"Không có gì tồn tại mãi mãi dưới ánh trăng" - như kinh điển thường nói. Và thực sự, cho dù một thứ đáng tin cậy và bền bỉ đến đâu, thì sớm muộn gì nó cũng sẽ phải sửa chữa, làm mới hoặc, như bây giờ nói là thời thượng, là nâng cấp. Điều này áp dụng tương tự đối với nhà ở của con người, cụ thể là đối với nhà riêng.
Và tòa nhà này được xây dựng từ vật liệu gì và công nghệ gì không quan trọng, nhưng sớm hay muộn thì nó chắc chắn sẽ cần được sửa chữa hoặc phục hồi. Vì vậy, chúng ta hãy xem xét vấn đề này, càng xa càng tốt trong một bài viết nhỏ, chi tiết hơn.
Thương tích thường gặp nhất
Như các bạn đã biết, việc trùng tu nhà cổ, ngoài việc tu bổ bên ngoài công trình còn bao hàm việc trùng tu những khiếm khuyết bên trong đã phát sinh. Những hư hỏng thường gặp nhất trong nhà cũ là gì?
Vì vậy, trước hết, bạn nên chú ý đến các bức tường. Các vết nứt thường hình thành ở bên ngoài, nước chảy vào và phá hủy tòa nhà. Trong các tầng hầm, do chống thấm không đúng cách, chúng có thể bị ẩm và mốc, tường bên trong có thể không đủ an toàn về cháy và cách âm kém.
Cũng trong hầu hết các trường hợpcửa sổ và cửa ra vào được thay thế. Bạn cần phải kiểm tra cẩn thận tình trạng của mái nhà, vì dầm chịu lực có thể bị mục nát hoặc cong vênh, và tốt hơn hết bạn nên thay thế vật liệu lợp cũ bằng vật liệu hiện đại hơn.
Thông thường sàn cần được sửa chữa. Các tấm ván gỗ hoặc ván lát có tiếng kêu cót két, các khe hở và vết nứt lớn xuất hiện giữa các tấm ván sàn. Một hạng mục riêng biệt là hệ thống ống nước, hệ thống sưởi và hệ thống dây điện. Trong 99%, hệ thống ống nước và hệ thống sưởi cũ cần được thay đổi. Đối với hệ thống dây điện, chúng ta có thể nói như sau: trong những ngôi nhà cổ, nó thường được thiết kế để chiếu sáng, TV, và có lẽ chỉ có vậy. Do đó, nó sẽ không có khả năng đối phó với một số lượng lớn các thiết bị gia dụng hiện đại.
Vì vậy, một cuộc kiểm tra chi tiết đã được tiến hành, sai sót đã được tìm thấy, chúng tôi đang chuyển sang giai đoạn tiếp theo của việc trùng tu ngôi nhà. Lập kế hoạch sửa chữa.
Lập kế hoạch các giai đoạn sửa chữa
Bạn có thể lập một kế hoạch, hình dung nó và cũng có thể tính toán chi phí sơ bộ của công việc bằng cách sử dụng các chương trình máy tính đặc biệt, mà hiện nay có rất nhiều. Nhờ vào kế hoạch và ước tính được vẽ ra với sự giúp đỡ của họ, bạn sẽ có thể tính toán chuỗi hành động từng bước, ngay lập tức thấy kết quả của việc trùng tu, nghĩa là, trong trình chỉnh sửa 3D, hãy xem xét ngôi nhà sẽ trông như thế nào sửa chữa, và cuối cùng, cũng là điều cực kỳ quan trọng, đó là biết giá phục hồi tại nhà sẽ tốn bao nhiêu tiền.
Chà, nếu kế hoạch được thực hiện, hãy chuyển sang áp dụng nó vào thực tế.
Phục hồi lớp nền
Hãy bắt đầu với những điều cơ bản - nền tảngTòa nhà. Các vết nứt có thể đi cùng nó hoặc, Chúa cấm, đất lún hình thành ở nhiều nơi. Việc sửa chữa nó là một nhiệm vụ rất có trách nhiệm và khó khăn, do đó, nếu không có kiến thức và kỹ năng đặc biệt, không nên tự ý sửa chữa nền móng. Nếu xảy ra hiện tượng lún, các dầm đặc biệt được đặt dưới đế của nó, móng được gia cố từ mọi phía bằng lưới kim loại, và nếu cần, nó sẽ được mở rộng. Nhưng một lần nữa, tốt hơn hết bạn nên giao việc trùng tu nền móng của ngôi nhà cho các chuyên gia.
