Căn hộ 1 phòng ngủ (mặc dù diện tích cực kỳ hạn chế) vẫn có nhu cầu cao. Hầu hết tất cả các tòa nhà mới đều có khu ở kiểu này, và chúng ta không nên quên thị trường bất động sản thứ cấp, mà đại diện là "Brezhnevka" và "Khrushchev" trong các ngôi nhà kiểu Liên Xô. Trong mọi trường hợp, chủ sở hữu có cơ hội làm lại căn hộ cho phù hợp với nhu cầu của họ và phù hợp với ngân sách hiện có.
Những điều cần biết về tu sửa nhà
Khi quy hoạch lại căn hộ thứ cấp một phòng, bạn cần tính đến vị trí của các kết cấu chịu lực không bị phá dỡ hoặc xây dựng lại đáng kể. Tất cả dữ liệu có sẵn trong hộ chiếu kỹ thuật của cơ sở. Bạn có thể bắt đầu vẽ một dự án thiết kế của riêng mình hoặc nhờ các chuyên gia, những người sẽ thể hiện tất cả các mong muốn trong một mô hình ba chiều. Bạn nên thuê nhà thầu nếu bạn không tự tin vào kỹ năng của mình hoặc nếu bạn có đủ thời gian để sửa chữa. Và đểtiết kiệm tiền, đọc hướng dẫn. Nhiều công việc sửa chữa và hoàn thiện (đổ sàn, lát sàn, ốp tường, sơn trần) có thể được thực hiện độc lập.
Mọi việc tái phát triển (phá bỏ vách ngăn hoặc mở rộng ô cửa) đều cần sửa đổi quy hoạch tổng mặt bằng, cần được sự đồng ý và phê duyệt của phòng kỹ thuật kiểm kê. Nếu không, chủ sở hữu sẽ bị phạt nếu thông báo muộn cho cơ quan có thẩm quyền cho phép. Trong mọi trường hợp, thủ tục này sẽ phải thực hiện khi bán nhà. Để có được kết quả nhanh chóng, mà không phải trả phí đáng tiếc, bạn có thể sử dụng dịch vụ của các công ty chu trình đầy đủ. Những công ty như vậy sẽ phát triển một dự án thiết kế nội thất, xem xét mong muốn của bạn, lập dự toán, với sự tham gia tối thiểu của chủ sở hữu căn hộ, họ sẽ tiến hành xây dựng và hoàn thiện, hợp pháp hóa tái phát triển, mang và lắp ráp tất cả đồ nội thất.
Nhược điểm cần xem xét khi tái phát triển
Việc lập kế hoạch odnushki đòi hỏi một cách tiếp cận nghiêm túc. Tất cả những thay đổi (cho đến cách sắp xếp đồ đạc và bóng râm của các bức tường) phải được xem xét cẩn thận để có được kết quả tốt với số tiền tương đối ít. Nếu không, nó sẽ là một odnushka điển hình, trong đó không có đủ không gian để sống thoải mái. Điều đáng xem xét là các căn hộ một phòng có nhiều nhược điểm mà với cách tiếp cận phù hợp, có thể được giảm thiểu. Không gian sống trong các căn hộ trong nước rất hạn chế. Cảnh quay trung bình là ba mươi hai mét vuông,vì vậy, ngay cả ở giai đoạn lập kế hoạch, bạn cần phải quyết định vị trí thuận tiện của tất cả các khu vực chức năng.
Trong hầu hết các trường hợp, căn hộ odnushka có trần nhà thấp (tất nhiên, trừ khi chúng ta đang nói về căn hộ một phòng trong "thạch nhũ"), điều này không cho phép tăng diện tích sử dụng bằng cách bố trí phòng ngủ hoặc một nơi để thư giãn trên tầng thứ hai. Có rất ít không gian trong phòng tắm và nhà bếp, vì vậy thường chủ nhân quyết định giấu máy giặt trong tủ quần áo tích hợp trong nhà bếp, và tủ lạnh được chuyển ra hành lang. Hành lang chật chội, không có gác lửng để lưu trữ hoặc một phòng đựng thức ăn nhỏ, không phải lúc nào cũng có ban công hoặc lô gia, do đó bạn có thể tăng diện tích của / u200b / u200bộ phòng khách hoặc nhà bếp.
