Khi xây dựng chung cư, các dự án đều ghi rõ chiều cao tầng. Thông thường khái niệm này được sử dụng bởi các nhà xây dựng hoặc kiến trúc sư. Nó được sử dụng để tính toán mức tiêu thụ vật liệu xây dựng. Các nhà thiết kế và những người không xây dựng nói về chiều cao trần nhà.
Đừng nhầm lẫn các thuật ngữ
Khái niệm "chiều cao tầng" bao gồm khoảng cách từ bề mặt sàn của một tầng đến bề mặt sàn của tầng tiếp theo. Nghĩa là, độ dày của sàn được thêm vào chiều cao của chính căn phòng. Đừng quên điều này khi bạn đang xem xét các dự án nhà cao tầng để tìm kiếm căn hộ trong tương lai của mình.
Chiều cao thiết kế được công bố là 3,3m thực tế chỉ bằng 3 m tính đến trần của một phòng khách khi chưa hoàn thiện.
Khi chọn nơi an cư, họ thường quan tâm đến diện tích căn hộ. Người ta ít chú ý hơn đến chiều cao của tài sản trong tương lai. Không hiểu sao cô ấy lại mất hút. Mọi thứ dường như rõ ràng: chúng tôi lấy thước dây và đo dọc theo bức tường từ dưới lên trên.
Bạn cần lưu ý rằng chiều cao của căn phòng có thể giảm đáng kể khi thay đổi sàn hoặc trần nhà.
Chênh lệch có thể lên tới 25-30 cm tùyvề độ dày của vật liệu và công nghệ được sử dụng. Giả sử trần treo hoặc trần căng sẽ "ăn" khoảng 20 cm chiều cao của căn phòng. Và việc san phẳng sàn có thể mất thêm 20 cm nữa.
Và bây giờ, thay vì 2,8 m tuyệt vời có được, bạn đã có 2,5 m khiêm tốn.
Trần nhà ở các vùng khí hậu khác nhau
Quy chuẩn và quy định xây dựng (SNiP) không thiết lập một, hoàn toàn chính xác chiều cao của căn phòng. Không có con số chính xác.
Nhà ở đang được xây dựng ở những vùng có điều kiện khí hậu khác nhau. Nếu vào mùa đông ở Krasnodar nhiệt độ khoảng 0 độ thì ở Yakutia sương giá lên tới âm 50.
Điều này xác định các yêu cầu không chỉ đối với vật liệu xây dựng mà còn đối với các đặc điểm thiết kế của các tòa nhà.
Nhiệt độ trong phòng phụ thuộc vào độ cao, tất cả các thứ khác đều bằng nhau. Tòa nhà càng có chiều cao lớn thì phần nào của nó sưởi ấm mặt trời càng lớn. Về vấn đề này, các quy định về xây dựng liên kết chiều cao của trần các tòa nhà nhiều tầng với vị trí của chúng trong vùng khí hậu.
Ở các vùng phía Bắc lạnh giá, các quy tắc quy định rằng trần nhà trong phòng khách và nhà bếp phải cao ít nhất 2,7 m.
Ở các vùng khác của Nga, chiều cao tối thiểu của họ theo tiêu chuẩn là từ 2,5 m.
Chiều cao tầng
Các dự án hiện đại cố gắng cung cấp chiều cao của các tầng trong một tòa nhà dân cư không quá 2,8 m - 3 m. Trong các tòa nhà bảng điều khiển, các phòng thường thấp - 2,6 m. "Stalinka", được xây dựng vào những năm 50-60, chúng thậm chí còn cao hơn - lên đến 3,5 m.
Tùy chọn tất cả các tầng trongnhững ngôi nhà sẽ giống nhau. Ví dụ: nếu một cửa hàng được thiết kế trong một tòa nhà dân cư, trần của nó sẽ cao hơn trong căn hộ.
Trong một tòa nhà chung cư, các tầng kỹ thuật đang được thiết kế, trong đó có các thiết bị kỹ thuật và thông tin liên lạc.
