Thiết kế của một Khrushchev ba phòng, một bức ảnh có thể được xem trong bài viết này, sẽ giúp giải quyết nhiều vấn đề về thẩm mỹ và thực tế. Diện tích nhỏ, cách bài trí không thuận tiện, căn bếp nhỏ có thể biến thành một ngôi nhà khang trang, tiện nghi và nguyên bản không thua kém những công trình xây mới tinh tế. Điều chính là tất cả mọi thứ là chính xác và trang nhã. Lời khuyên của những người thợ giàu kinh nghiệm sẽ giúp giải quyết vấn đề bức thiết này.
Đặc điểm nhà ở
Thiết kế dự án của một Khrushchev ba phòng được phát triển vào giữa thế kỷ trước. Mục đích thực tế chính của việc xây dựng nhà ở này là tái định cư các gia đình với ý tưởng cung cấp cho họ một khu vực riêng để sinh sống. Vì không có cơ hội để xây một ngôi nhà rộng rãi và có rất nhiều người muốn có được một không gian biệt lập, nên quyết định tiết kiệm từng mét (diện tích thực tế cho mỗi người thuê được tính lên đếncm). Kết quả là các căn hộ có nhiều bất cập. Chúng bao gồm:
- trần nhà thấp;
- cách âm kém;
- cách nhiệt thấp;
- mặt bằng nhỏ thổ cư và không thổ cư;
- phòng đi qua;
- phòng tắm kết hợp.
Bố cục tiêu chuẩn
Điều gì cần lưu ý khi lập kế hoạch thiết kế? Việc sửa chữa một căn hộ ba phòng ở Khrushchev ngụ ý tái phát triển không gian căn bản thành một lựa chọn thuận tiện hơn. Các thiết kế tiêu chuẩn cho cơ sở dưới thời trị vì của N. S. Khrushchev như sau:
- hai trong ba phòng rất nhỏ;
- một phòng nhỏ riêng biệt và hai phòng lớn liền kề;
- một phòng lớn có lối đi lại, từ đó các cửa dẫn đến hai cửa nhỏ riêng biệt;
- hai phòng đi bộ và phòng cuối cùng - biệt lập như một "đoạn giới thiệu";
- ba phòng riêng biệt;
- trong mọi trường hợp có một căn bếp nhỏ và một hành lang chật chội;
- phòng tắm có thể liền kề và riêng biệt (trong một số trường hợp hiếm hoi), nhưng với diện tích rất nhỏ.
Những khía cạnh tích cực
Thiết kế của căn hộ 3 phòng ở Khrushchev đã lỗi thời và không thực tế, nhưng đồng thời nó là cơ sở tuyệt vời để bạn tự chuẩn bị nhà ở thoải mái cho mọi sở thích. Các đặc điểm tích cực của Khrushchev là:
- Vị trí lãnh thổ. Các căn hộ chung cư thường nằm gần trung tâmkhu vực có cơ sở hạ tầng phát triển và những khoảng sân ấm cúng.
- Nhà ở bình dân. Giá các căn hộ ở Khrushchev thấp hơn đáng kể so với các căn hộ theo mét vuông khác được cung cấp trên thị trường bất động sản.
- Sẵn có tủ đựng thức ăn và gác lửng để đựng đồ.
- Sẵn có ban công.
- Sự hiện diện của các vách ngăn tạm thời, việc loại bỏ chúng sẽ cải thiện vẻ ngoài thẩm mỹ và chức năng của căn hộ.
Phê duyệt dự án
Việc tái phát triển thiết kế của những ngôi nhà Khrushchev ba phòng, các bức ảnh có thể thấy trong bài báo, phải được sự đồng ý của các cơ quan hữu quan. Việc chuyển tường trái phép có thể dẫn đến sụp đổ, kéo theo những hậu quả nghiêm trọng dưới dạng thiệt hại về vật chất và thậm chí là thương vong về người. Ngay cả khi không có gì thảm khốc xảy ra và các bức tường vẫn ở nguyên vị trí, sớm hay muộn chủ sở hữu sẽ phải trả tiền phạt cho các hành động thiếu phối hợp, điều này được quy định bởi pháp luật. Một căn hộ như vậy không thể bán được vì không có tổ chức nào chịu trách nhiệm về giao dịch (hoặc việc này sẽ đòi hỏi chi phí vật liệu lớn).
