Ai cũng mơ về ngôi nhà của riêng mình, một tổ ấm gia đình, nơi họ có thể sum vầy. Nhưng đối với người dân thủ đô, mua một căn hộ trong hầu hết các trường hợp là một điều xa xỉ không thể chi trả được. Nếu bạn đã quan tâm đến thị trường bất động sản Moscow, bạn có thể quen thuộc với mức giá mà nó đưa ra. Hiện tại, các hướng Kaluga và Kiev rất hấp dẫn đối với những người Muscovite tiềm năng - nó nằm trong khu vực / u200b / u200các đường cao tốc này mà khu vực Mátxcơva Mới đang được tích cực xây dựng. Nó vẫn chưa quá phát triển và dễ sinh sống, vì vậy một căn hộ trong một tòa nhà mới có thể được mua với những điều kiện thuận lợi.
Một trong những ưu đãi tuyệt vời và rất phổ biến là khu dân cư phức hợp "New Butovo". Phản hồi từ những khách thuê đầu tiên sẽ là đánh giá khách quan và tốt nhất về dự án, giúp xác định tất cả những điểm mạnh và điểm yếu của dự án.
Về dự án
Vì vậy, khu dân cư phức hợp "New Butovo" là một dự án phát triển khu dân cư phức hợp hiện đại với đầy đủ các tiện ích hạ tầng cần thiết cho một cuộc sống tiện nghi. 16 tòa nhà nằm trong một khu vực sinh thái trong lành của thủ đô và chiếm 38 ha đất - điều đã cóphẩm giá để đánh giá cao cư dân hiện đại. Đến nay, 12 trong số đó đã được đưa vào hoạt động và đã được lấp đầy, điều này cho phép chúng tôi đánh giá dự án từ mọi phía, kể cả những mặt tiêu cực.
Thợ
Xây dựng ngày nay đang ở giai đoạn phát triển, các tổ chức xây dựng và thầu mới liên tục xuất hiện. Nhưng thôi, không phải là những buổi tập vui vẻ và hồng hào nhất, nên không phải ai cũng có thể tin tưởng bỏ tiền của mình. Thật không may, một số lượng khổng lồ các dự án, tổ hợp dân cư đang được xây dựng không chỉ chậm trễ mà còn có vô số vi phạm. Hơn nữa, nhiều người Hồi giáo và cư dân trong khu vực đã bị lừa bởi những chủ đầu tư vô đạo đức, những người đã "đóng băng" các dự án và cơ sở của họ. Đó là lý do tại sao cần phải tiếp cận không chỉ việc lựa chọn dự án, vị trí mà còn cả nhà phát triển một cách cẩn thận và khắt khe hơn.
Đánh giá về khu dân cư phức hợp "New Butovo" bao hàm danh tiếng của công ty xây dựng dẫn đầu mọi công việc. Vì vậy, chủ đầu tư là MD Group - một trong những đơn vị dẫn đầu thị trường bất động sản, chuyên tạo ra các sản phẩm nhà ở công nghệ cao và bài bản. Tất cả các dự án của công ty đều nổi bật bởi các giải pháp kiến trúc sáng sủa, bố cục hợp lý và khả năng sản xuất cao. Nhà phát triển khu dân cư phức hợp "New Butovo" không tiết kiệm vật liệu sử dụng mà sử dụng sức lao động của các chuyên gia có trình độ trong công việc của mình. Những người thuê đầu tiên nhận được căn hộ được trang trí hoàn thiện đã nói một cách tâng bốc về tất cả các công việc được thực hiện: chúng được thực hiện với chất lượng cao đến mức không cósự cần thiết phải bổ sung. Bạn thực sự có thể sống trong những căn hộ như vậy ngay sau khi nhận chìa khóa.
Một bằng chứng khác về tính chính trực và trình độ là rất nhiều giải thưởng.
