Ngày nay có rất nhiều loại hình bất động sản khác nhau. Mỗi lần các nhà phát triển đưa ra ngày càng nhiều giải pháp mới để nổi bật giữa nhiều đối thủ cạnh tranh. Nhà riêng, nhà chọc trời nhiều căn hộ, nhà phố, căn hộ áp mái. Nhưng trong hai lần cuối cùng, chúng tôi chỉ dừng lại. Một số người lầm tưởng rằng không có sự khác biệt giữa nhà phố và nhà áp mái. Tuy nhiên, đây là một quan điểm sai lầm. Để hiểu rằng đây là những công trình hoàn toàn khác nhau, trước tiên bạn phải nghiên cứu penthouse và nhà phố là gì.
Tính năng nhà phố
Loại bất động sản này là sự dung hòa giữa căn hộ và nhà riêng. Nhà phố khác với căn hộ chung cư ở chỗ không có hàng xóm từ dưới lên trên, chỉ có hai bên. Và nó khác với một ngôi nhà riêng ở chỗ đấtphân bổ bao gồm trong tổng diện tích của tài sản là khá nhỏ.
Tuy nhiên, nhà phố là một dạng nhà ở khá kinh tế và đồng thời cũng thú vị về các đặc điểm của nó. Một gia đình khá lớn có thể sống trong một ngôi nhà như vậy, nằm trên hai hoặc ba tầng. Ngoài ra, thật an toàn và yên bình khi sống trên lãnh thổ của một tòa nhà như vậy.
Tính năng của Căn hộ áp mái
Để hiểu được sự khác biệt giữa căn hộ áp mái và căn nhà phố, bạn cần tìm hiểu căn hộ áp mái là gì. Loại bất động sản này là căn hộ trên tầng cao nhất của tòa nhà cao tầng. Ngoài các căn hộ, chủ sở hữu được cung cấp một sân thượng. Theo quy định, đây là một khu vực ngoài trời rộng rãi.
Thật an toàn khi sống trong loại hình bất động sản này. Ngoài ra, những kẻ đột nhập sẽ không bao giờ đến được nó, bởi vì một thang máy riêng được trang bị để đi lên căn hộ áp mái, nơi trở thành một rào cản thực sự cho những tên trộm. Và toàn cảnh từ các ô cửa sổ của loại hình bất động sản này đơn giản là tuyệt vời, cả thành phố trong nháy mắt. Như họ nói, "trên những đám mây." Chà, mọi thứ đều dành cho tất cả mọi người.
Sự khác biệt giữa nhà phố và nhà áp mái về cách bài trí?
Hai loại hình bất động sản này không chỉ khác nhau về tên gọi. Ngoài ra, căn hộ áp mái và nhà phố có sự khác biệt trong cách bố trí không gian sống. Nhà phố, theo quy luật, là một ngôi nhà hai tầng, đôi khi ba tầng, trong đó các phòng, phòng tắm và nhà bếp có thểnằm trên cả hai tầng. Loại hình bất động sản này có phần tương tự như một ngôi nhà riêng, nhưng về cách bài trí, nó cũng có thể được so sánh với một căn hộ hai tầng.
Penthouse là căn hộ lớn được trang bị trên nóc tòa nhà. Vị trí của nó trông giống như một tầng áp mái, nhưng thực tế nó là căn hộ rộng rãi và sang trọng nhất. Chỉ có lối ra khỏi phòng không phải ra ban công, mà là sân hiên lớn được trang bị đầy đủ tiện nghi.
Lợi ích của Penthouse
Penthouse và nhà phố đều có những ưu nhược điểm riêng. Để hiểu được loại hình bất động sản nào phù hợp với bạn nhất, bạn nên nghiên cứu những ưu và nhược điểm, và tiến hành từ đó. Vậy mua nhà áp mái có những lợi ích gì:
- Không nghi ngờ gì nữa, loại hình bất động sản này có tầm nhìn tuyệt đẹp.
- Thông thường, các căn hộ áp mái có lò hơi đốt gas, cung cấp hệ thống sưởi và nước nóng riêng lẻ.
- Do là căn hộ có vị trí “trên mây” như vậy nên không khí ở đây trong lành, không bị ô nhiễm bởi khói bụi đường.
- Thông thường trong các căn hộ áp mái, có thể tự do quy hoạch từng mặt bằng.
- Những người sống trong căn hộ áp mái không có hàng xóm sau bức tường. Tuy nhiên, đối với một số người, đây có thể không phải là một lợi thế. Ngoài ra, đôi khi những căn hộ áp mái được xây nhiều tầng sẽ mang đến không gian riêng trong phòng cho mọi thành viên trong gia đình. Và cũng luôn có chỗ nghỉ qua đêm cho bạn bè hoặc người thân ghé thăm.
- Sống ở trên cao, bạn sẽ không nhìn qua cửa sổ ánh mắt tò mò của người qua đường.
- Penthouse được coi là loại hình bất động sản ưu tú. Loại hình nhà ở này thường được những người giàu có và những người nổi tiếng lựa chọn.
Đây là những ưu điểm chính của căn hộ áp mái. Trên thực tế, mỗi người sẽ có thể lựa chọn cho mình những lợi thế riêng đối với loại hình bất động sản này.
Nhược điểm của căn hộ áp mái
Để hiểu rõ căn hộ áp mái và nhà phố là gì và chúng khác nhau như thế nào, cũng cần nghiên cứu những nhược điểm của từng tòa nhà. Vậy tại sao bạn không chọn mua loại bất động sản này:
- Trước hết, đây là một chi phí rất cao. Một căn hộ áp mái có thể đắt hơn tất cả các căn hộ trong một tòa nhà cao tầng. Không có gì lạ, vì thậm chí có một thang máy riêng để nâng lên ngôi nhà của bạn.
