Một xu hướng đặc trưng trong lĩnh vực xây dựng nhà ở hiện đại là sự gia tăng của sở hữu đất tư nhân và việc xây dựng nhà ở trên đó phù hợp với thị hiếu và sở thích cá nhân của chủ đầu tư.
Trên chính mảnh đất của mình
Vấn đề nhà ở tại các thành phố lớn đã mất đi tính gay gắt vốn là đặc trưng của nó trong nhiều thập kỷ. Rất nhiều ngôi nhà đã được xây dựng và ngày càng nhiều hơn được xây dựng hàng năm. Ngày nay, câu hỏi về việc lựa chọn một mái nhà trên đầu của bạn được xác định chủ yếu bởi khả năng tài chính của người nộp đơn. Nhưng khi mức sống tăng lên, con người trở nên khắt khe và nhiều người không hài lòng với ngay cả những khu nhà ở chất lượng mà họ được cung cấp trong các khu dân cư hiện đại. Vì vậy, hàng năm, số lượng những người có ý thức lựa chọn ngôi nhà của họ trên mảnh đất của họ ngày càng tăng. Được thể hiện một cách thích hợp trong vật liệu, thiết kế kiến trúc của một ngôi nhà riêng cho phép bạn độc lập tạo ra một môi trường sống cho bản thân và gia đình của bạn. Về mặt này, ngay cả những căn hộ cao cấp trong một khu dân cư phức hợp nhiều tầng danh tiếng cũng không thể cạnh tranh được với một ngôi nhà riêng. Nhưng bất cứ ai đã dấn thân vào con đường xây dựng độc lập đều phải đối mặt với vấn đề làm sao để lựa chọn thiết kế kiến trúc ngôi nhà một cách hợp lý.
Có thể làm mà không mất thêm chi phí
Mong muốn tiết kiệm công việc thiết kế là điều khá tự nhiên. Không ai có thêm tiền. Nhưng thực tế cho thấy rằng nỗ lực xóa chi phí của một dự án kiến trúc khỏi ngân sách xây dựng thường dẫn đến kết quả ngược lại. Đây là trường hợp rất kinh điển khi nguyên tắc nổi tiếng "kẻ khốn cùng trả giá gấp đôi". Cố gắng xây dựng mà không có một kế hoạch được thiết kế chuyên nghiệp chắc chắn sẽ làm tăng chi phí. Những điều trên có nghĩa là bất kỳ dự án kiến trúc và xây dựng nào cũng phải hoàn toàn độc đáo? Tuyệt đối không. Tất cả các giai đoạn của thiết kế kiến trúc từ lâu đã được thống nhất, trong thực tế, họ đi xuống để lựa chọn phương án tốt nhất từ tất cả những thứ có sẵn. Và điều này, trong số những thứ khác, cho phép bạn thực sự tiết kiệm khi phát triển thiết kế.
Quan niệm sai lầm phổ biến
Trong thực tế, kinh nghiệm thiết kế độc lập thường xuất phát từ nỗ lực chọn một thiết kế kiến trúc có thể chấp nhận được trong số cái gọi là "bố cục tiêu chuẩn". Trên Internet, bạn có thể dễ dàng tìm thấy nhiều bức ảnh ngoạn mục với những ngôi nhà đồng quê mãn nhãn với sức biểu cảm của chúng. Và điều khá dễ hiểu là mong muốn của một người nghiệp dư chỉ đơn giản là sao chép những gì anh ta đã thấy trên chính thửa đất của mình. Nhưng thực tế là không thể xây dựng một ngôi nhà theo hình ảnh trực quan đến rất sớm. Một bức tranh đẹp không phải là một tài liệu kỹ thuật hay một dự án kiến trúc. Tuy nhiên, điều này không có nghĩa là nghiên cứu độc lập về hình ảnh kiến trúc mong muốn của ngôi nhà của bạn là vô ích. Để biến nó thành một dự án thực sự để xây dựng, một kiến trúc sư chuyên nghiệp phải làm việc trên bố cục mà khách hàng đã chọn. Theo quy định, anh ấy quan tâm đến việc tính đến mong muốn của khách hàng ở mức tối đa.
Những gì một thiết kế kiến trúc phải có
Trước hết, công trình kiến trúc chứa đựng khái niệm thẩm mỹ của đối tượng được xây dựng, cho dù nó có thể độc quyền đến đâu. Một tài liệu kỹ thuật xây dựng được viết tốt nhất thiết phải bao gồm sơ đồ bố trí dự kiến của đối tượng với tính toán cường độ và lựa chọn vật liệu chấp nhận được cho tất cả các cấu trúc tường chịu lực, giao diện và mái. Toàn bộ các biện pháp an toàn về cháy nổ và môi trường phải được đưa vào thiết kế kiến trúc của ngôi nhà. Ngoài ra, đối tượng được thiết kế phải được gắn kết một cách tối ưu với hệ thống thông tin liên lạc kỹ thuật chung, cấp điện, tiêu thụ nước và thoát nước. Nếu một khách hàng không có kiến thức chuyên môn cố gắng tự mình đối phó với một loạt các vấn đề đã nêu, thì anh ta sẽ tự dẫn đến một thất bại có chủ ý và kết quả là ngân sách xây dựng tăng lên gấp nhiều lần.
Bố cục chung của làng
Chúng ta không nên quên rằng tất cả các dự án kiến trúc nhà ở và khu nhàlà thành phần không thể thiếu của kế hoạch phát triển chung của một khu định cư cụ thể. Tòa nhà đang được xây dựng nên phù hợp một cách hữu cơ với nó. Ngôi nhà và các cơ sở phụ trợ phải được đặt trên địa điểm một cách tối ưu và không tạo ra các vấn đề cho những người hàng xóm ngay lập tức trong lĩnh vực cách ly, kết nối với kỹ thuật và thông tin liên lạc giao thông, và thiết kế cảnh quan của lãnh thổ lân cận. Nhưng tùy thuộc vào khái niệm kiến trúc chung của ngôi làng, nhà phát triển có cơ hội xây dựng mọi thứ mà anh ấy cho là cần thiết trong khu đất của mình.
Phê duyệt và phê duyệt
Theo luật hiện hành, thiết kế kiến trúc của công trình được lắp dựng phải được phê duyệt trong một số trường hợp hành chính. Phối hợp của dự án được thực hiện với các cấu trúc môi trường và phòng cháy chữa cháy. Phải giao nộp 01 bản thiết kế kiến trúc đã được phê duyệt vào kho lưu trữ nhà nước để lưu trữ lâu dài. Các cơ quan kiến trúc có thẩm quyền kiểm soát sự tuân thủ của kết cấu đang xây dựng với dự án đã được phê duyệt. Cần lưu ý rằng khối lượng các phê duyệt quản trị cần thiết có thể khác nhau đáng kể ở các khu vực khác nhau.
