Công việc thiết kế liên quan đến việc phát triển tài liệu kỹ thuật, tài liệu này sau này được sử dụng làm cơ sở cho việc thực hiện đối tượng xây dựng. Các giải pháp kiến trúc trong bối cảnh này đóng vai trò liên kết giữa các khía cạnh xây dựng, chức năng và thẩm mỹ của việc thực hiện quy hoạch. Tòa nhà đang được xây dựng có tính đến các yêu cầu cho hoạt động thực tế của nó, nhưng nếu có thể, các điều chỉnh về mỹ thuật và thẩm mỹ cũng được thực hiện. Một giải pháp quy hoạch và kiến trúc sẽ không hoàn chỉnh nếu không có các sửa đổi đối với các khía cạnh của bên thứ ba trong hoạt động của cơ sở. Các nhà phát triển tính đến các yêu cầu và điều kiện xã hội, kinh tế, vệ sinh và môi trường mà tòa nhà tương lai sẽ được sử dụng.
Yếu tố bố cục
Quy hoạch ảnh hưởng đến một số hạng mục của các nhóm đối tượng kiến trúc và cấu trúc riêng lẻ mà từ đó tòa nhà được hình thành. Danh sách này, cũng như các yêu cầu kỹ thuật để thực hiện dự án, được xác định bởi một bộ quy tắc (SP) đặc biệt. Các quyết định về kiến trúc và quy hoạch ngày nay được quy định bởi tài liệu SP 31-107, theo đó các loại yếu tố quy hoạch sau được phân biệt:
- Nhóm đầu vào. Danh mục này bao gồm tiền đình, khu vực tiền đình, phòng trực, v.v.
- Đường thoát hiểm và cầu thang.
- Nút và lỗ thang máy. Một số gói cũng bao gồm các kênh máng trong danh mục này.
Đối với mỗi nhóm được liệt kê, các kiến trúc sư chọn các thông số vị trí tối ưu về mặt công thái học sử dụng và an toàn.
Giải quyết các vấn đề an ninh môi trường
Thiết kế một tòa nhà dân cư, như đã được lưu ý, bao gồm việc tính đến các điều kiện vệ sinh và môi trường. Không được thất bại, các chuyên gia phải tính đến các chỉ số của phông gamma và bức xạ phóng xạ tại khu vực đang được chuẩn bị cho công việc xây dựng. Nếu các phép đo cho thấy mức độ an toàn môi trường thấp không thể chấp nhận được, thì các quyết định về quy hoạch và kiến trúc của các tòa nhà dân cư sẽ phải bao gồm các biện pháp để hạn chế sự xâm nhập của các chất phóng xạ vào cơ sở từ lòng đất.
Thông thường, các kiến trúc sư phải đối mặt với nhiệm vụ cách ly các phòng kỹ thuật ngầm và tầng hầm để trung hòa các hỗn hợp khí. Theo quy luật, cuộc đấu tranh là với bức xạ radon. Trong thực tế, các nhiệm vụ như vậy được thực hiện bằng cách bịt kín các khớp và kẽ hở của kết cấu, thông gió chuyên sâu dưới lòng đất, v.v. Nguy hiểm cũng có thể đến từ các bãi đậu xe gần đó. Trước tình hình đó, giải pháp kiến trúc và quy hoạch của tòa nhà cũng nhằm tổ chức một hàng rào ngăn khí thải. Đối với điều nàycác cấu trúc thượng tầng cấu trúc đặc biệt đang được thiết kế, bao gồm cả các vòm che trên các lối vào. Trong các dự án hiện đại, các bãi đậu xe ban đầu được đặt cách xa cửa sổ và lối ra vào của các tòa nhà dân cư.
Cách ồn
Giảm thiểu tiếng ồn xâm nhập vào không gian sống là một biện pháp cần thiết về sự thoải mái. Ban đầu, công việc theo hướng này được thực hiện thông qua định hướng thuận lợi của mặt bằng. Ví dụ, các phòng kỹ thuật và tiện ích được bố trí ở phía gần với các đường phố chính. Ngược lại, phòng khách được hướng về phía yên tĩnh nhất - ví dụ như hướng ra sân trong. Nhưng các phương pháp chính để giảm tác động tiếng ồn không mong muốn được đặt ra bởi các giải pháp quy hoạch không gian kiến trúc về kết cấu xây dựng và hoàn thiện công trình.
Điều này có nghĩa là vật liệu làm tường phải có độ dày nhất định và cấu trúc phù hợp để cung cấp đủ khả năng cách âm. Vì vậy, một rào cản tiếng ồn hiệu quả được tạo ra bởi các khối bê tông bọt và bọt khí, nhưng chúng thua gạch truyền thống về cường độ và độ bền. Về mặt hoàn thiện, có thể đạt được cách nhiệt với bông khoáng, ván xốp, đệm nỉ, v.v.
