Việc xây dựng nhà khung đã phổ biến trên toàn thế giới trong vài thập kỷ. Điều này là do số lượng lớn các lợi thế của các tòa nhà như vậy. Ở nước ta, việc phát triển xây dựng mới bắt đầu. Những ưu và nhược điểm chính của nhà khung là gì? Các đặc điểm của công nghệ xây dựng, cũng như những điểm chính được đưa ra trong bài viết.
Đặc điểm của nhà khung
Đặc tính kỹ thuật của nhà khung chỉ ra rằng với trọng lượng tương đối nhỏ của kết cấu, ngôi nhà có khả năng chịu tải trọng khá cao. Do khả năng chống chọi với các yếu tố bên ngoài khác nhau nên thời gian hoạt động cũng lâu dài. Nhà khung có các đặc điểm sau:
- Bền vững do sử dụng gỗ.
- Mức độ an toàn cháy nổ cao do sử dụng các chất tẩm đặc biệt ngăn cháy, cũng như các vật liệu ốp.
- Kinh tế là do vật liệu rẻ so vớinhững ngôi nhà gạch truyền thống.
Cũng có tốc độ xây dựng các cơ sở như vậy rất cao.
Kiến thức cơ bản về Công nghệ
Tính năng chính của việc xây dựng khung là tốc độ xây dựng một ngôi nhà. Cơ sở của công nghệ là một khung làm bằng dầm gỗ, được lắp ráp phù hợp với tài liệu thiết kế, phải được đo vẽ trước khi thi công. Các bức tường của một ngôi nhà khung nhất thiết phải bao gồm các vật liệu sau:
- thùng;
- cách nhiệt;
- chống gió;
- bảng bìa cứng.
Cái gọi là "bánh sandwich" được hình thành từ những vật liệu này với sự "nhồi" một lớp cách nhiệt dày, vai trò của lớp bông khoáng với mức độ an toàn cháy nổ cao. Ngoài ra, bên ngoài, ngôi nhà có thể được hoàn thiện bằng hầu hết mọi vật liệu. Phổ biến nhất là ốp, gạch, đá trang trí, thạch cao.
Một đặc điểm thú vị của nhà khung là tải trọng phân bố đồng đều. Nhờ đó, các tầng trong các tòa nhà như vậy không có tiếng kêu cót két và không cảm thấy rung lắc.
Nhược điểm của các tòa nhà
Mặc dù có nhiều mặt tích cực, nhà khung có những nhược điểm và vấn đề. Chúng bao gồm các yếu tố sau:
- Nguy cơ cháy nổ. Nếu công nghệ xây dựng không được tuân thủ, ngôi nhà có thể tăng nguy cơ hỏa hoạn. Điều này là do thực tế là gỗ là vật liệu dễ cháy. Có thể ngăn cháy bằng cách sử dụng các chất tẩm không cháy hiện đại.cho gỗ, cũng như sử dụng vật liệu chống cháy để trang trí bên ngoài và cách nhiệt.
- Sự mong manh. Nhược điểm này của nhà khung có thể được gọi là có điều kiện, vì các tòa nhà bằng gạch cổ điển cũng có xu hướng sụp đổ theo thời gian. Vật liệu có tuổi thọ ngắn chính được sử dụng trong việc xây dựng các tòa nhà khung là vật liệu cách nhiệt. Tuy nhiên, vấn đề này có thể dễ dàng giải quyết bằng cách thay thế nó sau 20-25 năm hoạt động.
- Cây bị mục có thể là do những nhược điểm đáng kể của nhà khung. Vấn đề này cần được giải quyết ở giai đoạn xây dựng. Tất cả các chi tiết bằng gỗ phải được xử lý triệt để bằng chất khử trùng đặc biệt.
- Khả năng cách âm của nhà khung là cấp độ thấp hơn độ ồn bên trong một tòa nhà gạch cổ điển. Tuy nhiên, với việc sử dụng các vật liệu hiện đại, có thể loại bỏ hoàn toàn tiếng ồn bên trong tòa nhà.
Ngoài ra, theo người dân, nhược điểm của nhà khung là dễ xuất hiện chuột, nấm mốc hoặc mối mọt. Những vấn đề này cũng cần được xử lý ngay cả trước khi chúng xuất hiện, ở giai đoạn xây dựng. Điều quan trọng là sử dụng vật liệu cách nhiệt có chứa hàn the và không sử dụng bọt thông thường. Điều rất quan trọng là phải xử lý cẩn thận tất cả các bộ phận bằng gỗ bằng chất khử trùng và chất chống nấm.
