Không phải ai cũng bắt đầu xây nhà từ đầu, có người nhận được một ngôi nhà đổ nát cùng với việc mua đất. Nếu bạn thuộc tuýp những người này thì đừng vội phá bỏ nhà cũ, có thể nó không đến nỗi và sẽ thích hợp làm nền cho việc xây nhà sau này. Việc tân trang lại một tòa nhà hiện có sẽ rẻ hơn so với việc xây một tòa nhà mới.
Xác định trạng thái của cấu trúc
Để tự mình xác định khả năng tái tạo lại một ngôi nhà gỗ, hãy phân tích kết cấu đổ nát hiện tại, hoặc tốt hơn, hãy mời một chuyên gia sẽ đánh giá tình trạng của móng và dầm chịu lực. Kiểm tra bằng mắt thường tòa nhà, nếu nó bị sập hoặc nghiêng, thì chắc chắn là có vấn đề với nền móng hiện có.
Nếu công trình bằng phẳng thì vẫn phải kiểm tra phần móng. Với độ lún không đều, các vết nứt lớn có thể xuất hiện trên tường. Sự hiện diện của các vết nứt nhỏ có thể cho thấy sự lên xuống theo mùa khi nền móng nằm trên độ sâuđất đóng băng. Đánh giá hệ thống thoát nước, kiểm tra xem độ ẩm dư thừa có tích tụ dưới nhà hay không. Thời điểm thành công nhất trong năm để đánh giá tình trạng của cấu trúc là mùa xuân, khi có một lượng lớn nước tan chảy trên bề mặt trái đất.
Tái thiết chính ngôi nhà
Đối với khả năng tiếp tục sửa chữa và tái thiết một ngôi nhà gỗ, cần phải đánh giá tình trạng của tất cả các yếu tố của tòa nhà. Tái thiết chính là cần thiết trong các trường hợp sau:
- phòng không giữ nhiệt tốt;
- có các vết nứt và khe hở giữa các thành phần bằng gỗ;
- có sự biến dạng của ngôi nhà gỗ;
- xà nhà, vương miện và các phần tử khung khác đã không sử dụng được;
- cần mở rộng diện tích sử dụng của ngôi nhà.
Công việc cải tạo các yếu tố của ngôi nhà có thể bao gồm việc thay thế hoặc tăng cường các cấu trúc chịu lực, thêm hoặc thêm vào nhà. Đồng thời, các đặc tính kỹ thuật và kích thước của tòa nhà có thể bị thay đổi. Giá cải tạo một ngôi nhà gỗ cũ sẽ phụ thuộc vào tình trạng của tòa nhà hiện có, cũng như các tiện ích mở rộng toàn cầu.
Tái tạo nền móng
Nếu bạn quyết định gắn tầng hai vào một ngôi nhà hiện có, thì bắt buộc phải xây dựng lại phần móng. Đồng thời, tiến hành các biện pháp gia cố vẫn chưa đủ, cần phải tiến hành đại trùng tu để tránh các vấn đề về sau.
Để thực hiện công việc như vậy, tốt hơn hết là thu hút các chuyên gia có trình độ chuyên môn, những người sử dụng thiết bị đặc biệt, sẽ tiến hành tái tạo một cách hiệu quả và nhanh chóng. Chỉ một chuyên gia mới có thể chọn cách tốt nhất để tổ chức nền móng mới cho một tòa nhà và đưa ra cách thức tái thiết an toàn. Việc lựa chọn phương pháp tái tạo nền của một ngôi nhà bằng gỗ phụ thuộc vào loại móng hiện có và mức độ phá hủy của nó.
Kết cấu bằng gỗ có thể được nâng lên trên các kích và có thể thay thế hoàn toàn nền cũ, phương pháp này không phù hợp với kết cấu bằng gạch. Cách cổ điển để củng cố nền móng cũ là tổ chức hỗ trợ xung quanh toàn bộ chu vi.
- Hố được đào, sẽ làm lộ một phần móng hiện có, độ sâu phải lớn hơn độ sâu của móng cũ từ 50-60 cm.
- Lồng gia cố được đặt trong hố.
- Đang đổ bê tông cường độ cao.
Nên tiến hành thi công càng sớm càng tốt, vì nếu để móng cũ ở trạng thái trơ trụi lâu ngày có thể xảy ra biến dạng và sập kết cấu nhà. Theo dõi trạng thái của vị trí của tòa nhà bằng cách sử dụng mức độ. Nếu bạn muốn an toàn, bạn có thể tổ chức thêm một vành đai gia cố xung quanh chu vi của toàn bộ tòa nhà.
