong tầm tay "cho cư dân của các căn hộ của khu phức hợp này.
Những ngôi nhà ở đây cũng tương tự như những ngôi nhà được xây dựng trên các LCD khác: Tòa nhà cao 4-6 tầng, hoàn thiện theo cùng một kiểu. Nhìn từ bên ngoài, chúng giống như một thị trấn nhỏ, tạo ấn tượng dễ chịu.
Một lần nữa, các đánh giá mô tả Granel Development cho thấy rằng các kế hoạch của công ty không chỉ bao gồm việc xây dựng nhà ở và bán các căn hộ trong đó. Các cơ sở xã hội (trường học, nhà trẻ và bệnh xá) cũng sẽ được xây dựng tại đây để cung cấp cho cư dân địa phương mọi thứ họ cần trong tương lai.
Vềtrung chuyển giao thông, sau đó từ Moscow bạn có thể đến làng bằng xe buýt số 314 và 314K.
Đánh giá còn lại về khu phức hợp là tích cực: như trong trường hợp của các màn hình LCD khác, mọi người vui mừng chia sẻ ấn tượng của họ về việc mua một căn hộ và nói về mức độ hài lòng của họ. Tôi hài lòng với sự "khép kín" của các biện pháp an ninh phức tạp dưới dạng các chốt an ninh riêng và camera giám sát, thiết kế của các tòa nhà và mối quan tâm của nhà phát triển đối với cơ sở hạ tầng.
Từ tiêu cực, người ta thấy rằng vào giờ cao điểm, người dân vào thủ đô có thể gặp vấn đề về tắc đường.
LC "Công viên Valentinovka"
Khu phức hợp có cái tên dễ hiểu như vậy, cũng được xây dựng bởi công ty Granel, nằm cách Đường Vành đai Mátxcơva khoảng 12 km. Đây, một lần nữa, là một khu vực sinh thái sạch sẽ nằm trong một khu vực ấm cúng của vùng Moscow. Diện tích lãnh thổ mà khu phức hợp tọa lạc là khoảng 18 ha. Tại đây (theo kế hoạch) sẽ xây dựng 23 căn nhà, chủ đầu tư sẽ chia thành hai giai đoạn. Chiếc đầu tiên đã được bàn giao.
Những ngôi nhà nằm trong khu phức hợp sẽ chỉ có chiều cao từ 3-4 tầng và được làm theo cùng một phong cách kiến trúc. Các căn hộ có sẵn để mua ở đây được cung cấp với các loại 1 phòng và 2 phòng, có chiều cao từ 34,7 đến 58,6 mét. Một số ngôi nhà cũng cung cấp một căn hộ ba phòng (lên đến 84 mét vuông). Chi phí của chúng dao động trong khoảng 2,7-4,8 triệu rúp (và khoảng 6 cho một căn hộ 3 phòng).
Đối với đánh giá của khách hàng, chúng cũng có thể được chia thành hai loại, chiatích cực và tiêu cực. Nếu ngay từ đầu mọi người viết về mức độ hài lòng với việc mua hàng của họ; thứ hai, họ làm họ sợ hãi bởi nhà phát triển làm việc tồi tệ như thế nào và những khó khăn tài chính mà anh ta gặp phải. Đánh giá về số lượng căn hộ bán được ở các khu phức hợp khác, thực sự khó tin vào việc sau này. Vì vậy, rất có thể những thông tin tiêu cực đó được phát tán đặc biệt nhằm mục đích không khuyến khích người đọc mua nhà tại đây.
Thêm vào những mánh lới quảng cáo này là những bình luận về nguồn nước ngầm, thiếu không gian trống và vật liệu xây dựng chất lượng thấp, cũng được viết ra, có thể là để khiến khách hàng của Granel sợ hãi. "Công viên Valentinovka" (các bài đánh giá mà chúng tôi đã phân tích) trên thực tế có nhu cầu cao giữa các nhà đầu tư, đây là chỉ báo tốt nhất.
LCD “Alekseevskaya Roshcha”
Giống như các khu phức hợp được mô tả ở trên, khu dân cư này được xây dựng cách xa tiếng ồn và khói bụi của thành phố, cách Đường Vành đai Moscow 7 km. Nó bao gồm 15 ngôi nhà, mỗi ngôi nhà cao 19-25 tầng. Do thực tế là trong trường hợp này chúng ta đang nói về những tòa nhà chọc trời thực sự, rõ ràng là công ty đã đi chệch hướng so với thông thường của nó, được thể hiện bằng những ngôi nhà 4 tầng nhỏ ấm cúng. Diện tích của Alekseevskaya Grove, tính đến chiều cao của các ngôi nhà, cũng lớn hơn theo thứ tự độ lớn (và lên tới khoảng 497 nghìn mét vuông).
6 tòa nhà đầu tiên, theo thông tin chính thức từ trang web của nhà phát triển, đã được đưa vào vận hành trở lại vào năm 2014. Việc xây dựng các ngôi nhà khác hiện đang được tiến hành, sẽ có người ở trong thời gian tới.thời gian.