Bạn nên chuẩn bị cho thực tế là BTI sẽ không thể cho phép bạn thực hiện tất cả các thao tác với các bức tường. Việc tái phát triển hợp pháp thiết kế của một tòa nhà Khrushchev ba phòng bao gồm các hành động sau:
- kết hợp toilet và phòng tắm;
- kết hợp bếp với phòng liền kề (nếu có bếp điện);
- lắp đặt thêm các ô cửa;
- táchphòng lớn thành hai;
- kết hợp hai phòng thành một;
- phá dỡ vách ngăn, gác lửng, kho xưởng.
Nghiêm cấm việc tái phát triển sau đây:
- tạo khe hở trên tường chịu lực;
- kết hợp bếp và phòng trong căn hộ có lắp bếp ga;
- kết hợp phòng tắm với phòng ở;
- lắp các thiết bị sưởi ngoài ban công;
- tháo dỡ các tầng giữa các tầng;
- chuyển bếp sang phòng khác.
Nên giao việc xác định tường chịu lực và tất cả các sắc thái gây tranh cãi khác cho các chuyên gia có thể đưa ra lời khuyên có trình độ.
Sự phụ thuộc của việc tái phát triển vào vật liệu mà ngôi nhà được xây dựng
Một khía cạnh rất quan trọng là vật liệu mà các bức tường được xây dựng. Ví dụ, việc thiết kế một Khrushchev ba phòng trong một ngôi nhà gạch sẽ được thực hiện dễ dàng hơn nhiều, vì chỉ có các bức tường bên ngoài của ngôi nhà là chịu lực. Các vách ngăn bên trong không chịu tải trọng chính nên có thể dễ dàng tháo dỡ. Nhưng đừng quên rằng gạch không phải là vật liệu bền nhất, cuối cùng nó có thể mất các đặc tính chất lượng của nó (nứt, vỡ vụn). Đó là lý do tại sao, nếu dự tính tải thêm trên một số đoạn, cần phải tăng cường chúng bằng dầm kim loại hoặc các nền móng chắc chắn khác để không cho phép kết cấu bị sụp đổ.
Thiết kế của một Khrushchev ba phòng trong một ngôi nhà bảng, một bức ảnh có thể làxem trong bài báo, cần được phát triển cẩn thận với sự giúp đỡ của các chuyên gia về vấn đề. Một đặc điểm của những căn hộ này là tường chịu lực có thể được bố trí bên trong nhà ở. Điều này có thể được xác định bằng mắt thường, vì một bức tường chịu lực sẽ luôn rộng hơn một vách ngăn thông thường. Kích thước tiêu chuẩn của nó tối thiểu là 12 cm (độ dày này không bao gồm phần hoàn thiện). Cũng cần nhớ rằng sàn giữa các tầng luôn dựa vào tường chịu lực.
Cho dù tất cả các bức tường đều do bạn tự quyết định, đừng dựa vào kết luận của chính mình. Các khía cạnh chính nên được giao cho các chuyên gia, họ sẽ lên một kế hoạch chi tiết của căn hộ với mô tả về chức năng của tất cả các bức tường và vách ngăn.