Tích cực
Theo đánh giá, nhược điểm và ưu điểm của nhà khung là gì? Tất cả các khía cạnh tiêu cực của các tòa nhà như vậy đã được mô tả trước đó. Chúng thật dễ dàngđược quyết định ở giai đoạn xây dựng, vì vậy những bất lợi như vậy có thể được coi là không đáng kể. Ưu điểm của nhà khung như sau:
- Kinh tế trên nền móng, nguyên nhân là do không cần xây móng bê tông cổ điển tốn kém vốn liếng. Móng cọc là đủ, được lắp đặt nhanh chóng và dễ dàng.
- Tốc độ thi công cao. Một ngôi nhà nhỏ có thể được xây lại từ đầu chỉ trong ba tháng.
- Không cần đợi vật liệu xây dựng co ngót. Một khoảnh khắc tích cực như vậy là do thực tế là nhà khung có trọng lượng tương đối nhỏ.
- Không cần thiết bị thi công đắt tiền. Mọi thứ cần thiết cho việc xây dựng một cấu trúc như vậy đều có thể mua được ở bất kỳ siêu thị xây dựng nào.
- Khả năng chống động đất tốt, đó là điều tích cực khi xây nhà trên các phần chuyển động của vỏ trái đất.
Ngoài ra, việc tái phát triển trong những ngôi nhà như vậy rất dễ dàng, ngoài ra, chúng sẽ hoàn toàn không tốn kém.
Các loại công nghệ xây dựng
Khi tất cả các ưu và nhược điểm của nhà khung đã được làm rõ, cần phải quyết định về công nghệ mà khu dân cư tương lai sẽ được xây dựng. Ngày nay có một số giống:
- Công nghệ của Canada liên quan đến việc sử dụng các tấm bánh sandwich làm sẵn, được sản xuất trong nhà máy. Nó đơn giản, vì vật liệu xây dựng đã có những thứ cần thiếtmột lớp cách nhiệt, cách nhiệt và chống ồn, đồng thời cũng được xử lý bằng chất khử trùng và chất chống nấm.
- Công nghệKhung-khung cũng đơn giản. Nó bao gồm việc xây dựng một khung gỗ với lớp phủ tiếp theo.
- Công nghệ của Đức nằm ở chỗ, các yếu tố xây dựng đã hoàn thiện được giao cho khách hàng. Nhược điểm của nhà khung được xây dựng bằng công nghệ này chỉ có thể được coi là nhu cầu sử dụng thiết bị xây dựng.
Hiện tại, công nghệ lắp ráp khung máy là phổ biến nhất ở Nga. Điều này là do thực tế là một tòa nhà như vậy có thể được xây dựng hoàn toàn độc lập.
Sự cố có thể xảy ra
Nhà khung có nhược điểm và ưu điểm gì? Một người muốn xây dựng một ngôi nhà khung trên địa điểm của riêng mình sẽ phải đối mặt với một số vấn đề, bản thân nó là một bất lợi nhỏ.
Thông thường, các nhà xây dựng mới làm quen phải đối mặt với một số vấn đề như vậy:
- Tìm kiếm nguyên liệu phù hợp. Với việc xây dựng độc lập, có thể khó tìm được vật liệu xây dựng phù hợp. Một người có thể gặp một số khó khăn, cũng như chi phí cao của một số yếu tố.
- Trong trường hợp không có kinh nghiệm hoặc kỹ năng cần thiết để làm việc với gỗ, có thể cho phép kết hôn tại nơi làm việc. Để ngăn ngừa sai lầm như vậy, bạn cần lập dự án cẩn thận tại nhà, cũng như tham khảo ý kiến của các chuyên gia.
- Nhân tiện, về đội thợ xây nhà chuyên nghiệp: thường khi chọn đội xây nhà, bạn có thể vấp phải tình trạng không có kinh nghiệmnhững người lao động sẵn sàng làm tất cả các công việc cần thiết với một khoản phí khá nhỏ. Nên nhớ rằng một ngôi nhà khung được xây dựng kém chất lượng sẽ không bền, vì vậy cần phải có sự lựa chọn có trách nhiệm của những người thợ.
Nhược điểm của nhà khung bao gồm yêu cầu phải có hệ thống thông gió tốt, vì nếu không có không khí lưu thông, gỗ có thể bị ẩm, ảnh hưởng tiêu cực đến đặc tính chất lượng của nó.
Tính năng nền
Theo ghi nhận của các đánh giá, nhà khung có thể lạnh vào mùa đông, vì vậy cần đặc biệt chú ý đến nền và sàn, nhất thiết phải giữ ấm. Thông thường, ưu tiên được dành cho các cấu trúc cọc, trên đó gắn các khúc gỗ và sàn nhà được đặt trên đó.
