Hiện tại các nhà xây dựng cho thuê căn hộ hiện đại chưa hoàn thiện đẹp. Điều này mang lại lợi ích cho cả nhà phát triển và người mua. Tất nhiên, sẽ không thể vào nhà như vậy ngay lập tức, vì không có hệ thống ống nước và các điều kiện thông thường để có một kỳ nghỉ thoải mái. Đây chỉ là một hộp bê tông có tường, sàn, cửa sổ, cửa ra vào, nó không có vách ngăn. Nhưng nó thậm chí còn tốt hơn. Mỗi người thuê có thể thực hiện việc bố trí nhà ở theo sở thích và nhu cầu của mình. Ngoài ra, căn hộ chỉ hoàn thiện thô còn rẻ hơn gấp mấy lần.
Hoàn thiện đầu tiên
Căn hộ trong các tòa nhà mới thu hẹp trong vài năm. Do đó, không cần phải thực hiện ngay công đoạn hoàn thiện cuối cùng.
Sửa chữa thẩm mỹ nhỏ cũng đủ để chuẩn bị kinh phí cần thiết và quy hoạch rõ ràng tất cả các khu vực trong phòng. Đây là phần hoàn thiện thô của một tòa nhà mới:
- Sau khi giao đối tượngchủ sở hữu tương lai nhận được một khu vực chỉ những khuyết điểm có thể nhìn thấy và những bất thường đáng kể của các cấu trúc chính được loại bỏ (trong trường hợp này, sàn nhà cũng như tường sẽ được trát lại).
- Lớp trát cần thiết đã được trét, nhưng cần phải đạt được độ mịn và đều mong muốn. Điều này được thực hiện với bột bả và sơn lót. Thao tác này được thực hiện trước khi trải tường hoặc sơn.
- Các bức tường của phòng tắm và nhà vệ sinh được thuê mà không hoàn thiện, vì chúng chủ yếu được ghép từ các tấm đặc biệt, đây là cơ sở tốt để dán gạch trang trí lên chúng, cũng như bọc khung. Tất cả điều này là theo quyết định của chủ sở hữu tương lai.
- Hoàn thiện thô (có ảnh công trình trong bài viết của chúng tôi) cũng nên bao gồm lớp láng sàn và lớp cách nhiệt. Phần còn lại của lớp phủ - vải sơn, gạch lát, sàn gỗ. Hoạt động phải được thực hiện bằng chi phí của riêng bạn và theo quyết định của riêng bạn.
- Tất cả các thông tin liên lạc cần thiết cho phần hoàn thiện thô (nước, hệ thống sưởi, hệ thống thoát nước) đều được thực hiện ở cấp độ của công việc xây dựng. Danh sách này không bao gồm bồn rửa, bồn cầu và vòi nước.
- Cung cấp điện không có ổ cắm, công tắc, bóng đèn, tức là có sự hiện diện của dây dẫn hoạt động có điện. Điều này bao gồm đặt cáp truyền hình và điện thoại. Các quy trình tiếp theo do chủ sở hữu thực hiện từ ngân sách cá nhân.
- Danh sách các công việc bắt buộc được thực hiện bởi các nhà xây dựng bao gồm việc lắp đặt các khối cửa sổ với cửa sổ lắp kính hai lớp và cửa ra vào. Nội bộ (phòng liên thông) không được cung cấp theo ước tính, vì chủ sở hữu tương lai tiến hành bố trí mặt bằng,nhận được một phòng studio rộng rãi.
Đây là hầu hết mọi thứ liên quan đến phần hoàn thiện thô của căn hộ trong các tòa nhà mới. Sau khi mua không gian sống trong một ngôi nhà mới hoặc xây dựng nó bằng tay của chính bạn, bạn nên luôn tiến hành các công việc sơ bộ. Nếu đây là một căn hộ mới với phần thô, thì bắt đầu cải tạo thêm ở đâu? Điều này được xác định bởi người mua. Chính anh ấy là người quyết định mức độ hài lòng của anh ấy với cách bố trí trước đó, cách bố trí ánh sáng và các công việc chuẩn bị khác.
Bắt đầu sửa chữa ở đâu?
Sau khi hoàn thiện thô căn hộ, bạn cần bắt đầu trát tường ở khu nhà phụ. Trước hết, cần phải tháo dỡ gas và các thiết bị điện. Tiếp theo - để làm sạch các bức tường khỏi lớp phủ cũ, tức là làm công việc bẩn. Hơn nữa, cần lập kế hoạch rõ ràng để không bị bội chi vật liệu và không cần phải làm lại những gì đã được dựng lên.
Trình tự cải tạo các tòa nhà mới
Nếu hoàn thiện thô thì bắt đầu sửa chữa ở đâu? Công việc chính dễ dàng. Trong các căn hộ studio, để phân vùng các phòng, cần phải lắp đặt các vách ngăn, cũng như xác định vật liệu nào sẽ cần thiết để làm việc trong từng phòng riêng biệt.
