Những thời điểm mà các căn hộ hai phòng đều giống nhau cho tất cả mọi người là trong quá khứ. Hiện nay, các dự án thiết kế cải tạo căn hộ chung cư được đưa ra cho người dân không chỉ đảm bảo về tài chính mà còn có mức thu nhập trung bình. Những dự án như vậy giúp biến một căn hộ "Khrushchev" bình thường thành một căn hộ đẹp và đa chức năng với một mức giá hợp lý.
Điều gì cần xem xét?
Khi chọn một dự án, điều quan trọng là phải tính đến số lượng người sẽ sống trong căn hộ, sự hiện diện của trẻ em trong gia đình. Các chỉ số này rất quan trọng đối với các nhà thiết kế. Nếu bạn muốn thiết kế một căn hộ trong đó có trẻ nhỏ sinh sống, điều quan trọng là phải sử dụng tối đa không gian của phòng tắm, bếp, hành lang và hành lang.
Làm thế nào để viết một dự án thiết kế?
Nhà thiết kế cải tạo căn hộ 2 phòng chỉ cần có dự án, nhà thiết kế chuyên nghiệp mới có thể tạo ra. Sau khi thực hiện các phép đo khác nhau, chuyên gia đưa ra một số phương án cho diện mạo căn hộ trong tương lai. Dự án phải tính đến tất cả các chi tiết nhỏ nhất: vị trí của tủ, màu sắc của đồ nội thất, ánh sáng, kích thước và màu sắc của rèm cửa.
Tùy chọn dự án
Cải tạo căn hộ chung cư là một sự kiện nghiêm túc, bạn nên chuẩn bị nghiêm túc cho nó. Đầu tiên, dự án được tạo trên giấy, sau đó nó được chuyển sang máy tính bằng các chương trình thiết kế phòng hiện đại. Nếu muốn, bạn có thể thực hiện một số điều chỉnh, thử nghiệm với màu sắc, ánh sáng. Tiếp theo, phiên bản hoàn chỉnh của bố cục được in ra và bạn có thể tiến hành biến ước mơ thành hiện thực. Đây là căn hộ hai phòng có nhu cầu nhiều nhất trên thị trường bất động sản hiện đại, chúng chiếm vị trí trung gian giữa "ba rúp" đắt tiền và "odnushki" cỡ nhỏ. Diện tích của một căn hộ hai phòng giúp có thể tổ chức tất cả các khu vực mà việc cải tạo thiết kế của 1 căn hộ không cho phép biến thành hiện thực.
Lựa chọn Căn hộ Studio
Tùy chọn này có thể được coi là một giải pháp tốt cho một căn hộ hai phòng điển hình. Không gian có sẵn có thể được thiết kế đẹp mắt nhờ phân khu chức năng. Trong số những nhược điểm chính mà căn hộ hai phòng trên thị trường bất động sản thứ cấp gặp phải, chúng tôi nhấn mạnh:
- một hành lang dài và hẹp không cho phép sử dụng hợp lý không gian;
- bếp nhỏ;
- phòng tắm và toilet nhỏ.
Khi lập dự án tái phát triển cho một căn hộ trong thành phố, việc phân tích chi tiết tất cả các nhược điểm và ưu điểm của cách bố trí hiện có sẽ được thực hiện trước, phân tích được thực hiện theo hai giai đoạn. Ở giai đoạn đầu tiên, khả năng phân bổ không gian cá nhân cho mỗi thành viên được tìm kiếm.các gia đình. Nếu diện tích của căn hộ không cho phép những hành động đó, các khu vực cá nhân được tạo ra bằng cách sử dụng rèm cửa, đồ nội thất, vách ngăn. Thiết kế của nhà bếp, kích thước của khu vực ăn uống và các thông số của phòng khách phụ thuộc vào số lượng người ở.