Các phòng tiện ích này nằm giữa các tầng trên mặt đất, ở phần dưới của ngôi nhà hoặc ở tầng trên. Quy chuẩn và quy chuẩn xây dựng từ năm 2009 quy định chiều cao tối thiểu của tầng kỹ thuật là 2,1 m.
Ý kiến của các đại lý bất động sản
Các đại lý hành nghề với 12 năm thống kê đã đưa ra các khuyến nghị của họ về chiều cao của các loại nhà ở. Năm 2013, tài liệu “Thống nhất phân loại nhà ở nhiều chung cư” được xuất bản. Nó được chuẩn bị bởi Hiệp hội Môi giới của Nga.
Phân loại giúp hiểu các thuật ngữ "nhà ở hạng phổ thông", "nhà ở tiện nghi", "căn hộ hạng thương gia", "tòa nhà sang trọng".
Dự án xây dựng nhà nhiều tầng bao gồm các chiều cao nhà ở sau.
| Thuộc tính đẳng cấp | Kinh tế | Thoải mái | Doanh | Ưu tú |
| Chiều cao trần (khuyến nghị) | từ 2,7 m | 2.7m - 2.75m | 2, 75m - 3m | trên 3m |
Nếu dự án của nhà phát triển có một tòa nhà hạng tiện nghi mới và trần nhà chỉ đạt 2,64 m hoặc thậm chí 2,55 m, điều này không có nghĩa là bạn đang bị lừa dối. Nhìn kỹ, có lẽ khuyết điểm này được bù đắp bằng những đặc điểm khác của căn hộ.
Khi so sánh nhà ở cùng hạng, chiều cao của nó gần như không thành vấn đề đối với chi phí.
Tòa nhà mới bất ngờ
Khi mua bất động sản ở giai đoạn dự án, người mua chỉ nhìn thấy quảng cáo và tài liệu về dự án. Do đó, có nguy cơ mua phải căn hộ không đúng như dự kiến.
Chiều cao của tầng có thể được đọc trong dự án, và chiều cao của trần nhà thường không được quy định trong hợp đồng. Chi phí của nhà ở được xác định bởi diện tích của nó. Dung tích khối không được bao gồm trong giá. Vì vậy, bạn chỉ có thể đoán về chiều cao của căn hộ trong tương lai của bạn. Có, và mét vuông cuối cùng không được đặt xuống, cho thấy rằng khu vực được chỉ định khi đo BTI. Điều này xảy ra sau khi giao nhà.
Tốt hơn hết là quyết định ngay về chiều cao của tòa nhà mới từ chủ đầu tư. Đúng, tuy nhiên, đừng quên rằng luật cho phép đơn phương thay đổi tài liệu thiết kế mà không có sự đồng ý của người mua.
Bạn cần chiều cao nào để hạnh phúc
Hầu hết mọi người coi trần nhà cao là điều bắt buộc đối với nhà ở sang trọng đắt tiền. Họ là đối tượng của dục vọng. Thật vậy, các căn hộ hạng thương gia thường có trần cao 3 mét.
Tuy nhiên, các nhà thiết kế nội thất cảnh báo: nếu căn phòng nhỏ, trần cao là không phù hợp. Chiều cao của nó phải tương ứng với tỷ lệ của căn phòng.
Vì vậy, các căn hộ tiêu chuẩn thường cao hơn 2,5 m một chút, điều này khá thoải mái cho một người cao 1,8 m.
Sử dụng các kỹ thuật và quy tắc để tổ chức nội thất nhà ở, bạn có thể tăng chiều cao của căn phòng một cách trực quan.
Khi các bức tường cùng màu với trần nhà, chúng dường như hợp nhất, tạo ra một cảm giác vô cùng.
Các phương thẳng đứng trên tường sẽ giúp nâng cao trần nhà một cách trực quan. Nó có thể là một dải trên giấy dán tường, rèm cửa trên cửa sổ.
Bạn có được nội thất ngôi nhà ấm cúng. Trong điều này, phòng khách khác với các cơ sở công cộng, chiều cao của phòng khách, theo quy chuẩn xây dựng, không được thấp hơn 3 m.