Vị trí
Điều gì để xây dựng khi lập kế hoạch mua lại bất động sản tại thủ đô? Các nhà môi giới hiện đại khuyên bạn không nên chọn chính căn hộ, không phải khu phức hợp mà là nơi đặt chúng. Chỉ trong trường hợp này, theo ý kiến của họ, bạn mới có thể thực sự mua được ngôi nhà trong mơ của mình, nơi bạn sẽ không muốn chuyển đi trong vài năm tới. Nhà phát triển khu dân cư phức hợp "New Butovo" (Moscow) không thể không tính đến thực tế này, ông đã chọn một vị trí tuyệt vời để thực hiện dự án của mình.
Vì vậy, việc xây dựng đang được thực hiện trên lãnh thổ của làng Yazovo - nơi được công nhận là một trong những nơi tốt nhất cho phép bạn kết hợp tất cả những điều thú vị của cuộc sống thành thị và nông thôn. Khu phức hợp được bao quanh tứ phía bởi một khu rừng, nơi đã trở thành nơi tổ chức các hoạt động giải trí cho nhiều người.
Nhận xét của người mua bí mật của khu dân cư phức hợp "New Butovo" chỉ bao gồm khu vực. Và đây là những gì chúng tôi đã tìm ra. Nơi thực sự đáp ứng mọi yêu cầu về thân thiện với môi trường: nhiều không gian và không khí trong lành. Cư dân rất biết ơn chủ đầu tư đã bảo tồn được nét nguyên sơ của thiên nhiên địa phương.
Khả năng tiếp cận giao thông
Khi mua một căn hộ bên ngoài đường Vành đai Moscow, bạn có thể gặp phải vấn đề về khả năng tiếp cận giao thông. Không phải gia đình nào cũng có ô tô riêng cho phép bạnđến bất kỳ điểm nào của thủ đô. Hơn nữa, đôi khi ngay cả phương tiện di chuyển của riêng bạn cũng không trở thành cứu cánh do vô số tắc đường. Trong trường hợp này, vấn đề đơn giản là không tồn tại: sau khi tái thiết quy mô lớn, Kaluga Highway đã trở thành một trong những hướng đi tốt nhất. Cư dân của các tòa nhà mới khẳng định rằng có thể đến thủ đô chỉ trong vòng 20-25 phút, tránh tắc đường buổi sáng. Hơn nữa, có một số điểm dừng phương tiện giao thông công cộng trên lãnh thổ của khu phức hợp và có đủ các tuyến xe buýt chạy theo hướng của nó.
Công nghệ
Việc xây dựng dựa trên công nghệ panel và gạch nguyên khối, cho phép bạn xây dựng những ngôi nhà chắc chắn, bền bỉ trong thời gian ngắn nhất có thể. Tất cả những người đã cố gắng mua một căn hộ trong một tòa nhà mới ở giai đoạn khai quật đều nhấn mạnh rằng công việc đã hoàn thành nhanh chóng như thế nào và mọi người đã nhận được chìa khóa.
Vì vậy, theo dự án, 7 ngôi nhà được xây dựng bằng công nghệ panel, 9 ngôi nhà được xây dựng bằng công nghệ gạch nguyên khối. Các tòa nhà cuối cùng (14, 15, 16) có công nghệ tiên tiến hơn. Công trình xây dựng dựa trên công nghệ khung nguyên khối: các bức tường bên ngoài được làm từ các khối bê tông khí có đặc tính cách nhiệt và cách âm tuyệt vời với một lớp cách nhiệt và gạch gốm. Chiều cao của trần nhà ở dạng tinh khiết nhất là 2,8 mét, nhiều căn hộ có ban công với tầm nhìn tuyệt đẹp.
Có hai thang máy cho mỗi khu vực của nhà sản xuất hàng đầu Belarus (nhà máy kỹ thuật thang máy Mogilev): chở khách và chở hàng. Hơn nữa, ở mỗi lối vào nó được tổ chứcnơi dành cho nhân viên hướng dẫn, đảm bảo mức độ an ninh cao cho cư dân.
