Nhà riêng ở Nga có thể được xây dựng bằng nhiều công nghệ khác nhau. Những công trình như vậy được xây dựng ở nước ta từ gạch, gỗ, gỗ tròn, bê tông bọt. Nhưng loại nhà tư nhân rẻ nhất ở nông thôn trong nhiều năm là nhà khung. Các tòa nhà dân cư thuộc loại này đang được xây dựng bằng một công nghệ khá đơn giản. Và trong nhiều trường hợp, chủ sở hữu của các khu vực ngoại thành xây dựng những ngôi nhà như vậy bằng chính tay của họ. Thiết kế của loại công trình này vô cùng đơn giản. Tuy nhiên, trước khi bắt đầu xây dựng, tất nhiên, bạn cần phải lên một kế hoạch cho một ngôi nhà khung, phát triển một dự án và thực hiện tất cả các bản vẽ cần thiết.
Ưu nhược điểm
Ưu điểm chính của các tòa nhà kiểu này, tất nhiên, chính xác là giá rẻ và dễ xây dựng. Ngoài ra, chủ sở hữu của các khu vực ngoại ô cũng cho rằng hiệu suất tuyệt vời của họ là lợi thế của kết cấu khung. Vi khí hậu trong những ngôi nhà như vậy thường được tạo ra rất tốt. Về mặt này, các cấu trúc kiểu này kém hơn so với các tòa nhà hình khối hoặc, ví dụ, các tòa nhà bằng gạch. Nhưng sống trong những ngôi nhà như vậy vẫn khá thoải mái. Vào mùa đông, chúng không lạnh, nhưngkhông quá nóng vào mùa hè.
Một số nhược điểm của các tòa nhà kiểu này là tuổi thọ sử dụng ngắn hơn so với các tòa nhà kiên cố hơn. Các cấu trúc như vậy yêu cầu sửa chữa thường xuyên hơn các cấu trúc bằng gạch hoặc gỗ. Đúng, và chúng phân hủy, tất nhiên, nhanh hơn những ngôi nhà bằng đá hoặc băm nhỏ. Nhưng một tòa nhà như vậy có thể phục vụ trong một thời gian dài. Với thiết kế phù hợp và tuân thủ công nghệ xây dựng, rất có thể hơn một thế hệ chủ sở hữu sẽ có thể sống trong một ngôi nhà như vậy.
Cài đặt chiều cao cho phép
Những tòa nhà quá lớn như vậy, không giống như cùng một viên gạch hoặc, chẳng hạn như bảng điều khiển, tất nhiên, không được xây dựng. Theo tiêu chuẩn SNIP, chiều cao của nhà khung được xây dựng bằng vật liệu cách nhiệt không cháy không được vượt quá 2 tầng. Hơn nữa, một tòa nhà như vậy cũng có thể có:
- tầng trệt;
- gác mái.
Đó là, trên thực tế, những ngôi nhà kiểu này có thể có 4 tầng - hai tầng đầy đủ và hai tầng bổ sung.
Chiều dài, chiều rộng tòa nhà và chiều cao trần
Nhiều công ty xây dựng ngày nay chuyên xây dựng nhà khung. Các công ty này phát triển các kế hoạch kinh doanh, bao gồm cả trên cơ sở giá hiện hành của các loại gỗ xẻ khác nhau. Tuy nhiên, đồng thời, trọng tâm chính của các công ty thuộc chuyên ngành này trong hầu hết các trường hợp là sự tiện lợi của cấu hình bên trong của những ngôi nhà đang được xây dựng cho các cư dân tương lai. Chủ sở hữu của các khu vực ngoại thành, những người đã quyết định xây dựng một tòa nhà như vậy của riêng mình, coi việc tiết kiệm vật liệu là ưu tiên hàng đầu. Bố cục trong trường hợp này thường làchỉ đơn giản là thích ứng với thiết kế của ngôi nhà.
Khi chọn kích thước của kết cấu khung khi tự xây dựng kế hoạch, chủ sở hữu các khu vực ngoại thành phải tính đến kích thước tiêu chuẩn của vật liệu được sử dụng để xây dựng - ván, gỗ, OSB. Điều này cho phép bạn tiết kiệm đáng kể chi phí xây dựng bằng cách giảm lượng phế liệu.