Cửa sổ hoặc ánh sáng tự nhiên
Cửa sổ tiếp theo. Thật vậy, trong bất kỳ ngôi nhà nào cũng phải có ánh sáng tự nhiên, và càng nhiều thì càng tốt. Có những tiêu chuẩn đặc biệt, theo đó diện tích cửa sổ phải bằng 10% tổng diện tích của / u200b / u200b tường. Trước đây, cửa sổ không đủ lớn trong các ngôi nhà, vì vậy sẽ tốt hơn nếu có thể tăng diện tích của chúng, cũng như sử dụng cửa sổ lắp kính hai lớp hiện đại, sẽ giúp giảm thất thoát nhiệt. Chà, chúng ta sẽ quay lại vấn đề cách nhiệt trong quá trình trùng tu ngôi nhà, nhưng bây giờ hãy chuyển sang việc thay thế hệ thống dây điện.
Dây điện
Như đã đề cập ở trên, vấn đề chính của hệ thống dây điện cũ không phải là các ổ cắm cũ với công tắc và dây điện nhô ra khỏi tường, mà là sự thiếu điện mà nó có thể xử lý. Ở đây, ngoài việc thay thế, một vấn đề khác có thể phát sinh. Bạn có thể cần liên hệ với công ty tiện ích của mình và yêu cầu tăng hạn ngạch cho ngôi nhà của bạn.
Nếu điều này là không cần thiết, sau đó trong quá trình khôi phụcmột ngôi nhà tư nhân, chỉ cần thay thế hệ thống dây điện lỗi thời bằng một hệ thống dây điện mới, bằng đồng có nối đất, đã được phát triển và vẽ sơ đồ trước đó là đủ. Bạn cũng nên tính toán gần đúng số lượng thiết bị và công suất của chúng mà bạn định kết nối với một ổ cắm cụ thể. Ổ cắm dự phòng cho các thiết bị bổ sung cũng nên được xem xét.
Hệ thống sưởi và cách nhiệt trong phòng
Một trong những yếu tố tạo nên sự thoải mái cho ngôi nhà là sự ấm áp. Có ai mà không muốn ngồi xuống vào buổi tối, duỗi thẳng đôi chân mệt mỏi của mình bên một chiếc lò sưởi nổ lách tách vui tai … Tất nhiên, nếu không gian và kinh phí cho phép, có thể khôi phục lại ngôi nhà theo cách hiện thực hóa khả năng này, nhưng chúng tôi sẽ tập trung vào một lựa chọn phổ biến hơn và có thể chấp nhận được đối với hầu hết mọi người. Đây là những lò hơi đốt nhiên liệu rắn hoặc khí đốt. Nhân tiện, cái sau ngày càng phổ biến hơn, vì hiệu quả của chúng đạt đến 90%.
Những lò hơi này tạo ra lượng tro tối thiểu, không có muội than và tiết kiệm nhiên liệu đáng kể. Tất nhiên, bạn cũng có thể sử dụng lò hơi nhiệt phân, đây là trường hợp có nguồn cung cấp khí đốt tập trung, cũng như một lựa chọn thay thế - lò hơi điện, nhưng trong trường hợp này, bạn có thể quên việc tiết kiệm.
Tất nhiên, cài đặt hệ thống sưởi trung tâm chỉ là một nửa trận chiến. Bạn cũng sẽ cần cách nhiệt chất lượng cao cho căn phòng. Để làm điều này, bạn có thể sử dụng bông khoáng đặc biệt hoặc tấm polystyrene. Cần phải cách nhiệt cho cả tường và sàn và trần.
Hiện việc trùng tu ngôi nhà bên trong đang đến giai đoạn cuối cùng, vẫn phải tiếp tụchoàn thành công việc trên sàn, tường và trần, và chúng tôi sẽ chuyển ra ngoài và tiếp tục công việc trùng tu ở đó.
Phục hồi mái
Mục đích của mái che không chỉ là che mưa che nắng mà nó còn ảnh hưởng không nhỏ đến diện mạo của công trình. Trước đây, các ngôi nhà, theo quy luật, được lợp bằng ngói hoặc đá phiến. Do đó, rất có thể, việc thay thế hoàn toàn vật liệu lợp cũ bằng vật liệu mới hiện đại hơn, cùng với đó là thay thế một phần hệ thống dầm, đà chịu lực. Bạn cũng sẽ cần cách nhiệt và chống thấm mái.
Trùng tu mặt tiền ngôi nhà
Chà, và cuối cùng là những bức tường bên ngoài của ngôi nhà. Chúng phải được làm sạch các lớp sơn hoặc bột trét cũ, phủ hỗn hợp sơn lót chống nấm mốc, sau đó cách nhiệt bằng vật liệu cách nhiệt có đặc tính không thấm nước, đặt màng ngăn hơi nước và cuối cùng là trát và sơn tường bằng sơn mặt tiền hoặc lót chúng bằng vách ngăn hoặc tấm ván.
Hãy dừng lại ở đây. Tất nhiên, đây là tổng quan chung và ngắn gọn về các giai đoạn sửa chữa và phục hồi chính của tòa nhà, vì các hướng dẫn chi tiết hơn sẽ yêu cầu viết toàn bộ cuốn sách và có thể nhiều hơn một cuốn. Tuy nhiên, những điểm nổi bật của công việc trùng tu được nêu ra ở đây.
