Sơ đồ mặt bằng, vị trí chính xác của tất cả các vật thể đang được xây dựng, việc bố trí các cơ cấu nâng và lắp, cũng như nhiều cơ sở kinh tế khác, là một quy hoạch tổng thể về xây dựng. Nó trưng bày các kho chứa vật liệu và cấu trúc xây dựng, các đơn vị bằng vữa và bê tông, các cơ sở tạm thời cho các mục đích văn hóa, vệ sinh và hành chính, mạng lưới thông tin liên lạc, cấp điện, cấp nước và những thứ tương tự.
Loại
Diện tích được bao phủ và mức độ chi tiết ảnh hưởng đến loại quy hoạch tổng thể của tòa nhà. Nó có thể là đối tượng hoặc trang web chung. Đối với các dự án xây dựng lớn nhất, bao gồm cả quản lý nước, quy hoạch tổng thể xây dựng không giới hạn ở các loại này, một kế hoạch tình huống nhất thiết phải được lập ra, thể hiện đặc điểm củađiều kiện của khu vực liên quan đến ngành xây dựng.
Sơ đồ tình huống không chỉ cho biết vị trí của địa điểm xây dựng mà còn cho biết các doanh nghiệp ngành xây dựng hiện có tại cơ sở:
- mỏ đá cát sỏi;
- nhà máy sản xuất kết cấu bê tông cốt thép, gạch và kết cấu kim loại;
- tất cả các phương tiện liên lạc: đường thủy, đường sắt, đường bộ, đường dây điện và hơn thế nữa.
Quy hoạch tổng thể xây dựng hệ thống thoát nước và thủy lợi cũng có chỉ định ranh giới và khu vực lãnh thổ thoát nước và tưới tiêu. Ngoài ra, kế hoạch phải chỉ ra trình tự vận hành của từng nút và ranh giới của các vị trí hoạt động và xây dựng, ranh giới của việc chuyển hướng nước và lũ lụt của các vùng lãnh thổ, tất cả các cây cầu và kênh tránh.
Hoạch định
Việc phát triển một quy hoạch tổng thể xây dựng bắt đầu với một danh sách các hoạt động kinh tế sẽ được sử dụng nhiều nhất có thể trong xây dựng. Đây là các doanh nghiệp cung cấp năng lượng, ngành xây dựng, các tòa nhà khác nhau phục vụ nhu cầu xây dựng, v.v. Nếu không có các phương tiện đó hoặc năng lực của chúng không đủ, thì các công trình tạm thời có mục đích tương tự sẽ được thiết kế. Việc phát triển một quy hoạch tổng thể xây dựng của một loại địa điểm chung bao gồm toàn bộ lãnh thổ của địa điểm xây dựng và bao gồm hoàn toàn tất cả các cơ sở của nó.
Kế hoạch bao gồm đồ họa và ghi chú giải thích với lý do hợp lý cho mỗi quyết định của phần đồ họa, bao gồmmột kế hoạch chi tiết của địa điểm xây dựng, hoạt động của các cơ sở lâu dài và tạm thời, các ký hiệu, cũng như các mảnh vỡ của kế hoạch với các sơ đồ công nghệ. Ngoài ra, trong phần đồ họa, thiết kế quy hoạch tổng thể xây dựng giả định có sự hiện diện của các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật và các ghi chú. Quy mô của kế hoạch xây dựng địa điểm chung có thể là 1: 5000, 1: 2000 hoặc 1: 1000.
Trình tự
Quy hoạch tổng thể cho một công trường thường bắt đầu bằng việc bố trí đường cho các phương tiện thi công nội bộ, đồng thời quy hoạch vị trí lắp đặt cơ giới hóa và nhà kho tổng mặt bằng. Chỉ sau đó mới có thể đặt tất cả các công trình xây dựng và kinh tế chính. Sau khi hoàn thành công việc này, các mạng lưới cấp điện, cấp nước và cấp nhiệt tạm thời dự kiến đã được đưa vào quy hoạch tổng thể của khu vực xây dựng.
Khi thực hiện tất cả công việc thiết kế này, bạn cần được hướng dẫn bởi kết quả tính toán nhu cầu cho các đối tượng này, cũng như các quy tắc đặc biệt để đặt chúng. Ví dụ, tính toán của quy hoạch tổng thể xây dựng cần tính đến khoảng cách từ các điểm ăn uống đến cơ sở hộ gia đình không được vượt quá sáu trăm mét (ở đây bạn cần tập trung vào các quy tắc), đến cơ sở hộ gia đình và vệ sinh không được nhiều hơn hai trăm mét, và đối với công việc sản xuất không ít hơn năm mươi mét. Ngoài ra, theo các quy tắc hiện hành, các vụ cháy nổ được lên kế hoạch giữa các cơ sở và giữa các nhà kho.