Gần như ưu điểm duy nhất không thể chối cãi của odnushki là những căn hộ như vậy thường nằm ở phía trong của ngôi nhà. Điều này có nghĩa là các căn hộ ở đây ấm hơn nhiều so với những căn hộ nằm ở nửa cuối. Trong mọi trường hợp, odnushka trong một tòa nhà mới hoặc trong "Khrushchev" là nhà ở của riêng bạn. Chủ sở hữu chỉ cần trang bị đúng cách để có một kỳ nghỉ thoải mái.
Quy tắc quy hoạch căn hộ 1 phòng
Mặt bằng căn hộ một phòng nên cung cấp không gian trống tối đa. Trong một căn phòng chật chội, trong nhà bếp và trong phòng tắm, nó có thể rất chật chội và khó chịu, vì vậy chủ sở hữu thường chọn cách bố trí mở. Nó là cần thiết để sử dụng càng nhiều ánh sáng càng tốt. Nếu nguồn ánh sáng tự nhiên là không đủ, thì nên lắp đặt đèn sàn, đèn treo tường, đèn bàn, đèn chiếu điểm ở những nơi cần thiết. Hệ thống chiếu sáng đa cấp sẽ giúp không gian bên trong thoải mái hơn.
Phân biệt từ một diện tích nhỏ của không gian sống có thể chơi với sự kết hợp màu sắc. Không nhất thiết phải sơn trần nhà màu trắng. Quy tắc hợp lý duy nhất là tốt hơn nên làm cho trần nhà sáng hơn một vài tông màu so với tường, điều này sẽ giúp mở rộng căn phòng một cách trực quan. Bạn có thể thêm bóng hoặc những hàng gương trên tường để căn hộ “dễ thở” hơn. Một tủ quần áo bình thường với cửa gương cũng sẽ đối phó với nhiệm vụ này. Nó vừa là nơi lưu trữ vừa là cách để phóng to không gian một cách trực quan.
Khi chọn một phong cách, bạn nên ưu tiên sự tối giản, dựa trên sự đơn giản của hình thức và sự ngắn gọn. Phong cách Scandinavian hoặc cổ điển hiện đại đều phù hợp. Khi sắp xếp, cần tận dụng tối đa đồ đạc bên trong, không làm lộn xộn diện tích, giá đỡ hoặc tủ sách thích hợp làm vách ngăn để phân vùng không gian, điều này thực tế hơn nhiều so với vách ngăn bằng ván dăm hay vách thạch cao.
Cách trang trí nội thất chung cư nhỏ
Tất cả các lựa chọn để tạo ra một nội thất tiện dụng, phong cách và tiện nghi cho căn hộ nhỏ có thể được thu gọn vào một danh sách cụ thể, đây có thể là điểm khởi đầu cho việc hình thành một dự án thiết kế hiệu quả. Kế hoạch của một căn hộ một phòng lý tưởng nên cung cấp không gian mở tối đa. Đồng thời, tất cả các khu vực chức năng (trừ phòng tắm) đều được kết hợp trong một phòng.
Nếu cóKhả năng, bạn cần mở rộng các ô cửa sổ để căn hộ có nhiều ánh sáng tự nhiên. Đối với mỗi phân khúc chức năng của căn phòng, bạn cần sử dụng nguồn sáng cục bộ - đèn chiếu sáng cố định hoặc hệ thống đèn chiếu sáng. Màu sáng được ưu tiên hơn, nơi có điểm tối nhất là sàn. Điều này sẽ phóng to căn phòng một cách trực quan. Ngoài ra, chức năng nên được ưu tiên để trang trí. Điều này có nghĩa là trong không gian nhỏ, cần phải loại bỏ những tấm thảm dày, đèn chùm và những món đồ nội thất đồ sộ. Những yếu tố như vậy rất khó kết hợp với không gian nhỏ.
