Công nghệ xây dựng hiện đại đang phát triển với tốc độ chóng mặt. Hôm nay bạn có thể xây dựng ngôi nhà của riêng bạn chỉ trong một vài tuần. Điều này trở nên khả thi nhờ sự phát triển của công nghệ nhà tiền chế. Sự đơn giản và lợi ích kinh tế của các tòa nhà như vậy cạnh tranh với các tòa nhà bằng gạch truyền thống.
Sự phát triển của ngành công nghiệp nhà riêng lẻ
Sự lan rộng của các ngôi nhà tiền chế ở Nga đã được quan sát thấy trong vài thập kỷ qua. Các công ty cung cấp dịch vụ xây dựng các công trình như vậy cung cấp cho khách hàng cả thiết kế kết cấu làm sẵn và các giải pháp riêng cho các yêu cầu cụ thể của chủ sở hữu.
Ở các vùng khác nhau của nước ta, nhiều chủ sở hữu đất đã sống trong những ngôi nhà tiền chế. Trong quá trình vận hành các cấu trúc như vậy, một số khách hàng gặp phải những điều mà các nhà phát triển đã không cảnh báo họ. Điều này tạo ra cả tích cực và tiêu cựcđánh giá của chủ sở hữu nhà tiền chế. Các ý kiến thường xuyên nhất sẽ được thảo luận bên dưới.
Nhận xét của chủ sở hữu nhà tiền chế về thời gian thực tế xây dựng kết cấu
Các nhà sản xuất cho rằng quá trình xây dựng nhà khung mất từ 3-5 ngày đến 4-6 tuần. Tất cả phụ thuộc vào diện tích và số tầng của tòa nhà.
Mốc thời gian thi công thực tế giống như đã nêu trong hầu hết các trường hợp. Khách hàng thường hài lòng nhất và để lại phản hồi tích cực. Những ngôi nhà tiền chế làm từ các tấm nhâm nhi cho phép chủ nhân dọn đến và dọn đi sớm hơn.
Như bạn đã biết, hầu hết các ngôi nhà được xây dựng trên cơ sở tín dụng. Thông thường, số tiền nhận được được sử dụng để mua một lô đất, lập dự án và xây dựng bằng các công nghệ truyền thống cho phép bạn chuyển đến nhà ở của mình tốt nhất là trong một năm rưỡi. Tất cả thời gian này, khách hàng phải sống ở một nơi nào đó và trả một khoản vay cho một ngôi nhà không tồn tại. Theo quy định, tình huống này không phù hợp với các chủ sở hữu. Nhà tiền chế từ các tấm cho phép chủ sở hữu chuyển đến ở trong vòng vài tháng sau khi nhận tiền từ ngân hàng. Nó rất thuận tiện.
Vì vậy, về thời gian xây dựng và định cư những ngôi nhà như vậy, đại đa số khách hàng đều ủng hộ sự phát triển hơn nữa của công nghệ trong lĩnh vực này.
Nhận xét của chủ nhà tiền chế về đặc điểm cách nhiệt
Ở hầu hết các vùng của Nga, vấn đề cách nhiệt của các cơ sở đều có liên quan. Trong khi phát triển dự án vàlựa chọn công nghệ xây nhà, hầu hết khách hàng đều chú ý đến độ dày của tường và loại vật liệu cách nhiệt.
Các nhà sản xuất kết cấu nhà tiền chế thường sử dụng bông khoáng để bảo vệ cơ sở khỏi cái lạnh. Kinh nghiệm của Phần Lan cho thấy rằng theo thời gian, vật liệu bị sụp đổ dưới sức nặng của chính nó và không còn thực hiện các chức năng của nó một cách hiệu quả. Nhưng để khắc phục tình trạng này, chỉ cần 50 năm dỡ bỏ mặt tiền một lần và thay lớp cách nhiệt bên trong bằng lớp mới. Cư dân có thể đối phó với công việc này ngay cả khi không có sự trợ giúp của các chuyên gia.
Không có nhiều kinh nghiệm như thế này trong điều kiện của Nga, vì những ngôi nhà cổ nhất hiện nay đã khoảng 40 năm tuổi. Cư dân phản ứng với các cấu trúc như vậy theo những cách khác nhau. Những người đã thay lớp cách nhiệt đều hài lòng với nhiệt độ vào mùa đông. Phần còn lại chỉ có thể được đề nghị để làm công việc đơn giản này. Việc thay thế bông khoáng chỉ mất vài ngày.
Phân tích phí sưởi ấm trong nhà tiền chế
Nhà khung tiền chế được lắp ráp từ các bộ phận riêng lẻ được sản xuất tại xưởng chuyên dụng. Thiết kế của các tấm cung cấp cho hai lớp bên ngoài, giữa lớp này có polystyrene mở rộng. Độ dày của chất cách nhiệt có thể được tính toán riêng cho các vùng khác nhau.
