Thi công túp lều tranh bằng gạch là một công đoạn quan trọng và có trách nhiệm trong đời sống của một gia đình. Để thực hiện một nhiệm vụ khó khăn như vậy, cần phải thu hút các chuyên gia có năng lực, cũng như mua nhiều vật liệu xây dựng khác nhau. Gạch được coi là vật liệu thiết thực và tiện lợi nhất để xây dựng một tòa nhà.
Việc xây dựng các khu nhà bằng gạch được chia thành nhiều giai đoạn, chúng tôi sẽ xem xét chi tiết hơn.
Bố cục tòa nhà
Thiết kế một ngôi nhà bằng gạch là bước đầu tiên trong quá trình xây dựng. Để tòa nhà có thể đứng vững trong vài thập kỷ, bên trong ấm áp, khô ráo và thoải mái, bạn nên chú ý đến lời khuyên của các chuyên gia:
- Việc quy hoạch ngôi nhà trước khi xây dựng nên được thực hiện sau khi mua mặt bằng. Nhu cầu này phát sinh do vị trí của tòa nhà và địa hình ảnh hưởng đến cấu trúc.
- Trước khi đặt mua dự án nhà cần tính toán sơ bộ tổng chi phí.
- Ở giai đoạn thiết kế, thiết kế của tòa nhà tương lai đã được thống nhất, cũng như quy hoạch tổng diện tích sinh hoạt, số tầng của tòa nhà.
- Người thiết kế phảichỉ ra vị trí chính xác của phòng tắm, kênh truyền hình cáp, cống rãnh và đồ đạc.
- Ở nhà riêng phải có phòng đặt nồi hơi gần bếp.
- Khi hoàn thiện bố cục của các phòng và phòng khách, bạn cần đảm bảo rằng mỗi thành viên trong gia đình sẽ sống trong chúng một cách thoải mái.
Sắc thái trong thiết kế nhà
Việc phát triển kế hoạch nên được bắt đầu, có tính đến tất cả mong muốn của những cư dân tương lai của ngôi nhà. Chỉ sau khi tìm hiểu tất cả các sở thích, bạn có thể tiến hành dự án xây dựng. Để thực hiện việc này, hãy thu thập thông tin sau:
- tài liệu cốt truyện;
- hạ cánh tại nhà trên đất được giao;
- hoàn thiện mặt bằng nhà;
- nhà mặt tiền theo trục;
- phác thảo mái nhà;
- kích thước cửa sổ và cửa ra vào;
- vị trí của các kênh thông gió và hút khói;
- loại phấn nền;
- sơ đồ vị trí của hệ thống thoát nước, thiết bị điện và hệ thống dây điện, cấp thoát nước và hệ thống sưởi;
- đặc điểm kỹ thuật của vật liệu xây dựng được sử dụng.
Không cần thiết phải xin phép các chuyên gia phát triển dự án xây dựng các khu nhà bằng gạch, bạn có thể tự làm hoặc sử dụng các dự án làm sẵn của các tòa nhà tiêu chuẩn. Thời gian xây dựng nhà riêng được tính ở giai đoạn lập dự án. Việc tính toán số hạng phụ thuộc vào nhiều yếu tố:
- chất lượng của vật liệu được sử dụng để xây dựng các ngôi nhà bằng gạch;
- số lượng nhà thầu;
- kích thước và độ phức tạp của thiết kế;
- mùa và khí hậu.
Ước tính phát triển
Trong quá trình phát triển dự án tòa nhà, một ước tính được thực hiện cùng một lúc. Đây là một tài liệu mà không có người xây dựng sẽ làm việc. Tài liệu này đưa ra thời hạn và lịch trình làm việc.
Mục chi tiêu chính trong việc xây dựng bất kỳ tòa nhà nào là chi phí vật liệu xây dựng, cũng như thanh toán cho công việc của các nhà thầu. Việc tính toán chính xác chi phí xây dựng được thực hiện theo các tiêu chí sau:
- Khối lượng công việc đã lên kế hoạch.