Cung cấp sự cách ly
Cách nhiệt cũng là một thông số quan trọng để có một cuộc sống thoải mái và an toàn. Nó chỉ ra mức độ tiếp xúc với bức xạ mặt trời trực tiếp trong khuôn viên nhà ở. Việc bình thường hóa chỉ số này đạt được bằng cáchkhoảng cách tối ưu giữa các mặt che nắng lẫn nhau. Trong trường hợp này, người ta không thể làm mà không tính đến định hướng xây dựng của các đối tượng. Các nhà phát triển của dự án không còn chỉ chọn những mặt tốt nhất để bố trí các khu dân cư mà còn quy định các hướng có thể chấp nhận được của chính các tòa nhà và các khu vực. Trong điều kiện của các tòa nhà dày đặc, một giải pháp kiến trúc và quy hoạch có thể cung cấp cách nhiệt tiêu chuẩn thông qua các kỹ thuật bổ sung. Chúng bao gồm việc sử dụng các miếng chèn kết cấu xoay, các phần bù đắp, vị trí của các đơn vị thang máy và cầu thang ở một góc có bóng râm, v.v.
Chi tiết khu vực cụ thể trong quy hoạch
Hành vi quản lý chia nhỏ các khu vực theo đặc thù của điều kiện khí hậu, đưa ra các yêu cầu đặc biệt cho từng nhóm. Ví dụ, nhóm đầu tiên nên được thiết kế với số lượng phần tử nhóm đầu vào tối thiểu. Bạn cũng nên tính đến khả năng giảm thiểu tuyết trôi và mất nhiệt. Loại thứ hai và thứ ba cung cấp khả năng đào sâu các tòa nhà với khả năng chống gió và tuyết hiệu quả hơn.
Để giảm sự xâm nhập của không khí lạnh, các lối vào bổ sung vào các tòa nhà đang được lắp đặt từ cả hai phía. Cách nhiệt trong nhà được thực hiện bằng các phương pháp tiêu chuẩn, như được cung cấp bởi một giải pháp quy hoạch và kiến trúc điển hình. Các vùng lãnh thổ có băng giá nghiêm trọng không được khuyến khích xây dựng các tòa nhà cao hơn 4-5 tầng. Nếu không, sự liên kết của mái bị loại trừ và các không gian áp mái phải nhận được khả năng chống gió tăng cường.có lớp cách nhiệt.
Cách bố trí căn hộ
Việc phát triển các dự án căn hộ chung cư chủ yếu hướng đến việc lựa chọn tối ưu kích thước và diện tích cho từng căn phòng. Trong trường hợp này, các thông số tối ưu được hiểu là các giá trị cho phép bạn đặt các đồ đạc, thiết bị và đồ dùng gia đình cần thiết một cách thuận tiện. Bản thân bố cục được phát triển có tính đến các yếu tố khí hậu, cũng như trong nước và nhân khẩu học đã đề cập. Loại hình căn hộ cũng được tính đến - cho khu vực tư nhân hoặc xã hội thuê. Các yêu cầu quy định đối với giải pháp kiến trúc và quy hoạch cho các căn hộ cũng xác lập ranh giới cụ thể về diện tích. Ví dụ, trong căn hộ một phòng, phòng sinh hoạt chung phải có diện tích ít nhất là 14 m22. Nếu có từ 2 phòng khách trở lên, giá trị này tăng lên 16 m2.
Khả năng chuyển đổi bố cục
Ý tưởng tu sửa căn hộ thường nảy sinh từ những người định cư mới hiện đại. Điều này đặc biệt đúng đối với những đồ vật có bố cục cũ, không phù hợp với những ý tưởng mới về thiết kế nội thất. Do đó, những ngôi nhà mới được định hướng bởi khả năng thay đổi trong tương lai. Điều này ám chỉ điều gì? Ở mức tối thiểu, chủ sở hữu sẽ có thể thay đổi kích thước các phòng, kết hợp các phòng hoặc thay đổi các khu vực chức năng. Trong phiên bản linh hoạt nhất, giải pháp kiến trúc và quy hoạch cũng cho phép khả năng kết hợp các căn hộ trên cùng một tầng. Đây là những cách tiếp cận căn bản để chuyển đổi, việc thực hiệnngụ ý tái trang bị triệt để mạng lưới kỹ thuật tiện ích.
Quy hoạch mặt bằng chung
Cơ hội tổ chức không gian công cộng bên trong các công trình nhà ở được tính đến ban đầu trong dự án hoặc được trang bị thêm theo phương pháp tích hợp sẵn. Trong trường hợp này, giải pháp quy hoạch và kiến trúc có tính đến tác động tiềm tàng của loại mặt bằng này đối với các phòng khách phía trên. Các chỉ số tiếng ồn, ô nhiễm không khí, tác động của thiết bị kỹ thuật mới được giới thiệu, v.v. được đánh giá.
Kết
Một tính năng của tài liệu kiến trúc và quy hoạch là nó cho phép xem xét các đặc tính chất lượng của các tòa nhà bên ngoài dòng yêu cầu kỹ thuật chính về sức mạnh, độ bền và độ tin cậy của đối tượng. Các kỹ sư tập trung vào bộ thông số này, thường bỏ qua các khía cạnh vận hành khác. Đến lượt mình, các giải pháp thiết kế quy hoạch và kiến trúc tích hợp sẽ tính đến nhu cầu của cư dân về tính tiện dụng và an toàn. Những yêu cầu này dựa trên nghiên cứu của các chuyên gia trong các lĩnh vực khác nhau. Các tài liệu quy chuẩn và quy tắc thực hành tương tự đang được phát triển bởi các nhân viên của dịch vụ vệ sinh, nhà môi trường, nhà thiết kế, nhà ước tính, v.v.
