Novosibirsk là thành phố lớn thứ ba ở Nga về số lượng cư dân. Nó lan ra cả hai bên Ob. Và từ năm này qua năm khác, nó tăng lên theo mọi hướng của thế giới. Từ thế kỷ trước, thành phố này đã tự khẳng định mình là một trong những thành phố phát triển nhanh nhất.
Và hôm nay ở Novosibirsk, bạn có thể thấy rất nhiều tòa nhà mới. Một trong những màn hình sáng nhất - LCD "Venice".
Thông tin chính thức
LCD "Venice" ở Novosibirsk (thậm chí còn có các bài đánh giá về nó trên mạng xã hội) nằm ở bờ trái, đẹp như tranh vẽ của thành phố, cách Quảng trường Lenin 5 phút đi bộ.
Một khu phức hợp đang được xây dựng ở quận Leninsky, bên cạnh cây cầu Dimitrovsky và bao gồm năm tòa nhà 17 tầng. Công việc xây dựng đang trong giai đoạn tích cực. Hiện đang xây dựng 2 khu nhà 3 cổng, trong đó quy hoạch 289 căn hộ. Từ cửa sổ của họ, tầm nhìn tuyệt đẹp ra sông và trung tâm Novosibirsk mở ra, và vào buổi tối, vẻ đẹp này được chiếu sángđèn sáng. Các tầng đầu tiên của các tòa nhà cao tầng được quy hoạch làm mặt bằng công cộng. Các khu phức hợp bãi đậu xe trên mặt đất và ngầm cũng được thiết kế.
Mặt tiền của tòa nhà được thiết kế bởi một kiến trúc sư người Ý.
Địa chỉ tòa nhà là số 1 đường Chulymskaya, 112/4. Bài đánh giá của những người sở hữu cổ phần về khu dân cư phức hợp "Venice" ở Novosibirsk đã có thể được đọc trên nhiều trang web.
Thợ
Đây là một trong những nhà phát triển đáng tin cậy nhất trong khu vực - SDS-Finance LLC. Ở khu vực lân cận Kemerovo, nhà phát triển này dẫn đầu về đầu tư xây dựng nhà ở.
Đến nay, gần 700 nghìn m2 nhà ở đã được SDS-Finance LLC2ủy thác. Và đây là hơn 12.000 căn hộ và 100 tòa nhà nhiều tầng.
Công nghệ xây dựng
Về dự án này, nó là hiện đại nhất. Những ngôi nhà được xây dựng từ những phiến đá nguyên khối đúc sẵn sáng tạo. Các tấm tiêu chuẩn châu Âu được sản xuất bởi nhà máy xây dựng nhà Kemerovo tại địa phương. "Bước" giữa các tấm là 6,60 m, đảm bảo chất lượng của tòa nhà và cung cấp sự tự do gần như hoàn toàn về quy hoạch. Và quan trọng là chi phí nhà ở mới hấp dẫn.
Lợi ích của những tấm này bao gồm:
- sự sẵn sàng đầy đủ của các bức tường để trải tường hoặc sơn (bỏ qua giai đoạn trát, trét và sơn lót);
- trần cao;
- bề mặt thẳng đứng gần như hoàn hảo (độ cong tối thiểu);
- thông số cách nhiệt và cách âm ở mức cao;
- caokhả năng chống động đất.
Bên ngoài, các bức tường được cách nhiệt bằng hệ thống "mặt tiền ướt". Nhờ kích thước được lựa chọn kỹ lưỡng của các tấm, chiều cao của trần nhà trong các căn hộ là 2,8 m.
Cơ sở hạ tầng
Đánh giá của khách hàng về khu dân cư phức hợp "Venice" ở Novosibirsk nói lên cơ sở hạ tầng phát triển tốt của khu vực. Tại đây, có thể đi bộ đến trường học, bệnh viện, nhà trẻ, chuỗi siêu thị (Leroy Merlin, Lenta, Forma, Giant). Và thậm chí còn có một công viên nước (ngày nay là lớn nhất ở Nga)!
Một trong những phòng tập thể dục tốt nhất thành phố cách tòa nhà mới 10 phút lái xe.
Đến trung tâm chỉ năm phút đi xe. Và có ba điểm dừng đến ga tàu điện ngầm gần nhất bằng bất kỳ loại phương tiện công cộng nào. Cách tòa nhà mới 500 m có một trạm xe buýt, có 11 tuyến đi qua.
