Vấn đề của hệ thống sưởi tập trung là, cho dù người thuê cố gắng cách nhiệt căn hộ của họ đến đâu, họ cũng không thể trả cho lượng nhiệt thực sự tiêu thụ cho đến khi đồng hồ đo nhiệt chung được lắp đặt trong các tòa nhà chung cư. Với sự trợ giúp của các nguồn tiết kiệm năng lượng khác nhau, bạn có thể tăng nhiệt độ trong căn hộ, nhưng điều này sẽ không giúp giảm lượng nhiệt cung cấp. Vai trò của đồng hồ đo nhiệt độ trong nhà thông thường đối với hệ thống sưởi, giống của chúng và những thứ khác sẽ được thảo luận bên dưới.
Đồng hồ chung cư: lợi ích
Cơ chế này được sử dụng để khắc phục nhiệt lượng chiếu trực tiếp vào căn hộ. Những đức tính của anh ấy là gì?
- Ưu điểm chính của đồng hồ đo nhà chung là lợi ích tài chính - chi phí của một thiết bị như vậy khá cao đối với chủ sở hữu một căn hộ, nhưng khi thiết bị được lắp đặt chung, giá được chia cho tất cả các cư dân, chắc chắn là có lợi.
- Thiết bị đo sáng thông dụng gia tăng đáng kểMỗi cư dân có trách nhiệm giữ ấm cho tòa nhà, giúp giảm thiệt hại cho tài sản chung như đường lái xe không khóa hoặc cửa sổ bị vỡ.
Flaws
Cũng giống như mọi nơi khác, đồng hồ đo có những nhược điểm:
- Nhược điểm chính của đồng hồ đo nhà thông thường là chi phí thiết bị và lắp đặt cao, chủ sở hữu căn hộ sẽ phải trả tiền.
- Trong quá trình sử dụng, đồng hồ có thể bị hỏng, do đó cần phải sửa chữa, chi phí cũng do chủ sở hữu chi trả.
- Nếu đồng hồ đo nhiệt nhà chung cư được lắp đặt trong một tòa nhà chung cư, thì chủ sở hữu căn hộ sẽ không thể tiết kiệm chi trả bằng cách giảm mức tiêu thụ nhiệt. Việc thanh toán năng lượng nhiệt đã sử dụng được thực hiện tùy thuộc vào diện tích của cơ sở được sưởi ấm.
Tầm quan trọng của việc tính toán nhiệt năng tiêu thụ
Từ những điều trên, rõ ràng rằng bất kỳ hành động nào nhằm giảm chi phí sưởi ấm đều phải bắt đầu bằng việc hạch toán chi phí năng lượng. Cho đến gần đây, các định mức về việc cung cấp nhiệt được trả là như nhau đối với tất cả mọi người và đã có hiệu lực từ thời Liên Xô. Nguyên tắc của họ là cơ bản - công ty cung cấp đã phê duyệt mức thuế quan trên 1 m vuông. m, có tính đến mọi chi phí và lợi nhuận của doanh nghiệp. Việc tính toán hệ thống sưởi theo đồng hồ thông thường trong nhà chung cư là cần thiết để có được thông tin về mức tiêu thụ nhiệt thực vàthanh toán theo thông tin được cung cấp. Có một nút nhà chung, bạn có thể bắt đầu nâng cấp ngôi nhà, vì việc cải thiện dữ liệu nhiệt chắc chắn sẽ ảnh hưởng đến mức tiêu thụ nhiệt, điều này sẽ được tính đến bởi việc lắp đặt. Ngoài ra, sự ra đời của nút này sẽ giúp loại bỏ các mạng lưới nhiệt mà trước đây cũng phải trả phí vì điều này đã được bao gồm trong biểu giá.
Quan trọng! Đồng hồ đo nhiệt nhà chung được lắp đặt cho các khu chung cư giúp cư dân tiết kiệm từ 25 đến 40%.