Bố cục
Căn hộ trong quần thể khu dân cư “New Butovo” là niềm tự hào của dự án. Chúng sẽ là một lựa chọn tuyệt vời cho cả những người trẻ tuổi và những gia đình có trẻ em. Và tất cả là vì nhà phát triển đã tính đến hầu hết các mong muốn của những người mua hiện đại, những người cảm thấy mệt mỏi với các bố cục nhàm chán và hoàn toàn không có chức năng. Đồng ý, đủ để nhớ những căn hộ thời cha mẹ chúng ta là như thế nào: diện tích khá khiêm tốn, hoàn toàn không hợp lý và không nhằm mục đích cho sự sống thoải mái của mỗi thành viên trong một gia đình lớn.
Đánh giá về khu dân cư phức hợp "New Butovo" (Mátxcơva) - sự xác nhận chính của thiên tài của dự án và sự tuân thủ của nó với tất cả các yêu cầu hiện đại. Hãy chú ý đến các studio nếu bạn đang có ngân sách eo hẹp. Trong khu phức hợp này, có thể phá bỏ khuôn mẫu của một hộp đựng bút chì tiêu chuẩn bằng cách mở rộng diện tích với ban công. Bố cục của các căn hộ một và hai phòng được trình bày theo cả hai phương án tiêu chuẩn và hiện đại, có và không có hành lang.
Kết thúc
Người mua sắm hiện đại đã trở nên rất khắt khe và chọn lọc. Ban đầu, dự kiến cho thuê căn hộ trong bản nháp, tức là chưa hoàn thiện, nhưng vào năm 2017, các dự án sửa chữa tiêu chuẩn đã được chào bán cho người mua tiềm năng và đã được cư dân chấp thuận. Đánh giá của họ (LC "Butovo mới") là một xác nhận trực tiếp về điều này. Người dân nhấn mạnh rằng các giải pháp làm sẵn hóa ra được nghĩ ra rất tốt đến mứccó thể đáp ứng khẩu vị của nhiều người. Và nhiều người chỉ đơn giản là không có thời gian để tự hoàn thiện. Trong trường hợp này, nhà phát triển đã cố gắng đưa ra một bản sửa chữa tuyệt vời với mức giá hời, được người mua đánh giá cao. Các gia đình có trẻ em thích các căn hộ rộng rãi với nhà bếp rộng rãi lớn và các phòng biệt lập có thêm phòng tắm và tủ quần áo. Trên thực tế, như các bài đánh giá về khu phức hợp dân cư Novoe Butovo cho thấy, chính những cách bố trí này đã trở thành nhu cầu cao nhất.
Có rất ít căn hộ ba phòng, đó là một quyết định đúng đắn. Người mua không sẵn sàng trả quá nhiều cho diện tích để có được chức năng của một căn hộ hai phòng tiêu chuẩn.
Đậu
Trên thực tế, theo đánh giá của các cư dân của khu dân cư phức hợp "New Butovo", vấn đề về chỗ đậu xe là rất phù hợp. Thật không may, tại hầu hết các khu dân cư, vấn đề bãi đậu xe vẫn chưa được giải quyết triệt để: thiếu hụt nghiêm trọng diện tích được phân bổ, người dân phải đậu xe dưới lòng đường, gây khó khăn cho việc đi lại. Bạn đã xoay sở như thế nào để đối phó với vấn đề đang tồn tại trên lãnh thổ của khu dân cư phức hợp "New Butovo"? Nhận xét của chủ nhân của những căn hộ đầu tiên cho biết rằng vào buổi tối, rất khó để tìm được một chỗ để xe hơi miễn phí của bạn. Rõ ràng là chủ sở hữu của các căn hộ trong những ngôi nhà bằng bảng điều khiển thậm chí không phải dựa vào bãi đậu xe ngầm, nhưng việc cư dân của các tòa nhà đơn nguyên bị mất đó là một khám phá thực sự.
Tất nhiên, nhà phát triển đã thấy trước tình trạng này, vì vậy anh ấy đã nghĩ đến việc đặt nó vào lãnh thổ của khu phức hợpBãi đậu xe 9 tầng. Đúng như vậy, trong suốt lịch sử dự án của anh ấy đã trải qua nhiều lần phê duyệt và vẫn chưa được thực hiện. Các động lực xây dựng của nó vẫn có thể được truy tìm, nhưng cho đến nay vấn đề vẫn chưa được giải quyết: cư dân phải đấu tranh để có một chỗ đậu xe theo đúng nghĩa đen.
