Việc xây dựng một tổ hợp khách sạn hoặc thậm chí là một khách sạn nhỏ đòi hỏi một cách tiếp cận riêng biệt đối với việc bố trí mặt bằng. Đồng thời, điều quan trọng là phải tính đến không chỉ vị trí bên trong của các phòng, mà còn cả hành lang, hội trường và thậm chí cả các phòng tiện ích. Do đó, dự án khách sạn được lập ra, trước hết tập trung vào nhu cầu của khách tương lai và tính đến sự tiện lợi trong dịch vụ của nhân viên.
Các loại khách sạn
Phải nói rằng ban đầu các nhà thiết kế không tập trung vào số lượng ngôi sao hoặc các cấp hiệu khác của khách sạn. Trước hết, bạn cần quyết định về tổng diện tích và lượng khách dự kiến. Ví dụ, các dự án khách sạn mini nên sử dụng hợp lý không gian trống, trong khi các khách sạn lớn có thể có sảnh rộng rãi và thậm chí cả sân thượng.
Khách sạn có 10 phòng
Các tòa nhà thuộc loại này được coi là nhỏ gọn nhất và thường được tạo ra với sự bảo trì cụ thể của riêng chúng. Một số dự án khách sạn có quy mô 10 phòng thường không có phòng vệ sinh riêng trong các phòng mà giả định vị trí của chúng dưới dạng một khối cho một số người sử dụng. Cũng thếhọ giảm thiểu không gian có sẵn cho đăng ký của khách truy cập.
Nếu bản thân các phòng đều được trang bị nhà vệ sinh và vòi hoa sen, thì khi thiết kế chúng cần đặc biệt chú ý đến hệ thống thông tin liên lạc. Chúng không nên chiếm nhiều diện tích, tốt nhất là nên đưa chúng ra hai khay dậy riêng biệt. Bạn cũng nên nghĩ đến việc tổ chức tắt riêng ít nhất một vài phần.
Một số dự án khách sạn 10 phòng được làm dưới dạng một ngôi nhà bình thường nhưng có hệ thống phòng nghỉ phong phú. Một giải pháp như vậy hoàn toàn hợp lý về mặt tiết kiệm không gian và sự thoải mái cho khách hàng. Kết quả là một khách sạn kiểu gia đình ấm cúng, nơi mọi người gặp nhau trong phòng ăn chung vào buổi sáng và buổi tối họ có thể trò chuyện trong phòng khách.
Khách sạn có 20 phòng
Khi tạo một dự án khách sạn với 20 phòng, điều quan trọng cần hiểu là đối với một lượng khách lớn như vậy thì đã cần phải có nhân viên phục vụ rồi. Với điều này, bạn nên lo ngay lập tức bố trí phòng cho anh ấy nghỉ ngơi, cất đồ đạc cá nhân và ăn uống. Bạn cũng cần tạo phòng cho nhà kho và các cơ sở tương tự khác.
Thông thường, những khách sạn như vậy được xây dựng dưới dạng một ngôi nhà với nhiều tầng hoặc có các phòng dưới một mái nhà, nhưng trên toàn bộ khu vực. Thông thường chủ sở hữu của những khách sạn như vậy cố gắng tiết kiệm không gian và thích phiên bản đầu tiên. Tuy nhiên, nếu cuộc trò chuyện chuyển sang các cơ sở ven đường, thì một dự án khách sạn 20 phòng như vậy sẽ giả định sự hiện diện của một bãi đậu xe lớn,có thể được bao quanh bởi các tòa nhà riêng lẻ.
Khách sạn từ 50 phòng trở lên
Những công trình này thuộc khu phức hợp khách sạn chính thức và ngoài các phòng thông thường, còn có một số cơ sở và mặt bằng bổ sung. Những tòa nhà như vậy được dựng lên trên nhiều tầng, cố gắng sắp xếp mọi thứ cần thiết để bảo trì ở tầng hầm hoặc ở tầng hầm. Các dự án khách sạn 50 phòng điển hình thường có sảnh rộng rãi, phòng để hành lý bên trái, nơi thư giãn và rất nhiều khu vực khác cần thiết để tiếp khách ở tầng trệt.