Mở kế hoạch odnushka trong "Khrushchev"
Sơ đồ mặt bằng mở từ lâu đã không còn được coi là xu hướng phương Tây và đã trở thành lựa chọn tốt nhất để tổ chức không gian trong các căn hộ nhỏ trong nước. Để có quyền truy cập vào tất cả các khả năng của căn phòng và tăng cơ hội tạo ra một nội thất thoải mái, bạn nên loại bỏ tất cả các cửa và vách ngăn. Bố cục mở của odnushka không cản trở luồng ánh sáng tự do, không gây phức tạp cho giao thông hàng ngày và không hạn chế chuyển động. Đồng thời, trong một căn phòng nhỏ, một kiểu trang trí được sử dụng trong tất cả các khu. Một ngoại lệ chỉ có thể được thực hiện cho nhà bếp.
Các cách bố trí cơ bản cho căn hộ nhỏ
Lập kế hoạch bố trí căn hộ 1 phòng ngủ cần dựa trên kích thước và hình dạng của căn phòng. Có ba sơ đồ chính của nhà một phòng: căn hộ ở góc có hai hoặc ba cửa sổ với một số bức tường bên ngoài, odnushki hình vuông và hình chữ nhật, khác nhau về vị trítrong nhà. Khó khăn nhất là phân khu chính xác không gian của căn hộ góc. Những căn phòng như vậy thường lạnh, với những cửa sổ được đặt một cách bất tiện. Trên thực tế, những khuyết điểm đó có thể dễ dàng được biến thành ưu điểm. Lớp cách nhiệt bên ngoài sẽ làm cho ngôi nhà trở nên ấm áp, và thậm chí điều này không bắt buộc trong các tòa nhà mới, bởi vì các quy chuẩn và công nghệ xây dựng hiện đại đối phó với độ ẩm và lạnh trong các căn hộ góc ở giai đoạn xây dựng. Một số lượng lớn cửa sổ sẽ làm cho một không gian hạn chế trở nên rộng rãi hơn và nhẹ nhàng hơn.
Căn hộ hình chữ nhật thường là các studio. Một tính năng của cách bố trí odnushka như vậy ở Khrushchev là nguyên tắc phân vùng. Không gian không bị phân chia bởi bất cứ thứ gì nên chủ nhân phải tự lo việc phân chia các khu vực chức năng nếu cần thiết. Tốt hơn là nên đặt phòng khách ở trung tâm, ngăn cách nhà bếp với quầy bar hoặc bàn ăn, và phòng ngủ, khu vực làm việc hoặc nhà trẻ bằng bộ giá đỡ hoặc tủ sách. Có rất ít không gian trong các căn hộ hình vuông, vì vậy tất cả không gian trống nên được sử dụng càng nhiều càng tốt. Nên chọn nội thất xây sẵn hoặc chuyển đổi. Nếu bạn may mắn với chiều cao của trần nhà, thì bạn nên nghĩ đến việc bố trí một cấu trúc hai tầng.
Sử dụng giá đỡ và vách ngăn
Làm thế nào để tạo ra một miếng kopeck từ một miếng? Một căn hộ hai phòng chính thức có diện tích 32 mét vuông sẽ không hoạt động, nhưng hiệu ứng như vậy có thể được tạo ra nếu không gian có sẵn được phân chia chính xác thành các khu chức năng. Là một phân vùng nội thất thường xuyên nhấtcác hệ thống lưu trữ khác nhau được sử dụng để không làm lộn xộn dung lượng trống. Bạn cũng có thể ngăn cách phòng ngủ với phòng bếp và phòng khách bằng một tấm rèm dày để tạo ra một khu vực tiếp khách gần như thân mật. Nhưng để đảm bảo đủ ánh sáng tự nhiên, tốt hơn hết bạn nên sử dụng những mẫu kệ không bịt mắt, thoáng, không chiếu hết chiều cao. Vách ngăn với không gian lưu trữ là cần thiết cho những gia đình có trẻ em. Ngay cả trong một không gian nhỏ cho thành viên nhỏ nhất trong gia đình, bạn có thể bố trí một góc - giá đồ chơi hoặc một khu vui chơi nhỏ.