Theo dự án, bãi sẽ cấm xe. Dọc theo chu vi của toàn bộ khu phức hợp, một hàng rào được quy hoạch, trên đó giám sát video sẽ được lắp đặt, tại các lối vào - các điểm an ninh. Tất cả các lối đi đều được lên kế hoạch lát bằng các tấm lát trang trí.
Cách tòa nhà mới không xa, chính quyền thành phố có kế hoạch thiết lập một công viên giải trí lớn với nhiều không gian xanh, bao gồm cả cây bụi và hoa.
Tham quan quanh cơ sở
Trên trang web của chủ đầu tư, tất cả những ai muốn mua căn hộ đều được mời đến xem phòng trưng bày và xem chi tiết, như họ nói, tận tay, đảm bảo chất lượng xây dựng và vật liệu hoàn thiện. Đây là tấm trải sàn và trần, giấy dán tường, cửa sổ lắp kính hai lớp,nội thất và cửa ra vào, cũng như hệ thống ống nước và điện. Dưới đây là một bức ảnh từ các bài đánh giá về khu dân cư phức hợp "Venice" (Novosibirsk).
Căn
Bất kể số lượng phòng, tất cả các căn hộ đều được thiết kế mở, thoải mái và tiện dụng. Các tính năng có thể được phân biệt như sau:
- giá từ 45.000 một vuông;
- công nghệ xây dựng sáng tạo của Đức;
- căn hộ 1 phòng từ 34 m2;
- căn hộ hai phòng trong phạm vi 55,5-68 m2;
- căn hộ 3 phòng từ 88, 1 m2;
- trần 2, 85 m;
- loggias có cửa sổ toàn cảnh;
- thang máy tốc độ cao từ OTIS;
- hơn bảy kết thúc.
Căn hộ được cung cấp theo nhiều phương án sẵn sàng khác nhau: hoàn thiện thô, tinh, cũng như “chìa khóa trao tay”, tức là hoàn toàn sẵn sàng để ở. Thiết kế của những căn hộ này có thể được trang trí theo "phong cách Scandinavian" hoặc theo phong cách "Kết hợp hiện đại", "Cổ điển châu Âu", "Cổ điển ấm cúng", v.v.
Lãnh thổ nhà
Trong khu dân cư phức hợp "Venice" ở Novosibirsk, đánh giá của các cư dân của tòa nhà mới xác nhận điều này, họ thực sự quan tâm đến trẻ em và những người đam mê hoạt động ngoài trời. Có sân chơi ngoài trời cho trẻ em và sân chơi cho thế hệ trẻ. Đối với người lớn, có một khu vực riêng biệt với ghế dài và vọng lâu có mái che. Ngoài ra, sẽ có bàn tennis và sân thể thao. Toàn bộ sân sẽ được chiếu sáng tốt.
Ưu đãi lớn
Bạn có thể mua căn hộ trong khu phức hợp bằng tiền mặt, trả góp (từ chủ đầu tư) và thế chấp. Nhà phát triển hợp tác với các tổ chức tài chính sau:
- Sberbank;
- Ngân hàng Raiffeisen;
- VTB 24;
- "Ngân hàng Levoberezhny";
- "Ngân hàng Truyền thông";
- Ngân hàng Rosselkhoz;
- "Ngân hàng Moscow";
- "Promsvyazbank";
- NHỰA;
- Gazprombank;
- "Ngân hàng Globex";
- "Ngân hàng TransKapitalBank".
Thế chấp để mua một căn hộ trong khu dân cư phức hợp "Venice" ở Novosibirsk (các đánh giá xác nhận điều này) được cấp miễn phí. Bạn có thể sử dụng thế chấp quân sự, thế chấp với sự hỗ trợ của nhà nước, cũng như vốn thai sản. Yêu cầu đối với người vay là tiêu chuẩn: đủ tuổi thành niên, có nơi làm việc chính thức với ít nhất ba năm kinh nghiệm. Điều kiện của các ngân hàng cho vay thế chấp khác nhau, nhưng nhìn chung, khoản thế chấp phải được đóng trước khi người vay đến tuổi nghỉ hưu. Ngoài ra: khoản vay bắt đầu từ 600.000 rúp, thời hạn vay không quá 30 năm, áp dụng các điều kiện đặc biệt cho các gia đình trẻ, cũng như cho các gia đình sử dụng vốn thai sản.
