Một vài thập kỷ trước, chúng ta không nghe nói về công nghệ khung-panel để xây nhà. Và hiện nay ở Nga, khoảng 30% nhà IZHS được làm bằng công nghệ xây dựng khung.
Một chút lịch sử…
Công nghệ xây dựng khung đã phát triển độc lập ở các khu vực khác nhau trên thế giới. Một vài thế kỷ trước, người châu Âu bắt đầu xây dựng nhà của họ trên cơ sở khung làm bằng gỗ sồi và cây thông. Ở Nhật Bản, lựa chọn nhà ở này rất phổ biến, đặc biệt là ở các vùng ngoại ô có mức độ hoạt động địa chấn cao. Phản hồi từ chủ sở hữu của các ngôi nhà khung là tích cực, vì các tòa nhà đã chứng tỏ được khả năng của mình, chúng có thể chịu được những cú sốc nghiêm trọng với mức thiệt hại tối thiểu. Ở Mỹ, nhà khung bắt đầu được xây dựng vào thời điểm những người thực dân từ châu Âu đến. Chính nhờ những người định cư mà việc xây dựng nhà ở khung đã đến được Canada và trở nên phổ biến ở đó. Lý do cho việc sử dụng rộng rãi các loại hình xây dựng nhà khung khác nhau như vậy là rõ ràng: các tòa nhà đòi hỏi chi phí tiền mặt tối thiểu cho vật liệu, xây dựngđược tiến hành trong thời gian ngắn nhất có thể, việc thi công dễ dàng nên không yêu cầu nền móng nghiêm trọng.
Việc xây dựng khung đến Nga muộn hơn nhiều, và bản thân nhà ở thường được gọi là "nhà của người Canada". Đó là công nghệ xây nhà của Canada phù hợp hơn với thị trường Nga do khí hậu các nước có sự tương đồng. Làm thế nào để nhà khung hoạt động trong mùa đông? Các đánh giá của chủ sở hữu hầu hết là tích cực, rất thoải mái khi sống trong một ngôi nhà khung vào mùa đông. Những bức tường dày tới 40 cm có thể giữ nhiệt trong phòng ngay cả khi tắt máy sưởi khẩn cấp và độ bền của cấu trúc có thể chịu được tải trọng của tuyết trong những tháng mùa đông.
Có một số loại nhà khung:
- Khung. Khung được trình bày dưới dạng gỗ xẻ. Bên ngoài và bên trong, một ngôi nhà như vậy được bao bọc bằng các tấm chống gió (OSB, DSP), không gian bên trong giữa các tấm được lấp đầy bằng vật liệu cách nhiệt. (bông khoáng, nhựa xốp, mùn cưa, v.v.) Theo đánh giá của những chủ nhân thực sự của nhà khung, họ đã chọn loại hình xây dựng này cho mình vì sự tiện lợi và giá thành rẻ của loại hình nhà này.
- Khung-bảng. Những ngôi nhà như vậy được lắp ráp từ các tấm SIP làm sẵn. Các mối nối của các tấm được gia cố bằng gỗ. Tốc độ lắp ráp của những ngôi nhà như vậy là cực kỳ nhanh chóng.
- Khung-bảng. Phương pháp xây nhà này bao gồm việc lắp ráp các cấu trúc theo các khuôn mẫu đã chuẩn bị trước cho tường, sàn và mái. Các tấm SIP đã được kết nối tại nhà máy sản xuất thành các mô-đun rắn. Các bức tường làm sẵn với tất cả các lỗ cần thiết đến công trường. Với mô-đun cầu trụcđược cài đặt ở những nơi chính xác. Người xây dựng chỉ có thể sửa chữa các phần tử. Theo các chủ sở hữu thực sự, những ngôi nhà khung được làm bằng công nghệ panel được lắp đặt trong vòng 1-3 ngày.
- Công nghệ khung nguyên khối. Được sử dụng trong việc xây dựng các tòa nhà công nghiệp nhiều tầng. Trong một số trường hợp, công nghệ này cũng được sử dụng trong việc xây dựng các tòa nhà dân cư, nhưng ít thường xuyên hơn. Nhà khung nguyên khối, theo đánh giá của các tổ chức xây dựng để xây dựng nhà ở, không phải là một lựa chọn rất phù hợp do chi phí cao.
