Việc phân loại đối tượng xây dựng được thực hiện theo một số lượng lớn các tiêu chí và rất rộng rãi. Không dễ dàng gì đối với một người làm việc xa trong ngành xây dựng để hiểu rõ về sự đa dạng của các công trình nhà ở và công cộng, các tòa nhà và công trình kiến trúc này. Xem xét điều gì tạo nên một nhóm cấu trúc tuyến tính mở rộng.
Đây là gì?
Nói một cách dễ hiểu, một đối tượng tuyến tính là bất kỳ đối tượng nào có chiều dài vượt quá chiều rộng của nó một cách đáng kể. Nhóm đối tượng xây dựng cơ bản này sẽ bao gồm các mạng lưới kỹ thuật khác nhau, đường ống, đường bộ (cả ô tô và đường sắt), cũng như cầu, đường hầm, tàu điện ngầm, cáp treo, v.v. Vị trí của một đối tượng tuyến tính được hình thành bởi một đường polyline - nghĩa là một đường cong bị đứt gãy, cũng có thể giao với chính nó.
Nói chung, các nguyên tắc thiết kế các cơ sở như vậy không khác biệt đáng kể so với việc tạo ra các dự án khác trong quá trình xây dựng, nhưng chúng có một số điểm tinh tế trong việc thu thập dữ liệu ban đầu, phát triển và thực hiện các tài liệu và phối hợp vớicác cơ quan chính phủ khác nhau.
Tính năng
Các đối tượng như vậy thường khác nhau về tỷ lệ, bao gồm khoảng cách đáng kể, đôi khi thậm chí ở một số vùng của đất nước. Và khi nói đến các dự án xây dựng lớn tương tự, thì khả năng thuộc về tuyến tính của chúng là điều không thể nghi ngờ. Nhưng với các công trình nhỏ hơn và mang tính địa phương, các tình huống tranh chấp có thể phát sinh.
Ví dụ, ngay cả việc xây dựng lại một đoạn đường với việc lắp đặt một trạm dừng xe buýt, nếu muốn, có thể được phân loại một cách hợp lý là công việc xây dựng một cơ sở tuyến tính. Cũng như các phần nhỏ của hệ thống cấp nước có thể được thiết kế như một kết nối với khu dân cư hoặc các tòa nhà công cộng. Nói cách khác, đôi khi rất khó phân biệt rõ ràng giữa các đối tượng địa lý dạng đường và dạng diện tích. Đôi khi chúng được kết hợp với nhau. Ví dụ: bản thân đường ống sẽ là một cấu trúc tuyến tính, nhưng các trạm biến áp phục vụ nó sẽ là một cấu trúc khu vực.
Khi có nghi ngờ, tốt hơn hết bạn nên tham khảo ý kiến của tổ chức sau đó sẽ tiến hành kiểm tra đối tượng này. Theo quy định, họ không từ chối trả lời các câu hỏi và đưa ra lời giải thích, và điều này giúp họ tránh khỏi những thay đổi dài dòng và nhiều tài liệu của dự án.
Phân loại
Đối tượng địa lý đường sẽ luôn là một cấu trúc, không phải là một tòa nhà. Nó dành cho các loại quy trình sản xuất khác nhau, sự di chuyển của cả người và hàng hóa, sự hiện diện thường xuyên của con người, cũng như bảo quản sản phẩm; có khả năng chịu lực và đôi khi bao bọc các phần tử trong cấu trúc.
Tương đốibề mặt của trái đất, một vật thể tuyến tính có thể là mặt đất, dưới mặt đất và trên mặt đất. Theo mục đích đã định, có thể thực hiện liên lạc giao thông, hệ thống thu gom (cống thoát nước mưa), kênh cấp nước, tưới tiêu đất, đường dây thông tin liên lạc, đường ống dẫn dầu, khí đốt, nước.
Trong các văn bản quy định, đối tượng tuyến tính là một khái niệm khá mở, tức là một số đối tượng được liệt kê, nhưng vẫn còn chỗ để thêm các cấu trúc khác theo quyết định của nhà phát triển và nhà thiết kế trong các tình huống cụ thể.