- Công nghệ được sử dụng trong xây dựng.
- Thời hạn cho đến khi giao vật cho khách hàng.
- Số lượng công ty tham gia vào việc phát triển kế hoạch, ước tính, mua nguyên vật liệu.
Tài liệu đăng ký tòa nhà mới
Sau khi dự án và thông số kỹ thuật đã sẵn sàng, cần phải xin giấy phép xây dựng từ chính quyền thành phố hoặc quận. Để làm được điều này, tài liệu về ngôi nhà tương lai sẽ được gửi đến các quan chức để xem xét. Sau khi được cơ quan chức năng phê duyệt, bạn có thể yên tâm tiến hành mua sắm vật tư thiết bị để thi công.
Công nhân chỉ khởi công xây dựng khi công trình, dự toán và phép xây gạch tư nhân đã hoàn thiện, và chủ khu đất đã được chính quyền cho phép thực hiện loại công trình này. Ngoài ra, bạn không thể làm gì nếu không mua vật liệu xây dựng.
Chuẩn bị địa hình
Công tác chuẩn bị trên địa điểm dự kiến xây gạchthiết kế, bao gồm một số hoạt động:
- dọn đất để phát triển khỏi các mảnh vụn và thảm thực vật;
- đánh dấu lãnh thổ dưới căn cứ.
Khi đánh dấu khu đất xây dựng công trình cần lưu ý một số quy tắc:
- Việc đánh dấuphải được thực hiện dọc theo đường viền bên ngoài và bên trong của bức tường chịu lực;
- thanh và dây kim loại được sử dụng cho thao tác này;
- rãnh phải được đào nghiêm ngặt theo đánh dấu;
- trong quá trình đào, các chuyên gia khuyên bạn nên tăng hố rộng thêm 30-40 cm. Việc này được thực hiện để thuận tiện trong quá trình đổ xi măng và thi công lớp chống thấm.
Xây nền
Cơ sở của bất kỳ cấu trúc nào cũng là nền tảng. Nó phải đủ mạnh để chịu được tải trọng. Đối với việc xây dựng một ngôi nhà bằng gạch riêng, loại móng băng thường được sử dụng nhiều nhất.
Chiều sâu của rãnh dự định xây dựng móng phụ thuộc vào số tầng của ngôi nhà. Đối với nhà một hoặc hai tầng, đào rãnh sâu 1,5 mét là đủ, đối với nhà cao hơn, móng phải đi sâu vào lòng đất ít nhất hai mét.
Việc xây dựng phần móng được thực hiện theo nhiều giai đoạn:
- Ván khuôn được lắp đặt trong rãnh có độ sâu vừa đủ, nhô ra ngoài khoảng 20 cm so với mặt đất.
- Dưới đáy hố đổ đá dăm. Chiều cao của bờ kè ít nhất phải là 5 cm.
- Sau đó, gia cố kim loại nên được lắp đặt.
- Sau đó, các nhà xây dựng đặt các phần tử nhúng chovị trí của thiết bị liên lạc.
- Bước cuối cùng là đổ bê tông vào rãnh. Sau khi dung dịch khô hoàn toàn (khoảng một tháng), ván khuôn được tháo ra và tiến hành chống thấm.
Miếng lót chống thấm
Đối với việc xây dựng các ngôi nhà và khu nhà bằng gạch đôi, nền của tòa nhà dân cư được bao phủ bởi một lớp cách nhiệt. Cần phải ngăn nước vào tầng hầm. Như một lớp bảo vệ, hydroisol hoặc vật liệu lợp được sử dụng.
Các loại gạch
Chi phí xây dựng một ngôi nhà bằng gạch trực tiếp phụ thuộc vào việc lựa chọn vật liệu xây dựng chính. Để xây dựng nhà riêng, hai loại gạch thường được sử dụng nhất - silicat và gốm.
Vật liệu xây dựng silicat bao gồm cát thạch anh và vôi. Nó có cấu trúc xốp, nhờ tính chất này mà các bức tường cho phép oxy vào phòng. Nó cũng được khen ngợi vì khả năng cách nhiệt và cách âm tốt. Ngoài ra, gạch có trọng lượng tương đối thấp, tạo điều kiện thuận lợi cho việc xây dựng tổng thể ngôi nhà.
