Các loại tòa nhà có thể có các cấu hình khác nhau, và tất cả phụ thuộc vào các tòa nhà tồn tại trên đất. Để xác định chính xác một số thuật ngữ, bạn cần biết mật độ của chính tòa nhà. Trong thực tế quy hoạch đô thị ngày nay, có đủ các thuật ngữ có thể mô tả chính xác quá trình xây dựng nhà ở và không chỉ.
Thông tin chung
Để hiểu các kiểu phát triển, cần tham khảo dữ liệu sơ cấp. Theo các chuyên gia, các quốc gia khác nhau có thuật ngữ và giấy phép riêng của họ (đôi khi thậm chí ở các khu vực có gì đó thay đổi).
Để xây dựng các tòa nhà, họ tuân thủ các chỉ số nhất định mà phụ thuộc nhiều vào - đây là sinh thái, ý nghĩa xã hội, phát triển kinh tế. Nhưng đó không phải là tất cả. Các đặc điểm về không gian và môi trường được tính đến. Chính vì lý do này mà để xây dựng thành công nhà ở hoặc bất kỳ công trình nào khác, bạn sẽ phải tính đến những điều sau:
- Mật độ dân số và nhà ở.
- Vị trí của các tòa nhà cho bất kỳ mục đích nàoliên quan đến chi nhánh vận tải, các cơ sở dịch vụ, cũng như thông tin liên lạc.
- Diện tích và số tầng.
- Không gian trong các tòa nhà lân cận được khai thác như thế nào.
Tất cả những điều này không ảnh hưởng đến các tòa nhà được xây dựng riêng lẻ, mà ảnh hưởng đến toàn bộ các khu nhà, các quận nhỏ. Trong quá trình xây dựng, các loại công trình phụ thuộc vào những đặc điểm nhất định và có ý nghĩa quan trọng. Họ được giao các mục tiêu, tùy thuộc vào công việc đang được thực hiện. Một yếu tố ảnh hưởng khác là tổng diện tích sàn. Điều này bao gồm mọi thứ có sẵn:
- Bất kỳ mặt bằng và phòng nào.
- Loggias.
- Cầu thang.
- Thang máy.
Thông thường chỉ số này được gọi là KIT (tỷ lệ sử dụng theo lãnh thổ). Những chỉ số này rất quan trọng đối với bất kỳ hình thức phát triển nào.
Yếu tố bên ngoài
Trước khi bắt đầu xây dựng, các yếu tố bên ngoài được chú ý đến, yếu tố này quyết định các loại hình phát triển khu dân cư. Điều này bao gồm một số điểm:
- Góc tới của tia nắng mặt trời.
- Cách phân lô đất.
- Chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật.
Góc nắng
Điều này được tính đến khi xây dựng nhà ở và bất kỳ công trình công cộng nào để ánh sáng mặt trời chiếu vào ban ngày một cách chính xác. Chỉ số này được tính toán tùy thuộc vào thiết kế, số tầng và cách bố trí của bất kỳ tòa nhà nào.
Vị trí đất
Điều quan trọng là phải xem xét vị trí của các lô đất như thế nào (trongtùy thuộc vào quy hoạch đô thị hiện hữu). Đặc biệt chú ý đến kích thước của âm mưu. Đó là các kích thước mà các chuyên gia gọi là cơ sở trong dự án. Mọi thứ đều được quy định có tính đến mật độ, số tầng. Mức độ chống ồn cũng được tính đến. Chỉ số này đặc biệt quan trọng khi tạo các khu dân cư.
Chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật
Tài liệu đến trước. Và tất cả mọi thứ cần thiết đều được tính đến: an toàn cháy nổ, kích thước cho phép, khoảng trống, số tầng, tính độc đáo của toàn bộ tòa nhà đang được xây dựng. Không có gì nên can thiệp và vượt quá những gì được phép.
Tất cả các loại hình và loại hình phát triển đô thị đều có những chỉ số riêng, có mối liên hệ với nhau và ảnh hưởng lẫn nhau. Nó chỉ ra rằng sự phân chia có điều kiện của nhận thức có thể được thực hiện như sau - thị giác, hành vi và tâm lý xã hội. Đây là cách hiểu hẹp hơn về lãnh thổ phát triển, được các chuyên gia giải quyết trên cơ sở cá nhân. Bởi vì mỗi người nên cảm nhận tòa nhà một cách bình thường, không cảm thấy khó chịu và tiêu cực.
Chuyện gì đang xảy ra ở Nga?
Có một số tiêu chí nhất định theo đó sự phát triển diễn ra ở mỗi quốc gia. Cách đây không lâu ở Nga, điều này đã xảy ra theo nguyên tắc xếp điểm. Nhưng dần dần các kiểu đã thay đổi. Điều này là do sự thay đổi về đặc điểm không gian.
Hôm nay mọi thứ diễn ra theo vài bước. Đây là sự phân bố của tất cả các tòa nhà gần khu dân cư theo cách mà một người cảm thấy thoải mái vàtrong khi được thoải mái. Kết quả là, tất cả các loại hình phát triển đô thị đều có các dự án tính đến sự hiện diện của các thành phần cấu trúc tiêu chuẩn. Nhưng trước đây, người ta ít chú ý đến các chỉ số bên ngoài và cuối cùng là cố định độ biểu cảm của mọi thứ.