Cách nhiệt bổ sung
Nếu kết cấu cũ, thì bạn có thể sẽ phải thực hiện các biện pháp để cách nhiệt cho kết cấu. Nếu có một ngôi nhà làm bằng gỗ, thì bước đầu tiên là xử lý toàn bộ bề mặt của bức tường bằng chất khử trùng, điều này sẽ ngăn chặn sự xuất hiện của nấm và nấm mốc ở những nơi có không khí chuyển động tối thiểu. Đảm bảo phủ một lớp màng ngăn hơi nước lên toàn bộ bề mặt tường.
Bậtchúng tôi gắn thùng trên bề mặt của các bức tường, chiều rộng của ô phụ thuộc vào kích thước của các tấm cách nhiệt. Đối với thùng, bạn có thể sử dụng bảng gỗ hoặc một thanh kim loại. Đang lắp đặt vật liệu cách nhiệt.
Vật liệu làm từ xốp không thể dùng để cách nhiệt cho nhà gỗ, đặc tính không thấm nước và hơi nước của nó có thể khiến hơi ẩm tích tụ trên các chi tiết bằng gỗ, từ đó dẫn đến hình thành nấm và mốc. Vật liệu cách nhiệt tiện lợi nhất để sử dụng là bông khoáng hoặc bọt. Từ trên cao, chúng tôi gắn lớp màng ngăn hơi thứ hai.
Bạn có thể gắn các chi tiết trang trí bên ngoài vào thùng. Những cái phổ biến nhất là:
- mặt ngoài bằng nhựa vinyl;
- vách kim loại;
- nhà lô;
- lót;
- mặt trước.
Tái tạo mái nhà
Cải tạo mái nhà có thể được thực hiện vì nhiều lý do, sau đây là một số lý do:
- mở rộng không gian dưới mái nhà;
- thay đổi số tầng của tòa nhà;
- chuyển đổi gác xép thành gác xép;
- tổ chức của phần mở rộng;
- thiết bị giếng trời;
- lắp đặt ban công;
- phục hồi mái khẩn cấp.
Khi lợp lại hoàn toàn mái, cần phải tháo dỡ hoàn toàn tất cả các bộ phận của mái và lắp đặt hệ thống kèo mới. Phương án phổ biến nhất để tái tạo mái nhà cũ là tổ chứctầng áp mái. Điều này cho phép bạn tăng diện tích hữu ích của / u200b / u200bếp ngôi nhà với chi phí tối thiểu.
Thay đổi cách sắp xếp cửa sổ
Khi xây dựng phần mở rộng cho một ngôi nhà, có thể cần tổ chức các cửa sổ mở mới. Trong trường hợp này, bạn sẽ phải cắt một khe hở cho một cửa sổ trên tường của ngôi nhà.
Việc lắp đặt một cửa sổ mở mới trong một ngôi nhà gỗ được chia thành nhiều giai đoạn:
- Tháo các tấm bên trong nhà và loại bỏ lớp cách nhiệt.
- Phác thảo các đường viền của lỗ mở, dùng dụng cụ điện cưa xuyên qua chúng.
- Lắp khung cửa sổ vào khe hở, cố định bằng đinh hoặc vít.
- Chèn khung, điều chỉnh dấu gạch ngang.
- Từ bên trong, đóng khung bằng kẹp ghim để giấu mối nối giữa tường và khung, đồng thời tạo chướng ngại vật cho việc lắp xốp.
- Bên ngoài, lấp đầy tất cả các khoảng trống bằng xốp gắn kết.
- Sau khi bọt khô hoàn toàn, dùng dao rạch phẳng bề mặt bọt.
- Lắp đặt các dải băng, xử lý chúng bằng sơn mặt tiền.
Cập nhật mặt tiền
Để cải thiện diện mạo của một ngôi nhà cổ, nó là đủ để bao phủ khu vực bằng vật liệu hiện đại, và tòa nhà đẹp đẽ sẽ được chuyển đổi không thể công nhận. Nếu ngôi nhà bằng gỗ, thì tốt hơn là sử dụng thùng có vật liệu ốp mặt tiền treo, đây có thể là tất cả các loại tấm được gắn vào các phần tử của thùng. Tùy chọn này không chỉ trông đẹp mắt mà còn thực hiện chức năng bảo vệ.
Đối với các tòa nhà,được lắp dựng từ gạch hoặc nhiều loại khối khác nhau, có thể sử dụng thạch cao mặt tiền. Hỗn hợp sơn phủ phải có gốc xi măng và quá trình trát phải được thực hiện theo tất cả các tiêu chuẩn. Một lớp trát thô được áp dụng để làm phẳng bề mặt và lấp đầy các vết nứt và chỗ lõm. Dung dịch thạch cao thô có thể là một phần nhỏ.
