Tư nhân xây dựng thấp tầng - tùy chọn theo yêu cầu. Các công trình được xây dựng từ nhiều vật liệu khác nhau, chẳng hạn như gỗ, bê tông bọt, gạch. Các tòa nhà nhỏ sử dụng công nghệ Phần Lan đang trở nên phổ biến, ví dụ như nhà khung 6x6 hai tầng. Đặc điểm của công trình: thời gian xây dựng công trình nhanh chóng từ vật liệu thô chất lượng cao và việc bố trí móng không tốn kém (băng nông hoặc cọc), giúp tiết kiệm chi phí xây dựng.
Lợi ích
Nhà khung 2 tầng 6x6 được thiết kế cho một gia đình ba đến bốn người ở trong dịp hè. Nếu máy sưởi chất lượng cao được sử dụng trong quá trình xây dựng, thì bạn có thể ở trong nhà quanh năm. Ưu điểm chính của công nghệ khung:
- công trình không bị co ngót - bạn có thể bắt tay ngay vào công việc hoàn thiện;
- cách nhiệt cao;
- nhà xanh;
- chi phí xây dựng thấp;
- chống cháy.
Nhà khung 2 tầng 6x6 - xây dựng kiên cố. Sự ổn định của kết cấu được xác định bởi khung sàn và dầm được lắp đặt theo trình tự nghiêm ngặt.
Tính năng
Trong bất kỳ công trình xây dựng nào, một khoản chi phí đáng kể rơi vào việc xây dựng phần móng của tòa nhà. Giá thành có thể lên tới 40%. Nhưng đối với một ngôi nhà khung, chỉ cần làm một nền móng nhẹ - cọc vít.
Trọng lượng nhẹ của tòa nhà sẽ không tạo gánh nặng cho đất, vì vậy ngôi nhà được xây dựng trên hầu hết mọi loại đất mà không cần khảo sát thêm, và điều này làm giảm chi phí xây dựng.
Dự án
Kết cấu khung được xây dựng chủ yếu là một tầng hoặc hai tầng. Tòa nhà có một tầng là bố cục tiêu chuẩn, do không gian hạn chế nên không có nhiều lựa chọn.
Ý tưởng khác nhau để xây dựng một ngôi nhà khung hai tầng. Công trình thường bao gồm phòng bếp-ăn, phòng khách, phòng ngủ nhỏ, phòng vệ sinh - tầng một. Trên tầng thứ hai có thêm hai phòng: một nhà trẻ và một phòng ngủ hoặc một phòng lớn. Tổng diện tích của ngôi nhà, tùy thuộc vào cách bố trí và sự hiện diện của hàng hiên, là từ 54 đến 70 mét vuông.
Một ngôi nhà khung hai tầng có gác mái cũng đang được yêu cầu - một loại gác mái với trần dốc. Mái của cấu trúc thường được làm với độ cao khác nhau với góc nghiêng lớn. Tầng áp mái có thể có hoặc không có cửa sổ.sơ hở.
Chi phí
Đối với nhà 2 tầng khung, giá được tính theo từng dự án: hoàn thiện hoặc riêng lẻ. Một tòa nhà có dự án được phát triển và thử nghiệm có giá thấp hơn một đối tượng theo kế hoạch riêng.
Trong tùy chọn thứ hai, tổng số tiền phụ thuộc vào độ phức tạp của cấu trúc đang được xây dựng. Giá bị ảnh hưởng bởi:
- chiều cao tầng áp mái (nếu có);
- vật liệu lợp mái và trang trí nhà;
- xây dựng nền móng.
Tối ưu trong trường hợp này, hãy chọn công việc chìa khóa trao tay: việc xây dựng do một công ty thực hiện và có thể giảm chi phí dịch vụ chuyên gia. Nếu các nhà thầu khác nhau được chọn, thì cần phải tính đến giá công việc khác nhau giữa các tổ chức.
Chi phí bổ sung được thêm vào chi phí: cách nhiệt, thông tin liên lạc, hệ thống ống nước.
Trung bình, một ngôi nhà khung 6x6 hai tầng có giá từ 300.000 đến 400.000 rúp.
Khuyến nghị
Để giảm thời gian thi công, công việc không được thực hiện trong điều kiện thời tiết quá mưa: gỗ có thể bị ướt và vật liệu khô sẽ gây ra nứt nhẹ. Khi lắp khung cần làm mái che hoặc trần tạm phòng trường hợp trời mưa.
Nếu bạn đã chọn nhà khung hai tầng, dự án xây dựng có thể là bất cứ thứ gì, thì tốt hơn là bạn nên sử dụng tùy chọn khung. Công trình được lắp ráp trực tiếp trên công trường: “khung xương” làm bằng gỗ, các khoảng trống được lấp bằng gạch, đá hoặc vật liệu không nung. Tùy chọn này rẻ hơn bảng khungxây dựng.
Khi sử dụng các tấm SIP, cần tính đến nhược điểm chính của chúng - không thể thay thế lớp cách nhiệt trong quá trình vận hành. Đối với một ngôi nhà khung, thông gió tự nhiên của các bức tường là rất quan trọng.
Nếu khung được lắp ráp từ các tấm ván, thì chúng sẽ được ngâm tẩm chất khử trùng trước khi lắp ráp. Trong trường hợp này, gỗ sẽ hấp thụ dung dịch tốt hơn. Trong thời tiết nắng, vật liệu sẽ khô trong một ngày.
Nhà khung phù hợp để ở theo thời vụ và lâu dài. Một giải pháp thay thế cho các cấu trúc này có thể là các tòa nhà làm bằng gỗ dán hoặc gỗ định hình, hoặc các khúc gỗ tròn. Nhưng những lựa chọn này làm tăng chi phí xây dựng.