Bông khoáng bazan được đặt giữa các lớp của sàn nhà như một lò sưởi. Nó có đặc tính giữ nhiệt và có tuổi thọ lâu dài. Ngoài ra, không giống như bọt rẻ hơn, nó hoàn toàn chống cháy. Bạn cũng nên quan tâm đến lớp chắn hơi và chống thấm của sàn.
Lắp tường
Theo nhiều nhận xét, tường không đủ ấm có thể là một nhược điểm của nhà khung. Nhiều người chưa có kinh nghiệm vận hành nhà khung có thể tin rằng những ngôi nhà như vậy vào mùa đông sẽ lạnh vì các bức tường có vẻ mỏng. Trên thực tế, khá dễ dàng để duy trì nhiệt độ mong muốn trong một ngôi nhà được trang bị phù hợp trong mùa lạnh.
Điều đầu tiênbạn cần phải lắp ráp khung của ngôi nhà. Trong trường hợp này, cần đặc biệt chú ý đến việc tăng cường cấu trúc. Điều này sẽ bổ sung thêm sức mạnh cho cấu trúc. Vấn đề ấm áp cũng được giải quyết bằng cách đặt một lớp cách nhiệt bazan khổng lồ. Cũng như việc bố trí sàn, phải phủ một lớp chống thấm lên trên bông khoáng. Cấu trúc của các tấm bánh sandwich như vậy có thể được gia cố bằng các dầm và thanh giằng được gắn dọc theo các tấm OSB.
Lắp đặt mái che
Vấn đề lợp mái phải được tiếp cận với tất cả trách nhiệm. Khó khăn nằm ở chỗ, quá trình sửa chữa nó phức tạp hơn so với những ngôi nhà tương tự làm bằng gạch hoặc khối than bùn. Thông thường, các chuyên gia tham gia vào việc xây dựng một cấu trúc phức tạp như thế này.
Ngói kim loại thường được sử dụng làm vật liệu lợp mái nhất vì nó đáp ứng đầy đủ tất cả các yêu cầu và cũng có trọng lượng tương đối nhỏ. Đá phiến có thể được sử dụng ít thường xuyên hơn.
Nguyên liệu Bắt buộc
Bất chấp tất cả những ưu điểm và nhược điểm của nhà khung, ngày càng có nhiều người tham gia vào việc xây dựng của chúng. Để tự mình xây dựng một tòa nhà như vậy, bạn sẽ cần những vật liệu và công cụ sau:
- bêtông, nếu cần thì thi công sàn bêtông;
- máy trộn bê tông để trộn vữa;
- cọc vít kim loại để thi công móng;
- bảng có viền và chưa chỉnh sửa;
- tấm chắn làm sẵn hoặc bảng OSB;
- bông khoáng cách nhiệt;
- tẩmkhử trùng chochế biến gỗ;
- vật liệu chống thấm và ngăn hơi nước;
- vật tư tiêu hao - đinh, vít, kênh, ống thép, góc;
- ghép hình và cưa vòng;
- cấp độ xây dựng và thước dây;
- vật liệu để làm việc với gỗ - búa, kẹp, rìu, máy nhổ đinh, cưa sắt.
Một danh sách chi tiết chỉ ra các vật liệu cần thiết và số lượng của chúng nên được tổng hợp ở giai đoạn lập kế hoạch. Trong trường hợp không có kinh nghiệm cần thiết trong việc lập dự toán, bạn nên tìm kiếm sự trợ giúp từ các nhà xây dựng chuyên nghiệp.
Trang trí ngoại thất
Khi tất cả các thiếu sót của nhà khung để ở lâu dài được xem xét và sửa chữa, bạn có thể tiến hành trang trí bên ngoài của ngôi nhà. Đối với điều này, có thể sử dụng các vật liệu như vách ngăn, đá trang trí, khối nhà để bắt chước khối xây bằng gỗ, thạch cao trang trí, gạch trang trí. Việc hoàn thiện bên ngoài là cần thiết không chỉ để mang lại vẻ đẹp cho tòa nhà mà còn để bảo vệ bảng OSB khỏi các tác nhân bất lợi từ bên ngoài.
Kết
Nhà khung là một sự thay thế tuyệt vời cho các tòa nhà gạch cổ điển. Không tin tưởng vào công nghệ xây dựng là do nó chưa được phân bổ đầy đủ trên lãnh thổ nước ta. Mặc dù còn tồn tại một số khuyết điểm nhỏ dễ loại bỏ trong giai đoạn xây dựng, nhưng không thể phủ nhận những ưu điểm của nhà khung. Chi phí xây dựng các cấu trúc như vậy có vẻ đặc biệt hấp dẫn, vì nó là một thứ tự cấp độ thấp hơn so với việc xây dựngcác tòa nhà bằng gạch.