Lớp trát cuối cùng chỉ được thi công khi lớp trát thô đã khô hoàn toàn và bề mặt được xử lý bằng sơn lót xây dựng. Đối với việc trát tường gạch, cần dán lưới gia cường. Hỗn hợp cho lớp sơn hoàn thiện nên được phân tán mịn, chỉ trong trường hợp này mới có được lớp phủ mịn và đều. Để sơn tường, cần chọn loại sơn có độ chống mài mòn cao và bảo vệ khỏi các tác động nhiệt độ khắc nghiệt và ảnh hưởng của khí quyển.
Dựng hiên
Veranda là một tòa nhà nhẹ được thiết kế để sử dụng vào mùa hè. Dự án xây dựng lại ngôi nhà gỗ theo hình thức cơi nới nhẹ sẽ không gây trở ngại trong việc thi công. Bất kỳ loại độ sâu nông nào cũng có thể được sử dụng làm nền móng; các khối móng sẽ là tiện lợi nhất. Chúng được lắp đặt trên một cái gối bao gồm đá nghiền và cát nén.
Đối với việc xây dựng khung của mái hiên, sử dụng gỗ 15 x 15 cm và bảng 5 x 15 cm. Tấm ván sẽ cần thiết để đặt xà nhà của mái nhà đổ của hiên
Trước khi đặt dầm đóng đai, bề mặt của khối móng được phủvật liệu chống thấm, vật liệu lợp mái có thể được sử dụng cho mục đích này. Một khung giá đỡ được lắp đặt dọc theo chu vi, chúng phải dựa vào các khối móng. Giá đỡ được bao phủ bởi một chùm trang trí phía trên. Kiểm tra tính đúng đắn và đồng đều của cài đặt với một mức độ. Chúng tôi cài đặt dầm "chạy", chúng tôi gắn các xà nhà vào đó. Khung đã sẵn sàng để bọc.
TấmOSB, lớp lót, nhà khối có thể được sử dụng làm vật liệu bọc. Giá xây dựng lại một ngôi nhà bằng gỗ với việc xây dựng hàng hiên sẽ có giá 4000-5000 rúp cho mỗi mét vuông sàn. Với việc xây dựng độc lập, chi phí sẽ giảm nhiều lần.
Nếu bạn muốn cách nhiệt cho hiên, thì cần phải đặt một lò sưởi ở khoảng trống giữa lớp da bên trong và bên ngoài. Nếu muốn, bạn có thể chia hiên thành hai phần, một trong số đó sẽ đóng vai trò như sân thượng.
Cấu trúc thượng tầng tầng hai
Một trong những dự án tái tạo những ngôi nhà gỗ cũ là chuyển đổi một tòa nhà một tầng thành một tòa nhà hai và ba tầng. Việc phân tích tải trọng kỹ lưỡng phải được thực hiện trước khi lập kế hoạch tăng diện tích bằng cách thêm một tầng. Nền tảng hiện có sẽ cần được củng cố hoặc một nền tảng mới được tổ chức, nếu có thể. Nếu điều này không được quan tâm, hậu quả có thể rất thảm khốc. Nếu móng đã đủ cường độ thì ta bắt đầu tiến hành tháo dỡ mái: dỡ bỏ mái, khung kèo và dầm.
Xác định cách xây dựng tầng hai. Có hai lựa chọn cho tầng hai: áp mái, đầy đủ. Hoàn thànhtầng hai sẽ không có giới hạn về chiều cao của trần nhà, và tầng áp mái sẽ cho phép bạn tiết kiệm tiền.
Cách dễ nhất là tạo phần mở rộng bằng công nghệ xây dựng khung bảng. Việc xây dựng phần mở rộng có thể được thực hiện ngay cả bởi hai người, trong khi tốc độ xây dựng cao, căn phòng sẽ ấm áp và nhẹ nhàng.
Mặt sàn tầng 2 được lợp bằng tấm OSB cách nhiệt sơ bộ, tường được lắp từ tấm 5 x 15 cm. Bên trong và bên ngoài tường được ốp bằng các tấm OSB giống nhau, khoảng cách giữa chúng là chứa đầy vật liệu cách nhiệt. Việc lắp đặt mái được thực hiện theo nguyên tắc tương tự. Công đoạn cuối cùng sẽ là trang trí mặt tiền.
Đang đóng
Trong quá trình tái thiết, một tòa nhà đổ nát có thể có được sức sống mới và phục vụ trong nhiều năm nữa nếu được chăm sóc thích hợp và sửa chữa kịp thời. Điều chính là tuân thủ tất cả các quy tắc và khuyến nghị của các chuyên gia trong quá trình xây dựng.