Ví dụ, trên thị trường, bạn thường có thể tìm thấy gỗ và ván 6.000 mm. Đó là, lập một kế hoạch cho một ngôi nhà khung dân dụng và thiết kế nó theo cách mà chiều dài và chiều rộng của nó sau đó là bội số của giá trị này. Khi xây dựng một tòa nhà một tầng, chiều cao của các bức tường có thể được chọn là 3 mét. Khoảng 50 cm trong trường hợp này sẽ đi đến sàn cách nhiệt và sàn gác mái. Nếu ngôi nhà được cho là được xây dựng hai tầng, thì gỗ sẽ phải được cắt sao cho chiều cao của trần nhà trong ngôi nhà bằng 2,5 m thông thường.
Những ngôi nhà khung nhỏ thường được bao bọc bởi một tấm ván. Nhưng trong việc xây dựng các tòa nhà thấp tầng ở ngoại ô có diện tích lớn, bảng OSB thường được sử dụng cho mục đích này. Trong trường hợp này, khi thiết kế một ngôi nhà, điều đáng chú ý là kích thước của tấm ốp cụ thể này. Sau khi tất cả, việc mua các tấm sẽ tốn kém hơn nhiều so với việc mua gỗ cho khung. 3,75, 5, 6,25, 7,5, 8,75, 10, 11,25, 12,5 m, v.v.
Vật liệu ốp của loại này có chiều dài 2,5 m, chính kích thước này được đưa vào dự án tốt nhất là chiều cao của các tầng của khungtại nhà.
Đặc điểm bố cục của tòa nhà một tầng
Thiết kế cấu trúc khung sao cho thuận tiện nhất có thể khi sống trong đó trong tương lai. Đối với những ngôi nhà một tầng thuộc loại này, cũng giống như những ngôi nhà khác, các mặt bằng sau thường được cung cấp:
- bếp;
- phòng tắm;
- phòng khách;
- sảnh vào.
Mặt bằng nhà khung một tầng, nếu muốn, có thể được phát triển độc lập. Vì vậy, những chủ sở hữu của các khu vực ngoại ô quyết định xây dựng một tòa nhà nhỏ ở ngoại ô thường hành động nhất. Nếu được cho là xây một tòa nhà dân cư lớn hơn bằng chính tay của bạn, tốt hơn là bạn nên lấy cách bố trí của nó từ Internet.
Có rất nhiều dự án nhà khung có sơ đồ trên Web. Ví dụ: một tòa nhà 8m x 14m có hiên bên trong có thể trông giống như sơ đồ bên dưới.
Căn nhà này có thể ở thoải mái cho một gia đình 4 người. Hàng hiên trong tòa nhà được bố trí như vậy đóng vai trò như một hành lang. Tất cả các phòng đều có thể vào qua sảnh, khá thuận tiện.
Kế hoạch xây dựng hai tầng
Xây nhà như vậy sẽ tiết kiệm diện tích mặt bằng. Khi lập kế hoạch trong một tòa nhà khung hai tầng, các phòng sau thường được cung cấp:
- bếp;
- tắm;
- phòng tắm;
- hành lang;
- sảnh;
- tủ;
- phòng khách;
- phòng lò hơi;
- tambour;
- phòng ăn, v.v.
Để sống trong một ngôi nhà như vậy thật tiện lợi, khi thiết kế nó cũng rất đáng cân nhắc.và một số quy tắc đặt phòng trên các tầng. Trong các tòa nhà dân dụng như vậy, phòng ngủ thường được trang bị trên tầng hai. Thường thì cũng có phòng tắm với tủ đựng thức ăn. Phần còn lại của mặt bằng thường được trang bị ở tầng trệt. Đồng thời, họ đang cố gắng trang bị cho phòng khách gần cửa trước nhất. Văn phòng được làm ở phía sau của ngôi nhà, một nơi yên tĩnh. Thông thường, một số phòng góc nhỏ được phân bổ dưới phòng nồi hơi. Điều tương tự cũng áp dụng cho phòng tắm.