Không cần phải lo lắng rằng một khu phức hợp lớn như vậy lại nằm trên một mảnh đất nhỏ như vậy. Các đánh giá về đặc điểm của nhà phát triển là Granel Group chỉ ra rằng khu phức hợp đã cung cấp một cơ sở hạ tầng rộng rãi bao gồm chỗ đậu xe cho 1064 xe hơi, cũng như tất cả các loại cửa hàng, hiệu thuốc, thẩm mỹ viện và những nơi khác cần thiết để sắp xếp cuộc sống của cư dân.
Về phần đánh giá và nhận xét, họ đánh giá rất cao khu dân cư phức hợp này, ghi nhận rất nhiều mặt tích cực. Chúng bao gồm giá cả phải chăng, gần thủ đô, sự sẵn có của mọi thứ cần thiết cho một cuộc sống thoải mái trong các căn hộ được xây dựng tại đây. Ngoài ra, chủ nhà mô tả tiến trình xây dựng và tốc độ vận hành các tòa nhà một cách tốt.
LCD “Thị trấn rừng”
Cuối cùng, khu cuối cùng trong danh sách của chúng tôi là khu phức hợp được xây dựng bởi công ty mà chúng tôi dành riêng cho bài viết này - "Thị trấn Rừng". Nó nằm ở Balashikha và có lẽ là lớn nhất trong số tất cả những gì đã được trình bày ở trên. Nhìn bên ngoài, những ngôi nhà trông rất đồ sộ do số tầng lớn và dân cư đông đúc. Theo thông tin chính thức từ chủ đầu tư, khu phức hợp sẽ bao gồm 2287 căn hộ nằm trong 5 tòa nhà lớn (cao tới 25 tầng). Không có gì ngạc nhiên khi đối với một số lượng lớn cư dân như vậy, như nhân viên đánh giá về đặc điểm của Granel cho thấy, công ty đã xây dựng một bãi đậu xe 9 tầng và cũng có kế hoạch xây dựng nhiềuđối tượng của mục đích xã hội. Bạn có thể đến Moscow từ “thị trấn” này bằng xe buýt và xe buýt nhỏ (lên đến 15 phút trên đường).
Chúng tôi chỉ tìm thấy những đánh giá tích cực của khách hàng về khu phức hợp. Mọi người khen ngợi chủ đầu tư, đánh giá cao tốc độ xây dựng, đặc điểm tích cực của vị trí, cũng như chất lượng của các vật thể. Chúng tôi không thể tìm thấy bất kỳ nhận xét tiêu cực nào về khu phức hợp.
Đánh giá của nhân viên về công ty
Cuối cùng, để vẽ một đường logic trong mô tả về Phát triển Granel, phản hồi từ các nhân viên mà chúng tôi tìm thấy trong các nguồn mở sẽ được đưa ra trong phần này. Vì vậy, chúng ta đang nói về những đặc điểm mà nhiều nhân viên của công ty, có các chuyên môn và vị trí khác nhau, để lại cho công ty. Trong quá trình chuẩn bị tài liệu, chúng tôi đã tìm thấy rất nhiều khuyến nghị tích cực và tiêu cực. Những đánh giá nhân viên đầu tiên liên quan đến Granel Development gọi công ty là một nơi tuyệt vời để làm việc, nơi bạn có thể nhận được kinh nghiệm hữu ích, học được nhiều điều mới và đồng thời kiếm tiền hiệu quả. Mọi người lưu ý thái độ tốt, sự quan tâm từ ban quản lý, điều kiện việc làm trung thực và minh bạch.
Mặt khác, có những nhận xét tiêu cực về việc làm việc tại Granel. Phản hồi từ những nhân viên kiểu này chỉ ra rằng nhóm đôi khi chi quá nhiều cho các chương trình khuyến mãi và xây dựng hình ảnh, trong khi không mang lại mức tăng lương như đã hứa; rằng ở đây họ quá yêu cầu nhân viên và đặt ra các quy tắc nghiêm ngặt. Nói chung, những gìchúng tôi không thể tìm thấy bất kỳ vụ bê bối nổi tiếng nào liên quan đến công việc trong công ty.
Kết
Vì vậy, chúng ta có thể nói rằng Granel là tập đoàn phát triển lớn nhất của Nga mang đến cho khách hàng những điều kiện sống tuyệt vời với giá cả phải chăng, chủ yếu ở bên ngoài thành phố. Công ty đã phát triển một danh tiếng lâu dài tích cực, nhờ đó nó thu hút được khách hàng mới. Và, có lẽ, tất cả những tiêu cực mà chúng tôi tìm thấy trên Internet về cấu trúc này đều đến từ các doanh nghiệp cạnh tranh. Đó là một phản ứng bình thường đối với thành công mà Granel đạt được ở giai đoạn này. Rõ ràng, công ty không có ý định dừng lại và đồng thời tiếp tục xây dựng các cơ sở của mình, đưa chúng đến các thị trường gần Moscow.