Giai đoạnthiết kế
Quy hoạch tổng thể xây dựng nhất thiết phải bao gồm các tính toán về nhu cầu đối với các nguồn lực nhất định, cũng như các công trình xây dựng và tiện ích. Tất cả điều này được đưa ra trong ghi chú giải thích. Trong quy hoạch tổng thể xây dựng địa điểm chung, thông tin này thường được cung cấp gần đúng, dựa trên các tiêu chuẩn.
Khi xây dựng các công trình quản lý nước và thủy lợi, bắt buộc phải hiển thị tất cả các thiết bị và cấu trúc cung cấp nước tiêu thụ cho công trình trong suốt thời gian thi công, cũng như phân tích thứ tự của tất cả các công việc xây dựng một khu phức hợp hoặc đơn vị cấu trúc thủy lực.
Có thiết kế một giai đoạn, thường gắn với các công trình xây dựng quy mô vừa, sau đó không lập quy hoạch chung xây dựng. Các loại kế hoạch xây dựng chủ yếu được liệt kê, vẫn phải nói cụ thể về loại kế hoạch chính thứ hai.
Quy hoạch tổng thể tòa nhà mục tiêu
Nó đang được phát triển, như đã đề cập, đặc biệt là cho từng đối tượng từ những đối tượng được hiển thị trong sơ đồ mặt bằng chung. Ngoài ra, một kế hoạch xây dựng đối tượng có thể được lập cho từng giai đoạn của công việc: giai đoạn chuẩn bị, chu kỳ không, xây dựng phần trên mặt đất. Phần đồ họa của nó chứa các yếu tố giống như trang web chung, chỉ có mỗi vấn đề được giải quyết chi tiết hơn nhiều.
Tỷ lệ phần lớn giống nhau. Các công trình xây dựng và tiện ích được đặt giống như khi thiết kế sơ đồ mặt bằng chung, nhất thiết phải phù hợp với các quy tắc đã thiết lập và các tính toán được chấp nhận. Sự khác biệt duy nhất làthực tế là không còn có thể tính toán gần đúng nữa, vì có cơ sở cho khối lượng công việc tự nhiên, tỷ lệ tiêu thụ tài nguyên, v.v.
Thứ tự tổng hợp
Việc thiết kế sơ đồ tổng thể đối tượng thường bắt đầu bằng việc lựa chọn lắp đặt các cơ cấu nâng và máy móc cũng như vị trí cụ thể và hợp lý của chúng. Sau đó sẽ làm rõ cách thiết lập nơi lưu trữ vật liệu xây dựng, kết cấu đúc sẵn, nơi đặt đường nội bộ. Sau khi hoàn thành các công việc thiết kế này, phần còn lại của các yếu tố xây dựng được đặt theo danh sách (SNiP 3.01.01.85).
Khi các tòa nhà hoặc công trình khác nhau được dựng lên, các công trường không chỉ phải chứa những đồ vật này đang được xây dựng, mà còn có nhiều công trình phụ trợ tạm thời cần thiết cho nhu cầu của công trường, cái gọi là ngành xây dựng. Đường xá, các tòa nhà hành chính và công nghiệp có vị trí thuận tiện, nhiều cơ sở lắp đặt cơ giới hóa, nhà kho, mạng lưới đường ống cho mạng lưới công nghệ, cấp nước và cấp điện đã được trang bị cho giao thông xây dựng.
Mục đích
Quy hoạch tổng thể xây dựng nhằm cung cấp cho địa điểm xây dựng mọi điều kiện cần thiết tốt nhất có thể - trong nước và công nghiệp, để việc nghiệm thu, bảo quản, giao nhận các vật liệu xây dựng cần thiết, bán thành phẩm và sản phẩm đến từng nơi làm việc diễn ra đúng giờ.
Điều cần thiết là tất cả các cơ cấu xây dựng và máy móc phải hoạt động bình thường,để công trường được cung cấp nhiệt, nước và điện. Quy hoạch tổng thể xây dựng phản ánh tất cả các quyết định về an toàn xây dựng, bảo hộ lao động, các biện pháp phòng chống cháy nổ, cũng như chiếu sáng toàn bộ công trường vào ban đêm.