- Ngoài ra, một nhược điểm nữa là đôi khi các căn hộ áp mái thậm chí còn không được liệt kê trong thiết kế chung của một tòa nhà cao tầng. Các chủ đầu tư sợ những thay đổi trong luật pháp, vì vậy họ có thể quyết định không chấp nhận rủi ro và không đưa căn hộ áp mái theo kế hoạch vào dự án của ngôi nhà. Điều bất lợi này chỉ áp dụng cho trường hợp bất động sản được mua trong một ngôi nhà chưa hoàn thiện hoặc thậm chí đang ở giai đoạn đào.
Bây giờ bạn đã biết các đặc điểm của loại hình bất động sản này. Để có một bức tranh hoàn chỉnh, bạn cũng cần nghiên cứu các đặc điểm của nhà phố.
Ưu điểm của nhà phố
Nhà phố có thể được so sánh vừa là căn hộ vừa là nhà riêng. Theo quy định, giá trị của tài sản nàytương tự như bạn sẽ phải trả tiền cho một căn hộ trong một tòa nhà cao tầng. Vậy ưu điểm của loại hình bất động sản này là gì:
- Giá cả phải chăng.
- An toàn. Theo quy định, nhà phát triển bao vây lãnh thổ và có một người bảo vệ ở lối vào khu vực đóng cửa.
- Bãi đậu xe cá nhân. Trên lãnh thổ của các tòa nhà chung cư, bạn phải mất một khoảng thời gian đáng kể để tìm được một chỗ đậu xe. Và sống trong nhà phố, bạn có thể để ô tô trên địa phận hoặc trong gara riêng của mình mà không phải lo lắng gì cả.
- Riêng mảnh đất tùy ý sử dụng. Nếu bạn muốn, hãy dựng một chiếc xích đu, hoặc nếu bạn muốn, hãy tổ chức một khu vườn nhỏ.
Lợi ích mang lại khá đáng kể, nên lưu ý loại tài sản này. Đó là lý tưởng cho những ai luôn mơ ước có một ngôi nhà riêng, nhưng không thể tiết kiệm được số tiền cần thiết.
Nhược điểm của nhà phố
Nếu căn hộ áp mái có một nhược điểm đáng kể là giá thành quá cao, thì nhà phố cũng có nhược điểm mà bạn cần biết trước khi đấu giá loại hình bất động sản này. Một số nhược điểm bao gồm:
- Cách xa TP. Thành thật mà nói, một sắc thái như vậy không phải luôn luôn và không phải đối với tất cả mọi người là một bất lợi. Đối với một số người, khoảng cách với thành phố ngột ngạt và nhộn nhịp là một phần thưởng. Tất nhiên, đây sẽ là một điểm trừ cho những ai làm việc tại thành phố.
- Một bất lợi kháclà khó khăn trong việc làm sạch không gian. Đương nhiên, việc dọn dẹp một căn hộ nhanh hơn nhiều so với việc dọn dẹp một ngôi nhà hai tầng.
- Việc sửa chữa nhà phố sẽ phải được thực hiện thường xuyên hơn so với nhà chung cư. Tuy nhiên, trong những tòa nhà như vậy, mái và mặt tiền có thể bị dột thường xuyên hơn, bởi vì những tòa nhà này là ngân sách.
Trên thực tế, đây là một trong những nhược điểm đáng kể. Bây giờ bạn đã hiểu penthouse và nhà phố là gì. Tất nhiên, mỗi người đều có thể nhìn thấy điểm cộng ở điểm hạn chế và điểm điểm yếu ở điểm cộng, nhưng tất cả những điều này hoàn toàn là cá nhân.
Sự khác biệt giữa căn hộ áp mái và nhà phố
Ảnh mà có lẽ ai cũng đã từng sửa bằng mắt, hãy làm rõ sự khác biệt là gì. Đúng vậy, cả hai loại hình bất động sản đều có cả ưu và nhược điểm. Nhưng thật tuyệt khi mọi người có cơ hội chọn ngôi nhà mơ ước của mình từ nhiều đề xuất khác nhau.
Biết được penthouse và nhà phố là gì, bạn có thể tự mình hiểu rõ ràng những gì bạn thích và những gì bạn không. Và bạn cũng sẽ có cơ hội đặt cược vào loại tài sản phù hợp nhất với bạn về chi phí và đặc điểm. Điều chính là để nghiên cứu rõ ràng tất cả các sắc thái. Và ngay cả khi bạn chưa có kế hoạch mua nhà ở của riêng mình, bạn cần biết về các tính năng quan trọng để đưa ra lựa chọn phù hợp vào thời điểm quan trọng.
Bất kể loại tài sản nào bạn cân nhắctốt nhất, sống trong tổ ấm của chính mình chắc chắn sẽ rất thoải mái. Điều chính là suy nghĩ về thiết kế trong đó nó sẽ dễ chịu nhất có thể. Mỗi người có những quan niệm riêng về ngôi nhà lý tưởng. Nếu một số người thích sống "trên mây", thì những người khác lại thích lối sống "trần tục". Thôi thì mỗi người có quyền lựa chọn và tâm đắc nhất với loại hình bất động sản gần với ước mơ của mình nhất. Và không thành vấn đề cho dù đó là căn hộ áp mái, nhà phố hay căn hộ trong tòa nhà cao tầng.