Cơ sở hạ tầng
Theo dự án, yếu tố cuối cùng của quá trình xây dựng khu dân cư phức hợp "New Butovo" là xây dựng 16. Phản hồi từ những cư dân đầu tiên nhấn mạnh rằng quá trình này đã diễn ra khá lâu. Còn cơ sở hạ tầng sẽ đi vào hoạt động giai đoạn đầu thì sao?
Vì vậy, dự án đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu của cư dân trong khu phức hợp. Chăm sóc y tế cần được cung cấp đầy đủ bởi phòng khám đa khoa và trung tâm y tế, giáo dục - bởi các trường mẫu giáo và trung học, và giải trí - bởi trung tâm mua sắm và giải trí, câu lạc bộ tài chính và trường học cưỡi ngựa. Hiện tại mới có TTTM đi vào hoạt động và trường mầm non.
Tiến độ thi công
Hiện tại 12 tòa đã đi vào hoạt động, tất cả đều đã có người ở. Phản hồi từ người mua khu dân cư phức hợp "New Butovo" khẳng định việc bàn giao đồ vật được thực hiện nghiêm túc, đúng hẹn, không chậm trễ, khu vực gần các tòa nhà mới đã hoàn thiện cảnh quan, cơ sở hạ tầng khu vực đang phát triển tích cực.
Nhưng có một số sự chậm trễ với các trường hợp mới nhất. Chẳng hạn, theo kế hoạch xây dựng, lẽ ra tòa nhà 14 phải hoàn thành và đi vào hoạt động trong quý II / 2018, nhưng đến thời điểm này, theocác chuyên gia, công việc chỉ mới hoàn thành 50%. Như nhà phát triển đảm bảo, người mua sẽ nhận được chìa khóa của họ vào cuối năm 2018. Thời hạn bàn giao các tòa nhà 15 và 16 với một phòng khám kèm theo đã bị hoãn lại.
Làm sao để mua được căn hộ?
Để trở thành chủ sở hữu bất động sản, bạn chỉ cần đăng ký xem khu phức hợp, đưa ra lựa chọn có lợi cho phương án tốt nhất và ký kết thỏa thuận. Công ty phát triển hợp tác với các ngân hàng lớn nhất, mang đến cơ hội mua nhà thế chấp với các điều kiện thuận lợi. Chi phí của các căn hộ trong khu phức hợp bắt đầu từ 3,2 triệu rúp cho một studio nhỏ. Chủ đầu tư đưa ra các khuyến mãi, chương trình ưu đãi - có cơ hội tiết kiệm tiền.
CV
Khi chọn căn hộ, bạn nên cực kỳ cẩn thận và cực kỳ lưu ý. Tất nhiên, sẽ khôn ngoan hơn nếu mua bất động sản ở những khu phức hợp mà trong đó một phần của các tòa nhà đã đi vào hoạt động. Trong trường hợp này, bạn có thể nhận được phản hồi khách quan nhất từ những cư dân đầu tiên đến định cư, những người quản lý để đánh giá dự án từ mọi phía. Những ưu nhược điểm của từng dự án sẽ giúp bạn không phải thất vọng và trở thành chủ nhân của căn hộ mơ ước của mình.
Chúng ta đã tìm ra gì? Nói về lợi thế của dự án, được thể hiện qua rất nhiều bài đánh giá về khu dân cư phức hợp "New Butovo", trước hết tôi xin lưu ý đến lợi thế về vị trí, khả năng tiếp cận giao thông, chất lượng xây dựng hoàn hảo cũng như quy hoạch hấp dẫn. giải pháp và cơ sở hạ tầng phát triển. Nếu chúng ta chạm vào những thiếu sót, đây là một sự chậm trễthời điểm xây dựng và vấn đề về chỗ đậu xe. Những người mới định cư chân thành hy vọng rằng nhà phát triển sẽ có thể loại bỏ những thiếu sót này.