Sự cần thiết phải lắp đồng hồ nhiệt
Thực tế là kể từ mùa hè năm 2012, việc lắp đặt đồng hồ đo nhiệt trên toàn Liên bang Nga đã trở thành bắt buộc, nhưng số tiền thanh toán sẽ chỉ trở nên thấp hơn sau khi một số biện pháp được hoàn thành, chẳng hạn như:
- Chất lượng cách nhiệt tòa nhà.
- Dán kính toàn bộ tại nhà.
- Thay thế cửa sổ gỗ bằng cửa sổ nhựa kim loại.
- Cách nhiệt cho mặt tiền của ngôi nhà bằng "áo khoác lông" làm từ sợi khoáng hoặc polystyrene.
Cư dân sử dụng dịch vụ sưởi của quận cần hiểu rằng bất kể việc lắp đặt đồng hồ có lợi nhuận hay không, điều này không ảnh hưởng đến nhu cầu lắp đặt của họ, vì theo luật liên bang số 261, căn hộ các tòa nhà phải được trang bị đồng hồ đo mà không bị hỏng. Luật này đã được thông qua vì một số lý do:
- Đảm bảo phân phối số tiền phải trả chính xác và công bằng hơn.
- Khuyến khích chủ sở hữucăn hộ để xử lý cấp nhiệt tiết kiệm hơn. Đòn bẩy tài chính hiệu quả hơn là thuyết phục. Khi một người biết rằng cửa trước bị hở hoặc kính vỡ ở lối vào sẽ ảnh hưởng đến tài chính của gia đình, anh ta sẽ chăm sóc tài sản chung của cư dân tốt hơn.
Giờ đây, những lo lắng về tình trạng nhà cửa và lối ra vào đã đổ lên vai chủ nhân căn hộ chứ không còn về các tiện ích như trước nữa.
Ai lắp đặt quầy
Câu hỏi này chỉ có thể được trả lời sau khi nghiên cứu các đạo luật có hiệu lực tại một tiểu bang cụ thể. Nếu chúng ta nói về lãnh thổ của Nga, thì việc lắp đặt các thiết bị đo lường là bắt buộc nghiêm ngặt, và nhiều người tự nhiên có câu hỏi rằng ai nên lắp đặt đồng hồ đo nhà chung để sưởi ấm. Nhiệm vụ sẽ được thực hiện bởi tổ chức cung cấp nhiệt cho các tòa nhà dân cư và họ cũng chịu trách nhiệm bảo trì và hiệu chỉnh đồng hồ đo nhiệt cho đến khi cư dân tổ chức hiệp hội đồng chủ sở hữu của riêng họ.
Quan trọng! Tổ chức đảm nhận số tiền chính là chi phí thiết bị và lắp đặt, nhưng trong tương lai, những chi phí này sẽ được bù đắp bằng cách thu thêm tiền từ cư dân trong vài năm.
Lắp đặt đồng hồ đo hệ thống sưởi chung cho hệ thống sưởi
Bạn có thể nhận được thông tin về khả năng lắp đặt thiết bị đo lường trong công ty quản lý của bạn hoặc trong văn phòng thiết kế. Nhưng bạn cần phải tính đến thực tế là việc lắp đặt các thiết bị đó gắn liền với giải pháp về các vấn đề tổ chức - chủ sở hữu của một số căn hộ có thể từ chối bổ sungchi phí.
Đôi khi đồng hồ đo hệ thống sưởi thông thường của tòa nhà được lắp đặt để kiểm soát chung việc tiêu thụ năng lượng nhiệt với sự hiện diện của đồng hồ đo riêng trong mỗi căn hộ. Trong trường hợp này, người thuê trả tiền theo đồng hồ cả trong căn hộ và các khu vực chung (ví dụ: ở lối vào).
Thứ tự cài đặt
Trước hết, cần phải tổ chức một cuộc họp của cư dân, nơi một người có trách nhiệm được lựa chọn, người cần:
- Xin phép nhà cung cấp nhiệt.
- Ký kết thỏa thuận với một công ty được cấp phép để thực hiện công việc thiết kế.
- Dựa trên dự án, xác định chi phí của thiết bị và việc lắp đặt nó.
- Gây quỹ.