Tòa nhà tạm thời
Tại công trường, trong số các công trình kiên cố đang được xây dựng, có một vị trí đặc biệt là các công trình chỉ được sử dụng trong thời gian xây dựng. Công trình của họ được thiết kế ngay từ đầu, sau khi xây dựng xong sẽ được tháo dỡ hoặc phá dỡ. Ngoài ra, đường sắt và đường bộ nằm trên công trường được coi là công trình tạm thời.
Ví dụ, đường ray cho cần trục tháp chắc chắn sẽ bị loại bỏ khi không còn cần thiết nữa. Tất cả các kho chứa vật liệu và sản phẩm, cũng như các tiện ích, hệ thống chiếu sáng ngoài trời, vòi chữa cháy, hàng rào công trường - tất cả những thứ này sẽ được dỡ bỏ sau khi hoàn thành xây dựng.
Sự khác biệt trong quy hoạch tổng thể
Đánh giá theo thành phần, các quy hoạch tổng thể xây dựng khác nhau ở mỗi giai đoạn công việc, được đặc trưng bởi tính hoàn chỉnh của danh pháp, mức độ chi tiết và vị trí chính xác của tất cả các cấu trúc tạm thời và lâu dài.
Trong quá trình phát triển, đặc biệt chú trọng đến việc sử dụng hợp lý diện tích xây dựng, giảm thiểu chi phí của các công trình và công trình tạm thời, bố trí hợp lý trên công trường mọi thứ cần thiết cho hoạt động của nền kinh tế. Vấn đề môi trường cũng rất quan trọng.
Dữ liệu ban đầu
Đối với thiết kế quy hoạch tổng thể xây dựng, điều quan trọng nhất là: kích thước, vị trí và tính chất của khu vực xây dựng, quy mô và địa hình của lãnh thổ, đặc điểm của vật liệu, kết cấu và các bộ phận sử dụng trong xây dựng, các loại cơ giới hóa được sử dụng và các cấu trúc phương pháp lắp đặt. Kế hoạch lịch bắt buộc cho việc xây dựng cơ sở này hoặc lịch trình mạng.
Phụ thuộc rất nhiều vào việc giải tỏa khu vực xây dựng: việc bố trí các công trình tạm thời và lâu dài, hướng đi tối ưu của đường sắt và đường bộ, việc loại bỏ nước thải và nước mưa từ khu vực xây dựng. Dữ liệu đầu vào khí hậu phải phù hợp với việc lựa chọn loại mặt bằng để lưu trữ (chúng có thể đóng hoặc mở), cũng như vị trí đặt chúng. Ví dụ, các nhà kho mở với các vật liệu dễ cháy hoặc bụi được trang bị bên lề.
Bước
Thiết kế quy hoạch tổng thể tòa nhà thường bao gồm ba bước. Đầu tiên, thành phần của tất cả các cấu trúc tạm thời được xác định, sau đó đánh dấu vị trí của tất cả các yếu tố xây dựng và cuối cùng, các phép tính chính xác được thực hiện.
Khi quy hoạch tổng thể xây dựng đang được thiết kế, nó phải tương quan với quy hoạch tổng thể, trong đó các mạng lưới kỹ thuật đã tồn tại được chỉ ra, bởi vì không thể bố trí các cấu trúc tạm thời trên địa điểm liên lạc đã đặt. Đây cũng là điều làm cho nó có thể sử dụng mạng vĩnh viễn cho nhu cầu xây dựng.
Đường, kho
Đường bên trong công trường được bố trí sao cho thuận tiện cho việc ra vào của các phương tiện cũng như bốc xếp. Mạng lưới đường bộ nhất thiết phải cung cấp cho một đoạn đường vành đai. Chiều rộng nền đường của các con đường tạm thời được xác định có tính đến các phương tiện giao thông sẽ tham gia. Thông thường, các con đường tạm thời được xây dựng từ các tấm kê bê tông cốt thép xếp thành hai hàng.
Khođược tổ chức theo kế hoạch xây dựng dự thảo. Các kho hàng có thể là:
- nóng và không;
- trong nhà;
- ở dạng khu vực mở hoặc có mái che.
Dung tích được thiết kế tùy thuộc vào số lượng nguyên liệu và điều kiện bảo quản của chúng. Các kho tại công trường được chia thành kho tại chỗ và kho chung. Loại thứ hai là loại đóng, được thiết kế cho các vật liệu đắt tiền và dễ hỏng (thủy tinh, sơn, phụ kiện, v.v.).