Căn hộ hoàn thiện thô thì bắt đầu sơn sửa mặt tường, trần nhà từ đâu? Trước hết, nó là giá trị thực hiện sự liên kết của họ. Để các bức tường trong phòng ngủ đều và mịn, bạn sẽ cần mua hỗn hợp thạch cao, được bán ở hầu hết các cửa hàng đồ kim khí. Chúng chứa trongcho mình một nền thạch cao hoặc xi măng, đủ để pha loãng với nước theo tỷ lệ được hướng dẫn trong hướng dẫn. Đối với công việc nội thất, nên ưu tiên lựa chọn các sản phẩm làm từ thạch cao. Chúng có màu trắng và hoàn hảo để vẽ tranh. Có thể làm trần cùng lúc hoặc sau khi hoàn thiện tường.
Trong nhà bếp và hành lang, nếu chúng được cho là được bao bọc thêm bằng nhựa, vách thạch cao hoặc ván ốp, thì không cần phải trát. Có nhiều vật liệu xây dựng khác trên thị trường cho những căn phòng này.
Cửa sổ và cửa ra vào
Việc thay thế các bộ phận cửa sổ và cửa ra vào có thể được thực hiện cả trước khi bắt đầu công việc chuẩn bị và sau khi hoàn thành. Thật vậy, trong hầu hết các trường hợp, chúng có chất lượng khá đáng ngờ. Lựa chọn tốt nhất là cửa sổ nhựa với kính ba lớp. Nguy cơ làm cho chúng bị bẩn hoặc hư hỏng trong quá trình sửa chữa hầu như là tối thiểu vì chúng có một lớp màng bảo vệ. Cái thứ hai có thể dễ dàng tháo ra sau khi hoàn thành sửa chữa.
Các ô cửa phức tạp hơn một chút. Nhưng chúng có thể được niêm phong bằng một bộ phim gắn kết. Nó sẽ ngăn chặn sự xâm nhập của bọt và thạch cao.
Dốc
Với họ, mọi công việc khó khăn bắt đầu. Việc làm chúng từ các tấm bánh sandwich bằng nhựa dễ dàng hơn nhiều so với việc sử dụng vữa thạch cao để căn chỉnh các góc.
Tấm nhựa không phai màu, dễ lau chùi, không cần sơn. Trang trígóc dùng để bịt các mối nối dễ dàng dính vào sau khi hoàn thiện phòng.
Phòng tắm
Cô ấy sẽ phải đặc biệt chú ý, vì có rất nhiều thông tin liên lạc bên trong. Chúng bao gồm một mui xe, hệ thống ống nước và hệ thống dây điện. Cái sau nhất thiết phải được đặt dưới lớp thạch cao hoặc gạch ốp. Hộp nối nằm ngoài. Là ống dẫn nước, tốt hơn là nên mua nhựa hoặc polypropylene. Chúng chứng tỏ độ tin cậy và độ bền cao khi sử dụng.
Cát dùng để lát sàn nhà tắm. Nó được làm kín bằng bê tông. Sau khi khô hoàn toàn, vật liệu được phủ một lớp tẩm đặc biệt để cải thiện khả năng chống thấm. Sàn trong phòng này là gạch. Sau khi đặt nó, tất cả các đường nối phải được lau cẩn thận. Keo chà ron đặc biệt được sử dụng để ngăn ngừa sự xuất hiện của nấm mốc và mảng bám nấm.
Dây
Việc đấu dây điện cần được thực hiện bởi chuyên gia, lưu ý đến vị trí của đèn, thiết bị gia dụng. Để lắp đặt hệ thống dây điện ẩn trên bề mặt của các cấu trúc hỗ trợ chính, người ta thực hiện các đèn nhấp nháy. Vì đây là một công việc khá bụi bặm nên phải tiến hành trước phần trang trí chính của căn phòng. Chỉ những đoạn dây chắc chắn với lượng điện dự trữ đủ mới được sử dụng.
Giới
Bước cuối cùng trong quá trình cải tạo căn hộ là thi công sàn. Có nhiều lựa chọn để che nó. nhiều nhấtnhanh chóng và tiết kiệm được coi là một lớp phủ của vải sơn hoặc thảm. Chúng mềm mại và ấm áp. Nhưng để bảo vệ chống lại sự biến dạng và mài mòn nhanh chóng, lớp phủ nên được đặt trên một bề mặt phẳng.
Gạch men được sử dụng chủ yếu trong nhà tắm, nhà bếp và nhà tắm. Sàn gỗ thích hợp hơn cho phòng khách. Laminate cũng là một lựa chọn tốt. Nó trông giống như sàn gỗ, nhưng rẻ hơn và dễ lắp đặt hơn nhiều.
Plinth và những cánh cửa
Sau khi hoàn thành công việc với sàn, các ô cửa được lắp đặt và gắn các tấm ván chân tường. Loại nhựa được sử dụng phổ biến nhất. Chúng có máng cáp, dễ lắp đặt và có nhiều màu sắc để phù hợp với sàn.
Kết thúc quá trình sửa chữa, các ổ cắm, công tắc được lắp đặt, các thiết bị gia dụng và nội thất được mang vào. Việc lập kế hoạch càng được tiến hành cẩn thận và kỹ lưỡng, không vội vàng sửa chữa thì kết quả cuối cùng càng tốt. Nếu cần, bạn nên sử dụng dịch vụ của một nhà thiết kế có kinh nghiệm.