- Phối hợp dự án với công ty cung cấp nhiệt.
- Mua thiết bị và tìm nhà thầu lắp đặt chúng.
- Bàn giao máy cho công việc.
Thiết bị đo sáng
Bất kể loại đơn vị đồng hồ đo lưu lượng nào, nguyên lý hoạt động của chúng đều giống nhau và trông giống như sau: một máy tính điện tử thu thập thông tin từ hai nguồn - đồng hồ đo lưu lượng được tích hợp trong đường ống cung cấp và từ cảm biến nhiệt độ. Dựa trên dữ liệu nhận được, máy tính sẽ tính toán nhiệt lượng tiêu thụ, sau đó các chỉ số của đồng hồ đo nhiệt độ nhà chung được hiển thị trên màn hình. Khi có nhiều nút phức tạp hơn, hai nguồn và một cảm biến áp suất được sử dụng.
Các loại quầy chính được phân biệt, có ba loại trong số đó:
- Tua-bin (đo tốc độ). Họ xác địnhlượng chất làm mát chảy với sự trợ giúp của cánh quạt cơ khí chứa bên trong dòng chảy.
- Siêu âm. Các phép đo mức tiêu thụ nhiệt dựa trên tốc độ của dòng nước qua sóng siêu âm.
- Điện từ. Việc tiêu thụ nhiệt năng được xác định bởi những thay đổi trong từ trường, được hình thành gần phần đo.
Thiết bị đo đếm tuabin tiết kiệm nhất, nhưng đồng thời cho độ chính xác không cao nhất. Ngoài ra, chúng yêu cầu vệ sinh bộ lọc định kỳ và bảo trì thường xuyên. Loại lưu lượng kế này rất nhạy cảm với sự hiện diện của chất rắn lơ lửng trong chất làm mát, tạo ra lực cản thủy lực đối với dòng chảy, do đó nó hiếm khi được sử dụng làm đồng hồ đo hệ thống sưởi nhà ở thông thường.
Máy đo siêu âm đắt hơn, nhưng hoạt động đáng tin cậy hơn và xác định lưu lượng chính xác hơn. Thiết bị không yêu cầu bảo trì thường xuyên, không tạo ra lực cản, nhưng nó cần một không gian nhất định (một đoạn thẳng có chiều dài đặt ở phía trước và phía sau nó). Nếu nước không sạch chảy trong đường ống, thì sai số đo sẽ tăng lên.
Đồng hồ đo điện từ cũng phản ứng với chất lượng nước được cung cấp, nhưng rất nhẹ, không yêu cầu phần đo trực tiếp. Những thiết bị đo sáng như vậy chủ yếu được sử dụng trong các tòa nhà chung cư với tư cách là những thiết bị tập thể.
Kết nối và xác minh máy đo
Để hiểu việc lắp đặt đồng hồ đo nhiệt có mang lại lợi nhuận hay không, bạn cần biết chính xác chi phí của thiết bị và tất cả những gì liên quanchi phí. Giá của thiết bị phụ thuộc vào loại lưu lượng kế. Giá cuối cùng bao gồm:
- Thiết bị.
- Phụ kiện cho nó.
- Chi phí lắp đặt.
Chỉ tổ chức có tất cả các quyền cần thiết cho việc này mới có quyền lắp đặt đồng hồ. Sau khi hoàn thành tất cả các bước cài đặt, một nhân viên của công ty niêm phong nó. Hơn nữa, cần phải hiệu chuẩn thiết bị bốn năm một lần. Dịch vụ được trả tiền. Do đó, chi phí lắp đặt đồng hồ đo nhiệt tăng lên đáng kể, nhưng chi phí sẽ được đền bù theo thời gian do tiết kiệm được hóa đơn điện nước.