Và điều thú vị nhất, theo nhà phát triển, bạn có thể lấy nó mà không cần trả trước!
Đơn được coi là không quá năm ngày làm việc.
Bộ hồ sơ đăng ký vay thế chấp ở mỗi ngân hàng khác nhau nhưng chắc chắn sẽ cầnsau:
- đơn (phát hành tại ngân hàng);
- hộ chiếu và bản sao đầy đủ của nó;
- sổ việc làm và bản sao của nó (có xác nhận của bộ phận nhân sự);
- giấy chứng nhận thu nhập dưới dạng 2 thuế thu nhập cá nhân, hoặc dưới dạng vay ngân hàng.
Một lựa chọn thú vị không kém để mua nhà trong khu dân cư phức hợp "Venice" ở Novosibirsk, theo các cư dân, là đổi một căn hộ cũ lấy một căn hộ mới. Chương trình được gọi là Mua bán (hoặc căn hộ bù đắp) và hoạt động theo các điều khoản riêng.
Bắt đầu bán hàng
Kể từ bây giờ, nhà phát triển sẽ đưa ra một số khuyến mại hấp dẫn.
Một trong số đó là “Chúng tôi sửa chữa như một món quà.”
Trong ngôi nhà 1 và 2, một sản phẩm hoàn thiện tốt được cung cấp như một món quà. Tức là căn hộ đã mua sẽ được sửa sang lại toàn bộ.
Tại tòa 1a, với giá bán căn hộ hoàn thiện thô, căn hộ "Dự thảo + phòng tắm" đang được rao bán. Hoặc với mức giá của một căn hộ hoàn thiện - "Hoàn thiện + phòng tắm".
Ngoài ra, đối với một phần của các căn hộ có chương trình khuyến mãi "Thế chấp như một món quà", phần còn lại - giảm giá 1.000 rúp cho mỗi m2 khi sửa chữa.
Khuyến mãi không chồng chất.
Đánh giá về LCD "Venice" ở Novosibirsk
Đã có khá nhiều trong số chúng. Có ước tính về những người thuê đầu tiên đã chuyển đến từ các khu vực khác. Họ hài lòng hơn với giá cả và chất lượng của ngôi nhà đã mua.
Gia đình có trẻ em hạnh phúc với một khoản đầu tư tốt. Cả người lớn và trẻ em đều ngạc nhiên thích thú trước những sân chơi trong khuôn viên ngôi nhà. Nhưng trên hết, bọn trẻ thích thú khi gần công viên nước.
Trong một trong những đánh giá về khu dân cư phức hợp "Venice" ở Novosibirsk, các lợi thế bao gồm số lượng căn hộ hai và ba phòng bằng nhau. Điều này có nghĩa là những người hàng xóm sẽ tồn tại vĩnh viễn và do đó, sự tôn trọng đối với ngôi nhà của bạn được đảm bảo.
Lợi thế được xem xét bởi các chủ sở hữu vốn cổ phần và các chương trình khuyến mãi khác nhau từ nhà phát triển.
Các phòng đều rất lớn, và các hành lang được lắp kính từ sàn đến trần - quang cảnh đẹp đến kinh ngạc, khiến cư dân phải trầm trồ. Thêm vào đó, hai phòng tắm!
Vị trí của khu phức hợp cũng tốt. Lối vào, lối đi của thang bộ và hành lang thang máy rộng và thoải mái.
Một số bài đánh giá có báo cáo về việc sắp bắt đầu có taxi tuyến cố định đến khu vực này, cũng như việc bắt đầu xây dựng một trường mẫu giáo cho một trăm nơi.
Chỗ đậu xe, và có hơn một nghìn chỗ, được lên kế hoạch chuyển ra ngoài sân, điều này sẽ cho phép các bậc cha mẹ không phải lo lắng về việc trẻ em đi dạo và cư dân ở các tầng dưới sẽ thoát khỏi khí thải.
Sẽ có hai lối vào mỗi ngã rẽ của khu phức hợp.
Những nhược điểm của khu dân cư phức hợp "Venice" ở Novosibirsk trong các đánh giá vẫn bao gồm một số xa trung tâm thành phố. Và điều này cho thấy rằng cơ sở hạ tầng vẫn chưa được phát triển.
Người mua còn nghi ngại về mảnh đất mà căn nhà đang đứng. Họ nói rằng từng có đầm lầy ở đây, nhưng công ty xây dựng tuyên bố rằng vấn đề này đã được giải quyết.