Ngày nay có rất nhiều bác sĩ chuyên khoa luôn cố gắng hòa nhịp với nhịp sống và làm mọi thứ thật tiện lợi và hợp túi tiền. Do đó, có những loại công trình đang có nhu cầu lớn. Đó là các loài quý có nhu cầu nhiều hơn các loài vi huyện. Đối với nhiều người, điều quan trọng là phải có vị trí gần phương tiện giao thông công cộng, cơ hội cảnh quan và hơn thế nữa.
Mỗi vị trí xây dựng mới có đặc điểm riêng, cần kết hợp với quy hoạch đô thị. Mỗi lãnh thổ nên được rào lại và mang dáng vẻ của một tòa nhà đã hoàn thiện. Nhiều không phải lúc nào cũng có thể. Vì lý do này, các chuyên gia làm việc trong các dự án trong thời gian dài và cố gắng thực hiện mọi thứ theo đúng cách.
Mỗi khoảng thời gian đều có những đặc điểm riêng khi tạo kế hoạch và bản vẽ. Nhịp sống ngày nay của một con người khiến anh ta có những tổ chức, cơ sở, trường học, vườn tược gần nhà, nếu không thì không phải việc gì cũng làm được. Sử dụng các phương pháp xây dựng nhất định, người ta không nên quên việc giải tỏa một phần lãnh thổ cụ thể.
Các loại khu vực phát triển nổi tiếng nhất
Nếu chúng ta tính đến chính xác việc cứu trợ, thì một số loại chính được phân biệt ở đây:
- Chu vi tòa nhà. Điều gì là tiêu biểu cho cô ấy? Tất cả các tòa nhà được đặt dọc theo đường màu đỏ, cụ thể là dọc theobiên giới của các khu vực liên chính.
- Nhóm. Nó được đặc trưng bởi sự kết hợp của một số loại nhà, được tập hợp theo nhóm, nằm trên khu vực của một quận hoặc khu phố nhỏ.
- Chữ thường. Tại một khu vực, công việc xây dựng đang được tiến hành sao cho các tòa nhà cùng loại.
- Miễn phí. Các tòa nhà đẹp được tạo ra trong quá trình xây dựng, nhưng cách thức và phương pháp vị trí của chúng là khác nhau. Với kiểu này, điều quan trọng là mọi thứ phải trông gọn gàng và biểu cảm.
- Kết hợp phát triển. Trong loại hình này, có thể áp dụng bất kỳ phương án nào (ví dụ: xây dựng kiểu trang viên). Nhưng điều này được thực hiện có tính đến kế hoạch quy hoạch thị trấn.
Để dỡ bỏ các thành phố, cần phải xây dựng các quận nhỏ với các tòa nhà cao tầng. Đây là lựa chọn tốt nhất cho các thành phố lớn. Thông thường, các kiến trúc sư suy nghĩ về các dự án trong một thời gian dài, bởi vì nó đáng được xem xét rất nhiều và sẽ không có gì được xây dựng nếu không có nó.
Tổng hợp
Một kiến trúc sư - nhà quy hoạch đô thị phải tính đến nhiều thứ trong quá trình làm việc, nhưng một trong những nhiệm vụ khó khăn là tạo ra cảm nhận trực quan hoàn hảo về tòa nhà. Bởi vì cần phải tính đến nhiều điểm - tổ chức di chuyển của con người, phương tiện giao thông, nơi vui chơi giải trí, cơ sở giáo dục, nơi làm việc, v.v. Điều quan trọng là phải mở không gian và tự do đặt các khu dân cư phức hợp. Thật kỳ lạ, các tòa nhà không quan trọng bằng việc tạo ra mọi thứ để đưa một người đến sự tồn tại viên mãn.
Bạn có thể nhận thấy rằng khu dân cư quá đông đúc. Chúng ta không được quên phong cảnh. Tất cả những điều này trong phức hợp tạo ra quy mô và độ dẻo của các hình thức của nó. Các hướng kiến trúc phải được duy trì trong mỗi kế hoạch, và tòa nhà sẽ được hoàn thiện toàn bộ. Vì mọi người chọn điều gì là quan trọng đối với họ - định cư trong khu dân cư hoặc gần mọi thứ.
Các loại hình xây dựng của thị trấn và thành phố là khác nhau, nhưng tất cả các tòa nhà phải có sự tương đương. Vì điều quan trọng là phải tạo ra một môi trường không gian hài hòa. Và điều này không chỉ áp dụng cho trung tâm. Các tòa nhà dân cư ở ngoại ô phải duy trì phong cách.
Tách biệt các tòa nhà dân cư và công cộng có tính đến tổ chức không gian. Vì vậy, không gian xanh nhất thiết phải được thực hiện bên trong khu dân cư. Điều quan trọng là phải có một nhánh của giao thông công cộng. Nếu là các khu trung tâm thì có thể kết hợp cả công trình công cộng và khu dân cư. Rất nhiều phụ thuộc vào loại hình phát triển, vì vậy ngày nay các kiến trúc sư đã chú ý đến nó, tạo ra các tòa nhà chung cư và bố trí tất cả các tòa nhà một cách chính xác.