Mở rộng nhà bếp
Thiết kế của một Khrushchev ba phòng có thể được cải thiện bằng cách tăng nhà bếp. Căn phòng này có kích thước tiêu chuẩn từ năm đến sáu mét, vì vậy việc bố trí một khu chức năng đầy đủ tiện nghi để nấu nướng, lưu trữ bát đĩa và đồ dùng gia đình cũng như thư giãn và ăn uống là điều vô cùng nan giải. Việc kết hợp bếp với một phòng sẽ giúp mọi thành viên trong gia đình quây quần dùng bữa cơm chung, tiếp khách và dạy thế hệ trẻ nấu những món ăn ngon. Bạn có thể phân khu một phòng kết hợp như sau:
- Nhẹ. Vách ngăn bằng ánh sáng là một giải pháp rất thông minh, vì nó góp phần tạo nên sự ấm cúng và tiết kiệm năng lượng. Bề mặt nấu nướng nên được chiếu sáng bằng ánh sáng sáng hơn. Khu vực này là nơi tập trung phần lớn công việc.có liên quan đến sự hiện diện của lửa và nước, cũng như các vật sắc nhọn. Khu vực chung có thể được chiếu sáng bằng đèn chùm trên trần, đừng quên đèn treo tường, sẽ tạo thêm sự thoải mái. Tất cả các loại ánh sáng nên được tự chủ, điều này sẽ giúp sử dụng hợp lý.
- Bạn có thể ngăn cách khu vực bếp và khu vực sinh hoạt với sự trợ giúp của các vách ngăn, được trưng bày trong một loạt các cửa hàng cao ốc. Quầy bar sẽ trở thành một bộ phận rất hiện đại và thiết thực.
- Nhà bếp và phòng khách kết hợp có thể được phân vùng với đồ đạc và các chi tiết nội thất khác. Đối với điều này, giá đỡ, màn hình, ghế sofa, góc mềm, tủ, bể cá lớn, v.v. được sử dụng.
Kết hợp phòng
Thiết kế của căn hộ Khrushchev ba phòng có thể được thay đổi bằng cách nối hai phòng thành một phòng lớn. Đôi khi nó chỉ đơn giản là cần thiết để tạo ra một khu vực rộng rãi cho các chức năng nhất định. Cần tái phát triển trong các trường hợp sau:
- tương ứng với một phong cách nhất định, gợi ý một căn phòng rộng rãi;
- để tạo ra một khu vực giải trí rộng lớn với rạp hát gia đình, màn hình lớn cho các trò chơi trên bảng điều khiển, nội thất bọc nệm lớn;
- tạo hội thảo cho nghệ sĩ, nhà thiết kế, nhạc sĩ và các ngành nghề sáng tạo khác.
Kết hợp phòng tắm
Thiết kế nội thất của một Khrushchev ba phòng cung cấp sự kết hợp của một phòng tắm và một phòng vệ sinh. Việc tái phát triển này có nhiều lợi thế, vì bốn mét vuôngkhông đủ cho việc sử dụng đầy đủ của mỗi cơ sở. Khi kết hợp, bạn có thể sử dụng một vài mét từ hành lang, phòng đựng thức ăn hoặc tủ quần áo âm tường, hoặc bạn có thể đơn giản phá bỏ vách ngăn (nếu nhà vệ sinh và phòng tắm là tự chủ). Trong không gian kết hợp, bạn có thể lắp đặt một bồn tắm chính thức (kế hoạch ban đầu thường chỉ cung cấp cho sự hiện diện của vòi hoa sen), máy giặt, bồn rửa, nhà vệ sinh, bồn rửa vệ sinh, v.v. Bạn cũng nên tăng chiều cao của ô cửa, vì điều này sẽ làm tăng không gian một cách trực quan. Đừng quên về việc chống thấm bổ sung.
Có một số nhược điểm trong quá trình tái phát triển như vậy. Đối với một gia đình đông người, việc sử dụng phòng tắm sẽ có vấn đề, vì hai người không thể ở cùng một phòng cùng một lúc.
Cách nhiệt cho các phòng có lối đi qua lại
Thiết kế của một Khrushchev ba phòng có thể thay đổi đáng kể để tốt hơn với sự trợ giúp của việc cách ly các phòng có lối đi qua lại. Vấn đề này có thể được giải quyết bằng cách mở rộng hành lang hoặc xây dựng nó với chi phí phòng:
- Trong trường hợp có một lối đi và hai phòng biệt lập, hành lang được mở rộng tương đương với phòng đi qua (một vách ngăn có lỗ mở cửa được xây ở đó).