Nhận xét từ chủ sở hữu của các ngôi nhà tiền chế có bọt polystyrene làm vật liệu cách nhiệt hầu như luôn tích cực. Theo quy định, với sưởi ấm không gian điện, phícho dịch vụ vào mùa đông là khoảng 2000 rúp. Trong những tháng lạnh nhất, nó có thể tăng lên đến 3000-4000 rúp. Con số này hầu như luôn ít hơn số tiền phải trả cho việc sưởi ấm trong một căn hộ có cùng khu vực. Điều đáng chú ý là vào mùa hè, cư dân không phải chịu chi phí cho dịch vụ này, vì vậy trong tính toán các số liệu trung bình của một tháng trong năm, việc sống trong nhà tiền chế sẽ có lãi.
An toàn cháy nổ nhà tiền chế
Một số lượng lớn các câu hỏi từ các chủ sở hữu tương lai của những ngôi nhà như vậy theo truyền thống là nguyên nhân dẫn đến an toàn cháy nổ của khung gỗ. Các giá đỡ kim loại là không thể phủ nhận. Các nhà sản xuất nhà hoàn thiện tuyên bố rằng trong hầu hết các trường hợp, khung có khả năng chống cháy cấp độ IV. Nếu muốn, chỉ số này có thể được cải thiện hơn nữa với sự trợ giúp của một số biện pháp nhất định. Nhà gỗ thông thường chỉ có độ V. Theo nhiều đánh giá, an toàn cháy nổ là một trong những chỉ tiêu quan trọng mà khách hàng quan tâm khi lựa chọn công nghệ xây dựng.
Các tòa nhà tiền chế có cấp chịu lửa III-IV được phép xây tối đa ba tầng.
Đặc điểm cách âm của nhà tiền chế: đánh giá của chủ đầu tư
Trong các khu nhà mùa hè, chỉ hoạt động vào mùa hè, vấn đề cách âm không được mọi khách hàng quan tâm. Tuy nhiên, các đánh giá của khách hàng về những ngôi nhà tiền chế nằm trong khu vực đô thị thường đề cập đến mức độ xuyên thấu của âm thanh vào các phòng.
Một số ý kiến tiêu cực về công nghệnguyên nhân là do bản thân chủ công trình không muốn tăng cường cách âm. Một số công ty cung cấp dịch vụ này cho những ngôi nhà ở các thành phố lớn. Tăng cường lớp cách âm có thể làm giảm đáng kể mức độ lo lắng của chủ sở hữu.
Nhà tiền chế làm bằng tấm si-rô có khả năng cách âm rất tốt. Điều này được xác nhận bởi rất nhiều người mua. Trong quá trình sản xuất tấm ván ép, chỉ sử dụng vật liệu công nghệ cao nên mức độ truyền tiếng ồn có thể so sánh với nền gạch dày 1 m.
Vì vậy, đánh giá của chủ sở hữu các ngôi nhà tiền chế về mức độ tiếng ồn trong các phòng hầu hết là tích cực. Những khách hàng hài lòng vui lòng giới thiệu công nghệ này cho bạn bè của họ.
Lợi ích kinh tế của nhà tiền chế
Tất cả các khách hàng không phân biệt khả năng tài chính đều quan tâm đến chi phí xây dựng nhà ở của chính mình. Công nghệ nhà tiền chế phù hợp với những khách hàng muốn có nhà ở giá cả phải chăng và tiện nghi.
Các chuyên gia lưu ý rằng giá thành của các tòa nhà loại này trung bình thấp hơn 15% so với các tòa nhà có diện tích tương đương. Nhận xét của chủ nhân ngôi nhà tiền chế trùng khớp với tính toán của các nhà thiết kế. Điều này áp dụng cho những khách hàng đã hoàn thành tất cả các công việc hoàn thiện và kết nối thông tin liên lạc.
Có vẻ như 15% là một số tiền rất nhỏ. Nhưng với chi phí của ngôi nhà, những con số thật ấn tượng.
Đánh giá cuối cùng về nhà tiền chế
Đã xem xét những lợi thế và bất lợi của điều nàycông nghệ thi công, có thể nói hầu hết khách hàng đều hài lòng với kết quả công trình. Nhận xét của chủ sở hữu nhà tiền chế cũng là tiêu cực, thường là do vi phạm trình tự xây dựng công trình, hậu quả của những hành động đó là làm giảm hiệu suất của nhà ở.
Trong những trường hợp như vậy, chỉ nên liên hệ với những công ty đáng tin cậy, có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng.