Vật liệu để ốp khung nhà liên tục được sửa đổi, những vật liệu cũ đang được thay thế bằng những kiểu ốp sáng tạo cho mặt tiền và nội thất của ngôi nhà. Vì vậy, ví dụ, một vài năm trước đây, các tấm fiberboard được sử dụng để ốp tường, và hiện nay ván OSB đã xuất hiện vượt trội hơn hẳn so với fiberboard về sức mạnh và độ bền. Cải tiến công nghệ giúp việc xây dựng các ngôi nhà khung bao đơn giản hơn nữa và chất lượng công trình được cải thiện do vật liệu được cải thiện.
Quy hoạch nhà khung
Công nghệKhung sẽ cho phép bạn tạo lại ngay cả những dự án phức tạp nhất tại nhà. Trước khi bạn quyết định về sự xuất hiện của ngôi nhà, bạn cần phải suy nghĩ về các thành phần kỹ thuật của dự án. Một vai trò quan trọng sẽ được đóng bởi vị trí của tòa nhà trong tương lai và các đặc điểm khí hậu của khu vực. Khi chọn độ dày của các bức tường và lớp cách nhiệt, cần phải tính đến chế độ nhiệt độ của môi trường: ở các vĩ độ phía bắc hơn, nó có thểđạt 20-30 cm. Theo chủ sở hữu của các ngôi nhà khung, độ dày của lớp cách nhiệt ở các vĩ độ phía nam có thể là 10-15 cm.
Ở cấp độ thiết kế ban đầu, hãy xem xét hệ thống thông gió, thoát nước và hệ thống ống nước. Nếu điều này không được thực hiện, thì sau này sẽ khó khăn hơn nhiều để cài đặt các hệ thống này. Để làm một ngôi nhà khung chống cháy, các bộ phận khung phải được xử lý bằng một hợp chất đặc biệt.
Khi tự thiết kế nhà, bạn đừng mắc sai lầm trong khâu quy hoạch. Nhận xét của các chủ sở hữu đã sống trong những ngôi nhà khung có thiết kế không phù hợp cho biết: nếu bạn để khoảng cách lớn giữa các nhịp, trần nhà sẽ bị võng xuống đáng kể theo thời gian. Tính toán không chính xác cao độ dầm hoặc không đủ chiều dày mặt cắt có thể dẫn đến phá hủy các phần tử kết cấu. Toàn bộ khối lượng của công trình phải được phân bố đồng đều giữa các yếu tố hỗ trợ. Tải trọng không được tính toán có thể dẫn đến hậu quả thảm khốc. Nếu bạn không xử lý hơi nước và thoát ẩm kịp thời, các bộ phận khung sẽ bắt đầu mục nát, và trong một vài năm nữa, nhà ở sẽ trở nên khẩn cấp.
Khi xây dựng khung, cần phải sử dụng gỗ xẻ sấy khô buồng, không dùng hơi ẩm tự nhiên. Gỗ có độ ẩm tự nhiên trong quá trình sấy khô giảm kích thước lên đến 17% tổng khối lượng. Nếu những tấm ván như vậy được sử dụng làm phần tử cho khung, thì có khả năng biến dạng, nứt và đứt dây buộc do những thay đổi không kiểm soát được về kích thước của tấm ván trong quá trình co ngót.
Trong các lỗ mở dọc, chỉ sử dụng vật liệu cách nhiệt cứng,các tùy chọn số lượng lớn ở đây sẽ không phù hợp, vì theo thời gian chúng sẽ thu hẹp lại. Những ngôi nhà khung lạnh, theo các nhà xây dựng, có được chính là do sự xuất hiện của các hành lang lạnh. Trường hợp tương tự sẽ xảy ra với lớp cách nhiệt cuộn, cuối cùng sẽ trượt xuống và không thực hiện được mục đích của nó.
Khi lắp ráp khung, chỉ sử dụng đinh mạ kẽm hoặc vít tự khai thác mạ crom, đường kính tối thiểu của chúng phải là 5 mm. Không được phép sử dụng vít đen. Do độ bền thấp và khả năng tiếp xúc với ăn mòn, các chốt này có thể bị gãy khi căng thẳng.