Kết nối với ban công hoặc lô gia căn hộ
Thêm một vài mét vuông có thể giúp cuộc sống dễ dàng hơn rất nhiều, cải thiện đáng kể hình dạng của căn phòng và cung cấp thêm ánh sáng. Ngoài ra, việc tăng diện tích sẽ tác động tích cực đến giá thành nhà ở trong các đợt mở bán tiếp theo. Giá một cái là bao nhiêu? Giá thành của một căn hộ được cải thiện chắc chắn sẽ tăng lên. Việc gắn thêm ban công hoặc lô gia sẽ cho phép bạn loại bỏ rác thải tích tụ ở đó và mang lại sự khác biệt so với bố cục tiêu chuẩn.
Giải pháp này cũng có những nhược điểm. Sẽ cần thiết phải tính thêm chi phí tài chính, vì ban công phải được cách nhiệt, lắp cửa sổ lắp kính hai lớp và lắp đặt sàn ấm để ngăn hơi nước ngưng tụ. Nó là giá trị xem xét sự phức tạp của việc phối hợp tái phát triển. Sau khi gắn ban công vào một căn phòng, nó sẽ không thể sử dụng nó theo cách như trước nữa. Tức là bạn sẽ phải tìm nơi phơi quần áo hoặc cất đồ.
Đồng thờihầu hết chủ nhân của các căn hộ nhỏ có ban công hoặc lô gia vẫn kết hợp không gian. Nhà bếp hoặc phòng làm việc sẽ phù hợp trên lôgia, và nếu tầm nhìn từ cửa sổ là mê hoặc, thì việc bỏ tiền ra mua vật liệu cách nhiệt để đặt một phòng ngủ ở đó là đáng giá. Hấp dẫn? Vẫn sẽ! Làm thế nào để kết nối ban công với một căn phòng? Việc hợp nhất có thể được thực hiện mà không cần phá dỡ bức tường ngăn cách, với việc phá dỡ toàn bộ hoặc một phần. Trên lôgia, thường họ trang bị một khu vực nhỏ để tụ tập bạn bè và thư giãn, nhà bếp hoặc khu vực ăn uống, góc cá nhân cho trẻ em.
Nội thất biến áp cho không gian nhỏ
Nội thất một mảnh thì tốt hơn nên chọn lắp sẵn hoặc chuyển đổi. Đây không chỉ là một sự mới lạ thú vị sẽ làm cho nội thất trở nên phong cách, mà còn là một điều thực sự cần thiết. Ví dụ, khi kết hợp phòng ngủ và phòng khách trong một phòng, cần phải phân định khu vực ngủ và nghỉ ngơi. Bạn có thể lắp đặt một chiếc ghế sofa gấp, nơi bạn có thể tiếp khách vào ban ngày, và ban đêm - thư giãn. Một lựa chọn khác là sử dụng một chiếc giường "ẩn" trong tủ quần áo. Bạn có thể kê cả ghế sofa và giường ngủ, phân định các khu vực chức năng. Điều này chỉ thích hợp cho các phòng đủ rộng.
