Quá trình tính toán nên bắt đầu như thế nào? Ở đây, điều quan trọng là phải xem xét nhiều yếu tố, nhưng điểm nhấn chính là các vật liệu khác nhau. Chính họ là người xác định việc tính toán chi phí xây nhà, lập dự toán, phát triển dự án, v.v. Tất cả các số liệu được lấy dựa trên giá trị trung bình lấy từ nhiều nguồn khác nhau. Tuy nhiên, sẽ không có sự khác biệt đáng kể nào được quan sát thấy. Do đó, bạn có thể nhận được một khoản chi phí hoàn toàn đáng tin cậy cho việc xây dựng ngôi nhà trong tương lai.
Đầu tiên bạn cần chọn công nghệ xây dựng các tòa nhà và công trình và loại vật liệu:
- nhà gạch;
- tòa nhà khối khí;
- cấu trúc khung;
- ván khuôn cố định;
- nhà gỗ;
- tòa nhà nguyên khối;
- LSTC;
- cấu tạo bằng rơm.
Dựa trên giá của vật liệu và mức độ phức tạp của việc làm việc với nó, chi phí xây dựng một ngôi nhà sẽ được tính toán. Giá của lô đất dành cho đối tượng không được tính đến. Sự phát triển của dự án đóng một vai trò quan trọng trong chi phí, vì nó là một tài liệu được làm sẵn.dự kiến của tòa nhà, theo đó quá trình lắp dựng cấu trúc sẽ được thực hiện.
Xây dựng một đối tượng từ những viên gạch
Đây là loại vật liệu xây dựng phổ biến nhất, nổi tiếng nhưng cũng đắt tiền. Việc xây dựng hộp tòa nhà có giá từ 15.000 rúp cho mỗi mét vuông. m., nhưng với tấm ốp mặt tiền. Hơn nữa đắt hơn. Ví dụ, việc xây dựng một ngôi nhà bằng gạch chìa khóa trao tay có giá từ 25.000 rúp mỗi mét vuông. m. Ở đây, điều quan trọng là phải dựa vào cấu hình của tòa nhà: ngân sách, tiêu chuẩn và cao cấp. Nếu bạn chọn một ngôi nhà gạch một tầng thông thường có kích thước 10x10 mét, với mái đầu hồi đơn giản làm bằng kim loại, bạn cần dự kiến rằng việc xây dựng tòa nhà sẽ tốn khoảng 2.914.100 rúp. Việc tính giá thành xây nhà sẽ bao gồm vật liệu, công bốc dỡ, giá thành xây dựng và chi phí vận chuyển. Sẽ không tồi nếu lương cho đội công nhân cũng được tính đến, điều này rất quan trọng. Như vậy, máy tính để tính giá thành xây nhà có thể đưa ra giá hoàn thiện cho bất kỳ loại đồ vật, vật liệu và phần hoàn thiện nào. Chỉ cần thiết lập các thông số mong muốn là đủ và hệ thống sẽ đưa ra con số chính xác.
Xây nhà từ vật liệu khác
Với cùng một thông số và loại tấm ốp, cũng như cấu hình, chi phí xây dựng một ngôi nhà từ các khối bê tông khí, gỗ, ván khuôn cố định, LSTC và các vật liệu khác được tính. Mỗi vật liệu xây dựng đều có những ưu nhược điểm riêng. Điều kiện thời tiết, địa hình, sở thích của chính chủ sở hữu vànhững yếu tố khác. Tốt nhất là đặt hàng một dự án đã hoàn thành ở một tổ chức tốt, nơi một chương trình đặc biệt đã được phát triển để tính toán chi phí xây dựng một ngôi nhà từ bất kỳ vật liệu nào. Tất cả những gì còn lại là phân loại giá cả, chọn vị trí phù hợp cho đồ vật và chọn một đội ngũ xây dựng xuất sắc.
Biện pháp phòng ngừa
Bạn cần hiểu rằng các tổ chức khác nhau có thể tính toán hoàn toàn khác nhau. Một số tính đến giá của một số nhà sản xuất, được hướng dẫn bởi chất lượng cao của họ, trong khi những người khác có thể gọi vật liệu xây dựng thông thường là thứ gì đó độc đáo, định giá cao hơn đáng kể. Trước khi xây dựng một dự án và một bản dự toán, bạn nên tự mình đi xem xét các địa điểm xây dựng, nơi có một máy tính đặc biệt để tính toán sơ bộ chi phí xây dựng một ngôi nhà. Điều này sẽ cho phép bạn có ấn tượng đầu tiên về giá cả, kiến thức về những gì bạn phải trả và những gì đã được bao gồm trong chi phí tính toán. Như vậy, sẽ không ai có thể lừa được gia chủ tương lai. Điều chính là có ít nhất một số thông tin và có một ý tưởng chung về chi phí của các vật liệu và dịch vụ xây dựng khác nhau.