Ưu và nhược điểm được ghi nhận trong các đánh giá của chủ sở hữu nhà khung được hình thành chính xác do tuân thủ hoặc vi phạm các điều cơ bản của quy trình lắp ráp. Làm đúng cách, ngôi nhà của bạn sẽ ấm áp và thoải mái.
Nền cho nhà khung
Do công trình khung nhẹ nên không cần nền vững chắc. Thay thế nền bê tông khó xây dựng bằng các tùy chọn độ sâu nông giúp tiết kiệm một khoản tiền đáng kể.
Các loại phấn nền phổ biến nhất là các lựa chọn sau:
- Cọc-vít. Cọc kim loại được vặn vào đất đến độ sâu cần thiết, được xử lý bằng dung dịch chống ăn mòn đặc biệt. Theo các nhà xây dựng và thiết kế, nền tảng như vậy là thiết thực nhất để sử dụng trong việc xây dựng nhà khung.bề mặt không bằng phẳng, cũng như trên một địa điểm có độ dốc lớn. Móng cọc là một lựa chọn tuyệt vời cho đất không ổn định và dễ bị gồ ghề.
- Cọc-nướng. Chúng được kết nối bằng một băng kim loại hoặc bê tông cốt thép và tạo thành một cấu trúc duy nhất, được gọi là lưới tản nhiệt. Lưới là một loại giá đỡ cho các bức tường, giúp phân bố lại tải trọng không đồng đều trên các cọc.
- Tạo khối sâu nông. Là loại nền móng nguyên thủy nhất, được sử dụng trên các loại đất không hoạt động. Nó phải được sử dụng một cách thận trọng. Đảm bảo kiểm tra thành phần của đất và xác định mức độ xâm nhập của nước ngầm.
Tiêu chí chính để chọn nền móng cho việc xây dựng nhà khung, theo các chuyên gia, là độ bền và độ tin cậy. Một nền tảng được thực hiện kém có thể dẫn đến hậu quả thảm khốc.
Dựng nhà khung
Sau khi nền được lắp đặt, khung được dựng lên. Theo quy định, một chùm có kích thước 15x15 cm hoặc 20x20 cm được sử dụng để lắp ráp nó.
- Chồng tầng 1. Dầm đóng đai được gắn vào móng bằng các neo thông qua lớp chống thấm, có chức năng như một tấm lưới với móng cột. Nhật ký của tầng đầu tiên được cài đặt trên đó.
- Vách. Khung được lắp ráp có tính đến cửa sổ và cửa ra vào, sau đó nó được lắp đặt trên cơ sở của sàn.
- Mái. Rafters được cài đặt có tính đến từng dự án.
Bên ngoài, ngôi nhà được bọc bằng OSB, được gắn vào khung. Cần phải nhớ về rào cản hơi nước và chống gióphim ảnh. Cùng một tấm có thể được bao bọc và các bức tường bên trong. Một lựa chọn thay thế cho ván OSB có thể là ván ép chống ẩm, DSP, ván sợi. Mỗi loại vật liệu này đều có những ưu và nhược điểm riêng, nhưng ván OSB vẫn là vật liệu phổ biến nhất để xây dựng nhà khung. Cách nhiệt được đặt giữa các phần tử khung. Thông thường, bọt, polystyrene hoặc len khoáng được sử dụng.
Mái cũng được bọc OSB từ bên ngoài và từ bên trong. Ngói kim loại hoặc thép tấm được sử dụng làm trần.
Theo đánh giá, nhà khung để ở lâu dài chỉ có hai người ở. Chính vì lý do đó mà kiểu xây dựng nhà ở này rất phổ biến ở Nga. Rốt cuộc, chi phí làm việc chỉ bằng một nửa giá của một ngôi nhà đã hoàn thiện.