Ai kiểm tra công tơ
Kỹ thuật mới đã được thử nghiệm, điều này được xác nhận bởi hồ sơ trên khối và thông tin được sao chép trong tài liệu đi kèm. Việc xác minh cơ bản được thực hiện tại nhà máy. Vào kỳ xác minh tiếp theo, chủ sở hữu thiết bị có thể liên hệ với các tổ chức sau:
- Cho một công ty lắp đặt đồng hồ đo hệ thống sưởi thông thường cho tòa nhà. Trong hầu hết các trường hợp, một thỏa thuận về việc bảo trì thêm sẽ được lập ngay lập tức và nhân viên của công ty sẽ giải quyết tất cả các vấn đề liên quan đến việc xác minh.
- Gửi đến chi nhánh địa phương của cơ quan chính phủ chứng nhận và hiệu chuẩn thiết bị đo lường.
- Đến trung tâm bảo hành của nhà sản xuất đồng hồ đo.
Tính toán hệ thống sưởi trong căn hộ bằng đồng hồ nhà chung
Trong trường hợp này, các khoản tích lũy xảy ra trên cơ sở các chỉ số đồng hồ được thực hiện trong một thời gian cụ thểthời gian thường là một tháng.
Trong tổng mức tiêu thụ nhiệt năng, phần rơi vào không gian sống của bạn sẽ được tính, sau đó nhân với biểu giá đã thiết lập. Công thức tính hệ số sưởi theo đồng hồ thông dụng trong nhà như sau:
P=Q tổngTổng S / ST, trong đó:
- TổngQ - lượng nhiệt tiêu thụ theo số đọc của thiết bị đo sáng tính bằng Gcal.
- TổngS - diện tích của tất cả các khu dân cư, cơ sở miễn phí và dịch vụ trong ngôi nhà tính bằng sq. m.
- S - diện tích được làm nóng tính bằng sq. m. Nó không bao gồm ban công, lô gia, sân hiên và hiên.
- T là biểu giá sưởi ấm được quy định trong khu vực.
Điều cần lưu ý là việc tính toán lại sưởi ấm theo đồng hồ thông dụng trong nhà nên được thực hiện trong mọi trường hợp dựa trên chế độ nhiệt độ trung bình của mùa sưởi. Sau đó, khi hoàn thành, một phần tiền sẽ được trả lại cho người thuê dưới dạng khoản tạm ứng cho việc bảo trì trong tương lai hoặc một hóa đơn được xuất cho một khoản thanh toán bổ sung.
Trả tiền sưởi ấm mùa hè
Theo luật của Liên bang Nga, nó được phép tính phí sưởi ấm quanh năm, tức là trong 12 tháng, cả mùa đông và mùa hè. Tuy nhiên, việc thông qua các quy tắc này chỉ phụ thuộc vào chính quyền địa phương, những người có quyền ban hành chúng bằng nghị định của họ. Ví dụ: trên lãnh thổ của Liên bang Nga có hai đơn đặt hàng song song - số 307 và 354. Đơn đặt hàng đầu tiên quy định để thực hiện tích lũy mọi lúc, và đơn đặt hàng thứ hai chỉ trong mùa nóng.
Thực hiện đầu tiênphương pháp rất đơn giản - các công thức giống nhau được sử dụng, nhưng các chỉ số trong chúng được thay thế cho phù hợp với năm trước, được phân bổ trong 12 tháng. Sau đó, các tiêu chuẩn được tính toán lại và điều chỉnh, sẽ được áp dụng vào năm sau. Một mặt, việc thanh toán trong giai đoạn mùa hè làm giảm số tiền phải trả hàng tháng cho các tiện ích và mặt khác, nó làm cho toàn bộ hệ thống cộng dồn trở nên phức tạp và khó hiểu.
Kết
Nhiều cư dân tại các chung cư quen với những lỗi sai khác nhau hoặc không rõ những con số xuất hiện trong hóa đơn điện nước từ đâu ra. Ngày nay, khi những số tiền này là rất ấn tượng, nhận thức về vấn đề này là rất quan trọng, và bây giờ bạn biết cách đếm đồng hồ sưởi ấm nhà thông thường. Ngoài ra, bạn nên lấy dữ liệu chính xác về định mức và biểu giá từ các nhà cung cấp cung cấp nhiệt để kiểm tra tính đúng đắn của các khoản phí.
