Việc xây dựng các khu dân cư phức hợp ở ngoại ô là kiểu xây dựng phổ biến nhất. Hơn nữa, đây không phải là những tòa nhà dân cư tách biệt, mà là toàn bộ các thị trấn nhỏ với các cửa hàng, bệnh viện, cơ sở giáo dục và ngân hàng. Các khu dân cư phức hợp này bao gồm "New Izmailovo".
Vị trí của khu phố
Khu dân cư phức hợp này nằm ở ngoại ô thành phố Balashikha gần Moscow. Cách MKAD 2 km. Bằng ô tô riêng, bạn có thể đến đây trong vòng 10-15 phút dọc theo đường cao tốc Người đam mê. Bằng phương tiện công cộng từ trạm dừng Cổng thứ hai đến ga Novogireevskaya, hành trình sẽ không mất quá 20 phút.
Quận vi mô nằm trong khu sinh thái. Cùng với vùng ngoại ô "New Izmailovo" Balashikha được bao quanh bởi các hồ và rừng. Công viên rừng Gorensky nằm ngay phía sau khu dân cư phức hợp. Có tác động thuận lợi đến môi trường và sự vắng mặt của các doanh nghiệp công nghiệp gần khu vi mô.
Nhà và căn hộ
Gần đây đã đưa vào hoạt động khu dân cư phức hợp "New Izmailovo" là một chục ngôi nhà, bao gồm nhiều phần. Các ngôi nhà khác nhau ở số tầng. Dưới đây là những công trình kiến trúc từ 12 đến 25 tầng. Tạicông nghệ nguyên khối được sử dụng trong việc xây dựng các tòa nhà, mang lại cho các tòa nhà sức mạnh đặc biệt và giảm chi phí của chúng.
Các tòa nhà được xếp dọc theo đại lộ trung tâm. Các tấm bản lề thạch cao được sử dụng để hoàn thiện các mặt tiền. Các cột của các tòa nhà được hoàn thiện bằng các phiến đá granit gốm. Tất cả các ngôi nhà đều được xây dựng theo cùng một phong cách kiến trúc của những tòa nhà chọc trời điển hình của đô thị.
Khoảng 370 sq. m chiếm không gian sống. Đây là những căn hộ một, hai và ba phòng. Điều thú vị là người mua có thể tham gia quy hoạch căn hộ, quy hoạch vị trí các phòng theo ý mình. Chiều cao trần trong nhiều căn hộ là tiêu chuẩn, nhưng theo yêu cầu của khách hàng, chiều cao trần có thể được thay đổi lên đến ba mét. Có thể mua cả những căn hộ đã hoàn thiện hoàn thiện và những căn chưa hoàn thiện tốt. Các lối vào đều có đường dốc, có thang máy tốc độ cao hiện đại.
Giá căn hộ bắt đầu từ 2,5 triệu rúp (67.000 rúp mỗi m2). Đối với người mua, thanh toán theo từng đợt được cung cấp cho đến khi kết thúc xây dựng. Đến nay, có cho vay thế chấp, giảm giá, khuyến mãi.
Cơ sở hạ tầng. Bãi đậu xe
Sân các khu dân cư đều được trang bị khu vui chơi trẻ em. Ngoài ra còn có các sân thể thao. Đường dành cho người đi bộ được trải nhựa và các quảng trường có ghế dài để nghỉ ngơi ở khắp mọi nơi.
Để tạo sự thuận tiện cho các gia đình trẻ có con trong khu dân cư phức hợp "New Izmailovo" hai trường mẫu giáo đã hoàn thành và đang hoạt động thành công, có khả năng chứa hơn 300 trẻ. Một ngôi trường cũng được xây dựng820 học sinh với hồ bơi. Khu phố cũng có trung tâm y tế và đồn cảnh sát riêng.
Cửa hàng, ngân hàng, tiệm làm tóc, hiệu thuốc, cơ sở phục vụ ăn uống nằm ở tầng 1 của các tòa nhà mới.
Bên cạnh đó, "New Izmailovo" nằm rất gần Balashikha và Moscow, và cư dân của nó, trong trường hợp khẩn cấp, có thể sử dụng cơ sở hạ tầng của những thành phố này.
Khu vực công viên rừng cũng đã được nâng cấp. Nó có đường dành cho xe đạp và đường mòn đi bộ thoải mái.
Bãi đậu xe bao gồm trong dự án là một nhà để xe nhiều tầng cho 4.000 xe ô tô, cũng như bãi đậu xe cho khách hơn 100 xe ô tô. Trên thực tế, chỉ có bãi đậu xe mở, nơi khó có thể chứa được ô tô của cư dân quận Novoe Izmailovo.
Công ty xây dựng
Vào cuối những năm chín mươi của thế kỷ trước, khu vực này được gọi là "Solntsegrad" và có tiếng là xây dựng lâu đời với những ngôi nhà chất lượng thấp. Công ty phát triển không thể đối phó với các nghĩa vụ của mình, và chính quyền thành phố quyết định giao việc xây dựng cho một công ty khác. Năm 2010, quận này được đổi tên thành "New Izmailovo", và Leader Construction Corporation trở thành nhà phát triển và bán hàng chính, công ty này đã có thể hoàn thành việc xây dựng và đảm bảo chất lượng phù hợp của cơ sở vật chất.
Trên tài khoản của tập đoàn "Thủ lĩnh" có thêm vài công trình xây dựng. Đây là những khu dân cư phức hợp và nhà ở riêng lẻ đã được ủy thác xây dựng theo dự án của khách hàng.
Ưu và nhược điểm của khu dân cư phức hợp
Lợi thế chắc chắn là sự gần gũi của khu dân cư phức hợp này với các thành phố lớn, nơi bạn có thể tìm được một công việc tốt. Đồng thời, sự hiện diện của các trường mẫu giáo và trường học cho phép phụ huynh không phải đưa con em mình xa nhà để đến các cơ sở giáo dục.
Nhưng, bất chấp các tiện nghi của khu dân cư phức hợp "New Izmailovo", các đánh giá của cư dân để lại nhiều điều đáng mong đợi. Người dân phàn nàn về tình trạng tuyến đường bị ùn tắc, lượng xe buýt, taxi chạy tuyến cố định quá đông. Thêm vào đó, việc gần xa lộ và tiếng ồn ào của xe cộ khiến bạn khó có thể ngủ yên.
Ngoài ra về tòa nhà mới Các đánh giá "New Izmailovo" là tiêu cực về chất lượng của các căn hộ đã mua. Người ta nói rằng nhà phát triển thường vi phạm cảnh quay đã hứa và chiều cao trần nhà. Ngoài ra, việc lắp đặt cửa sổ nhựa không được thực hiện theo tất cả các quy tắc, do đó kết cấu bị thổi và ẩm ướt.