Ngôi nhà làm bằng tấm SIP
Việc sử dụng tấm SIP trong xây dựng đang rất phổ biến. Theo các nhà xây dựng chuyên nghiệp, tính dễ sử dụng của các tấm làm cho việc xây dựng một ngôi nhà khung, theo các nhà xây dựng chuyên nghiệp, giá cả phải chăng ngay cả đối với những người không có kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Bản thân bảng điều khiển bao gồm các bảng OSB, được đặt ở hai bên và phần trung tâm là bọt. Độ dày của tấm có thể khác nhau, tất cả phụ thuộc vào kích thước mong muốn của vật liệu cách nhiệt. Cấu tạo của các tấm SIP được phân biệt bởi độ nhẹ và khả năng tiết kiệm nhiệt cao.
Công nghệ xây nhà từ các tấm SIP rất đơn giản: mỗi tấm được gắn với tấm tiếp theo thông qua một thanh gỗ. Các mối nối được xử lý bằng bọt gắn kết, vàbản thân các tấm được gắn vào khung bằng vít tự khai thác. Với sự trợ giúp của các tấm SIP, không chỉ các bức tường được dựng lên, mà còn là một sàn có mái. Sức mạnh của OSB cho phép nó chịu được tải trọng khắc nghiệt.
Khi mua một bộ nhà từ bảng SIP, bạn sẽ nhận được hướng dẫn và các bảng có số để tự lắp ráp. Tất cả những gì bạn cần làm là làm theo sơ đồ trình tự kết nối phần tử.
Nhà máy lắp ráp bộ nhà sử dụng công nghệ tường kiên cố, việc lắp đặt được thực hiện bằng cần cẩu và việc lắp ráp ngôi nhà như vậy có thể hoàn thành trong một ngày.
Nhận xét từ cư dân của các ngôi nhà khung
Do còn ít kinh nghiệm trong việc xây dựng công nghệ tấm khung để xây dựng nhà ở ở nước ta, nên chúng tôi chưa thể theo dõi một công trình như vậy sẽ hoạt động như thế nào trong 50-100 năm nữa. Nhưng có những người đã sống trong những ngôi nhà như vậy được vài năm và họ chia sẻ ấn tượng của mình trên các diễn đàn khác nhau.
Những chủ sở hữu bất động sản hài lòng với hiệu suất của nhà ở khung của họ, hãy chú ý đến chi phí bảo trì ngôi nhà thấp. Do có khả năng giữ nhiệt nên tốn ít tiền hơn cho việc tổ chức sưởi ấm. Theo quy luật, các đánh giá tiêu cực phát sinh từ những cư dân có nhà ở được xây dựng với vi phạm công nghệ lắp ráp.
Ưu điểm của nhà khung
Công nghệ khung-panel đã nhận được sự sử dụng rộng rãi do sự dễ dàng lắp dựng của các tòa nhà, chi phí vật liệu thấp và chất lượng nhà ở cao. Những ưu điểm chính của các tòa nhà khung là:
- Tòa nhà nhẹ. Đối với việc xây dựng các tòa nhà nhẹ, không nhất thiết phải xây dựng nền móng có độ sâu đáng kể. Việc tổ chức một tổ chức nông cạn xảy ra trong thời gian ngắn, đồng thời tiết kiệm một số tiền đáng kể.
- Công nghệ lắp ráp dễ dàng. Trong việc xây dựng một ngôi nhà khung, bạn không cần bất kỳ kỹ năng và khả năng đặc biệt nào mà các chuyên gia sở hữu. Việc lắp ráp được thực hiện theo nguyên tắc của người thiết kế. Cơ chế lắp dựng rất đơn giản và bất kỳ ai cũng có thể tiếp cận được. Điều quan trọng nhất là tuân theo công nghệ và không đi chệch khỏi dự án.
- Lắp ráp nhanh chóng. Một ngôi nhà khung có thể được lắp ráp trong 2-3 tháng nếu có hai người tham gia. Trong trường hợp công việc của một nhóm xây dựng, các điều khoản sẽ giảm đáng kể.
- Chi phí thấp. Các vật liệu được sử dụng để xây dựng một ngôi nhà khung đều có sẵn. Chi phí của một ngôi nhà làm bằng các tấm SIP sẽ ít hơn nhiều lần so với chi phí của một ngôi nhà bằng gạch.
- Giữ ấm. Những ngôi nhà khung được xây dựng hoàn toàn theo công nghệ rất ấm áp.