Ngoài ra, những khách sạn này thường có nhà hàng riêng, không chỉ dành cho khách. Nó nằm ở tầng trệt và được trang bị thêm một lối vào riêng biệt. Trên thực tế, bản thân kế hoạch của nhà hàng là một dự án riêng biệt và họ đang phát triển nó, tập trung vào không gian đã hoàn thiện được phân bổ trong quá trình sản xuất tòa nhà chính.
Hầu hết tất cả các khu phức hợp như vậy đều cung cấp một loạt các dịch vụ bổ sung, bao gồm giặt là, mát-xa, phòng tập thể dục và nhiều hơn nữa. Do đó, khi lập dự án khách sạn 50 phòng, cần phải tính đến thời điểm này, đặc biệt nếu phòng đó cần thông tin liên lạc.
Nguyên tắc thiết kế khách sạn
Vị trí điển hình của các phòng cho thấy sự hiện diện của một hành lang dài dọc theo các phòng. Một dự án khách sạn như vậy được coi là phổ biến nhất, và nó được sử dụng hầu như khắp nơi trên thế giới. Thực tế là nhờ có anh ta mà bạn có thể tiết kiệm không gian tối đa vàtạo sự thuận tiện cho du khách và nhân viên phục vụ sau này. Tuy nhiên, có những nguyên tắc sắp xếp phòng khác đòi hỏi thiết kế đặc biệt hoặc mức độ thoải mái.
Sân thượng
Thông thường đây là những dự án khách sạn mini. Chúng được làm dưới dạng các tòa nhà hai tầng với sân hiên ở cả hai cấp. Các cấu trúc này thực hiện chức năng của một hành lang kiểu mở thông thường. Đồng thời, việc bố trí các phòng này liên quan đến việc tạo ra một tòa nhà hành chính riêng biệt với một cửa hàng nhỏ. Các căng tin hoặc nhà hàng thường không được cung cấp trong các tùy chọn như vậy.
Suites
Rất thường xuyên, các dự án khách sạn, nhà trọ đề xuất sự hiện diện của một số phòng dành cho những khách hàng giàu có. Họ nằm trên một tầng riêng biệt và có thể có bàn quản trị viên riêng, thậm chí có cả bảo vệ và người phục vụ riêng biệt. Đồng thời, với kích thước của những căn phòng này, chỉ có thể có hai trong số chúng.
Một số chủ khách sạn, khi thiết kế các tầng cụ thể này, kiên quyết tạo một lối vào riêng biệt với bãi đậu xe. Điều này rất thuận tiện nếu các ngôi sao nhạc pop hoặc các chính trị gia đến thăm khách sạn. Nếu điều này không thể thực hiện được, chúng tôi đề xuất làm một thang máy đặc biệt với lối ra vào kín.
Penthouse
Dự án khách sạn này hiếm. Tuy nhiên, nếu có thể thực hiện một sự thay đổi cấu trúc như vậy, thì điều này nên được sử dụng. Thực tế là trên quảng trường này rất thuận tiện để tạo các phòng hạng sang cho những khách hàng giàu có hoặc cho thuê để tổ chức tiệc và nghỉ lễ.
Với tính đặc thù này, điều rất quan trọngtổ chức hợp lý quyền truy cập cho khách truy cập vào tầng này. Vì vậy, những công trình như vậy thường có sự hiện diện của thang máy tải hàng và chở khách. Tuy nhiên, đừng quên các quy tắc an toàn cháy nổ và tính đến khả năng sơ tán khẩn cấp.
Nội thất phòng
Thông thường một dự án phòng khách sạn được tạo ra tùy thuộc vào mức độ thoải mái mong muốn. Tuy nhiên, nếu chúng ta nói về điều kiện trung bình để sống trong các khách sạn tiêu chuẩn, thì bạn nên chú ý đến các tiêu chí bắt buộc vốn có trong những khu vực này.
Bố cục
- Trước hết, phòng phải có phòng tắm. Hầu hết tất cả các dự án xây dựng khách sạn đều tính đến điều này và chuẩn bị trước tất cả các thông tin liên lạc cần thiết.