Dưới đây chúng tôi xin giới thiệu đến bạn đọc phương án nhà khung với diện tích 81 m2. Ở tầng trệt trong tòa nhà này có phòng khách (1), phòng tắm (3), nhà bếp (2) và một trong các phòng ngủ, có thể được thay thế bằng văn phòng. Trên tầng hai có 3 phòng ngủ (4, 5, 6), phòng chứa đồ (2) và hành lang (3).
Khuyến nghị cho việc bố trí tầng áp mái
Nhà khung 2 tầng khá phổ biến đối với các chủ đầu tư khu vực ngoại thành. Nhưng thông thường nhất, các thương nhân tư nhân xây dựng các tòa nhà một tầng kiểu này với một tầng áp mái. Kế hoạch của nhà khung trong trường hợp này thường được phát triển có tính đến chỗ ở thoải mái cho 3-5 người. Tất nhiên, tầng áp mái không thể thay thế một tầng chính thức trong ngôi nhà. Nhưng vẫn còn rất nhiều diện tích có thể sử dụng trong đó và ở đây bạn có thể trang bị một số phòng cho các mục đích khác nhau.
Thông thường, phòng ngủ và phòng làm việc được trang bị trên gác mái của các nhà xây dựng khung. Nhà bếp, phòng khách, phòng ăn, phòng nồi hơi, phòng tắm trong những ngôi nhà như vậy thường được đặt ở tầng chính.
Veranda và lôgia
Những cấu trúc như vậy là một phần của ngôi nhà khung trong đại đa số các trường hợp. TẠIkế hoạch của một ngôi nhà khung 6 x 9 m, 9 x 9, hoặc thậm chí 4 x 4 có thể được bao gồm như một hàng hiên nhỏ từ bên cạnh, ví dụ, của mặt tiền chính, cũng như một ngôi nhà dài - cho hai hoặc ba những bức tường. Loại cấu trúc này có thể được bỏ ngỏ. Nó cũng sẽ là một giải pháp tốt để tráng men và cách nhiệt hàng hiên. Trong trường hợp thứ hai, nó có thể được sử dụng trong tương lai như một phòng bổ sung vào mùa đông.
Trên gác xép hoặc trên tầng hai của những ngôi nhà khung, các lôgia thường được trang bị. Một thiết kế như vậy cũng có thể được lắp kính, cách nhiệt và được trang bị ở đây, ví dụ, một văn phòng hoặc một phòng tập thể dục nhỏ. Các lô-gia trên gác xép của những ngôi nhà khung được làm lõm vào hoặc hẻo lánh. Kiểu xây dựng thứ nhất được sử dụng chủ yếu để tạo cho ngôi nhà một phong cách và hiện đại. Sàn của lô gia như vậy là trần của tầng bên dưới. Những cơ sở như vậy trong những ngôi nhà khung hầu như luôn luôn được lắp kính.
Hành lang từ xa trong nhà khung thường nằm trên giá đỡ hiên nhà. Trong dự án, chúng được cung cấp chính xác để tăng diện tích sinh hoạt của tòa nhà.
Khuyến nghị bố trí tầng hầm
Mặt bằng ngầm hoặc nửa ngầm thường bao gồm các dự án nhà khung. Nó cũng sẽ tương đối dễ dàng để quyết định về kế hoạch của một tòa nhà như vậy. Trong tầng hầm của một ngôi nhà khung có thể được đặt:
- phòng lò hơi;
- ga ra;
- tủ đựng thức ăn;
- giặt;
- phòng bida, v.v …
Phòng lò hơi ở tầng hầm của những ngôi nhà khung được đặt khá thường xuyên. Tuy nhiên, để trang bị một căn phòng như vậy ở tầng hầmtiếc là không phải lúc nào cũng có thể. Chỉ các nguồn điện thông thường, đường ống dẫn khí đốt hoặc ví dụ, các lò hơi đốt nhiên liệu rắn mới được phép lắp đặt trên tầng hầm. Theo quy định, các thiết bị sưởi hoạt động bằng LPG (khí hydrocacbon hóa lỏng) không được đặt trong tầng hầm.
Tòa nhà hình vuông
Nhà khung thường có hình dạng này về mặt bằng. Các tòa nhà vuông vức liên quan đến các vật liệu được sử dụng để xây dựng được coi là kinh tế nhất. Chủ yếu là do đó mà các cấu trúc như vậy rất phổ biến đối với chủ sở hữu các khu vực ngoại ô ở Nga.