Loại gạch này được chia thành hai loại, tùy thuộc vào quy trình sản xuất: rỗng và đặc.
Gạch gốm được làm từ đất sét mịn. Nó có độ bền cao, đủ khả năng chống lại các tác động bên ngoài và có khả năng dẫn nhiệt tốt.
Việc xây dựng các ngôi nhà bằng gạch và các ngôi nhà nhỏ cũng được thực hiện bằng cách sử dụng các khối gốm có cấu trúc xốp. Chất liệu này cũng có độ bền cao và tiết kiệm nhiệt vào mùa lạnh.
Việc sử dụng gốm sứ trong việc xây dựng một ngôi nhà bằng gạch chìa khóa trao tay sẽ không chỉ mang lại sức mạnh mà còn đảm bảo an toàn với môi trường, vì vật liệu này được làm từ nguyên liệu hoàn toàn tự nhiên.
Gạch
Sau khi chuẩn bị xong phần móng, bạn nên tiến hành xây tường nhà. Khi đặt gạch, bạn phải tuân thủ một số quy tắc:
- Công trình bắt đầu từ góc nhà.
- Không được có khoảng trống giữa các viên gạch liền kề.
- Mối liên kết của các viên gạch phải chắc chắn, bạn không thể tiết kiệm vữa xi măng.
- Từng viên gạch sau khi lắp đặt phải được đập để loại bỏ độ thoáng.
- Một cột bê tông cốt thép đang được lắp đặt trên các viên gạch.
- Đối với khối xây đều, mức và đường ngang ở dạng dây căng được sử dụng.
Dựng mái nhà
Mái nhà có thể được thiết kế theo nhiều hình dạng khác nhau, nhưng trình tự xây dựng của nó vẫn giống nhau:
- Đầu tiên, một tầng áp mái được xây dựng.
- Sau đó, hệ thống giàn gỗ được lắp đặt.
- Ở giai đoạn tiếp theo, thùng được lắp vào.
- Chống thấm và cách nhiệt được đặt lên trên kết cấu tạo thành.
- Ở công đoạn cuối cùng, lớp sơn hoàn thiện được đặt.
Hoàn thiện tường ngoài nhà
Sau khi xây xong nhà gạch chìa khóa trao tay cần tiến hành hoàn thiện thẩm mỹ.tường ngoài. Phong cách trang trí phổ biến nhất được coi là “quê mùa”. Đây là kiểu trang trí kiến trúc mộc mạc của một tòa nhà dân cư.
Phong cách này liên quan đến việc trang trí ngôi nhà chỉ bằng các vật liệu tự nhiên. Mặt tiền được trát thêm quét vôi hoặc ốp bằng các vật liệu trang trí khác nhau.
Tổng chi phí xây dựng
Giá xây dựng một ngôi nhà bằng gạch chìa khóa trao tay không trang trí nội thất bắt đầu ở mức trung bình là 2 triệu rúp. Với số tiền này, chủ sở hữu nhận được một tòa nhà được làm theo tiêu chuẩn hoặc dự án mới được phát triển, bố trí chi tiết của mặt bằng, công trình địa chất và bảo hành vài thập kỷ cho công việc và vật liệu xây dựng.
Khi giao kết hợp đồng, cần chú ý đến các điều khoản, trách nhiệm của các bên, thời hạn bảo hành, quy cách vật liệu sử dụng trong xây dựng.
Bạn không nên đuổi theo mức giá thấp nhất khi xây nhà bằng gạch, vì cái chính trong kinh doanh này là chất lượng, thợ xây có kinh nghiệm và vật liệu xây dựng chất lượng cao. Tính toàn vẹn của tòa nhà, sự thoải mái của hộ gia đình và sự an toàn của họ khi sống trong ngôi nhà nhỏ này phụ thuộc vào sự lựa chọn đúng đắn.
