Theo thuật ngữ "đất phập phồng" là một hiện tượng khá phức tạp có nguồn gốc tự nhiên, có thể dẫn đến những hậu quả nghiêm trọng. Trong thời kỳ mặt đất đóng băng, nền móng tăng lên cùng với toàn bộ cấu trúc. Khi tan băng xảy ra, điều ngược lại xảy ra - cơ sở giảm xuống. Nhưng điểm mấu chốt là nó diễn ra không đều