Tùy chọn khoanh vùng trong nội thất hiện đại
Nhà thiết kế cải tạo căn hộ tùy thuộc vào phương án bố trí. "Stalin" dùng để chỉ những tòa nhà chung cư được xây dựng từ những năm 40-50 của thế kỷ 20. Những căn hộ như vậy được phân biệt bởi các phòng rộng rãi, trần nhà khá cao và cách sắp xếp các phòng khác thường. Điểm đặc biệt của cách bố trí là không có tường chịu lực trong "Stalinka", vì vậy việc cải tạo thiết kế của một căn hộ 3 phòng có thể được thực hiện mà không gặp bất kỳ trở ngại nào. Từ một căn hộ ba phòng, có thể dễ dàng tạo ra một căn hộ hai phòng với các phòng lớn và rộng rãi. Trong số các kiểu tái phát triển phổ biến ở thời "Stalin", chúng tôi chỉ ra việc tháo dỡ các vách ngăn giữa hành lang, nhà bếp và phòng. Nên đặt vách ngăn trượt giữa phòng và bếp để tránh mùi khó chịu bay vào khu vực sinh hoạt.
Lập kế hoạch lại trong "Khrushchev"
Trong "Khrushchev" cải tạo căn hộ thiết kế được thực hiện khác nhau. Chúng có đặc điểm là các phòng nhỏ (diện tích trung bình 17-19 mét vuông), trần nhà thấp, bếp vuông nhỏ và thiết bị vệ sinh kết hợp. Trong số những nhược điểm chính của bất động sản như vậy, chúng tôi ghi nhận sự hiện diện của các phòng không lối đi. Các nhà thiết kế đề xuất làm cho phòng khách hoạt động như một phòng khách. Để thực hiện đầy đủtái phát triển trong "Khrushchev", trước tiên bạn cần tìm một bức tường chịu lực. Để có thể tháo dỡ các bức tường bên trong căn hộ, trước tiên bạn cần phải xin phép các cơ quan chính phủ. Không ai cho phép bạn dỡ bỏ bức tường chịu lực, vì vậy điều này phải được tính đến khi tái phát triển. Nhà thiết kế cải tạo các căn hộ có bố cục tương tự là một thú vui đắt giá. Khi sống trong một căn hộ của 1-2 cư dân, bạn có thể tạo ra một căn hộ studio rộng rãi từ một "Khrushchev" nhỏ. Hành lang có thể được sử dụng để tăng diện tích của phòng vệ sinh.
Gia đình đông người cần nhiều phòng biệt lập nên sử dụng khu vực hành lang.
Thiết kế ở Brezhnevka
Việc tái phát triển ở những ngôi nhà ở Brezhnevka dễ dàng hơn, vì những ngôi nhà như vậy có đặc điểm là có phòng tắm và nhà vệ sinh riêng biệt, nhà bếp rộng rãi lên đến 7 mét vuông và các phòng lớn. Do bức tường chịu lực đáng kể, không thể phá dỡ được nên chúng tôi phải hạn chế kết hợp phòng tắm, liên thông bếp và phòng liền kề. Các nhà thiết kế phải sử dụng các ví dụ để phân chia không gian một cách trực quan, mở rộng hành lang, các phòng.
Kết
Trong các tòa nhà mới, được phân biệt bởi nhà bếp lớn, phòng cách ly, hành lang lớn, phòng tắm kết hợp, không cần phải thực hiện tái phát triển đặc biệt. Bạn có thể bắt tay ngay vào việc thiết kế căn phòng. Bạn có thể trang trí căn hộ theo một phong cách hoặc chọn giải pháp phong cách riêng biệt cho từng phòng, có tính đến mong muốnngười thuê nhà. Lựa chọn tốt nhất sẽ là thiết kế căn hộ theo phong cách cổ điển, có thể dễ dàng chọn rèm và vải bọc cho đồ nội thất bọc bên dưới nó. Đối với các căn hộ studio, phong cách tối giản là phù hợp, cho phép bạn sử dụng tối đa không gian trống của căn hộ.