- Giữa hai phòng lớn liền nhau, nên xây hành lang gồm hai vách ngăn, mỗi vách ngăn chạy dọc theo mét của phòng một và phòng thứ hai. Các ô cửa phải được lắp trong các vách ngăn.
- Trong cách bố trí kiểu “caravan”, cần phải xây một vách ngăn dài cho căn phòng cuối cùng (nếu lối vào nó nằm ở giữa,phải được chuyển sang một bên). Cắt các ô cửa trong hai phòng liền kề.
Lựa chọn phong cách
Đối với thiết kế của một Khrushchev ba phòng, bạn có thể sử dụng bất kỳ phong cách yêu thích nào của mình. Tất cả phụ thuộc vào khẩu vị của chủ sở hữu và nguyên tắc tái phát triển:
- bạn có thể trang trí căn hộ theo phong cách cổ điển lễ hội, bao gồm sự hiện diện của một lượng lớn phụ kiện màu trắng và mạ vàng trên đồ nội thất;
- một lựa chọn tốt sẽ là phong cách hiện đại với điểm nhấn là màu sắc tươi sáng và hình dạng hình học nguyên bản;
- phong cách sinh thái sẽ trang bị cho căn hộ những vật liệu và nội thất hoàn toàn từ thiên nhiên, nơi tất cả những sắc thái tự nhiên hiện hữu;
- phong cách hải lý sẽ biến căn hộ thành một con tàu xinh đẹp đang lướt trên sóng;
- Phong cáchcông nghệ cao sẽ thể hiện tất cả những gì mới nhất của công nghệ hiện đại, biến căn hộ thành một con tàu vũ trụ hiện đại.
Chủ nghĩa tối giản hiện đại
Phù hợp và hữu cơ nhất trong bối cảnh của Khrushchev sẽ là phong cách tối giản hiện đại, được phân biệt bởi các đặc điểm sau:
- sự hiện diện của sự phân chia không gian thành các khu chức năng;
- ưu thế của các hình dạng hình học đơn giản;
- sự hiện diện của các bề mặt gương và kính làm tăng không gian;
- hoàn thiện của nền chung với màu sắc tươi sáng;
- sự hiện diện của các cấu trúc thẳng đứng lên đến trần nhà;
- sự hiện diện của đồ nội thất đa chức năng dưới dạng máy biến áp, bàn trượt, bàn cạnh giường;
- tăng không gian bằng cách sắp xếp đồ đạc xung quanh chu vi và giải phóng trung tâm của căn phòng;
- ánh sáng tự nhiên là ưu tiên.
Những khía cạnh hữu ích
Khi thiết kế một Khrushchev ba phòng để tăng không gian một cách trực quan, cần lưu ý các mẹo sau từ các bậc thầy:
- tất cả các vật dụng nội thất phải có chức năng;
- đừng làm lộn xộn không gian với những đồ đạc không cần thiết;
- nên tập trung vào chiều cao (đồ nội thất nên "khao khát" trần nhà);
- Cửa ngăn trượt hoặc đàn xếp nên được ưu tiên hơn các loại cửa thông thường;
- nên biến phòng đựng thức ăn thành phòng thay đồ;
- một giải pháp hợp lý là kết nối phòng với ban công hoặc lô gia, biến nó thành phòng học hoặc hội trường nhỏ để đào tạo;
- thích ánh sáng rực rỡ với đèn chùm, đèn chiếu sáng, đèn sân khấu (không gian đủ ánh sáng được nhìn nhận trực quan là rộng rãi hơn).
Thể hiện trí tưởng tượng vô biên và mong muốn không thể cưỡng lại trong việc biến đổi không gian, bạn có thể biến căn hộ trở nên độc đáo, phong cách, ấm cúng và thoải mái cho các thành viên trong gia đình và khách của họ.