Ngoài ra, những ngôi nhà như vậy được coi là rất tiện lợi trong thiết kế. Ví dụ, để phát triển một kế hoạch cho một ngôi nhà khung 9 x 9 m, sẽ dễ dàng hơn một chút so với các tòa nhà 4 x 6 m hoặc 7 x 10 m.
Khung của những tòa nhà như vậy có khả năng chống chịu tốt nhất với tất cả các loại tải trọng động. Những lợi thế của những ngôi nhà như vậy bao gồm thực tế là con số này là tiết kiệm năng lượng nhất. Bất kể kế hoạch của nhà khung 8 x 8 m, 6 x 6 m, v.v., được phát triển, không quá nhiều tiền sẽ được chi cho việc sưởi ấm của nó trong tương lai. Ngoài ra, các tòa nhà vuông vức trông cũng rất gọn gàng và ngăn nắp.
Dưới đây chúng tôi xin giới thiệu cho độc giả một bản vẽ sơ đồ của một ngôi nhà khung 6 x 6 m có gác xép. Ở tầng trệt của tòa nhà này có sân hiên, nhà bếp, phòng tắm và phòng khách. Đồng thời, các phòng như phòng ngủ và ban công được trang bị trên tầng áp mái.
Và đây là cách một bản vẽ hoàn thiện và dự án của một ngôi nhà khung 9 x 9 m có thể trông như thế nào.sử dụng nếu bạn không muốn tự mình phát minh ra bất cứ thứ gì.
Trong một tòa nhà như vậy, tất nhiên, có thể đặt thêm nhiều phòng cho nhiều mục đích khác nhau.
Hệ thống kỹ thuật: sưởi ấm
Đối với những ngôi nhà khung sưởi bên ngoài thành phố, lò hơi gas thường được sử dụng nhiều nhất. Ngoài ra, một giải pháp tương đối tốt có thể là lắp đặt một bộ sưởi điện trong một ngôi nhà như vậy.
Thật không may, thất thoát nhiệt trong nhà khung, so với nhà bằng gạch hoặc gạch, thường khá lớn. Để chống lạnh cho một tòa nhà như vậy vào mùa đông, các chuyên gia khuyên bạn nên trang bị cho nó một hệ thống sưởi tản nhiệt với tuần hoàn nước cưỡng bức.
Điện khí tòa nhà: lời khuyên của chuyên gia
Sơ đồ nhà khung nên được phát triển có tính đến thực tế là các cấu trúc như vậy được phân loại là nguy hiểm về hỏa hoạn. Dây và cáp trong chúng phải được kéo theo các tiêu chuẩn nhất định. Ví dụ, các vị trí lắp đặt thiết bị “nặng” về mức tiêu thụ năng lượng với các đường dây chuyên dụng riêng biệt trong các tòa nhà như vậy phải được lên kế hoạch trước. Ngoài ra, khi điện khí hóa nhà khung, cần tuân thủ các quy tắc sau:
- lối vào nhà phải được nối đất (ngay cả khi đã có biện pháp bảo vệ như vậy ở cột);
- hệ thống dây điện bên trong các bức tường của một tòa nhà như vậy phải được kéo trong một lớp vỏ bảo vệ không bắt lửa.
Các quy tắc của PUE yêu cầu đi dây trong những ngôi nhà như vậy chỉ trong các ống kim loại có thành mỏng. Tuy nhiên, để thực hiện như vậyVí dụ, trong một khung lớn, nơi có thể gắn nhiều ổ cắm trong mỗi phòng, tất nhiên, nó sẽ rất khó khăn. Trên thực tế, các quy tắc đã lỗi thời của PUE về điện khí hóa các cấu trúc như vậy, do đó, ngay cả những thợ điện chuyên nghiệp cũng hiếm khi được hướng dẫn. Hệ thống dây điện được kéo trong những ngôi nhà như vậy, thường là bằng PVC hiện đại hoặc ống kim loại.