- Thi công cả mùa. Có thể tiến hành thi công trong mọi điều kiện và nhiệt độ. Cảnh báo duy nhất là thời tiết mưa. Nếu khung bị ướt, bạn không thể tiến hành giai đoạn bọc. Cần phải đợi cho đến khi gỗ khô.
Nhược điểm của nhà khung
Không phải mọi thứ đều suôn sẻ và lý tưởng trong hoạt động của nhà khung. Như với mọi thứ, ngoại trừ những mặt tích cực, thì cũng có những điểm tiêu cực.
- Độ bền của công trình. So với những ngôi nhà làm bằng gỗ hoặc gạch, có thể tồn tại hàng thế kỷ, những ngôi nhà khung khác ở chỗtuổi thọ ngắn hơn. Tuổi thọ trung bình là 30-50 năm.
- Kết cấu ít kiên cố. Đối với điều kiện sống ở những khu vực ổn định, chỉ số này sẽ không trở nên quan trọng, nhưng ở những nơi có đặc điểm là bão hoặc động đất, một ngôi nhà như vậy sẽ trở thành một hình thức tương tự như "ngôi nhà của những lá bài".
- Cách âm. Theo đánh giá, nhược điểm của nhà khung là khả năng nghe kém cao. Điều này không phải là rất thuận tiện. Nếu bạn muốn có một ngôi nhà yên tĩnh, thì hãy cân nhắc sử dụng vật liệu có mức độ tiêu âm cao làm vật liệu cách nhiệt. Vật liệu như vậy, chẳng hạn như len khoáng.
- An toàn cháy nổ. Đây là một nhược điểm nghiêm trọng của nhà khung, theo các chủ sở hữu. Một tòa nhà khung có thể nhanh chóng bùng phát và cháy hết chỉ trong vài phút, vì vậy khi xây dựng, bạn nên ưu tiên những vật liệu không hỗ trợ quá trình đốt cháy.
- Thông gió. Hoạt động của hệ thống thông gió có thể vừa là điểm cộng vừa là điểm trừ trong các bài đánh giá về nhà khung. Một số cư dân phàn nàn rằng hiệu ứng của nhà kính được tạo ra trong một ngôi nhà làm bằng các tấm SIP, những người khác nói rằng trong một ngôi nhà như vậy thì ấm vào mùa đông, mát mẻ và không ngột ngạt vào mùa hè. Tất cả là về việc tổ chức hệ thống thông gió đúng cách.
Tự tay xây dựng nhà khung
Nếu bạn quyết định xây một ngôi nhà khung bằng tay của chính mình, thì trước tiên bạn cần tích lũy kinh nghiệm lý thuyết tuyệt vời trong lĩnh vực xây dựng. Khi công nghệ sản xuất trở nên rõ ràng, bạn có thể lên kế hoạch xây dựng trong tương lai.
Xác định cái nàoDiện tích sẽ là nhà ở tùy theo nhu cầu của gia đình bạn. Đừng nhắm vào những căn hộ khổng lồ. Hãy nghĩ về chi phí sưởi ấm vào mùa đông. Để tạo một thiết kế ngôi nhà, bạn có thể sử dụng một chương trình đặc biệt. Trong đó, bạn không chỉ có thể phản ánh diện mạo của tòa nhà trong tương lai mà còn có thể thiết kế bố cục chi tiết của tất cả các yếu tố khung. Sau đó, sẽ dễ dàng tính toán lượng nguyên liệu cần thiết. Các chương trình thiết kế nhà phổ biến nhất là:
- Google SketchUp.
- Revit.
- AutoCad.
- SweetHome.
Theo đánh giá của chủ sở hữu các ngôi nhà khung đã sống trong các tòa nhà do chính tay họ xây dựng, việc sử dụng các chương trình thiết kế ở giai đoạn tạo kế hoạch xây dựng giúp đơn giản hóa đáng kể quá trình hình thành cấu trúc của tòa nhà.