- Diện tích của phòng tắm được xác định dựa trên kích thước của toàn bộ căn phòng được phân bổ để sắp xếp căn phòng. Do đó, nhiều chủ khách sạn đang cố gắng tiết kiệm tiền và đang có kế hoạch lắp đặt một cabin tắm, giúp tiết kiệm không gian rất nhiều. Điều này đặc biệt quan trọng nếu việc tái phát triển của tòa nhà cũ đang được thiết kế chứ không phải xây dựng từ nền móng.
- Bố cục điển hình yêu cầu ít nhất một cửa sổ. Tuy nhiên, điều đáng nhớ là không nên kê giường ngủ bên dưới, nghĩa là phải có đủ không gian trống trong phòng. Điều này thường được tính đến ở giai đoạn thiết kế, di chuyển cửa sổ càng gần một trong các bức tường càng tốt khi có một giường hoặc lắp đặt nó ở trung tâm, có tính đến hai giường.
- Nói chung, câu hỏi về cách bố trí các phòng như vậylà rất cá nhân và phụ thuộc vào sở thích cá nhân của chủ sở hữu. Đồng thời, có một số danh mục được sản xuất bởi các ấn phẩm nổi tiếng đề nghị tuân theo những nền tảng nhất định trong lĩnh vực này. Người ta tin rằng sự đồng nhất của các phòng tiêu chuẩn không gây khó chịu hoặc bất tiện cho những người thường xuyên di chuyển và sử dụng các dịch vụ đó.
Sắp xếp
Khi tạo một dự án khách sạn, điều rất quan trọng là phải tính đến việc sắp xếp đồ đạc và đồ dùng gia đình trong các phòng. Điều này là bắt buộc để mang lại thông tin liên lạc cần thiết một cách chính xác và hiểu những kích thước nào của căn phòng là cần thiết.
Nội thất phòng tiêu chuẩn bao gồm ít nhất giường, ghế, bàn và móc treo quần áo. Đồng thời, nhiều chủ khách sạn lắp đặt tủ lạnh, mini-bar, tủ quần áo và thậm chí cả TV. Việc lấp đầy phòng này cần có vị trí thích hợp và không gian bổ sung.
Khuyến nghị từ các chuyên gia
- Trước khi bắt đầu phát triển một dự án, bạn cần phải tự làm quen với các quy định về an toàn cháy nổ của một khu vực cụ thể và các yêu cầu của dịch vụ vệ sinh. Chúng có thể khác nhau rất nhiều không chỉ ở các quốc gia khác nhau mà còn ở các khu vực có liên quan đến biến đổi khí hậu. Đồng thời, các khuyến nghị và quy tắc này phải được tuân thủ nghiêm ngặt trong quá trình phát triển để tòa nhà có thể đi vào hoạt động.
- Nếu một khách sạn có kế hoạch nhận được một số sao nhất định, thì khách sạn đó cần phải có tất cả các dịch vụ vàđề xuất một danh mục cụ thể. Vì vậy, trước khi ngồi xuống bản vẽ, điều rất quan trọng là phải nghiên cứu các yêu cầu của các ấn phẩm cụ thể và các nhà phê bình có thẩm quyền để xem xét, ngoài những điều khác, những thiếu sót đã được tìm thấy ngay cả ở những khách sạn nổi tiếng và đáng kính.
- Nếu chúng ta đang nói về một khách sạn nhỏ hoặc việc tái phát triển một ngôi nhà bình thường thành khách sạn, thì trong trường hợp này, việc tiết kiệm không gian trống là rất quan trọng, nhưng đồng thời không tạo ra tình trạng chật chội cho những cư dân tương lai. Kết quả là mức độ thoải mái sẽ được phản ánh trong giá cả sinh hoạt và thu nhập của toàn bộ doanh nghiệp. Chủ sở hữu có trách nhiệm cao nhất của những tòa nhà như vậy liên quan đến cả các nhà kinh tế và nhà tiếp thị trong quá trình phát triển dự án.
- Điều quan trọng cần nhớ là một số loại tòa nhà như vậy phải được đăng ký và phê duyệt bắt buộc trong các dịch vụ liên quan. Do đó, điều rất quan trọng là phải biết trước tất cả các yêu cầu và đưa ra thỏa thuận ở giai đoạn phát triển.