Sử dụng cấu trúc tầng
Làm thế nào để tạo ra một miếng kopeck từ odnushka, và thậm chí có hai tầng? Phương án tổ chức không gian này gần đây đang trở nên phổ biến đối với những chủ nhân của những ngôi nhà có trần nhà cao. Theo quy định, phòng ngủ được đặt ở trên cùng, vì chiều cao của trần nhà trong khu vực này không đóng một vai trò đáng kể. Chiều cao tối thiểu của căn phòng để tạo tầng thứ hai -3,2 mét. Khi chọn tùy chọn phân vùng này, bạn không nên quên các khả năng chính để tăng không gian - hoàn thiện bằng ánh sáng, bề mặt kính và gương, ưu tiên trang trí tối thiểu và có thể thêm độ sáng bằng cách sử dụng các chi tiết và điểm nhấn màu tương phản.
Phong cách nội thất căn hộ 1 phòng
Tất nhiên, thiết kế nội thất hoàn toàn phụ thuộc vào sở thích cá nhân của chủ nhân căn hộ, nhưng thường thấy nhất là trong những không gian nhỏ, bạn có thể thấy sự tối giản. Phong cách này kết hợp sự đơn giản và chức năng. Được đặc trưng bởi sắc thái nhẹ, đồ nội thất nhỏ gọn và thiết thực, tối thiểu các chi tiết. Trang trí có thể có giả gạch, gỗ hoặc bê tông. Để làm cho nội thất ấm cúng, chủ sở hữu thêm gối trang trí, vải dệt, chân nến và tượng nhỏ, nhưng đừng lạm dụng nó với các yếu tố như vậy.
Đối với gia đình trẻ, phong cách lục địa hay cổ điển hiện đại đều phù hợp, kết hợp giữa sự tiện lợi và thoải mái. Nếu những người lớn tuổi sống trong studio, thì giải pháp thiết kế tốt nhất có thể là thiết kế nội thất theo phong cách Provence. Đồ nội thất bằng gỗ kết hợp với vải dệt hoa văn sẽ tạo ra một bầu không khí thoải mái trong gia đình. Hình ảnh gia đình sẽ bổ sung tốt cho nội thất. Đối lập hoàn toàn với một dự án như vậy là công nghệ cao. Đây là phong cách hiện đại liên quan đến việc sử dụng các thiết bị tích hợp trong nhà bếp, vị trí của các bộ dọc theo một đường, ngăn cách khu vực nấu ăn với phòng khách bằng quầy bar.
Dự án thiết kế phong cách cho căn hộ nhỏ
Cách bài trí của một phòng đơn có thể thoải mái, phong cách và đầy đủ chức năng nhất có thể. Điều này được chứng minh bởi các dự án đã hoàn thành. Một căn hộ có diện tích 33 mét vuông có thể chứa, ví dụ, một nhà bếp với bề mặt làm việc lớn, một phòng khách rộng rãi và một phòng ngủ biệt lập. Một giải pháp thiết thực là chia phòng tắm thành một phần rộng, nơi đặt chậu rửa và bồn cầu, một phần rộng để lắp đặt bồn tắm lớn. Từ phía bên hành lang, không thể nhận thấy sự khác biệt, bởi vì có một tủ quần áo tích hợp trong ngách. Phòng ngủ với hành lang có thể được ngăn cách bằng vách ngăn có rèm che và với phòng khách - bằng vách ngăn kính hoặc rèm.
Trên cùng một khu vực, bạn có thể có được một phòng ngủ biệt lập, một studio, một lối vào rộng rãi và một phòng tắm, một phòng thay đồ nhỏ với tủ đựng thức ăn. Trong phòng tắm kết hợp, bạn sẽ phải bỏ bồn tắm để chuyển sang cabin tắm (hoặc bồn tắm góc nhỏ), nhưng căn hộ sẽ có rất nhiều không gian lưu trữ và tối thiểu đồ đạc trong các phòng. Nhà bếp nằm ở vị trí thú vị - dọc theo các bức tường đối diện. Có khu vực ăn uống với quầy bar lớn liền kề phòng khách, tủ quần áo nhỏ âm tường trong phòng ngủ. Ở vị trí của tủ, bạn có thể đặt bàn trang điểm, gương soi bổ sung ánh sáng. Bố cục của odnushka này không điển hình, do đó nó thu hút sự chú ý.