Khi dự án đã sẵn sàng và số lượng vật liệu cần thiết đã được tính toán, chúng tôi tiến hành lựa chọn nhà cung cấp để mua những vật liệu này. Chất lượng của vật liệu thô đóng một trong những vai trò quan trọng nhất trong việc xây dựng khung. Đây là danh sách các tài liệu không thể lưu trên:
- Kem nền. Hãy chắc chắn mời một chuyên gia tiến hành nghiên cứu địa chất của đất trước khi quyết định loại móng.
- Nguyên liệu chất lượng. Ván viền phải thuộc loại 1, sấy buồng. Bảng OSB hoặc bảng SIP, kiểm tra chip và bộ phận tách rời.
- Chất lượng của ốc vít. Phản hồi tiêu cực của cư dân về nhà khung về độ tin cậy xuất hiện từ các chủ sở hữu có nhà ở được xây dựng vi phạm công nghệ xây dựng. Để kết nối các yếu tố khung, chúng tôi chỉ sử dụng đinh mạ kẽm và vít tự khai thác mạ crom. Chỉ những dây buộc này mới có thể đảm bảo sức mạnh và độ bền của việc cố định các phần tử khung. Để cố định bảng OSB, bạn có thể sử dụng vít tự khai thác màu đen.
- Chế biến gỗ. Một số người bỏ qua bước này, coi nó là tùy chọn. Đó là một sự ảo tưởng. Tất cả các bộ phận của khung, cách mặt đất 50 cm, phải được xử lý bằng chất khử trùng mà không hỏng.
Bạn có thể tiết kiệm tiền cho những thứ nhất định trong quá trình xây dựng, đây là một số trong số đó:
- Dự án. Những ưu và nhược điểm của nhà khung, theo người dân, khác nhau tùy thuộc vào kế hoạch xây dựng được thiết kế tốt như thế nào. Một dự án nhà ở riêng lẻ làm sẵn có thể tiêu tốn của bạn 30.000-90.000 rúp. Tự thiết kế sẽ không chỉ tiết kiệm tiền mà còn cung cấp cho bạn nhiều thông tin hơn về dự án của mình. Bạn sẽ biết và hiểu được cấu trúc cấu tạo, nguyên lý hoạt động của các hệ thống, nếu bạn tự vạch ra một phương án.
- Cửa sổ và cửa ra vào. Bạn cần mua những yếu tố này trực tiếp từ nhà sản xuất, tốt nhất là trước khi bắt đầu dự án. Bạn có thể bắt gặp các tùy chọn rẻ tiền nhưng hóa ra lại bị nhà sản xuất bỏ rơi. Cửa sổ tùy chỉnh luôn đắt hơn nhiều.
- Dụng cụ thi công. Chỉ mua những thứ cần thiết: cưa đĩa, búa, thước dây, thước, tuốc nơ vít,mũi khoan, hình vuông. Bạn có thể hỏi bạn bè về sự sẵn có của các công cụ cần thiết, có lẽ họ sẽ cho phép bạn sử dụng chúng. Một số nhạc cụ có sẵn cho thuê.
- Trang trí mặt tiền. Thay vì vách ngăn, bạn có thể sử dụng lớp lót, điều này sẽ giảm chi phí đáng kể. Một cách không tốn kém để cải thiện mặt tiền là sơn bằng bột trét sơ bộ.
Nếu bạn quyết định khởi công mà không thể mua hết nguyên vật liệu một lúc thì tốt hơn hết bạn nên chờ đợi và tiết kiệm chi phí. Tốt hơn là không để lại một khung trần cho mùa đông. Nếu bạn đã cố gắng bọc khung bằng ván OSB, nhưng không có đủ tài chính để thiết kế mặt tiền, thì hãy phủ các bức tường bằng màng chống ẩm. Nó sẽ giúp tòa nhà tồn tại qua mùa đông và mùa xuân với ít thiệt hại hơn.
Đang đóng
Tích lũy kiến thức lý thuyết trong lĩnh vực công nghệ xây dựng và học tập. Khi còn băn khoăn, hãy tìm kiếm sự trợ giúp từ các chuyên gia trên các diễn đàn, họ luôn sẵn sàng tư vấn cho những người mới bắt đầu. Nhưng nếu bạn không tin tưởng vào bản thân mình thì tốt hơn hết hãy giao việc xây nhà cho những người có chuyên môn.