Vấn đề Tài sản
Việc đăng ký hợp pháp của một cơ sở tuyến tính vẫn còn gây tranh cãi và phức tạp về mặt pháp lý - cả quy hoạch đất đai và thị trấn. Một số công trình như vậy yêu cầu toàn quyền sở hữu khu vực bên dưới chúng (ví dụ: đường xá, một số đường ống chịu áp lực cao, v.v.), một số công trình khác không loại trừ việc sử dụng khu vực này cho mục đích đã định. Vì vậy, ví dụ, cáp ngầm cũng có thể thuộc quyền sở hữu đất của ai đó. Trong trường hợp này, chủ sở hữu của tài sản này có thể gặp một số bất tiện hoặc hạn chế khi sử dụng.
Nếu một cơ sở theo quy hoạch tuyến tính yêu cầu một khu đất thuộc sở hữu tư nhân, cái gọi là. giảm nhẹ công cộng (quyền sử dụng tài sản đất đai của người khác trong khuôn khổ giới hạn). Nếu sự thoải mái dẫn đến việc hoàn toàn không thể sử dụng lãnh thổ tư nhân, thì chủ sở hữu của nó có quyền yêu cầu trả tiền bồi thường. Hơn nữa, chúng có thể được lấy dưới dạngthông qua chính quyền địa phương và thay mặt cho tổ chức hoặc cá nhân có lợi cho việc dễ dàng này được thực hiện.
Khu bảo vệ
Đối tượng tuyến tính có quyền ưu tiên, tức là một khu vực mà việc xây dựng các công trình kiến trúc khác bị cấm một phần hoặc hoàn toàn, có những hạn chế khác. Không được phép trong ROW:
- thực hiện bất kỳ công việc nào không liên quan đến việc sửa chữa, bảo trì hoặc tái tạo lại một đối tượng như vậy;
- tham gia vào các hoạt động nông nghiệp, vi phạm tính toàn vẹn của không gian xanh;
- xây dựng các tòa nhà và công trình không nhằm phục vụ cơ sở này;
- lắp đặt các công trình quảng cáo, biển quảng cáo có thông tin, … không phù hợp với chủ sở hữu của đối tượng
Vấn đề sử dụng đất
Các điều kiện sử dụng đất hạn chế có thể được thiết lập bên ngoài ROW. Nói cách khác, không có đối tượng nào được đặt trên trang web, lãnh thổ có thể được sử dụng bởi chủ sở hữu cho mục đích dự định của nó, nhưng với một số điều cấm. Ví dụ, nếu một công trình tuyến tính đang được xây dựng nằm trong khu vực có thể xảy ra sạt lở đất, thì để ngăn chặn chúng, không được phép chặt phá rừng trồng ở một khu vực rộng lớn xung quanh nó. Cũng không được ngăn cản các tổ chức đang vận hành và các dịch vụ khẩn cấp đến cơ sở để bảo trì dự phòng và ứng phó khẩn cấp.
Nếu việc xây dựng các công trình theo tuyến yêu cầu sử dụng tạm thời đất tư nhân để làm việc, thì sau khi hoàn thànhxây dựng, các khu đất này phải được phục hồi và khai hoang. Trong thời gian làm việc, những lãnh thổ này sẽ được cho thuê.
Tài liệu dự án
Dự án bố trí của một cơ sở tuyến tính khá rộng và bao gồm 10 phần: một ghi chú giải thích, thiết kế bên phải, các giải pháp trực tiếp cho cơ sở này (cả công nghệ và kết cấu), một tập hợp các tòa nhà và các cấu trúc trong cơ sở hạ tầng của cơ sở đang xây dựng, POS, tài liệu thiết kế mô tả việc phá dỡ và tháo dỡ công trình, giấy tờ quy định về an toàn phòng cháy chữa cháy và bảo vệ môi trường, dự toán, cũng như trong các trường hợp đặc biệt theo quy định của pháp luật, các tài liệu khác. Tất cả các tài liệu trên là tùy thuộc vào chuyên môn của nhà nước.
Tùy thuộc vào yêu cầu của nhà phát triển, bản thảo làm việc của cơ sở tuyến tính có thể có mức độ chi tiết khác nhau. Khối lượng và thành phần cụ thể của nó cũng được xác định bởi khách hàng. Tài liệu làm việc được phép tạo đồng thời với tài liệu thiết kế và sau tài liệu đó trong quá trình thực hiện.