Theo SP 31-105-2002 "Thiết kế nhà bằng khung gỗ", dây cáp trong các tòa nhà như vậy hoàn toàn được phép đặt đơn giản "bằng cách đi qua các khoảng trống và không gian được lấp đầy bằng vật liệu cách nhiệt." Nếu muốn, bạn có thể căng dây và được hướng dẫn bởi các tiêu chuẩn như vậy. Tuy nhiên, giải pháp này sẽ không thành công lắm. Nếu lớp cách nhiệt bị hỏng, các cấu trúc bằng gỗ của tòa nhà có thể bắt lửa khi sử dụng kỹ thuật gioăng này. Có, và để thay thế đoạn cáp bị hư hỏng, chủ sở hữu ngôi nhà trong trường hợp này sẽ phải phá dỡ gần một nửa bức tường.
Tôi có cần thông gió không?
Khi lên một kế hoạch cho một ngôi nhà khung, điều đáng xem là, trong số những thứ khác, làm thế nào để lắp đặt một hệ thống kỹ thuật như vậy. Hệ thống thông gió trong một tòa nhà thuộc loại này phải được trang bị. Trong việc xây dựng các cấu trúc như vậy, các rào cản hơi và vật liệu phản xạ nhiệt thường được sử dụng. Trên thực tế, những ngôi nhà thuộc loại này là những "cái lò sưởi" lớn có mái che. Việc tiếp cận không khí trong lành từ đường phố vào cơ sở của các xác chết gần như bị chặn hoàn toàn.
Hệ thống thông gió trong một tòa nhà như vậy được trang bị tốt nhất với nguồn cấp và thoát khí. Trong quá trình lắp đặt một mạng lưới như vậy, các ống dẫn khí thường được kéo căng trong trần và tường. TẠITrong mặt bằng, các đường ống thoát được dẫn ra dưới trần nhà, các đường ống cấp - gần sàn. Bản thân bộ phận xử lý không khí có thể được đặt, ví dụ, trên tầng hầm hoặc trên tầng áp mái. Tất nhiên, cần thiết kế nhà khung sao cho khi đặt các ống dẫn khí có tiết diện lớn, sau này sẽ không ảnh hưởng đến các trụ đỡ và dầm sàn.
Các chuyên gia lắp đặt đường ống được đề xuất
Hệ thống sưởi và hệ thống ống nước kéo dài trên các bức tường, tất nhiên, làm hỏng diện mạo của cơ sở trong nhà. Trong những ngôi nhà bằng gạch và gỗ, chúng thường cố gắng giấu chúng sau lớp vỏ bọc. Trong một tòa nhà khung, các đường ống có thể được kéo trực tiếp vào bên trong các bức tường. Khi đặt đường cao tốc theo cách này trong một ngôi nhà, trong một số trường hợp, cần phải khoan các giá đỡ. Bạn cần phải làm công việc này để cuối cùng thì các hỗ trợ bị yếu đi càng ít càng tốt.
Cấp thoát nước và vệ sinh
Doanh nhân trong kế hoạch kinh doanh xây dựng nhà khung thường bao gồm chi phí tổ chức hai loại hệ thống kỹ thuật này (nếu có các mạng tập trung kiểu này gần đó). Cần phải cung cấp những thông tin liên lạc như vậy trong việc xây dựng độc lập một tòa nhà thấp tầng ở khu dân cư.
Hệ thống cấp thoát nước đang được xây dựng tại các nhà xác bằng công nghệ tiêu chuẩn. Đó là, một giếng được khoan bên cạnh một tòa nhà như vậy để cung cấp nước. Xa hơn đến ngôi nhà trong một rãnh có lớp cách nhiệt, một đường cao tốc bên ngoài được kéo dài. Hệ thống xử lý nước được lắp đặt ở tầng trệt. Nhiệtnước trong các tòa nhà như vậy có thể được sản xuất bằng lò hơi hoặc lò hơi mạch kép.
Nước thải từ nhà khung, giống như bất kỳ nhà khung nào khác, thường được xả vào bể tự hoại. Theo quy định, đầu thu như vậy phải được đặt trong sân không quá 5 m so với móng của tòa nhà. Đường bên ngoài kéo dài đến bể tự hoại theo rãnh có độ dốc nhẹ. Trong chính tòa nhà, một cửa nâng và một giường tắm nắng được lắp đặt. Cùng với thứ hai, người tiêu dùng được lắp đặt - bồn tắm, buồng tắm đứng, bồn rửa, bồn rửa.
