Trong ước mơ của mỗi chúng ta, ý nghĩ xây dựng tổ ấm của chính mình bay bổng. Lập kế hoạch cho một ngôi nhà mà bạn muốn ở trong nhiều thập kỷ khiến nó trở nên thoải mái hơn nhiều. Mặc dù thiết kế và xây dựng là một công việc khó khăn và khá dài nhưng nó rất đáng giá. Thật không may, xây dựng ngôi nhà của riêng bạn, ngày nay, không phải là điều rẻ nhất. Ngay cả chi phí cho phần pháp lý của vấn đề này cũng "chôn vùi" ý tưởng xây dựng tổ ấm của nhiều người, chưa kể tiền đất xây nhà là bao nhiêu.
Nhiều người cố gắng tìm đến các chuyên gia có thể đưa ra lời khuyên tốt, nhưng bạn vẫn cần biết các định nghĩa cơ bản về thiết kế xây dựng:
Khu vực sinh hoạt mô tả diện tích của tất cả các cơ sở của tòa nhà dân cư, không bao gồm phòng đựng thức ăn, phòng tắm, nhà bếp, hành lang, nhà để xe và tầng hầm.
Tổng diện tích bao gồm tất cả các phòng bên trong tường bề mặt.
Diện tích xây dựng của một tòa nhà là diện tích được giới hạn bởi chu vi bên ngoài của tòa nhà.
· Khối lượng tòa nhà là toàn bộ khối lượng tòa nhà. Nó được bao bọc bởi bề mặt bên ngoài của tường, sàn, tầng trệt và mái nhà.
Tầng trên có đặc điểm là tầng của nó cao hơn tầng trệt.
·Tầng trệt. Mặt bằng của tầng này nhỏ hơn một nửa chiều cao của căn phòng dưới tầng trệt.
Tầng hầm cũng giống như tầng hầm, chỉ chênh lệch giữa mặt bằng và tầng trệt là hơn 1/2 toàn bộ căn nhà.
Phòng áp mái - nằm trên gác mái và có đặc tính là trần dốc.
Chúng ta cần nói chi tiết về khu vực xây dựng là gì. Xét cho cùng, đây là một phần công việc rất quan trọng trong việc thiết kế một ngôi nhà.
Diện tích xây dựng là một phần cần thiết của bất kỳ dự án hoàn thiện nào của một ngôi nhà riêng. Đây là khu vực được chiếm giữ bởi tòa nhà trong tình trạng hoàn thiện. Nó được định nghĩa là một hình chiếu ngang của các đường viền của ngôi nhà trên nền móng. Điều quan trọng là phải hiểu những gì không nên bao gồm trong khu vực đã xây dựng:
· Diện tích tầng hầm và nhà để xe ngầm không nhô ra khỏi bề mặt của toàn bộ lãnh thổ.
Diện tích của các bộ phận phụ, chẳng hạn như đường dốc, cầu thang ngoài trời, phần nhô ra của mái nhà, mái hiên.
Khu vực công trình phụ trợ như vọng lâu.
Nhưng diện tích tòa nhà được tính như thế nào? Trong những tính toán này, cần phải tính đến luật pháp, cụ thể là các tiêu chuẩn và quy tắc của SNiP 31-01-2003.
Mặc dù thực tế là trên lãnh thổ của các khu định cư, nói chung, các tiêu chuẩn xây dựng và sử dụng đất đã có hiệu lực, xác định ranh giới của các khu vực lãnh thổ, bạn cần có khả năng tính toán chính xác diện tích xây dựng. Nó có một ý nghĩa khác nhau đối với từng lãnh thổ.
Để tính toántỷ lệ phần trăm phát triển tối đa cho phép, bạn cần biết tỷ lệ của tổng diện tích cho tất cả các tòa nhà của khu đất. Để biết được tỷ lệ này, bạn cần phải có kế hoạch phát triển cho địa điểm và kế hoạch cho tất cả các tòa nhà đã được xây dựng trên đó.
Nếu các tòa nhà được xây dựng theo thiết kế kiến trúc, thì bạn có thể xác định kích thước yêu cầu từ chúng. Về cơ bản, tất cả các lược đồ địa hình ngày nay đều được vẽ bằng các chương trình máy tính đặc biệt và diện tích tòa nhà trong đó được tính toán tự động.
